Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du dimanche 1er novembre 2026

Acteurs & gouvernance

ACTION LOGEMENT

• Nadia Bouyer est reconduite à l’unanimité à la direction générale d’Action Logement par le conseil d’administration réuni le 29 octobre 2026, entamant ainsi un nouveau mandat à la tête de l’organisme paritaire. (Source : Batiactu — https://www.batiactu.com)
• Action Logement et l’Union sociale pour l’habitat (USH) s’accordent pour produire 1 500 logements neufs en cinq ans, un partenariat stratégique visant à relancer la production en période de crise. (Source : Informateur Judiciaire — https://www.informateur-judiciaire.fr)
• À Toulon, l’opération « Action Logement Jubelin » livre de nouveaux logements pour les salariés du secteur de la Défense, illustrant le rôle territorial de l’organisme dans les zones d’emploi stratégiques. (Source : Presse Agence — https://www.presseagence.fr)

NEXITY

• Thierry Cahierre est nommé à la tête du pôle « Nouvelles offres urbaines » de Nexity, renforçant la gouvernance du groupe autour de ses nouvelles activités de services urbains. (Source : WanSquare — https://www.wansquare.com)
• Mise à jour — Nexity enregistre une chute de 17 % de ses réservations de logements et de son chiffre d’affaires sur un an à fin septembre 2026, maintenant toutefois ses objectifs annuels malgré cette contraction sévère. (Source : Immo Matin / Boursorama — https://www.immomatin.com)

CDC HABITAT

• Clément Lecuivre, président du directoire de CDC Habitat, réaffirme la vocation du groupe à « devenir un acteur de l’accès à la propriété », illustrant un repositionnement stratégique au-delà du seul logement locatif social. (Source : La Gazette des Communes — https://www.gazette-des-communes.fr)
• CDC Habitat signe deux accords portant sur la gestion prévisionnelle des emplois et des parcours professionnels (GEPP) et les « salariés aidants », une avancée sociale notable pour le groupe. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)

ALTAREA

• Altarea confirme être « en ligne avec sa feuille de route » au 30 septembre 2026 et maintient sa guidance pour l’exercice, malgré un chiffre d’affaires en recul de près de 10 % sur neuf mois. (Source : Immoweek / Boursorama — https://www.immoweek.fr)

GECINA

• Gecina loue 10 300 m² au 16, boulevard des Capucines (Paris 2e) et transfère son siège social dans l’immeuble Signature du quartier Saint-Lazare, opération notable sur le marché des bureaux prime parisiens. (Source : Idéal Investisseur / Business Immo — https://www.businessimmo.com)

ARCADE VYV

• Le groupe Arcade-VYV renforce son comité exécutif avec quatre nouveaux membres, faisant évoluer sa gouvernance pour accompagner sa croissance dans le logement social et intermédiaire. (Source : Immoweek — https://www.immoweek.fr)
• À Orléans, Arcade-VYV conduit la rénovation thermique de 20 bâtiments de logements sociaux en abandonnant le gaz au profit d’alternatives décarbonées, une opération exemplaire pour le parc social. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

VINCI IMMOBILIER

• Vinci Immobilier dévoile son concept « Student Factory », résidence étudiante clé en main développée en Alsace du Nord, positionnant le groupe sur un segment en forte demande. (Source : Maxi Flash Alsace du Nord — https://www.maxiflash.fr)
• À Biganos (Gironde), Vinci Immobilier livre 73 logements, première tranche d’un programme plus large sur ce territoire du Bassin d’Arcachon en développement. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)
• À Meudon (Hauts-de-Seine), Vinci Immobilier commercialise une résidence en nue-propriété en partenariat avec Perl, offre accessible à des investisseurs à la recherche de décote à l’acquisition. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)

BOUYGUES IMMOBILIER

• Bouygues Bâtiment Grand Ouest restructure sa gouvernance autour de cinq nouvelles directions opérationnelles, une réorganisation visant à renforcer son agilité territoriale dans l’ouest de la France. (Source : Agence API / Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• La Solideo (JO 2030) veut accélérer la mise en œuvre des chantiers en montagne pour tenir les délais ; Bouygues Immobilier fait partie des opérateurs mobilisés sur ces projets. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)
• Sur le Pays basque, l’intelligence artificielle s’invite dans les métiers de la promotion immobilière locale, avec des expérimentations portées notamment par Bouygues Immobilier pour optimiser la commercialisation. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

LINKCITY

• Bouygues Bâtiment et Linkcity lancent la construction de l’îlot 3A1 du projet Les Fabriques à Marseille, opération mixte structurante au sein de l’une des grandes ZAC phocéennes. (Source : Petites Affiches / Presse Agence — https://www.petitesaffiches.fr)
• À Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), Linkcity et ARPEJ lancent les travaux d’une résidence étudiante innovante, répondant à la tension persistante sur le logement étudiant en première couronne parisienne. (Source : Affiches Parisiennes — https://www.affichesparisiennes.com)
• À Saint-Étienne, le projet Sainté Social Club porté par Linkcity est abandonné ; l’EN3S (École nationale supérieure de Sécurité sociale) devrait prendre sa place sur le foncier libéré. (Source : 42info — https://www.42info.fr)

EIFFAGE IMMOBILIER

• Eiffage Construction lance la réhabilitation de l’espace sportif Daugère à Bruges (Gironde), opération de requalification de proximité menée par la filiale construction du groupe. (Source : Groupe Eiffage — https://www.eiffage.com)

ICADE

• Icade Promotion (filiale d’Icade) affiche l’ambition de doubler sa production de logements en trois ans dans l’Hérault, renforçant son positionnement dans ce territoire occitan en forte croissance démographique. (Source : La Lettre M — https://www.lettrem.fr)
• Audrey Camus, directrice chez Icade, interrogée sur la réinvention du bureau : le groupe mise sur la flexibilité et la valeur d’usage pour repositionner ses actifs tertiaires dans un marché en mutation. (Source : Icade — https://www.icade.fr)

STRADIM

• Stradim publie un chiffre d’affaires en hausse de 17 % au premier semestre 2026, bien que le bénéfice net soit en recul ; une performance commerciale solide dans un contexte de marché difficile pour les promoteurs régionaux. (Source : Idéal Investisseur — https://www.idealinvestisseur.fr)

FONCIÈRE PIERREVAL

• Foncière Pierreval (Groupe Pierreval) acquiert l’immeuble Millenium à Bordeaux, confirmant la stratégie d’investissement en immobilier de bureau de la foncière bordelaise dans sa région d’origine. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

GROUPAMA IMMOBILIER

• L’immeuble du 60-62, rue du Louvre (Paris 1er), en voie d’acquisition, serait susceptible de redéfinir le taux prime parisien selon Business Immo ; Groupama Immobilier est cité parmi les acteurs du dossier. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

GROUPE PICHET

• Conçue par l’agence Advento (Groupe Pichet), une nouvelle résidence étudiante ouvre ses portes, renforçant le positionnement du groupe bordelais sur le segment du logement étudiant. (Source : La Gazette Éco — https://www.lagazetteco.fr)

OGIC

• À Paris, le promoteur Ogic s’apprête à lancer les travaux de son « village » dans l’ancien quartier Saint-Vincent-de-Paul (14e arr.), un programme premium en reconversion d’une ancienne emprise hospitalière. (Source : Le Journal du Grand Paris / Le Moniteur — https://www.lejournaldugrandparis.fr)

SOGEPROM

• Le Cojop (comité d’organisation des JO 2024 en phase de liquidation) prend à bail l’immeuble Audessa à Lyon, opération locative tertiaire emblématique réalisée avec le concours de Sogeprom. (Source : CoStar — https://www.costar.com)

DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

• Demathieu Bard renforce son expertise en réhabilitation en site occupé à Mulhouse (Alsace), une compétence de plus en plus stratégique dans un marché où la rénovation supplante la construction neuve. (Source : CONSTRUCTIONBTP — https://www.constructionbtp.fr)

EUROPEAN HOMES

• European Homes livre 28 maisons individuelles sur un ancien site industriel dépollué à La Rochette (Seine-et-Marne), reconversion foncière exemplaire en territoire périurbain. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)
• En Lorraine, European Homes réussit la reconversion d’une friche industrielle en logements neufs, une opération saluée comme modèle de requalification de foncier dégradé en région. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

PROCIVIS

• Procivis, l’Unis, l’UNNE et d’autres acteurs professionnels co-signent une lettre ouverte au gouvernement pour débloquer la construction neuve, soulignant l’urgence d’un choc d’offre face à la crise du logement. (Source : Zepros Bati — https://www.zepros.fr)

GREENCITY IMMOBILIER

• À Toulouse, Greencity Immobilier inaugure une résidence dont les WC n’utilisent pas d’eau potable mais des eaux recyclées, une innovation technique notable en matière d’économies de ressources dans le bâtiment neuf. (Source : ici.fr — https://ici.fr)

