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News du 24 août 2026

Written by

Nathalie Grasset

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Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du dimanche 24 août 2026

Acteurs & gouvernance

DEMATHIEU BARD

  • Le groupe Demathieu Bard ouvre son capital à ses cadres dirigeants en renforçant leur participation actionnaire, une démarche d’intéressement au long cours inédite pour ce constructeur lorrain. Ce mouvement s’inscrit dans la stratégie de fidélisation des talents dans un secteur du BTP sous tension. (Source : La Semaine — https://www.lasemaine.fr)
  • Demathieu Bard intègre le consortium ÆTHER pour la construction d’une AI gigafactory à Strasbourg, diversifiant son activité vers les grands projets d’infrastructure numérique. (Source : La Gazette France — https://www.gazette-france.fr)

ICADE

  • Icade finalise l’acquisition d’une participation majoritaire dans Comet, référence nationale du coworking, pour un coût total d’environ 80 M€ : la foncière diversifie ainsi son portefeuille vers les nouveaux usages de bureaux flexibles. (Source : Boursorama / Icade — https://www.icade.fr)
  • Au S1 2026, Icade a renouvelé 20 000 m² de baux à Nanterre (péri-Défense), signe d’un léger regain locatif sur ce secteur stratégique malgré un marché de bureaux sous pression. (Source : Groupe Caisse des Dépôts — https://www.caissedesdepots.fr)

ALTAREA / COGEDIM

  • Altarea publie ses résultats semestriels 2026 : le groupe relance ses ventes de logements au S1 après plusieurs années de crise, confirmant des signes de reprise progressive sur la promotion résidentielle. (Source : Le Revenu / Altarea — https://www.altarea.com)

CEETRUS / NHOOD

  • Ceetrus (foncière de la famille Mulliez) a réalisé 178 M€ d’investissements au S1 2026, tout en accélérant ses arbitrages, dont la cession d’une galerie commerciale Aushopping reprise par la SCPI Iroko Zen pour 40,1 M€. (Source : Business Immo / CoStar — https://www.businessimmo.com)

LINKCITY

  • Linkcity (filiale de Bouygues Immobilier) affirme faire du logement social un levier de performance économique dans une tribune publiée par Presse Agence, positionnant la mixité programmatique comme avantage concurrentiel. (Source : Presse Agence — https://www.presse-agence.fr)

GRAND DELTA HABITAT / USH régional

  • Michel Gontard, président de Grand Delta Habitat (premier organisme HLM de la région Sud), est nommé à la tête du mouvement HLM régional Provence-Alpes-Côte d’Azur, renforçant la gouvernance du logement social dans cette zone particulièrement tendue. (Source : L’Écho du Mardi — https://www.lechomardi.fr)

ACTION LOGEMENT

  • Action Logement Services détenait plus d’un million de droits de réservation de logements en 2024, selon un rapport AEF info, confirmant le rôle central du groupe dans l’accès au parc social pour les salariés. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)
  • Plusieurs scénarios de réduction des dépenses sont à l’étude pour le logement social (réforme de la PEEC, bailleurs, ménages), selon AEF info ; les arbitrages pourraient transformer en profondeur le modèle de financement du groupe. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)

SOGEPROM

  • Sogeprom porte un projet de data center à Pessac (Gironde) qui illustre les tensions croissantes entre enjeux énergétiques et développement immobilier tertiaire en Nouvelle-Aquitaine. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Territoires majeurs

Île-de-France — Nanterre / péri-Défense (92)

  • Icade a signé le renouvellement de 20 000 m² de baux sur son parc de bureaux à Nanterre, confirmant la résistance du péri-Défense face au marché tertiaire francilien en difficulté. (Source : Groupe Caisse des Dépôts — https://www.caissedesdepots.fr)

Île-de-France — Paris (porte de Saint-Ouen)

  • BNP Paribas Real Estate pilote le projet 17 & CO à la porte de Saint-Ouen, une opération de multi-usage destinée à requalifier cette entrée de ville parisienne avec une programmation mixte bureau/commerce/services. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Hauts-de-France — Lille Métropole

  • La demande de bureaux chute dans la métropole lilloise selon une analyse de BNP Paribas Real Estate, qui pointe une suroffre structurelle et un attentisme des entreprises face à l’incertitude économique. (Source : Tribune de Lyon / BNP PRE — https://www.bienici.com)
  • Vinci Immobilier livre le nouveau siège régional de RTE à Lille, opération tertiaire emblématique pour le réseau de transport d’électricité dans la capitale des Hauts-de-France. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

