Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du 07 septembre 2026

🏢 Actualité des acteurs

Promoteurs privés nationaux

• NEXITY
  Nexity a officiellement cessé son activité d’épargne, les souscriptions étant fermées depuis le 18 juin 2026, marquant un recentrage stratégique significatif pour le groupe (Tout Sur Mes Finances). Par ailleurs, le groupe remporte les Trophées BBCA 2026 aux côtés de WO2 et Gecina, avec notamment les programmes Stellata et Marcadet Belvédère primés pour leur performance carbone (Le Journal du Grand Paris).
• ALTAREA (Cogedim)
  Altarea a mis fin à son long litige avec les actionnaires de Praemia Healthcare, concluant un accord global : 10 M€ versés et 60 M€ réinvestis dans des projets communs, clôturant une affaire ouverte depuis mars 2021 (Les Echos / Idéal Investisseur). Le groupe annonce par ailleurs la généralisation de la climatisation dans l’ensemble de ses logements neufs Cogedim, sans surcoût pour les acquéreurs, positionnant la marque sur le confort thermique comme standard (Altarea / Idéal Investisseur). Sur le plan opérationnel, Altarea (sous la marque Cogedim) lance la construction d’un ensemble de 52 logements dans un quartier résidentiel du Mans (Actu).
• VINCI IMMOBILIER
  Vinci Immobilier Grand Est lance les travaux de son programme résidentiel « Signature – Trois Maisons » à Nancy, confirmant son activité soutenue dans le Grand Est (La Gazette France). Le groupe est également cité parmi les promoteurs engagés dans la transformation de six quartiers toulousains d’ici 2030 (Le Journal Toulousain). Par ailleurs, le marché tertiaire d’Aix-Marseille, où Vinci Immobilier est présent, souffre d’un manque structurel d’offre neuve, freinant les transactions de bureaux (Mesinfos.fr).
• KAUFMAN & BROAD
  Philippe Minier, dirigeant de Kaufman & Broad, défend une approche de « frugalité » comme levier de performance pour l’entreprise dans un contexte de marché sous tension (Republik Group). Bertrand Eyraud, Directeur RSE et Innovation, est intervenu lors du salon SIBCA 2026 pour présenter la stratégie de durabilité du groupe (YouTube / CoStar News). Le groupe confirme ainsi son positionnement différenciant sur les sujets environnementaux et de gouvernance interne.
• MARIGNAN IMMOBILIER
  Un projet de résidence intergénérationnelle porté par Marignan à Avranches fait l’objet d’un recours contentieux contre son permis de construire, illustrant les difficultés croissantes liées aux procédures administratives dans la promotion immobilière (Actu). Cette situation s’inscrit dans le contexte général de ralentissement des mises en chantier lié aux recours abusifs.
• DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
  Demathieu Bard démarre en septembre des travaux rue de la Banque à Beauvais pour la création de nouveaux logements en reconversion de bâti existant (Oise Hebdo). Le groupe est également associé à un chantier de génie civil de grande envergure à Bâle, avec la réalisation d’un pont bow-string dans le cadre de l’élargissement de l’A35 (Le Moniteur).
• EIFFAGE IMMOBILIER
  Eiffage Immobilier affiche un chiffre d’affaires de 255 M€ au premier semestre 2026, en hausse de +11,6 %, porté par une bonne dynamique de commercialisation (Immo Matin). Le groupe remporte plusieurs marchés dans le secteur de la santé pour un montant global significatif, diversifiant ainsi son portefeuille au-delà du résidentiel (Groupe Eiffage). Matthieu Reynier, ancien directeur de cabinet à l’agglomération de Montpellier, rejoint Eiffage Immobilier dans une fonction de développement territorial dans l’Hérault (La Lettre M).
• ICADE
  Icade développe à Lyon le projet « Viaterra », un immeuble de bureaux construit en terre crue, en partenariat avec un architecte spécialisé, illustrant l’engagement du groupe pour une construction plus écologique (Les Echos). La foncière poursuit son activité en Outre-Mer avec une stratégie locale de promotion en Guadeloupe, Martinique et Guyane, adaptant son offre aux spécificités des marchés ultramarins (France-Antilles). Sylvain Bogeat et Nicolas Joly, dirigeants d’Icade, sont intervenus lors du SIBCA 2026 pour présenter les orientations stratégiques du groupe (YouTube / CoStar News).
• GROUPE PICHET
  Face à la crise persistante de la promotion immobilière, le Groupe Pichet lance un véhicule d’investissement dédié au soutien des opérateurs immobiliers en difficulté, positionnant le groupe comme acteur de stabilisation du secteur (CFNEWS IMMO / Business Immo). Ce fonds, dont le volume d’activité propre reste soutenu, vise à refinancer ou accompagner des promoteurs tiers fragilisés. Cette initiative témoigne de la solidité financière du groupe bordelais dans un contexte de marché difficile.
• BOUYGUES IMMOBILIER / LINKCITY
  Bouygues Immobilier, aux côtés de Brownfields et DMD Partners, acquiert 236 actifs immobiliers cédés par Engie dans le cadre d’une opération de valorisation et de reconversion de grande envergure (Idéal Investisseur / AEF info). Le groupe lance par ailleurs les travaux d’un programme de 41 logements place de la Vendée à La Roche-sur-Yon, et développe un quartier résidentiel durable et inclusif à Saint-Martin-de-Seignanx dans les Landes (La Roche sur Yon.fr / XLandes-info.fr). Olivia Conil-Lacoste, Directrice RSE de Bouygues Immobilier, est intervenue au SIBCA 2026 pour présenter les engagements environnementaux du groupe (YouTube).

