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News du 27 juillet 2026

Written by

Nathalie Grasset

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Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du 27 juillet 2026

 

🏢 Actualité des acteurs

Promoteurs privés

  • NEXITY
    Nexity enregistre son pire premier semestre depuis la fin de l’ère pré-crise, confirmant toutefois sa guidance pour l’ensemble de l’exercice 2026. Le groupe a inauguré 51 logements à Luisant en partenariat avec des acteurs locaux, et entamé la construction de 40 logements intégrés dans un complexe sportif à Lisieux. White & Case a été mandaté comme conseil de BPCE dans le cadre de la mise en place d’un accord financier avec Nexity, témoignant d’une restructuration financière en cours.

    (Sources : Le Moniteur, Boursorama, Actu.fr, Le Monde du Droit)

  • MARIGNAN IMMOBILIER
    Face à la crise du logement neuf, Marignan Immobilier (7e promoteur français, filiale du groupe Bassac) pratique des ristournes commerciales pour soutenir ses ventes au premier semestre 2026. Ces ajustements s’inscrivent dans un contexte général de ralentissement de la promotion résidentielle neuve.

    (Sources : Le Moniteur, l’Informé)

  • BASSAC
    Au 30 juin 2026, le BFR de Bassac augmente de 47 M€ pour atteindre 1 125 M€, dans un contexte où le groupe maintient sa marge opérationnelle grâce à la contribution de ses différentes filiales (Marignan, Les Nouveaux Constructeurs). Les Nouveaux Constructeurs et Marignan pratiquent des ristournes commerciales pour soutenir leurs volumes de réservations dans un marché sous pression. La guidance opérationnelle du groupe reste confirmée pour 2026.

    (Sources : Boursier.com, Le Moniteur)

  • KAUFMAN & BROAD
    Kaufman & Broad a publié son rapport financier semestriel 2026 et mis en œuvre son programme de rachat d’actions. La société RKCI SAS (actionnaire de référence) a cédé des titres le 20 juillet 2026 dans le cadre d’opérations de marché déclarées. Ces mouvements interviennent alors que le groupe poursuit son activité de promotion résidentielle dans un marché encore difficile.

    (Sources : Zonebourse, Boursier.com)

  • DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
    Le président de Demathieu Bard, Stéphane Monceaux, affiche une ambition de 3 milliards d’euros de chiffre d’affaires à l’horizon 2030, confirmant la stratégie de croissance du groupe. Le groupe a également participé à la pose de la première pierre de la dernière tranche du Village des Médias à Dugny, dans le cadre de la reconversion de l’héritage olympique des JO de Paris 2024. Ces deux actualités illustrent la double dynamique du groupe entre développement stratégique et livraisons opérationnelles.

    (Sources : Le Moniteur, INFO.FR)

  • EIFFAGE IMMOBILIER
    Eiffage Immobilier a livré le projet Cristallis, une importante restructuration tertiaire lourde au cœur de Paris. À Dieppe, le groupe développe une résidence évolutive de 319 logements en partenariat avec Logeo Seine. Le groupe est par ailleurs cité dans le cadre du reporting sur la taxonomie verte du CAC 40, confirmant son engagement en matière de durabilité.

    (Sources : Groupe Eiffage, Paris Normandie, AEF info)

  • EUROPEAN HOMES
    European Homes développe 65 nouveaux logements en centre-ville dans la presqu’île (région Pays de la Loire), contribuant à la diversification résidentielle en zones denses. Le groupe a posé la première pierre du Clos des Berganderies à Missillac. À Gerzat (Auvergne), le Domaine de Courlandes représente 98 logements avec une diversité de typologies résidentielles.

    (Sources : L’Echo de la Presqu’île, La Baule.maville.com, La Montagne)

  • VINCI IMMOBILIER
    À Villeneuve-la-Garenne, Vinci Immobilier porte un projet mixte intégrant ferme urbaine, maison de santé et logements dans une nouvelle entrée de ville. Le groupe est également cité dans le cadre des engagements en faveur de la taxonomie verte européenne.