Grand Est — Nancy (54)

  • Vinci Immobilier développe un projet de reconversion de l’immense ancienne marbrerie Geraudel à Nancy, avec une programmation mixte logements/activités sur ce foncier historique du centre-ville. (Source : L’Est Républicain — https://www.estrepublicain.fr)

Grand Est — Strasbourg (67)

  • Le consortium ÆTHER, auquel participe Demathieu Bard pour la construction, prévoit d’implanter une AI gigafactory à Strasbourg, opération industrielle à fort enjeu territorial pour la métropole alsacienne. (Source : DCmag / La Gazette France — https://www.dcmag.fr)

Grand Est — Moselle

  • European Homes achève un programme résidentiel de 230 logements en Moselle, l’une des plus importantes livraisons du promoteur dans la région Grand Est sur la période récente. (Source : La Semaine — https://www.lasemaine.fr)

Bourgogne-Franche-Comté — Besançon (25)

  • Vinci Immobilier dévoile son projet de 216 logements étudiants sur le site de l’Arsenal à Besançon, une reconversion de patrimoine militaire en résidence pour étudiants dans le centre historique. (Source : L’Est Républicain — https://www.estrepublicain.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes — La Talaudière (42)

  • Demathieu Bard lance la construction des Terrasses d’Elynn à La Talaudière (Loire), sur un site délaissé depuis plusieurs années, répondant à une demande résidentielle locale en zone périurbaine stéphanoise. (Source : Le Progrès — https://www.leprogres.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes — Haute-Savoie (JO 2030)

  • La consultation publique sur le village olympique de Saint-Jean-de-Sixt (Bouygues Immobilier, JO Alpes 2030) recueille une majorité d’avis défavorables, soulevant des questions d’acceptabilité locale sur ce projet phare des Jeux d’hiver. (Source : Librinfo74 — https://www.librinfo74.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Bordeaux Métropole (Billère, 64)

  • Le Groupe Pichet développe la résidence Carré Montflor à Billère (Pyrénées-Atlantiques), avec un chantier en cours dans cette commune de l’agglomération paloise, confirmant l’expansion territoriale du promoteur bordelais. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Pessac / Bordeaux Métropole (33)

  • Sogeprom porte un projet de data center à Pessac, mettant en lumière les tensions foncières et énergétiques liées à l’essor des infrastructures numériques dans la métropole bordelaise. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Pays de la Loire — La Roche-sur-Yon (85)

  • Le tribunal valide le permis de construire d’European Homes pour trois immeubles à La Roche-sur-Yon, débloquant un projet résidentiel qui avait été contesté par des riverains. (Source : Actu.fr — https://www.actu.fr)

Pays de la Loire — Héric (44)

  • European Homes entame le chantier de 28 logements à Héric (Loire-Atlantique), opération de développement résidentiel en zone périurbaine nantaise attendue pour 2028. (Source : Maville Nantes — https://www.nantes.maville.com)

Pays de la Loire — Le Mans (72)

  • Altarea/Cogedim porte un projet de près de 100 logements sur le site d’un ancien supermarché du Mans, illustrant la tendance à la reconversion de friches commerciales en habitat en centre-ville. (Source : Actu.fr — https://www.actu.fr)

Bretagne — Guidel (56)

  • Pierre Promotion lance une résidence de 20 appartements à Guidel-Plages (Morbihan), à la Croix de Kerbigot, sur un terrain libéré par la requalification d’un site existant sur le littoral breton. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)

Occitanie — Toulouse (31)

  • CDC Habitat développe 33 logements neufs à partir de 164 800 € dans un quartier de Toulouse proche du canal, nouvelle opération de la foncière dans la métropole occitane. (Source : La Dépêche — https://www.ladepeche.fr)
  • Demathieu Bard est cité parmi les acteurs de la ligne C du métro toulousain, dont les retards et incidents illustrent la complexité des grands chantiers d’infrastructure urbaine. (Source : Actu.fr — https://www.actu.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Vence (06)