Acteurs du logement social (OPH, ESH, HLM, USH)

• HLM / USH (Union Sociale pour l’Habitat)
  Le 86e Congrès HLM « Habiter 2032. Pour un quinquennat utile » se prépare activement : le rapport au Congrès 2026 vient d’être publié, posant les bases d’un agenda politique pour le secteur à l’horizon 2032, avec l’USH qui défend le rôle central des organismes HLM (L’USH / AEF info). Sur le plan réglementaire, le décret du 25 août 2026 précise les conditions de vente des logements HLM à leurs locataires avec possibilité de les louer, ouvrant de nouvelles perspectives patrimoniales pour les ménages (Kohen Avocats / Le Monde du Droit). La demande HLM reste structurellement sous-tension avec 2,8 millions de demandes en attente et des délais d’attribution qui s’allongent, tandis que les loyers du parc social sont jugés de moins en moins accessibles aux ménages modestes (SeLoger / La Gazette des Communes).
• ACTION LOGEMENT
  Action Logement nomme un nouveau président à la tête de son entité Centre-Val de Loire, signe d’un renforcement de la gouvernance territoriale (La Nouvelle République). Le groupe est engagé dans la convention quinquennale 2028-2032 : Vincent Jeanbrun, nouveau ministre du Logement, promet d’ouvrir les négociations rapidement (AEF info). Par ailleurs, le dispositif Visale évolue en 2026 avec de nouveaux plafonds de loyer et une interdiction de cumul dans certains cas, tandis que le prêt travaux Action Logement reste une aide clé pour les salariés (Kohen Avocats / TF1 Info).
• CDC HABITAT
  CDC Habitat accélère son déploiement en Bretagne avec des programmes de logements sociaux et de résidences étudiantes à Rennes, confirmant sa stratégie de couverture territoriale nationale (Agence API / Ouest-France). À Apt (Vaucluse), le parc locatif CDC Habitat est en cours de restructuration profonde : démolitions programmées, traitement des logements vacants et modernisation du chauffage (La Provence).
• BATIGERE
  Batigère lance les phases 2 et 3 de la réhabilitation de la Cité de Hagondange en Moselle, poursuivant un programme de rénovation ambitieux de son parc lorrain (Le Républicain Lorrain). L’organisme a organisé à Mont-Saint-Martin les « Ateliers Bien Habiter » à la rentrée, rassemblant plus de 190 personnes autour des enjeux d’usage et de qualité résidentielle (Le Républicain Lorrain). Batigère confirme ainsi son positionnement d’acteur de proximité dans le Grand Est.