    (Sources : Business Immo, Le Parisien, AEF info)

  • BOUYGUES IMMOBILIER
    À Metz, la filiale Nouveau Siècle de Bouygues Immobilier réalise un projet innovant de quatre villas sur le toit de l’ancien magasin Printemps, offrant une vue panoramique sur la ville. À Marseille, le projet des Fabriques — écoquartier emblématique du nouveau Marseille — franchit une nouvelle étape significative. À Maisons-Alfort, Bouygues Immobilier est associé à la livraison du nouveau commissariat de police, propriété de l’État.

    (Sources : Le Quotidien / Le Républicain Lorrain, Cityramag, INFO.FR)

  • CA IMMOBILIER
    CA Immobilier affiche un chiffre d’affaires de 19,0 M€ au premier semestre 2026, publié dans le cadre du rapport semestriel de LNA Santé. Ce résultat illustre la dynamique de la branche immobilière du Crédit Agricole, dont l’activité reste orientée vers les opérations mixtes santé et résidentiel. Aucune autre information opérationnelle complémentaire n’est disponible sur la période.

    (Source : WebDisclosure)

 

 

Bailleurs sociaux & acteurs du logement social

  • ACTION LOGEMENT
    Action Logement a signé une convention avec l’État pour faciliter le logement des futurs salariés de l’industrie dans des zones en tension (La Marseillaise). La filiale in’li Aura s’est implantée à Annecy en Haute-Savoie, renforçant la présence du groupe sur le territoire alpin. L’UNAF (Union Nationale des Associations Familiales) a participé aux Rencontres nationales d’Action Logement, témoignant d’une mobilisation partenariale autour de l’accès au logement pour les salariés.

    (Sources : lamarseillaise.fr, Le Dauphiné Libéré, UNAF)

  • CDC HABITAT
    CDC Habitat a mis à disposition deux logements à Beauvais pour des femmes victimes de violences, illustrant son engagement en matière de solidarité territoriale. Sur la presqu’île de Grenoble, CDC Habitat contribue au projet immobilier Yello, avec 35 appartements en cours de développement.

    (Sources : L’Observateur de Beauvais, France 3, Presences Grenoble)

  • OPH / HLM
    Le système HLM fait face à une critique croissante : les demandes sont en hausse tandis que l’offre de logements sociaux reste insuffisante, selon le dernier rapport annuel du secteur (Edito Seloger). L’USH publie une étude sur l’impact de la qualité de construction sur les externalités de gestion, plaidant pour des standards plus élevés dans le parc social. Sur le plan réglementaire, l’installation de climatiseurs dans les logements HLM nécessite des autorisations spécifiques, un sujet qui monte en puissance avec le changement climatique.

    (Sources : Edito Seloger, USH, Le Moniteur)

  • PROCIVIS
    Procivis affiche une ambition RSE affirmée, avec 71 indicateurs de performance désormais suivis selon une communication publiée dans Centre Presse Aveyron, depuis Rodez. Le groupe a inauguré le lotissement du Clos Vitalis à Loiron-Ruillé (Mayenne), confirmant son développement territorial dans les villes moyennes. Ces initiatives témoignent de la montée en puissance d’une démarche extra-financière structurée au sein du réseau.

    (Sources : Centre Presse Aveyron, Laval MaVille.com)

  • ARCADE VYV
    Le groupe Arcade VYV opère des mouvements significatifs de gouvernance : Pascal Leclerc prend la direction de l’ESH Norevie, tandis que Stéphane Pommery lui succède à la tête de Florévie. Ces nominations illustrent la dynamique de rotation des dirigeants au sein des ESH du groupe. Arcade VYV poursuit ainsi sa stratégie de renforcement managérial dans ses filiales territoriales.