  • La ville de Vence a officiellement repris la propriété des terrains du quartier Chagall à l’issue du projet mené par Eiffage Immobilier, marquant la clôture de cette opération de renouvellement urbain. (Source : Petites Affiches — https://www.petites-affiches.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Nice / Plaine du Var (06)

  • Joia Méridia, opération mixte portée notamment par Eiffage Immobilier et Woodeum, se déploie dans la plaine du Var à Nice, l’un des quartiers en développement les plus suivis de la métropole azuréenne. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Alsace — Mulhouse (68)

  • CDC Habitat a obtenu la déclaration d’utilité publique pour l’acquisition des tours du quartier Plein Ciel à Mulhouse en vue de leur démolition totale, franchissant une étape décisive dans ce grand projet de renouvellement urbain. (Source : L’Alsace — https://www.lalsace.fr)

La Réunion (DROM)

  • Action Logement inaugure la résidence de l’Église à Sainte-Marie (La Réunion, Rivière des Pluies), livrant des logements locatifs intermédiaires dans une zone insulaire à forte tension. (Source : Imaz Press Réunion — https://www.ipreunion.com)

Indicateurs & tendances chiffrées

  • Parc social : +527 000 logements en dix ans (Ancols). Selon l’Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols), le parc HLM français a progressé de 527 000 logements entre 2014 et 2024, soit une hausse de près de 13 % — un résultat qui reste insuffisant au regard des 2,89 millions de demandes en attente fin 2025. (Source : Maire-info / USH — https://www.maire-info.com)
  • Action Logement : 1 million+ de droits de réservation en 2024. Le groupe Action Logement détenait plus d’un million de droits de réservation sur des logements sociaux en 2024, un levier massif d’accès au logement pour les salariés dont l’activation reste toutefois variable selon les territoires. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)
  • Secteur HLM : vers un « plan d’épargne parcours résidentiel ». Les acteurs du mouvement HLM lancent un appel aux banques pour créer un livret bancaire dédié au financement du parcours résidentiel, visant à mobiliser l’épargne privée en complément des financements publics. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)
  • Contrôle Ancols : clarification jurisprudentielle. Une décision du Conseil d’État précise les conditions dans lesquelles un organisme HLM peut être contrôlé par l’Ancols, renforçant le cadre réglementaire de supervision du secteur. (Source : Kohen Avocats — https://www.kohen-avocats.fr)
  • HLM et canicule : les quartiers sociaux surexposés. Des témoignages et études convergent pour documenter la surexposition thermique des résidents de logements HLM lors des épisodes caniculaires, alimentant le débat sur la rénovation énergétique du parc social et l’adaptation climatique des bâtiments. (Source : L’Union / ici.fr — https://www.lunion.fr)
  • Taux de crédit immobilier : légère remontée. Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédits immobiliers amorcent une légère remontée selon CoStar et Business Immo, sans toutefois remettre en cause la dynamique de reprise observée sur le marché de l’accession. (Source : CoStar / Business Immo — https://www.businessimmo.com)
  • Deals résidentiels XXL : une rareté confirmée au S1 2026. Les grandes transactions résidentielles (blocs de logements > 100 unités) se font rares au S1 2026 selon Business Immo et CoStar, Gecina (250 M€ de cessions résidentielles) et CDC Habitat figurant parmi les rares acteurs à animer ce marché. (Source : Business Immo / CoStar — https://www.businessimmo.com)
  • Marché de bureaux à Lyon : demande en chute. BNP Paribas Real Estate documente une chute significative de la demande placée de bureaux dans la métropole lyonnaise, dans un contexte de suroffre et de réorganisation des modes de travail des entreprises. (Source : Tribune de Lyon — https://www.tribunedelyon.fr)
  • Immobilier bas carbone : le SIBCA mobilise la filière. Le Salon de l’immobilier bas carbone (SIBCA) a réuni les acteurs de la filière autour des enjeux de décarbonation des bâtiments, avec la participation de Groupama Immobilier parmi les contributeurs aux débats. (Source : Presse Agence — https://www.presse-agence.fr)
  • Altarea : relance des ventes au S1 2026. Le groupe Altarea annonce une reprise de ses réservations de logements au premier semestre 2026, après plusieurs exercices difficiles, avec un carnet de commandes qui se redresse progressivement dans la promotion résidentielle. (Source : Le Revenu — https://www.lerevenu.com)

Synthèse produite à partir d’alertes et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et
générée avec l’aide de l’IA.

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