USH

• L’Union sociale pour l’habitat chiffre à 8,6 milliards d’euros les investissements nécessaires pour protéger et adapter les logements sociaux aux risques climatiques, un montant considérable qui illustre l’ampleur des besoins de résilience du parc HLM. (Source : KréaCCTP — https://www.kreacctps.com)
• L’USH sera présente au Salon des Maires 2026 pour porter les enjeux du mouvement HLM aux côtés des collectivités, dans un contexte de mobilisation accrue pour le financement du logement social. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)

Territoires majeurs

Bretagne — Lannion (Côtes-d’Armor)

• Mise à jour — Le projet Nexity à Lannion (367 logements, 1 000 nouveaux habitants attendus) soulève des interrogations sur l’impact du trafic au carrefour de Saint-Marc ; les études de circulation sont en cours pour lever ce point de blocage. (Source : Le Télégramme — https://www.letelegramme.fr)

Île-de-France — Paris & Grand Paris

• Dans l’ancien quartier Saint-Vincent-de-Paul (Paris 14e), Ogic entre en phase de lancement des travaux de son programme « village » premium, opération de reconversion d’un site hospitalier historique. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• À Choisy-le-Roi (Val-de-Marne), près de 800 nouveaux logements sont prévus en bord de Seine dans le cadre d’une opération à laquelle CDC Habitat est associé, redensifiant ce territoire du Grand Paris. (Source : L’Écho Île-de-France — https://www.lecho-idf.fr)
• À Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), Linkcity et ARPEJ lancent les travaux d’une résidence étudiante innovante au cœur d’un territoire en forte mutation post-JO. (Source : Affiches Parisiennes — https://www.affichesparisiennes.com)
• À Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), le projet d’aménagement de l’île Seguin devra absorber 165 logements supplémentaires suite à une décision de justice annulant un permis ; la ville devra réviser sa programmation. (Source : Le Parisien — https://www.leparisien.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Côte d’Azur

• À Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), 77 logements sociaux supplémentaires seront réalisés avec la garantie de la ville auprès des bailleurs, dont CDC Habitat ; un engagement municipal inédit pour ce territoire azuréen. (Source : Nice-Matin — https://www.nicematin.com)

Auvergne-Rhône-Alpes — Lyon & métropole

• Le Cojop prend à bail l’immeuble Audessa à Lyon (opération Sogeprom), signal fort du dynamisme locatif tertiaire lyonnais et de la reconversion post-olympique des actifs. (Source : CoStar — https://www.costar.com)
• À Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie), la construction du pôle des mobilités est lancée par Bouygues Immobilier, équipement structurant pour cette commune frontalière en pleine croissance. (Source : Le Faucigny — https://www.lefaucigny.fr)

Occitanie — Montpellier & Hérault

• Icade Promotion ambitionne de doubler sa production de logements dans l’Hérault en trois ans, positionnant le territoire montpelliérain comme axe de croissance prioritaire pour le groupe. (Source : La Lettre M — https://www.lettrem.fr)

Occitanie — Saint-Étienne (Loire)

• Le projet Sainté Social Club (Linkcity) est abandonné à Saint-Étienne ; l’EN3S devrait se substituer sur ce foncier stratégique du centre-ville stéphanois, réorientant le projet vers un usage institutionnel. (Source : 42info — https://www.42info.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Bordeaux & Gironde

1. Foncière Pierreval acquiert l’immeuble Millenium à Bordeaux, renforçant le portefeuille tertiaire de la foncière bordelaise dans sa métropole de référence. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)
2. À Biganos (Bassin d’Arcachon), la livraison de 73 logements par Vinci Immobilier marque la première étape d’un programme plus vaste qui dynamisera ce territoire girondain. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Alsace — Strasbourg & Bas-Rhin

• Le programme Archipel 2 de Bouygues Immobilier dans le quartier du Wacken à Strasbourg fait l’objet d’une révision de sa programmation, intégrant de nouvelles contraintes réglementaires et urbaines. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Grand Est — Moselle (Stiring-Wendel)

• À Stiring-Wendel (Moselle), CDC Habitat lance la construction d’un collectif de quinze logements, opération qui contribue au renouvellement du parc social dans ce bassin houiller en mutation. (Source : Le Républicain Lorrain — https://www.republicain-lorrain.fr)

Normandie — Lorraine (friche industrielle)

• European Homes réussit la reconversion d’une friche industrielle en Lorraine, produisant des logements neufs sur un foncier dégradé, une opération qui illustre les nouvelles voies de la construction en territoire désindustrialisé. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Indicateurs & tendances chiffrées

• Permis de construire < 400 000 sur douze mois (logement neuf) : le cumul des permis de construire délivrés sur les douze derniers mois reste sous le seuil des 400 000 unités, confirmant la profondeur de la crise de la construction neuve en France. (Source : Le Moniteur / Kaufman & Broad — https://www.lemoniteur.fr)
• Permis en légère reprise en septembre, mises en chantier en décrochage : si les permis de construire amorcent un redressement en septembre 2026, les ouvertures de chantiers continuent de décrocher, signalant un délai d’absorption préoccupant dans la filière. (Source : Revue économique de France / Eiffage Immobilier — https://www.eiffageimmobilier.fr)
• Nexity : –17 % de réservations et de CA sur un an : Nexity enregistre une contraction de 17 % de ses réservations et de son chiffre d’affaires à fin septembre 2026 par rapport à l’an passé, tout en maintenant ses objectifs annuels. (Source : Immo Matin / Batiweb — https://www.immomatin.com)
• Stradim : CA +17 % au S1 2026, bénéfice net en recul : le promoteur alsacien Stradim affiche une croissance commerciale solide sur les six premiers mois de l’exercice, mais son résultat net pâtit de la compression des marges dans un contexte de coûts élevés. (Source : Idéal Investisseur — https://www.idealinvestisseur.fr)
• Altarea : CA –10 % à fin septembre 2026, guidance maintenue : le groupe Altarea enregistre un recul de son activité d’environ 10 % sur neuf mois, mais confirme sa trajectoire annuelle, signe d’une gestion maîtrisée de la crise dans la promotion et l’investissement. (Source : Immoweek / Altarea — https://www.altarea.com)
• Klépierre : revenus locatifs +4,6 %, objectifs 2026 relevés : la foncière de centres commerciaux relève ses objectifs annuels après une hausse de 4,6 % de ses revenus locatifs sur neuf mois, portée par la dynamique de ses actifs en Europe du Sud. (Source : Boursorama / Investir-Les Échos — https://www.investir.fr)
• Bureaux : les grandes métropoles françaises plus impactées que les marchés secondaires : selon BNP Paribas Real Estate, Paris et Lyon enregistrent des baisses de commercialisation plus marquées que des marchés régionaux plus résilients, creusant les écarts de dynamisme entre territoires. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• Résidentiel en bloc : le logement étudiant résiste, le reste du marché marque le pas : pour BNP Paribas Real Estate, le segment étudiant demeure l’un des rares sous-marchés résidentiels en bloc à afficher une collecte soutenue, tandis que les autres catégories (résidentiel classique, coliving) ralentissent. (Source : Décideurs Immo — https://www.decideurs-magazine.com)
• Locaux d’activités T3 2026 (ImmoStat) : BNP Paribas Real Estate commente les données ImmoStat du troisième trimestre pour les locaux d’activités franciliens, témoignant d’une demande placée toujours soutenue sur ce segment malgré le recul général. (Source : Immoweek — https://www.immoweek.fr)
• 8,6 milliards d’euros nécessaires pour adapter le parc HLM : l’USH évalue à 8,6 Mds€ les investissements indispensables pour protéger les logements sociaux face aux risques climatiques (canicules, inondations, retrait gonflement des argiles), un chiffre qui met en lumière l’ampleur du défi de résilience du secteur. (Source : KréaCCTP / USH — https://www.union-habitat.org)
• 62 % des locataires HLM peinent régulièrement à boucler leurs fins de mois : selon une étude Les Échos, une majorité de ménages en logement social fait face à des difficultés financières récurrentes, relançant le débat sur l’adéquation entre niveaux de loyers, charges et ressources des occupants. (Source : Les Échos — https://www.lesechos.fr)
• La vente HLM, levier financier indispensable pour construire : selon Le Moniteur, la cession de logements sociaux à leurs occupants ou à des tiers reste un outil clé pour financer la production neuve des organismes, dans un contexte de contrainte budgétaire accrue. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Synthèse produite à partir d’alertes et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et générée avec l’aide de l’IA.

Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du dimanche 18 octobre 2026

Acteurs & gouvernance

EIFFAGE IMMOBILIER

• Eiffage Immobilier s’associe à Alterimo pour développer des résidences services seniors, un partenariat stratégique qui renforce le positionnement du groupe sur le segment du logement accompagné. (Source : Groupe Eiffage — https://www.eiffage.com)

MARIGNAN IMMOBILIER

• Marignan Immobilier (filiale de Bassac, ex-Les Nouveaux Constructeurs) s’est refinancé via un RCF (Revolving Credit Facility), assurant sa liquidité à court terme dans un contexte de marché contraint. (Source : CFNEWS IMMO — https://www.cfnewsimmo.net)

BOUYGUES IMMOBILIER

• Constance Bourtoire, ancienne directrice du développement Grands Comptes de Bouygues Immobilier, est nommée directrice générale de la Fabrique de la Cité, le think tank urbain du groupe, succédant à son prédécesseur au pilotage des réflexions sur la ville de demain. (Source : Batiweb / Le Moniteur — https://www.batiweb.com)

NEXITY

• Nexity s’allie à La Redoute pour proposer aux acquéreurs un outil de projection intérieure dans les logements neufs, une innovation commerciale visant à lever les freins à l’achat sur plan. (Source : Les Échos — https://www.lesechos.fr)
• Nexity défend son plan pour rendre le dispositif Jeanbrun plus accessible, avec un objectif de 200 ventes/mois visé à court terme, loin des 4 000 espérées initialement par la filière. (Mise à jour : Bourse Inside / Zoom Invest — https://zoominvest.fr)

GROUPE PICHET

• Patrice Pichet affiche la volonté d’accompagner les bailleurs sociaux face aux nouveaux besoins de logement, positionnant le groupe comme partenaire stratégique du secteur social. (Source : Consommation & Société — https://www.consommation-et-societe.fr)
• À Bordeaux, le groupe Pichet transforme d’anciens bureaux en logements, une opération de reconversion tertiaire-résidentiel emblématique de la stratégie du promoteur bordelais. (Source : La Revue des Transitions — https://www.larevuedestransitions.fr)

ALTAREA

• Altarea publie des résultats semestriels en nette progression : le FFO (Funds From Operations) affiche une montée en puissance et la guidance 2026 est confirmée, signe d’une résilience opérationnelle dans un marché difficile. (Source : Altarea — https://www.altarea.com)

ACTION LOGEMENT

• Le président d’Action Logement alerte : « Nous ne pouvons continuellement être la variable d’ajustement », dénonçant les ponctions répétées sur les ressources de l’organisme paritaire au détriment de sa mission logement. (Source : La Dépêche — https://www.ladepeche.fr)
• En partenariat avec les Entrepreneurs du Sud, Action Logement mobilise ses dispositifs en faveur du logement des salariés, illustrant son ancrage territorial dans les régions. (Source : Petites Affiches — https://www.petitesaffiches.fr)

CDC HABITAT

• Aux portes de Deauville, des locataires de CDC Habitat peuvent acquérir leur logement social à des prix préférentiels dans le cadre du dispositif de vente HLM, une illustration concrète du parcours résidentiel. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• À Toulon, CDC Habitat mène une opération de 70 logements sociaux pour étudiants, avec une livraison prévue à l’été 2027, pour répondre à la tension persistante sur ce segment. (Source : TPBM / Mesinfos — https://www.mesinfos.fr)
• À Artigues-près-Bordeaux (Gironde), CDC Habitat inaugure une nouvelle résidence partagée pour seniors, opération construite en lien avec les territoires. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

• Le projet de réhabilitation de l’ancien hôpital Bon Secours à Metz (Demathieu Bard Immobilier) est récompensé par un prix lors des Trophées de la Construction 2026, saluant l’excellence de la reconversion patrimoniale. (Source : La Semaine / Moselle TV — https://www.lasemaine.fr)

VINCI IMMOBILIER

• À Angers, Vinci Immobilier transforme l’ancien site des Magasins Généraux en une opération mixte baptisée ÉPURE, mêlant logements, bureaux et espaces publics réaménagés. (Source : Figaro Immobilier — https://immobilier.lefigaro.fr)

ARCADE VYV

• La résidence L’Écrin des Chênes à Rochefort-du-Gard (Gard), réalisée par Arcade VYV, est inaugurée avec 21 logements sociaux ; une livraison notable pour ce territoire du Grand Avignon. (Source : TV Sud Magazine — https://www.tvsud.fr)

PROCIVIS

• Première pierre posée à Martillac (Gironde) pour une résidence en Bail Réel Solidaire (BRS) portée par Procivis, dispositif facilitant l’accession à la propriété à prix maîtrisé. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

ICADE

• Nexity et Icade lancent en co-promotion un projet hôtelier à Bron (métropole de Lyon), une opération mixte inédite entre les deux promoteurs sur ce territoire en développement. (Source : Le Progrès — https://www.leprogres.fr)

STRADIM

• À Haguenau (Alsace), Stradim développe dans le quartier Thurot une résidence étudiante et de nouveaux logements privés à deux pas du centre-ville, répondant à la demande croissante de ce territoire alsacien. (Source : DNA — https://www.dna.fr)

LINKCITY

• Linkcity (filiale de Bouygues Construction) est associée au projet de village olympique des JO d’hiver 2030 à Briançon (Fort des Têtes), opération emblématique à l’horizon des Jeux. (Source : divers — https://www.linkcity.fr)

BNP PARIBAS REAL ESTATE

• BNP Paribas Real Estate lance la 19e édition du Prix des Espoirs de l’Architecture sur le thème « l’eau », illustrant l’engagement du groupe en faveur des nouvelles générations d’architectes autour des enjeux climatiques. (Source : ENSA•Marseille / Business Immo — https://www.businessimmo.com)

USH

• L’USH publie sa circulaire n°62/26 et organise une réunion d’information sur le nouveau bonus « confort d’été », dispositif incitatif visant à mieux équiper le parc social face aux canicules estivales. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)

Territoires majeurs

Bretagne — Lannion (Côtes-d’Armor)

• Nexity va transformer une friche industrielle à Lannion en un programme de 367 logements, redynamisant un foncier en friche au cœur de cette ville bretonne de 20 000 habitants. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)

Pays de la Loire — Angers

• Vinci Immobilier donne corps à l’opération ÉPURE sur l’ancien site des Magasins Généraux d’Angers : premier arbre planté dans le cadre du programme Jardins d’Amytis (Marignan), 172 logements au total prévus sur ce foncier de reconversion. (Source : Figaro Immobilier / Angers Info — https://immobilier.lefigaro.fr)

Alsace — Haguenau

• Dans le quartier Thurot à Haguenau, Stradim développe une résidence étudiante et des logements privés, accompagnant la mutation urbaine de cette commune dynamique de l’Alsace du Nord. (Source : DNA — https://www.dna.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Toulon

• CDC Habitat engage la construction de 70 logements sociaux dédiés aux étudiants à Toulon, pour une livraison à l’été 2027, dans un territoire où la pression sur le logement étudiant s’intensifie. (Source : TPBM / Mesinfos — https://www.mesinfos.fr)

Grand Est — Metz

• La reconversion de l’ancien hôpital Bon Secours à Metz par Demathieu Bard Immobilier reçoit une distinction nationale, confirmant la valeur de référence de cette opération de réhabilitation en site urbain dense. (Source : La Semaine — https://www.lasemaine.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes — Lyon & métropole

• Le centre d’échanges de Lyon-Perrache va être soulevé de 2 millimètres dans le cadre de travaux complexes menés par Demathieu Bard, une prouesse technique au service de la requalification de ce nœud multimodal majeur. (Source : Mesinfos — https://www.mesinfos.fr)
• Nexity et Icade lancent en co-promotion un projet hôtelier à Bron, commune de la première couronne lyonnaise, consolidant l’attractivité tertiaire et hôtelière de la métropole. (Source : Le Progrès — https://www.leprogres.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Gironde

• À Martillac (Gironde), Procivis pose la première pierre d’une résidence en Bail Réel Solidaire, facilitant l’accession sociale à la propriété à proximité de la métropole bordelaise. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Hautes-Alpes — Briançon

• Linkcity est impliqué dans le projet de village olympique pour les JO d’hiver 2030 au Fort des Têtes à Briançon, opération de grande envergure structurante pour ce territoire alpin. (Source : divers — https://www.linkcity.fr)

Occitanie — Gard

• À Rochefort-du-Gard, la résidence L’Écrin des Chênes (21 logements sociaux, Arcade VYV) est inaugurée, apportant une offre sociale neuve sur ce territoire gardois en tension. (Source : TV Sud — https://www.tvsud.fr)