Foncières cotées & Immobilier tertiaire / Commerce

• GECINA
  Gecina signe une charte d’engagement volontaire pour adapter son patrimoine immobilier au changement climatique, dans un cadre sectoriel inédit visant à anticiper les risques physiques sur les actifs (Idéal Investisseur). La foncière est également récompensée aux Trophées BBCA 2026 pour ses performances carbone dans la construction neuve, aux côtés de Nexity et WO2 (Le Journal du Grand Paris).
• KLEPIERRE
  Klépierre réalise une émission obligataire verte de 500 millions d’euros, renforçant sa capacité financière tout en ancrant sa stratégie ESG sur les marchés de capitaux (L’Agefi / Les Echos). L’analyste Berenberg reste positif sur la valeur, saluant la qualité du portefeuille de centres commerciaux premium de l’opérateur européen (Zonebourse / Boursier.com).
• GROUPAMA IMMOBILIER
  Groupama Immobilier s’associe à Colonies pour développer un projet de coliving à Saint-Ouen-sur-Seine, signé le 17 juillet 2026, illustrant la diversification du groupe vers les nouvelles formes d’habitat (CoStar). Powerhouse Habitat, entité liée à l’écosystème de Groupama Immobilier, bénéficie de deux refinancements totalisant 448 M€, renforçant sa structure financière (CoStar). Le groupe est également cité dans le cadre du SIBCA 2026, confirmant sa présence active sur les enjeux de transition énergétique du bâtiment (YouTube).
• BNP PARIBAS REAL ESTATE
  BNP Paribas Real Estate Advisory France recrute un professionnel issu de Draco Partners, renforçant ses équipes de conseil en investissement immobilier (CFNEWS IMMO). Cette nomination traduit la volonté du groupe de consolider son expertise en transactions et en conseil à l’investissement dans un contexte de marché sélectif.
• ICADE (foncière)
  Icade Promotion intervient lors du SIBCA 2026, positionnant le groupe sur les thématiques durables et d’innovation constructive (CoStar News / YouTube).

🗺️ En direct des territoires

Grands projets urbains & chantiers

• Toulouse : Six quartiers de la métropole toulousaine sont identifiés comme les plus susceptibles de se transformer d’ici 2030, dans le cadre de la stratégie urbaine de Toulouse Métropole, avec l’intervention de promoteurs dont Vinci Immobilier (Le Journal Toulousain). La ligne C du métro de Toulouse progresse avec la fin du creusement d’un deuxième tunnelier par Demathieu Bard, étape clé avant l’achèvement du tracé (Actu).
• Bordeaux : La Caserne b à Bordeaux, projet de reconversion emblématique porté par Eiffage Immobilier, s’achève et constitue une référence nationale pour les transformations de friches militaires en écoquartiers mixtes (Le Moniteur).
• Lyon : Le projet Viaterra d’Icade propose un immeuble de bureaux en terre crue dans le secteur tertiaire lyonnais, récompensé pour son exemplarité environnementale (Les Echos).
• Bretagne / Rennes : CDC Habitat accélère ses investissements en Bretagne, notamment à Rennes, avec des programmes de logements sociaux et de résidences étudiantes, en réponse à la pression démographique de la métropole rennaise (Agence API / Ouest-France).
• Argelès-sur-Mer : Un foyer de jeunes travailleurs de 30 logements (238 places) est inauguré à Argelès-sur-Mer, cofinancé par Action Logement, répondant aux besoins de mobilité professionnelle des jeunes actifs dans le secteur touristique (L’Indépendant).
• Carhaix (Finistère) : Inauguration d’un nouveau lotissement allée des Peupliers, avec le soutien d’Action Logement et des élus locaux (Le Poher).
• La Roche-sur-Yon : Un programme de 41 logements sur 7 niveaux est lancé place de la Vendée par Bouygues Immobilier, participant à la densification du centre-ville (La Roche-sur-Yon.fr).
• Le Mans : Altarea (Cogedim) engage la construction d’un ensemble résidentiel de 52 logements dans un quartier du Mans, confirmant la vitalité du marché local (Actu).
• Saint-Martin-de-Seignanx (Landes) : Bouygues Immobilier développe un quartier résidentiel durable et inclusif, avec une approche environnementale exemplaire en zone périurbaine landaise (XLandes-info.fr).
• Avranches (Normandie) : Un recours en justice contre le permis de construire du projet de résidence intergénérationnelle de Marignan Immobilier illustre les tensions entre projets de logement et riverains (Actu).
• Beauvais (Oise) : Demathieu Bard Immobilier lance en septembre des travaux de reconversion de locaux commerciaux en logements rue de la Banque, contribuant à la revitalisation du centre-ville beauvaisien (Oise Hebdo).
• Saint-Ouen-sur-Seine (Île-de-France) : Groupama Immobilier et Colonies s’associent pour un programme de coliving dans cette commune en pleine mutation post-Jeux Olympiques (CoStar).
• Moselle / Grand Est : Batigère engage les phases 2 et 3 de la réhabilitation de la Cité de Hagondange, renforçant la qualité du parc social lorrain dans un territoire industriel en reconversion (Le Républicain Lorrain).
• Apt (Vaucluse / PACA) : Le parc locatif CDC Habitat d’Apt est en cours de réorganisation profonde avec des démolitions, des travaux de chauffage et la résorption des logements vacants (La Provence).