    (Source : AEF info)

  • IN’LI
    In’li Aura, filiale d’Action Logement, s’est officiellement implantée à Annecy (Haute-Savoie), marquant une extension du réseau de la foncière intermédiaire sur le territoire alpin. Cette implantation vise à répondre aux besoins de logements abordables pour les actifs dans une zone particulièrement tendue. Ce déploiement territorial s’inscrit dans la stratégie nationale d’in’li de couvrir les bassins d’emploi en forte tension.

    (Source : Le Dauphiné Libéré)

Foncières & Immobilier tertiaire

  • ICADE
    Icade est devenue propriétaire à 100 % de la Tour Eqho à La Défense, consolidant ainsi son portefeuille de bureaux premium dans le quartier d’affaires parisien. Au premier semestre 2026, la foncière enregistre une baisse de ses revenus locatifs bruts de -4,5 %, tout en confirmant ses objectifs annuels. Jefferies a confirmé son conseil sur le titre après la publication des résultats semestriels, soulignant la solidité du modèle malgré un marché de bureaux sous pression.

    (Sources : Les Echos, Groupe Caisse des Dépôts, Boursorama, Boursier.com)

  • GECINA
    Gecina affiche une croissance de ses revenus de +2 % au 30 juin 2026 et confirme sa guidance annuelle, malgré un marché locatif de bureaux challengé. La foncière a réalisé une opération exemplaire de conversion de bureaux en logements grâce à une surélévation, illustrant son engagement pour la transformation du parc tertiaire obsolète. D’importants loyers additionnels sont attendus sur le patrimoine de bureaux à venir, selon les Echos / Investir.

    (Sources : BFM Bourse, Business Immo, Batiactu, Investir – Les Echos)

  • BNP PARIBAS REAL ESTATE
    Jean-Laurent de La Prade, dirigeant de BNP Paribas Real Estate, souligne que les entreprises tendent à différer leurs investissements immobiliers dans le contexte actuel d’incertitude. BNP PRE commente les indicateurs ImmoStat pour les locaux d’activités au 1er semestre 2026, identifiant un marché en mutation avec des dynamiques territoriales très différenciées. Lyon et Lille souffrent d’une suroffre d’immeubles de bureaux, tandis que Toulouse tire mieux son épingle du jeu selon une analyse publiée dans Le Moniteur.

    (Sources : Presse Agence Europe Infos, Le Moniteur, Immoweek)

  • CATELLA
    Catella publie une analyse sur l’impact de l’intelligence artificielle sur le marché de l’immobilier de bureaux, avertissant que l’IA pourrait accélérer la fracture du marché locatif entre actifs premium et actifs secondaires. Selon cette étude, les locaux inadaptés aux nouveaux usages numériques risquent d’être durablement délaissés par les entreprises.

    (Sources : RiskAssur, Affiches Parisiennes / Mesinfos.fr)

 

  • LINKCITY
    LinkCity est mentionné dans un article sur le projet de reprise des thermes de Divonne-les-Bains (Pays de Gex), qui avance lentement selon Le Pays Gessien. La municipalité est en négociation active avec le promoteur sur les conditions du projet de reconversion. Ce type d’opération illustre la stratégie de LinkCity sur les projets complexes de reconversion urbaine et de revitalisation de sites patrimoniaux.

    (Source : Le Pays Gessien)

📊 Tendances du marché immobilier

Logement neuf & promotion résidentielle

  • Crise de la promotion résidentielle : Nexity enregistre son pire premier semestre depuis la fin de l’ère pré-crise. Les grands promoteurs nationaux (Marignan, Les Nouveaux Constructeurs / Bassac) pratiquent des ristournes commerciales pour soutenir les réservations. Le marché du logement neuf reste sous pression structurelle avec une demande fragilisée par la montée des taux et l’érosion du pouvoir d’achat immobilier. (Source : Le Moniteur)
  • Réservations et volumes : Les promoteurs constatent une contraction des réservations au S1 2026. Les ristournes pratiquées par certains groupes visent à liquider les stocks de logements achevés non vendus, signe d’un marché qui peine à absorber l’offre existante. (Source : Le Moniteur)
  • Production de logements sociaux : L’USH publie une étude sur l’impact de la qualité de construction sur les externalités de gestion dans le parc HLM, plaidant pour investir davantage dans la qualité initiale afin de réduire les coûts de gestion sur le long terme. (Source : USH / L’Union Sociale pour l’Habitat)
  • Garanties locatives : La garantie Visale d’Action Logement, dispositif de garantie gratuite contre les impayés de loyers, est pointée comme pouvant présenter des limites pratiques pour les investisseurs locatifs selon une analyse de Bourse Inside. (Source : Bourse Inside)