Indicateurs & tendances chiffrées

• Altarea — FFO S1 2026 en progression : le groupe Altarea confirme une montée en puissance de son FFO au premier semestre 2026 et maintient sa guidance annuelle, signalant une résistance opérationnelle notable malgré la crise du logement neuf. (Source : Altarea — https://www.altarea.com)
• Marignan refinancé par RCF : le refinancement de Marignan Immobilier (Bassac) via un Revolving Credit Facility témoigne des efforts des promoteurs de taille intermédiaire pour sécuriser leur bilan dans un contexte de marché très tendu. (Source : CFNEWS IMMO — https://www.cfnewsimmo.net)
• Dispositif Jeanbrun — bilan à mi-parcours : Nexity revendique 200 ventes/mois via ce dispositif et propose des aménagements pour en élargir l’accès, alors que l’objectif initial de 4 000 ventes/mois reste très loin. (Mise à jour : Bourse Inside / Zoom Invest — https://zoominvest.fr)
• Bonus « confort d’été » HLM : l’USH lance un dispositif inédit de bonus pour équiper le parc social en solutions de rafraîchissement passif (volets, brasseurs d’air), en réponse aux épisodes caniculaires répétés — une première dans le secteur. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)
• Bail Réel Solidaire en région : plusieurs opérations BRS sortent de terre en dehors des grandes métropoles (Martillac en Gironde, Rumilly en Haute-Savoie), confirmant la montée en puissance de ce dispositif d’accession sociale à la propriété dans les territoires en tension. (Source : Sud Ouest / Actual Immo — https://www.sudouest.fr)
• Action Logement sous pression budgétaire : le président de l’organisme paritaire interpelle publiquement le gouvernement sur les prélèvements récurrents, alors qu’Action Logement assure une mission de logement des salariés dans un contexte de crise persistante. (Source : La Dépêche — https://www.ladepeche.fr)

Synthèse produite à partir d’alertes et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et générée avec l’aide de l’IA.

Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du lundi 12 octobre 2026

Acteurs & gouvernance

CDC HABITAT

• Anne-Claire Mialot, ancienne directrice générale de l’ANRU, est officiellement nommée directrice générale de CDC Habitat ; le conseil de surveillance a également renouvelé la composition de son directoire. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• Adoma, filiale de CDC Habitat spécialisée dans l’hébergement, vise le déblocage de 500 logements dans le Sud-Ouest (Occitanie), dans le cadre d’un plan de résorption de l’hébergement d’urgence. (Source : La Lettre M — https://www.lettrem.fr)

EIFFAGE IMMOBILIER

• Eiffage Immobilier réorganise ses directions régionales avec deux nominations à l’Est et en Île-de-France, renforçant son pilotage territorial dans un marché en restructuration. (Source : Le Moniteur / CFNEWS IMMO — https://www.lemoniteur.fr)

NEXITY

• Romain Cervos, nommé à la tête de Nexity Studéa, livre sa vision : « sur six étudiants cherchant un logement, un seul le trouve », soulignant la tension extrême sur le marché du logement étudiant en France. (Source : Décideurs Immo — https://www.decideurs-magazine.com)
• La filiale Morning (coworking) ajoute près de 5 000 m² supplémentaires à son parc parisien, confirmant l’expansion de Nexity dans l’immobilier de travail flexible à Paris. (Source : CoStar — https://www.costar.com)

GECINA

• Gecina signe deux baux longs et importants à La Défense, consolidant son portefeuille de bureaux prime dans le premier pôle tertiaire européen. (Source : Boursier.com — https://www.boursier.com)

ALTAREA / COGEDIM

• La SCPI Alta Convictions (Altarea Investment Managers) réalise sa première acquisition de bureaux pour 24 M€, un actif sécurisé par Thales, marquant le lancement opérationnel de ce véhicule d’investissement. (Source : Business Immo / Zoom Invest — https://www.businessimmo.com)
• Altarea a posé la première pierre de son projet mixte à Vélizy-Villacoublay, combinant data center et résidence étudiante de 7 niveaux, dont la chaleur fatale alimentera les logements. (Source : DCmag / Le Parisien — https://www.leparisien.fr)
• Alain Taravella (Altarea Cogedim) réaffirme la stratégie de diversification du groupe, qui entend « continuer de grandir » au-delà de la promotion résidentielle vers les services et l’investissement. (Source : Orange Actu — https://actu.orange.fr)

GROUPE PICHET

• Le programme « Un Jardin en ville » du groupe Pichet est récompensé aux Trophées de la Construction 2026 dans la catégorie logement, distinction soulignant l’approche bioclimatique du promoteur bordelais. (Source : Cityramag — https://www.cityrama.fr)
• Le groupe Pichet déploie cinq établissements All Suites en 2026, accélérant le développement de sa filiale hôtelière au-delà de son cœur de métier immobilier. (Source : Le Journal des Entreprises — https://www.lejournaldesentreprises.com)

KLÉPIERRE

• Laurent Morel (président du directoire de Klépierre) intervient dans l’émission Good Morning Business sur BFM, à l’occasion de la présentation de la stratégie durabilité du groupe visant le net-zéro. (Source : Orange Actu / BFM — https://www.bfmtv.com)

BOUYGUES IMMOBILIER

• Constance Bourtoire, ancienne directrice du développement Grands Comptes de Bouygues Immobilier, quitte ses fonctions ; un mouvement de dirigeant notable dans la gouvernance du promoteur. (Source : Le Bulletin Quotidien — https://www.bulletinquotidien.com)
• Le Conseil d’État rejette le recours contre le projet immobilier Marienia de Bouygues Immobilier au Pays basque, levant le dernier obstacle juridique à ce programme résidentiel côtier. (Source : Mediabask — https://www.mediabask.eus)

ACTION LOGEMENT

• Sophie Garcia est élue présidente du comité régional Action Logement Occitanie, renouvelant la gouvernance paritaire de l’organisme dans la région. (Source : La Vie Économique — https://www.lavie-economique.fr)
• Les sénateurs votent en faveur de l’extension du dispositif Action Logement aux agents publics, une décision qui pourrait ouvrir l’accès à des aides logement à plusieurs millions de fonctionnaires. (Source : Maire-info — https://www.maire-info.com)

PROCIVIS

• Procivis et l’OPPBTP s’associent pour intégrer la prévention au cœur des projets de construction, un partenariat inédit entre le promoteur mutualiste et l’organisme de prévention du BTP. (Source : Batiactu / CONSTRUCTIONBTP — https://www.batiactu.com)

ARCADE VYV

• Logial-COOP (groupe Arcade VYV) livre à Alfortville 162 logements rénovés et construit 56 logements neufs, opération de renouvellement urbain significative dans le Val-de-Marne. (Source : Mesinfos — https://www.mesinfos.fr)

BATIGÈRE

• À Maizières-lès-Metz, 126 logements sociaux gérés par Batigère sont désormais alimentés en électricité solaire, grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture. (Source : Tecsol Quotidien — https://www.tecsol.fr)

OGIC

• Un ancien hôpital parisien (maternité et hospice des Enfants-Assistés, 14e arr.) va être transformé en logements de luxe par OGIC, opération de reconversion patrimoniale exceptionnelle au cœur de Paris. (Source : Actu — https://actu.fr)

DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

• Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom remportent un appel d’offres à Lyon, renforçant la présence conjointe des deux promoteurs sur le marché lyonnais. (Source : Lyon Capitale — https://www.lyoncapitale.fr)

NHOOD (ex-Ceetrus)

• Daniele Di Giacomo (Nhood) affirme que « la diversification demeure un enjeu majeur » pour la foncière des Mulliez, qui accélère la transformation de ses centres commerciaux en actifs mixtes. (Source : Décideurs Immo — https://www.decideurs-magazine.com)
• Ceetrus inaugure à Aubagne le nouvel îlot de La Martelle, après un investissement de plus de 10 M€ dans la requalification de cet espace commercial en pôle mixte de proximité. (Source : TPBM / Mesinfos — https://www.mesinfos.fr)

BNP PARIBAS REAL ESTATE

• BNP Paribas Immobilier Promotion (BNP Paribas Real Estate) et le Groupe Duval posent la première pierre de B1 et Modul’air à Choisy-le-Roi, deux programmes résidentiels emblématiques de la Seine. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)
• Le marché des bureaux franciliens recule de 14 % sur les neuf premiers mois 2026 selon ImmoStat T3 2026 (données partagées par BNP Paribas Real Estate), tandis que l’investissement résiste. (Source : Revue Financière — https://www.businessimmo.com)

GROUPAMA IMMOBILIER

• Un projet immobilier sur la « friche Groupama » de Montpellier suscite l’inquiétude du quartier, le site occupé par l’assureur devant accueillir un programme résidentiel d’envergure. (Source : Midi Libre — https://www.midilibre.fr)

USH

• L’USH prend acte de la « stabilisation des prélèvements » sur les bailleurs sociaux dans le PLF 2027, après plusieurs années de ponction sur le secteur ; un soulagement partiel mais réel pour le mouvement HLM. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)
• Les députés réduisent en commission la ponction sur les bailleurs sociaux inscrite au Budget 2026, un gain estimé par l’USH qui s’en félicite officiellement. (Source : Maire-info — https://www.maire-info.com)