Politique du logement & gouvernance territoriale

• Centre-Val de Loire : Action Logement Centre-Val de Loire dispose d’un nouveau président, renouvelant la gouvernance régionale de l’organisme paritaire (La Nouvelle République). La Région Centre-Val de Loire publie également des dispositifs d’aides aux jeunes pour la rentrée 2026, incluant des solutions logement (Région CVdL).
• Convention quinquennale Action Logement 2028-2032 : Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun annonce l’ouverture prochaine des négociations de la convention quinquennale qui encadre les ressources et missions d’Action Logement (AEF info).
• Congrès USH « Habiter 2032 » : À quelques semaines du 86e Congrès HLM, l’USH présente un rapport programmatique intitulé « Pour un quinquennat utile », appelant à une mobilisation politique sur le logement abordable à l’horizon de la prochaine élection présidentielle (L’USH / AEF info).

👤 Gouvernance et Nominations

Nominations stratégiques dans le secteur immobilier

• EIFFAGE IMMOBILIER – Matthieu Reynier : L’ancien directeur de cabinet de Frédéric Lacas à l’agglomération de Montpellier rejoint Eiffage Immobilier dans une fonction de développement territorial sur la région Hérault-Occitanie (La Lettre M).
• BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France – Recrutement ex-Draco Partners : BNP PRE Advisory France accueille un nouveau collaborateur issu de Draco Partners, renforçant ses équipes de transaction et conseil en investissement immobilier (CFNEWS IMMO).
• RATP / NEXITY – Patrice Roques : Patrice Roques, ancien Directeur Général de Seine-Saint-Denis Territoire (filiale de Nexity), est nommé Directeur de l’Immobilier du Groupe RATP, illustrant les passerelles entre promotion privée et grands opérateurs publics (AEF info).
• ACTION LOGEMENT Centre-Val de Loire – Nouveau Président : Un nouveau président est nommé à la tête d’Action Logement Centre-Val de Loire, renforçant la gouvernance paritaire de l’organisme dans cette région (La Nouvelle République).
• HLM – Nominations au Journal Officiel (2-4 septembre 2026) : Le Journal Officiel publie plusieurs nominations et liquidations d’organismes HLM en cette rentrée, témoignant de la restructuration en cours du secteur du logement social (AEF info).

Évolutions de gouvernance & actionnariat

• ALTAREA – Fin du litige Praemia : La résolution du différend avec les actionnaires de Praemia Healthcare (10 M€ versés, 60 M€ réinvestis) modifie le périmètre partenarial d’Altarea et clôt une période de tension capitalistique ouverte depuis 2021 (Les Echos / Altarea).
• NEXITY – Cession de l’activité épargne : La fermeture des souscriptions à l’activité d’épargne de Nexity (Nexity Cockpit) depuis juin 2026 marque un recentrage du groupe sur ses cœurs de métier promotion et services immobiliers (Tout Sur Mes Finances).
• GROUPAMA IMMOBILIER – Partenariat Colonies : L’alliance stratégique avec Colonies pour le coliving à Saint-Ouen illustre une évolution du modèle de Groupama Immobilier vers de nouveaux usages résidentiels (CoStar).

Pour plus de détails, merci de contacter Adequation.

Newsletter générée avec l’aide de l’IA.

“`