Immobilier de bureaux

  • Suroffre territoriale : Le marché des bureaux présente des disparités territoriales croissantes. Lyon et Lille souffrent d’une suroffre structurelle d’immeubles de bureaux, quand Toulouse démontre une meilleure résistance grâce à l’attractivité de son bassin économique (aéronautique, spatial). (Source : Le Moniteur / BNP PRE)
  • Revenus locatifs sous pression : Icade enregistre une baisse de ses revenus locatifs bruts de -4,5% au S1 2026, confirmant toutefois ses objectifs annuels. Gecina affiche de son côté une croissance plus modeste de +2% de ses revenus, avec des perspectives positives sur le pipeline de loyers futurs. (Sources : Boursorama, BFM Bourse)
  • Reconversion bureaux → logements : Gecina illustre la tendance en réalisant une opération de conversion d’un immeuble de bureaux en logements via une surélévation, répondant à la double demande de densification et de transformation du parc tertiaire obsolète. (Source : Batiactu)
  • IA et marché locatif tertiaire : Selon une étude Catella, l’intelligence artificielle pourrait accélérer la fracture du marché locatif tertiaire entre les actifs « prime » bien équipés et les actifs secondaires inadaptés aux nouveaux usages. (Sources : RiskAssur, Affiches Parisiennes)
  • Locaux d’activités (ImmoStat S1 2026) : BNP Paribas Real Estate commente les indicateurs ImmoStat pour les locaux d’activités : après un premier semestre 2026 en mutation, le marché reste différencié selon les zones géographiques et les typologies d’actifs. (Source : Immoweek)

Logement social & politique du logement

  • Saturation de la demande HLM : Les demandes de logements sociaux sont en hausse tandis que l’offre reste insuffisante, alimentant une critique croissante du système HLM selon le dernier rapport annuel du secteur. La liste d’attente nationale continue de s’allonger. (Source : Edito Seloger)
  • Confort d’été dans le parc social : Une étude Le Moniteur souligne que 70% des logements en France pourraient devenir habitables en été grâce à des solutions passives (végétalisation, occultation, ventilation naturelle), sans recourir à la climatisation. CDC Habitat est impliqué dans ce chantier de sensibilisation. (Source : Le Moniteur)
  • Loi Amiel (Logement fonctionnaire) : La loi Amiel de 2026 précise les conditions d’accès au logement pour les fonctionnaires ; une circulaire récente clarifie les conditions et modalités de demande. (Source : Kohen Avocats)
  • Convention Action Logement / État : Une convention a été signée entre Action Logement et l’État pour faciliter le logement des futurs salariés de l’industrie dans les bassins d’emploi industriels, en anticipation de la réindustrialisation du territoire national. (Source : lamarseillaise.fr)

Durabilité, bas carbone & RSE

  • Taxonomie verte CAC 40 : Un rapport AEF info analyse comment les entreprises du CAC 40 (dont Eiffage et Vinci) orientent leurs activités vers la taxonomie verte européenne. L’immobilier reste l’un des secteurs les plus activement engagés dans la transition. (Source : AEF info)
  • Icade – Immobilier bas carbone : Nicolas Joly (Icade) développe dans Europe Infos la vision de la foncière sur l’immobilier bas carbone, la mixité urbaine et l’adaptation des villes face aux défis climatiques. (Source : Europe Infos)
  • Procivis – 71 indicateurs RSE : Procivis suit désormais 71 indicateurs de performance RSE, une démarche pionnière dans le secteur du logement social coopératif. (Source : Centre Presse Aveyron)