Territoires majeurs

Île-de-France — Paris & Grand Paris

• À Vélizy-Villacoublay (Yvelines), Altarea pose la première pierre de son projet mixte alliant data center et résidence étudiante de 7 niveaux ; la chaleur fatale du serveur alimentera le bâtiment résidentiel. (Source : DCmag / Le Parisien — https://www.leparisien.fr)
• La filiale Morning de Nexity ajoute près de 5 000 m² à son parc de coworking parisien, consolidant l’offre de flex-office au cœur de la capitale. (Source : CoStar — https://www.costar.com)
• Le projet Paris Reille d’in’li (filiale d’Action Logement) dans le 14e arrondissement de Paris entre en phase opérationnelle, avec un site d’ancien hôpital en cours de transformation par OGIC en logements haut de gamme. (Source : Business Immo / Actu — https://www.businessimmo.com)

Île-de-France — Seine-Saint-Denis & La Défense

• Gecina signe deux baux longs et importants à La Défense, renforçant son positionnement sur le marché des bureaux prime dans ce pôle stratégique. (Source : Boursier.com — https://www.boursier.com)
• À Choisy-le-Roi (Val-de-Marne), la première pierre des programmes B1 et Modul’air est posée par BNP Paribas Immobilier Promotion et le Groupe Duval, deux résidences attendues sur les bords de Seine. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

Normandie — Dieppe

• À Dieppe (Seine-Maritime), les projets immobiliers portés par la filière nucléaire (EPR2) dynamisent la construction locale ; Linkcity (Bouygues Construction) figure parmi les opérateurs engagés sur le territoire. (Source : Agence API / Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• Eiffage Immobilier livre une résidence évolutive à Dieppe pour loger les travailleurs du chantier EPR2, répondant aux tensions d’hébergement liées au développement nucléaire en Normandie. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Bretagne — Rennes

• À Rennes, le programme de 350 logements sur le site scolaire de l’Adoration (Bouygues Immobilier) va métamorphoser ce site emblématique du centre-ville. (Source : Le Télégramme / Ouest-France — https://www.letelegramme.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Bordeaux

• À Bordeaux, Apsys et Maison Édouard François présentent à un an de la livraison le projet Canopia (Demathieu Bard), vaste opération mixte à la lisière du quartier Euratlantique. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• CDC Habitat inaugure deux résidences sociales à Bordeaux Euratlantique, marquant l’aboutissement de deux chantiers emblématiques dans ce quartier de renouvellement urbain. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Occitanie — Toulouse

• Icade et GGL lancent un programme de 43 M€ dans l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse, opération mixte au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville rose. (Source : La Lettre M — https://www.lettrem.fr)
• Le marché du neuf à Toulouse reprend des couleurs selon Greencity Immobilier, qui observe un rebond de la demande après plusieurs trimestres de contraction. (Source : Le Nouvel Obs — https://www.nouvelobs.com)
• La FPI Toulouse dévoile les neuf lauréats de ses Pyramides d’argent 2026 ; Vinci Immobilier et Eiffage Immobilier figurent parmi les opérateurs récompensés. (Source : La Vie Économique — https://www.lavie-economique.fr)

Occitanie — Montpellier

• La reconversion de la friche Groupama à Montpellier en programme résidentiel d’envergure suscite l’inquiétude des riverains ; le projet n’a pas encore déposé de permis de construire. (Source : Midi Libre — https://www.midilibre.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes — Lyon & métropole

• Une tour de 180 mètres au quartier de la Part-Dieu à Lyon est à l’étude dans le cadre de la relance des projets tertiaires de la métropole ; Vinci Immobilier fait partie des opérateurs cités. (Source : Actual Immo — https://www.actualimmo.fr)
• Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom remportent conjointement un appel d’offres à Lyon, consolidant leur présence dans la première métropole régionale du pays. (Source : Lyon Capitale — https://www.lyoncapitale.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Nice & Toulon

• Le centre commercial Cap Nice (Altarea) entame sa mutation vers un modèle mixte, « dans l’air du temps » selon ses dirigeants, combinant commerce, loisirs et services urbains. (Source : Nice-Matin — https://www.nicematin.com)
• À Toulon, le groupe Crédit Agricole acquiert le Palais Liberté ; Catella a agi en tant que conseil dans cette transaction immobilière tertiaire notable. (Source : CoStar — https://www.costar.com)

La Réunion (DROM-COM)

• Icade entre dans le projet PAE Pierrefonds à La Réunion en tant que co-promoteur, avec déjà 50 % des lots pré-commercialisés sur ce projet de 25 M€ en zone de développement économique. (Source : Business Immo / Megazap — https://www.businessimmo.com)
• L’USH dénonce le désengagement de l’État en Outre-mer et le gel des APL, avec des répercussions directes sur la production de logement social à La Réunion, en Martinique et en Guadeloupe. (Source : Outre-mer La 1ère — https://la1ere.francetvinfo.fr)

Indicateurs & tendances chiffrées

• Bureaux franciliens en recul de 14 % sur 9 mois : selon ImmoStat T3 2026, la commercialisation de bureaux en Île-de-France recule de 14 % sur les neuf premiers mois de l’année, mais le marché de l’investissement tient mieux. (Source : Business Immo / BNP Paribas Real Estate — https://www.businessimmo.com)
• Dispositif Jeanbrun : 200 ventes/mois au lieu de 4 000 espérées : le dispositif de défiscalisation locative est qualifié de « flop » par la presse spécialisée ; (Source : BFM / Zoom Invest — https://www.bfmtv.com)
• Kaufman & Broad améliore son taux de ROC à 9 mois : le groupe enregistre une progression de son taux de résultat opérationnel courant sur les neuf premiers mois 2026, malgré un marché du logement neuf toujours sinistré. (Source : Boursorama / Investir-Les Echos — https://www.investir.fr)
• APL revalorisées de +1,15 % depuis le 1er octobre 2026 : les aides personnalisées au logement (APL, ALF, ALS) ont été indexées de 1,15 % au 1er octobre 2026, conformément à la réglementation annuelle. (Source : Le Revenu — https://www.lerevenu.com)
• Budget 2026 — ponction réduite sur les bailleurs sociaux : en commission, les députés ont réduit la taxe sur les organismes HLM prévue au budget 2026, un gain estimé à plusieurs centaines de millions d’euros selon l’USH. (Source : Maire-info — https://www.maire-info.com)
• PLF 2027 — stabilisation des prélèvements sur le logement social : l’USH prend acte de l’effort gouvernemental de stabilisation mais maintient ses appels à un renforcement du soutien à la production neuve. (Source : USH / Batiactu — https://www.batiactu.com)
• HLM à vie : le débat relancé : l’Institut Montaigne propose des réexamens plus fréquents des conditions d’occupation des logements sociaux ; 11 millions de personnes vivent actuellement en HLM en France. (Source : Capital / TF1 Info — https://www.tf1info.fr)
• Loi SRU réformée : la réforme envisagée ciblerait les communes déficitaires selon des modalités renforcées, avec Action Logement et les bailleurs comme partenaires opérationnels clés. (Source : Maire-info — https://www.maire-info.com)
• Colocation : loyer moyen de 514 €/chambre en 2026 : la garantie Visale (Action Logement) est de plus en plus mobilisée par les colocataires, dans un marché où la colocation s’impose comme solution face à la flambée des loyers des studios. (Source : Planète Grandes Écoles — https://www.planeteGrandesEcoles.com)
• Ventes HLM à des personnes physiques : légère hausse en 2025 : 10 625 logements sociaux vendus en 2025 selon l’USH (Statistiques n°5), en légère progression après plusieurs années de recul. (Source : AEF info / USH — https://www.union-habitat.org)

Synthèse produite à partir d’alertes et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et
générée avec l’aide de l’IA.

Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du samedi 20 septembre 2026

Acteurs & gouvernance

VINCI IMMOBILIER

• Simon Hoeltgen est nommé directeur territorial Grand Est-Bourgogne, renforçant l’ancrage régional du groupe dans un territoire stratégique. (Source : Immoweek — https://www.immoweek.fr)
• Le programme résidentiel « Les Jardins de Ferryville » débuté à Toulon constitue un nouveau chantier d’envergure pour la filiale en région PACA. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)
• Vinci Immobilier engage la restructuration de la Cité du Cinéma à Saint-Denis, opération de reconversion emblématique en Seine-Saint-Denis. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

BOUYGUES IMMOBILIER

• Philippe Vereecke est nommé à la présidence de Bouygues Bâtiment Grand Ouest, filiale dédiée à la construction dans l’arc atlantique. (Source : Agence API / Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• Bouygues Bâtiment France redistribue les responsabilités au sein de sa gouvernance, dans un contexte de réorganisation interne du groupe. (Source : CFNEWS IMMO — https://www.cfnews.net/immo)
• Le groupe héberge les athlètes des futurs Jeux Olympiques d’hiver 2030 à Saint-Jean-de-Sixt (Haute-Savoie), dans un programme résidentiel destiné à être reconverti après les JO. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

BNP PARIBAS REAL ESTATE

• Marcus Zorn prend la tête du pôle Advisory européen, dans le cadre d’une réorganisation du conseil en investissement immobilier à l’échelle du continent. (Source : Décideurs Immo / CFNEWS IMMO — https://www.cfnews.net/immo)
• Generali Real Estate cède le 204 boulevard Pereire à Paris, conseillé par BNP Paribas Real Estate : une transaction tertiaire notable sur le marché parisien. (Source : CFNEWS IMMO / Business Immo — https://www.businessimmo.com)
• À Pleyel (Saint-Denis), 36 000 m² de bureaux neufs dans la tour Maestro restent proposés à la location, illustrant les difficultés d’absorption de l’offre neuve en Grande Couronne. (Source : La Clé Publique / Le Parisien — https://www.leparisien.fr)

GECINA

• Trois nouveaux collaborateurs rejoignent le pôle bureaux de Gecina, dont la direction est confirmée ; signe de renforcement des équipes transactionnelles. (Source : CoStar — https://www.costar.com)
• Gecina lance la saison 2 de sa campagne « Objets Témoins » avec l’agence Heaven, poursuivant sa stratégie de communication institutionnelle autour de ses résidences. (Source : J’ai un pote dans la com — https://www.jaiunpotedanslacommunication.com)

ACTION LOGEMENT

• Thierry Lahaye est nommé président du comité régional Action Logement en Nouvelle-Aquitaine, renouvelant la gouvernance paritaire de l’organisme dans cette région. (Source : Placéco / Le Populaire du Centre — https://www.placeco.fr)
• Un dispositif Action Logement dédié aux agents publics est à l’étude, dans la continuité des débats sur l’accès au logement des fonctionnaires portés lors du 86e Congrès HLM. (Source : La Gazette des Communes — https://www.lagazettedescommunes.com)

ICADE

• Icade acquiert un expert du « co-meeting », fondé par trois ex-consultants en stratégie, élargissant ainsi son offre de services dans les espaces de travail flexibles. (Source : Consultor — https://www.consultor.fr)
• Première pierre posée pour la résidence L’Ecrin Blanc aux Angles (Pyrénées-Orientales), nouveau programme résidentiel en station de montagne. (Source : Icade — https://www.icade.fr)
• La résidence étudiante Descartes à Longuenesse (Pas-de-Calais), coproduite avec Vilogia, sera livrée en 2027. (Source : Idéal Investisseur — https://www.idealinvestisseur.fr)

GROUPAMA IMMOBILIER

• Groupama Immobilier fait l’acquisition de l’immeuble 60-62 Louvre à Paris, une opération patrimoniale notable sur le marché tertiaire de la capitale. (Source : CFNEWS IMMO — https://www.cfnews.net/immo)
• Sept nouveaux acteurs immobiliers rejoignent la Charte pour l’adaptation climatique, dont Groupama Immobilier, témoignant d’un engagement sectoriel croissant. (Source : RiskAssur — https://www.riskassur.com)

KLÉPIERRE

• Cityz Media renouvelle son contrat publicitaire avec Klépierre jusqu’en 2034 et lance Cityz Retail Media, nouvel acteur de la régie publicitaire en centres commerciaux. (Source : The Media Leader / CB News — https://www.cbnews.fr)

NEXITY

• Le programme de 100 logements à Cholet (Maine-et-Loire) est confirmé et sortira bien de terre, levant les incertitudes qui pesaient sur ce projet. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• Nexity franchit le cap du million de m² construits en bas carbone, confirmant son positionnement de leader sur la construction décarbonée en France. (Source : MySweetImmo — https://www.mysweetimmo.com)

ALTAREA / COGEDIM

• Vincent Ego, directeur général d’Altarea Promotion et Cogedim, intervient au SIBCA 2026, occasion de présenter les orientations stratégiques du pôle résidentiel du groupe. (Source : Immoweek — https://www.immoweek.fr)

SOGEPROM

• Cyril Gola est nommé directeur régional de Sogeprom Nouvelle-Aquitaine, filiale immobilière de la Société Générale, renforçant l’ancrage local du promoteur dans le Grand Sud-Ouest. (Source : Échos Judiciaires Girondins / Immoweek — https://www.immoweek.fr)

QUARTUS

• Le promoteur Quartus s’implante dans le Grand Genève et les Pays de Savoie, affichant une stratégie de « croissance au cœur de l’arc franco-genevois ». (Source : Batiactu / AEF info — https://www.batiactu.com)

LINKCITY (filiale Bouygues Construction)

• Linkcity engage la construction d’une résidence de 90 logements sociaux à Dieppe (Seine-Maritime), nouveau chantier de la filiale en Normandie. (Source : Actu — https://actu.fr)

IN’LI (filiale Action Logement)

• Le projet Paris Reille, porté par in’li dans le 14e arrondissement, entre dans sa phase opérationnelle, ouvrant un nouveau chapitre pour ce programme de logements intermédiaires. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

NHOOD (ex-Ceetrus)

• Nhood pilote l’accélération de la transformation des zones commerciales en Hauts-de-France, dans le cadre de la stratégie de diversification des actifs de la famille Mulliez. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• La foncière Ceetrus (groupe Mulliez) emprunte 500 millions d’euros pour financer sa mutation vers des actifs mixtes et durables. (Source : Revue économique de France — https://www.revue-eco.fr)

DEMATHIEU BARD

• Le groupement Demathieu Bard remporte à Strasbourg un marché global de performance énergétique, consolidant l’expertise du groupe dans la réhabilitation tertiaire. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

ARCADE VYV

• La résidence Tandem, portée par Aiguillon Construction (filiale Arcade VYV), pose sa première pierre en centre-ville de Lanester (Morbihan). (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• Un projet de santé au pied des immeubles est déployé à Orléans par France Habitation (groupe Arcade VYV), combinant offre de soins et logement social. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

BATIGÈRE

• Batigère reconvertit un EHPAD désaffecté en logements dans le Rhône, opération exemplaire de recyclage du bâti existant dans un contexte de tension sur le foncier. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

CDC HABITAT

• Cinq bailleurs sociaux, dont CDC Habitat, sont retenus dans le cadre du 3e appel à manifestation d’intérêt (AMI) de la SPLA-IN AMP à Marseille. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)
• CDC Habitat engage la construction de 37 logements sociaux et durables à Bouguenais (Loire-Atlantique), confirmant son déploiement dans l’agglomération nantaise. (Source : MaVille.com — https://nantes.maville.com)
• Le groupe CDC Habitat affiche sa volonté de maintenir le cap sur la production malgré la contraction de la ligne budgétaire unique (LBU) à La Réunion. (Source : Linfo.re — https://www.linfo.re)

ISÈRE HABITAT (Isère Alpes Habitat)

• La résidence « Les 4 seigneurs » à Saint-Martin-d’Hères (Isère) voit 80 logements rénovés après deux ans de travaux, opération de réhabilitation importante dans l’agglomération grenobloise. (Source : Le Dauphiné Libéré — https://www.ledauphine.com)

USH (Union Sociale pour l’Habitat)

• L’USH publie trois leviers pour décarboner le parc HLM, dans le cadre de sa stratégie de transition énergétique présentée lors des travaux préparatoires au Congrès. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)

GROUPE PICHET

• La réitération de la vente de l’ex-siège du groupe Pichet au 3 rue des Saussaies (Paris 8e) est bouclée, marquant la cession définitive de cet actif emblématique. (Source : CFNEWS IMMO — https://www.cfnews.net/immo)

SPIRIT REIM

• La SCPI Esprit Horizon, gérée par Spirit REIM Services, obtient le label ISR pour son premier anniversaire, renforçant son positionnement sur l’investissement responsable. (Source : Club Patrimoine — https://www.clubpatrimoine.com)

Territoires majeurs

Île-de-France — Paris & Grand Paris

• Le projet Paris Reille d’in’li dans le 14e arrondissement entre en phase opérationnelle, offrant de nouveaux logements intermédiaires dans un arrondissement sous tension locative. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)
• À Pleyel (Saint-Denis), la tour Maestro (36 000 m² de bureaux neufs) peine à trouver preneurs, symptôme des difficultés d’absorption du marché tertiaire en Grande Couronne. (Source : La Clé Publique / Le Parisien — https://www.leparisien.fr)
• Vinci Immobilier engage la restructuration de la Cité du Cinéma à Saint-Denis, reconversion d’ampleur d’un site tertiaire en programme mixte en Seine-Saint-Denis. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Normandie

• Linkcity (Bouygues Construction) lance la construction d’une résidence de 90 logements sociaux à Dieppe (Seine-Maritime), opération notable pour ce territoire en renouvellement urbain. (Source : Actu — https://actu.fr)