🗺️ En direct des territoires

Île-de-France & Grand Paris

  • La Défense : Icade acquiert 100% de la Tour Eqho à La Défense, consolidant son patrimoine dans le premier quartier d’affaires européen. Une importante prise à bail a également été signée sur l’immeuble Le Vinci, signes d’un regain d’activité locative sur le périmètre. (Sources : Les Echos, Groupe Caisse des Dépôts, Business Immo)
  • Villeneuve-la-Garenne (92) : Un projet de renouvellement urbain intégrant ferme urbaine, maison de santé et logements est porté par Vinci Immobilier, redessinant l’entrée de ville de cette commune des Hauts-de-Seine. (Source : Le Parisien)
  • Dugny (93) : Pose de la première pierre de la dernière tranche du Village des Médias par Demathieu Bard, héritage de Paris 2024, qui sera converti en logements pour les habitants du territoire. (Source : INFO.FR)
  • Maisons-Alfort (94) : Livraison du nouveau commissariat, propriété de l’État, construit par Bouygues Immobilier dans le cadre d’un partenariat public-privé. (Source : INFO.FR)
  • Paris intra-muros : Eiffage Immobilier livre le Cristallis, une opération de restructuration tertiaire lourde au cœur de Paris, transformant un immeuble de bureaux existant. (Source : Groupe Eiffage)

Normandie

  • Dieppe (76) : Eiffage Immobilier développe une résidence évolutive de 319 logements en partenariat avec Logeo Seine, dans un programme mixte combinant logements sociaux et libres. Ce projet de grande envergure contribue à la dynamique de construction dans une ville normande en reconversion. (Sources : Actu.fr, Paris Normandie)
  • Luisant (28) : Inauguration de 51 logements conduits par Nexity en partenariat avec les acteurs locaux, renforçant l’offre résidentielle dans l’Eure-et-Loir. (Source : Radio Intensité)
  • Lisieux (14) : Construction de 40 logements intégrés dans un complexe sportif par Nexity, répondant à une forte attente des habitants selon les élus locaux. (Source : Actu.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes

  • Grenoble – Presqu’île (38) : Le projet immobilier Yello prend forme sur la presqu’île de Grenoble avec 35 appartements portés par CDC Habitat, dans ce quartier stratégique de reconversion urbaine. (Source : Presences Grenoble)
  • Gerzat (63) : European Homes développe le Domaine de Courlandes, un ensemble de 98 logements offrant une diversité résidentielle (accession libre, PSLA, logements sociaux). (Source : La Montagne)
  • Annecy (74) : In’li Aura, filiale d’Action Logement, s’implante à Annecy, renforçant l’offre de logements intermédiaires dans ce bassin d’emploi en tension. (Source : Le Dauphiné Libéré)
  • Pays de Gex / Divonne-les-Bains (01) : Le projet de reprise et de reconversion des thermes de Divonne-les-Bains par LinkCity progresse lentement, la municipalité étant en négociation sur les conditions du projet. (Source : Le Pays Gessien)

Bretagne & Pays de la Loire

  • Missillac (44) : Pose de la première pierre du Clos des Berganderies par European Homes, programme résidentiel en milieu rural ligérien. (Source : La Baule.maville.com)
  • Étel & Guidel (56) : Pierre Promotion organise des portes ouvertes pour ses projets Côté Ria (Étel) et Résidence Lili May (Guidel), confirmant la dynamique du marché immobilier sur le littoral breton. (Sources : Lorient MaVille.com)
  • Loiron-Ruillé (53) : Inauguration du lotissement Clos Vitalis par Procivis, illustrant le développement résidentiel dans les villes moyennes de la Mayenne. (Source : Laval MaVille.com)