Hauts-de-France

• Nhood (ex-Ceetrus) accélère la transformation de ses zones commerciales en Hauts-de-France, combinant reconversion foncière et nouveaux usages dans les actifs de la famille Mulliez. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• Les prix de l’immobilier à Lille, Amiens et Dunkerque témoignent d’un « effet industrie » notable, analysé par BNP Paribas Real Estate dans une étude de marché récente. (Source : Capital / BNP Paribas Real Estate — https://www.capital.fr)

Grand Est — Alsace & Bourgogne

• Demathieu Bard remporte à Strasbourg un marché global de performance énergétique, opération emblématique du renouveau du parc tertiaire alsacien. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Bretagne

• Le quartier de Baud-Chardonnet à Rennes verra naître plus de 600 logements accompagnés de commerces ; Bouygues Immobilier est l’un des opérateurs impliqués. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• La résidence Tandem de Lanester (Morbihan), portée par Aiguillon Construction (Arcade VYV), pose sa première pierre en centre-ville. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)

Pays de la Loire

• Le programme Nexity de 100 logements à Cholet est confirmé et sortira bien de terre, après plusieurs mois d’incertitudes sur le projet. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• CDC Habitat engage la construction de 37 logements sociaux et durables à Bouguenais, en périphérie nantaise. (Source : MaVille.com — https://nantes.maville.com)

Nouvelle-Aquitaine — Bordeaux

• Le quartier Belvédère sur la rive droite de Bordeaux est présenté comme le prochain secteur porteur, avec Nexity parmi les opérateurs actifs sur ce territoire en mutation. (Source : Quoi Faire à Bordeaux — https://www.quoifaireabordeaux.fr)
• À Bordeaux, le site historique de la CPAM du Grand Parc s’apprête à entamer sa transformation, portée par un groupement Icade–Bouygues, en un programme mixte ambitieux. (Source : Icade / Actu — https://www.icade.fr)

Occitanie — Toulouse & Nîmes

• Le marché immobilier toulousain a « raté sa rentrée » selon Green City Immobilier, qui prédit une année 2027 « catastrophique » pour la promotion dans la métropole. (Source : ToulÉco — https://www.touleco.fr)
• À Nîmes, les logements neufs ne trouvent plus preneurs : les ventes s’effondrent, signe d’un marché local saturé en offre non absorbée. (Source : Les Échos — https://www.lesechos.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Marseille & Toulon

• Cinq bailleurs sociaux, dont CDC Habitat, sont retenus dans le 3e AMI de la SPLA-IN AMP à Marseille pour le développement de logements sociaux dans les quartiers prioritaires. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)
• Vinci Immobilier lance le chantier des « Jardins de Ferryville » à Toulon, nouveau programme résidentiel dans cette métropole varoise. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes — Rhône & Isère

• Batigère reconvertit un EHPAD désaffecté en logements dans le Rhône, opération exemplaire de réutilisation du bâti existant pour répondre à la demande résidentielle. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• Quatre-vingt logements rénovés dans la résidence « Les 4 seigneurs » à Saint-Martin-d’Hères (Isère) après deux ans de travaux conduits par Isère Alpes Habitat. (Source : Le Dauphiné Libéré — https://www.ledauphine.com)

La Réunion (DROM-COM)

• Les bailleurs sociaux réunionnais restent vigilants face à la contraction de la LBU, malgré une rallonge budgétaire récente ; CDC Habitat affiche sa volonté de maintenir sa production. (Source : Linfo.re / Zinfos974 — https://www.linfo.re)

Indicateurs & tendances chiffrées

• Ventes HLM en légère hausse : selon l’USH (Statistiques n°5), 10 625 logements sociaux ont été vendus à des personnes physiques en 2025, marquant un léger rebond après plusieurs années de recul. (Source : AEF info / USH — https://www.union-habitat.org)
• Logement social — demande et financement : 2,9 millions de demandeurs actifs recensés à l’échelle nationale, avec un besoin de financement estimé à 8,6 milliards d’euros pour répondre à la demande à court terme. (Source : Banque des Territoires / Localtis — https://www.banquedesterritoires.fr)
• Rénovation énergétique du parc HLM : l’USH publie sa note Statistiques n°6 sur la rénovation énergétique 2025 du parc social, actualisant les données de performance thermique des organismes. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)
• Étude économique et financière sur le logement social 2026 : l’USH publie ses « Perspectives » annuelles, tableau de bord de référence sur la situation financière du secteur HLM, intégrant charges, endettement et trajectoires de production. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)
• ANCOLS — Panorama du logement social 2026 : l’Ancols publie son panorama annuel sur les charges, la demande, l’investissement et la dette du secteur, avec des données actualisées sur les organismes HLM et Action Logement. (Source : AEF info — https://www.aef.info)
• Pire semestre historique pour la promotion : selon le Moniteur, les promoteurs immobiliers ont enregistré leur pire semestre en termes de réservations, confirmant la profonde crise du logement neuf en 2026. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• Promotion vs services immobiliers : selon Procivis, la promotion immobilière devient moins rentable que les services immobiliers dans le contexte actuel, une tendance structurelle qui pousse les acteurs à diversifier leurs modèles. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• Tensions locatives dans les grandes métropoles : à Paris et dans les principales métropoles françaises, les tensions sur les locations s’intensifient, portées par une offre insuffisante et une demande soutenue, notamment pour les petites surfaces. (Source : Le Monde — https://www.lemonde.fr)
• Logement et retour présentiel : BNP Paribas Real Estate observe que « la parenthèse du télétravail est en train de se refermer », avec un impact croissant sur la demande de bureaux en zone centrale et sur la mobilité résidentielle. (Source : RiskAssur / BNP Paribas Real Estate — https://www.bnpparibas-realestate.com)
• Le logement rapporte davantage qu’il ne coûte à l’État : une étude citée dans le contexte de Groupe Pierreval souligne que le secteur du logement rapporte deux fois plus à la puissance publique qu’il ne lui coûte, argument en faveur d’un soutien accru à la filière. (Source : Batiactu — https://www.batiactu.com)

Synthèse produite à partir d’alertes Google et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et
générée avec l’aide de l’IA.

Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du 07 septembre 2026

🏢 Actualité des acteurs

Promoteurs privés nationaux

• NEXITY
  Nexity a officiellement cessé son activité d’épargne, les souscriptions étant fermées depuis le 18 juin 2026, marquant un recentrage stratégique significatif pour le groupe (Tout Sur Mes Finances). Par ailleurs, le groupe remporte les Trophées BBCA 2026 aux côtés de WO2 et Gecina, avec notamment les programmes Stellata et Marcadet Belvédère primés pour leur performance carbone (Le Journal du Grand Paris).
• ALTAREA (Cogedim)
  Altarea a mis fin à son long litige avec les actionnaires de Praemia Healthcare, concluant un accord global : 10 M€ versés et 60 M€ réinvestis dans des projets communs, clôturant une affaire ouverte depuis mars 2021 (Les Echos / Idéal Investisseur). Le groupe annonce par ailleurs la généralisation de la climatisation dans l’ensemble de ses logements neufs Cogedim, sans surcoût pour les acquéreurs, positionnant la marque sur le confort thermique comme standard (Altarea / Idéal Investisseur). Sur le plan opérationnel, Altarea (sous la marque Cogedim) lance la construction d’un ensemble de 52 logements dans un quartier résidentiel du Mans (Actu).
• VINCI IMMOBILIER
  Vinci Immobilier Grand Est lance les travaux de son programme résidentiel « Signature – Trois Maisons » à Nancy, confirmant son activité soutenue dans le Grand Est (La Gazette France). Le groupe est également cité parmi les promoteurs engagés dans la transformation de six quartiers toulousains d’ici 2030 (Le Journal Toulousain). Par ailleurs, le marché tertiaire d’Aix-Marseille, où Vinci Immobilier est présent, souffre d’un manque structurel d’offre neuve, freinant les transactions de bureaux (Mesinfos.fr).
• KAUFMAN & BROAD
  Philippe Minier, dirigeant de Kaufman & Broad, défend une approche de « frugalité » comme levier de performance pour l’entreprise dans un contexte de marché sous tension (Republik Group). Bertrand Eyraud, Directeur RSE et Innovation, est intervenu lors du salon SIBCA 2026 pour présenter la stratégie de durabilité du groupe (YouTube / CoStar News). Le groupe confirme ainsi son positionnement différenciant sur les sujets environnementaux et de gouvernance interne.
• MARIGNAN IMMOBILIER
  Un projet de résidence intergénérationnelle porté par Marignan à Avranches fait l’objet d’un recours contentieux contre son permis de construire, illustrant les difficultés croissantes liées aux procédures administratives dans la promotion immobilière (Actu). Cette situation s’inscrit dans le contexte général de ralentissement des mises en chantier lié aux recours abusifs.
• DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
  Demathieu Bard démarre en septembre des travaux rue de la Banque à Beauvais pour la création de nouveaux logements en reconversion de bâti existant (Oise Hebdo). Le groupe est également associé à un chantier de génie civil de grande envergure à Bâle, avec la réalisation d’un pont bow-string dans le cadre de l’élargissement de l’A35 (Le Moniteur).
• EIFFAGE IMMOBILIER
  Eiffage Immobilier affiche un chiffre d’affaires de 255 M€ au premier semestre 2026, en hausse de +11,6 %, porté par une bonne dynamique de commercialisation (Immo Matin). Le groupe remporte plusieurs marchés dans le secteur de la santé pour un montant global significatif, diversifiant ainsi son portefeuille au-delà du résidentiel (Groupe Eiffage). Matthieu Reynier, ancien directeur de cabinet à l’agglomération de Montpellier, rejoint Eiffage Immobilier dans une fonction de développement territorial dans l’Hérault (La Lettre M).
• ICADE
  Icade développe à Lyon le projet « Viaterra », un immeuble de bureaux construit en terre crue, en partenariat avec un architecte spécialisé, illustrant l’engagement du groupe pour une construction plus écologique (Les Echos). La foncière poursuit son activité en Outre-Mer avec une stratégie locale de promotion en Guadeloupe, Martinique et Guyane, adaptant son offre aux spécificités des marchés ultramarins (France-Antilles). Sylvain Bogeat et Nicolas Joly, dirigeants d’Icade, sont intervenus lors du SIBCA 2026 pour présenter les orientations stratégiques du groupe (YouTube / CoStar News).
• GROUPE PICHET
  Face à la crise persistante de la promotion immobilière, le Groupe Pichet lance un véhicule d’investissement dédié au soutien des opérateurs immobiliers en difficulté, positionnant le groupe comme acteur de stabilisation du secteur (CFNEWS IMMO / Business Immo). Ce fonds, dont le volume d’activité propre reste soutenu, vise à refinancer ou accompagner des promoteurs tiers fragilisés. Cette initiative témoigne de la solidité financière du groupe bordelais dans un contexte de marché difficile.
• BOUYGUES IMMOBILIER / LINKCITY
  Bouygues Immobilier, aux côtés de Brownfields et DMD Partners, acquiert 236 actifs immobiliers cédés par Engie dans le cadre d’une opération de valorisation et de reconversion de grande envergure (Idéal Investisseur / AEF info). Le groupe lance par ailleurs les travaux d’un programme de 41 logements place de la Vendée à La Roche-sur-Yon, et développe un quartier résidentiel durable et inclusif à Saint-Martin-de-Seignanx dans les Landes (La Roche sur Yon.fr / XLandes-info.fr). Olivia Conil-Lacoste, Directrice RSE de Bouygues Immobilier, est intervenue au SIBCA 2026 pour présenter les engagements environnementaux du groupe (YouTube).