Grand Est

  • Metz (57) : Nouveau Siècle (Bouygues Immobilier) réalise un projet atypique de quatre villas sur le toit de l’ancien magasin Printemps, conjuguant réhabilitation du patrimoine commercial et création de logements premium en hypercentre. (Sources : Le Quotidien, Le Républicain Lorrain)

PACA & Méditerranée

  • Marseille (13) : L’écoquartier Les Fabriques, grand projet d’urbanisme du nouveau Marseille porté par Bouygues Immobilier, franchit une nouvelle étape dans son développement, confirmant sa vocation de vitrine de la ville durable. (Source : Cityramag)
  • Beauvais (60) : CDC Habitat met à disposition deux logements d’urgence pour des femmes victimes de violences dans le cadre d’un partenariat avec les pouvoirs publics locaux. (Source : L’Observateur de Beauvais)

Logement social territorial – initiatives locales

  • Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) : La Société Pontoise d’HLM (SP HLM) porte la résidence Magnificence en hypercentre, dans une logique de reconquête des cœurs de ville par le logement social. (Source : EWAG)
  • Isère Habitat : Des propositions de logements dans des communes de l’Isère rurale témoignent d’une politique active de peuplement sur l’ensemble du département. (Source : Illiwap / Mairie de Dolomieu)
  • USH – Position nationale : L’USH exprime des réserves sur certains dispositifs, soutenant l’ANRU tout en appelant à un débat sur le reste des mesures de la politique du logement social. (Source : USH)

👤 Gouvernance & Nominations

Nominations de dirigeants

  • ARCADE VYV – Norevie & Florévie (ESH) :
    Pascal Leclerc est nommé Directeur Général de l’ESH Norevie (filiale du groupe Arcade VYV). Stéphane Pommery lui succède à la tête de Florévie, autre ESH du groupe. Ces nominations croisées illustrent la politique de mobilité interne au sein du groupe Arcade VYV et sa capacité à faire tourner ses cadres dirigeants entre les différentes entités territoriales.

    (Source : AEF info)

  • GCI (filiale Vinci Immobilier) :
    Laurent Taïeb est nommé Directeur Investissement de GCI, filiale de Vinci Immobilier. Il a débuté sa carrière au sein de grands groupes de l’immobilier avant de rejoindre la sphère Vinci. Cette nomination renforce l’équipe en charge des arbitrages et acquisitions d’actifs immobiliers au sein du groupe.

    (Source : Décideurs Immo)

Évolutions d’actionnariat & gouvernance

  • KAUFMAN & BROAD :
    L’actionnaire de référence RKCI SAS a procédé à une cession de titres Kaufman & Broad le 20 juillet 2026. Parallèlement, la société a mis en œuvre son programme de rachat d’actions, traduisant une gestion active du capital. Ces mouvements interviennent à la suite de la publication du rapport financier semestriel 2026.

    (Sources : Boursier.com, Zonebourse)

  • NEXITY – Accord BPCE :
    Le cabinet White & Case est intervenu comme conseil de BPCE dans la mise en place d’un accord financier structurant avec Nexity, dont les détails n’ont pas été entièrement rendus publics. Cet accord s’inscrit dans la restructuration financière et opérationnelle du groupe (plan “New Nexity”). Il témoigne d’un dialogue actif entre le groupe et ses partenaires bancaires pour stabiliser son bilan.

    (Source : Le Monde du Droit)

  • ICADE – Caisse des Dépôts :
    L’acquisition à 100% de la Tour Eqho par Icade (filiale de la Caisse des Dépôts) confirme la stratégie de la foncière de se renforcer sur des actifs tertiaires premium à La Défense. Goldman Sachs a déclaré avoir franchi en baisse le seuil de 5% du capital d’Icade le 20 juillet 2026, signal d’un mouvement de désinvestissement d’un actionnaire institutionnel international. Ces évolutions redessinent progressivement la structure actionnariale de la foncière cotée.

    (Sources : Groupe Caisse des Dépôts, Boursier.com)

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Générée avec l’aide de l’IA.

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