Acteurs du logement social (OPH, ESH, HLM, USH)

• HLM / USH (Union Sociale pour l’Habitat)
  Le 86e Congrès HLM « Habiter 2032. Pour un quinquennat utile » se prépare activement : le rapport au Congrès 2026 vient d’être publié, posant les bases d’un agenda politique pour le secteur à l’horizon 2032, avec l’USH qui défend le rôle central des organismes HLM (L’USH / AEF info). Sur le plan réglementaire, le décret du 25 août 2026 précise les conditions de vente des logements HLM à leurs locataires avec possibilité de les louer, ouvrant de nouvelles perspectives patrimoniales pour les ménages (Kohen Avocats / Le Monde du Droit). La demande HLM reste structurellement sous-tension avec 2,8 millions de demandes en attente et des délais d’attribution qui s’allongent, tandis que les loyers du parc social sont jugés de moins en moins accessibles aux ménages modestes (SeLoger / La Gazette des Communes).
• ACTION LOGEMENT
  Action Logement nomme un nouveau président à la tête de son entité Centre-Val de Loire, signe d’un renforcement de la gouvernance territoriale (La Nouvelle République). Le groupe est engagé dans la convention quinquennale 2028-2032 : Vincent Jeanbrun, nouveau ministre du Logement, promet d’ouvrir les négociations rapidement (AEF info). Par ailleurs, le dispositif Visale évolue en 2026 avec de nouveaux plafonds de loyer et une interdiction de cumul dans certains cas, tandis que le prêt travaux Action Logement reste une aide clé pour les salariés (Kohen Avocats / TF1 Info).
• CDC HABITAT
  CDC Habitat accélère son déploiement en Bretagne avec des programmes de logements sociaux et de résidences étudiantes à Rennes, confirmant sa stratégie de couverture territoriale nationale (Agence API / Ouest-France). À Apt (Vaucluse), le parc locatif CDC Habitat est en cours de restructuration profonde : démolitions programmées, traitement des logements vacants et modernisation du chauffage (La Provence).
• BATIGERE
  Batigère lance les phases 2 et 3 de la réhabilitation de la Cité de Hagondange en Moselle, poursuivant un programme de rénovation ambitieux de son parc lorrain (Le Républicain Lorrain). L’organisme a organisé à Mont-Saint-Martin les « Ateliers Bien Habiter » à la rentrée, rassemblant plus de 190 personnes autour des enjeux d’usage et de qualité résidentielle (Le Républicain Lorrain). Batigère confirme ainsi son positionnement d’acteur de proximité dans le Grand Est.

Foncières cotées & Immobilier tertiaire / Commerce

• GECINA
  Gecina signe une charte d’engagement volontaire pour adapter son patrimoine immobilier au changement climatique, dans un cadre sectoriel inédit visant à anticiper les risques physiques sur les actifs (Idéal Investisseur). La foncière est également récompensée aux Trophées BBCA 2026 pour ses performances carbone dans la construction neuve, aux côtés de Nexity et WO2 (Le Journal du Grand Paris).
• KLEPIERRE
  Klépierre réalise une émission obligataire verte de 500 millions d’euros, renforçant sa capacité financière tout en ancrant sa stratégie ESG sur les marchés de capitaux (L’Agefi / Les Echos). L’analyste Berenberg reste positif sur la valeur, saluant la qualité du portefeuille de centres commerciaux premium de l’opérateur européen (Zonebourse / Boursier.com).
• GROUPAMA IMMOBILIER
  Groupama Immobilier s’associe à Colonies pour développer un projet de coliving à Saint-Ouen-sur-Seine, signé le 17 juillet 2026, illustrant la diversification du groupe vers les nouvelles formes d’habitat (CoStar). Powerhouse Habitat, entité liée à l’écosystème de Groupama Immobilier, bénéficie de deux refinancements totalisant 448 M€, renforçant sa structure financière (CoStar). Le groupe est également cité dans le cadre du SIBCA 2026, confirmant sa présence active sur les enjeux de transition énergétique du bâtiment (YouTube).
• BNP PARIBAS REAL ESTATE
  BNP Paribas Real Estate Advisory France recrute un professionnel issu de Draco Partners, renforçant ses équipes de conseil en investissement immobilier (CFNEWS IMMO). Cette nomination traduit la volonté du groupe de consolider son expertise en transactions et en conseil à l’investissement dans un contexte de marché sélectif.
• ICADE (foncière)
  Icade Promotion intervient lors du SIBCA 2026, positionnant le groupe sur les thématiques durables et d’innovation constructive (CoStar News / YouTube).

🗺️ En direct des territoires

Grands projets urbains & chantiers

• Toulouse : Six quartiers de la métropole toulousaine sont identifiés comme les plus susceptibles de se transformer d’ici 2030, dans le cadre de la stratégie urbaine de Toulouse Métropole, avec l’intervention de promoteurs dont Vinci Immobilier (Le Journal Toulousain). La ligne C du métro de Toulouse progresse avec la fin du creusement d’un deuxième tunnelier par Demathieu Bard, étape clé avant l’achèvement du tracé (Actu).
• Bordeaux : La Caserne b à Bordeaux, projet de reconversion emblématique porté par Eiffage Immobilier, s’achève et constitue une référence nationale pour les transformations de friches militaires en écoquartiers mixtes (Le Moniteur).
• Lyon : Le projet Viaterra d’Icade propose un immeuble de bureaux en terre crue dans le secteur tertiaire lyonnais, récompensé pour son exemplarité environnementale (Les Echos).
• Bretagne / Rennes : CDC Habitat accélère ses investissements en Bretagne, notamment à Rennes, avec des programmes de logements sociaux et de résidences étudiantes, en réponse à la pression démographique de la métropole rennaise (Agence API / Ouest-France).
• Argelès-sur-Mer : Un foyer de jeunes travailleurs de 30 logements (238 places) est inauguré à Argelès-sur-Mer, cofinancé par Action Logement, répondant aux besoins de mobilité professionnelle des jeunes actifs dans le secteur touristique (L’Indépendant).
• Carhaix (Finistère) : Inauguration d’un nouveau lotissement allée des Peupliers, avec le soutien d’Action Logement et des élus locaux (Le Poher).
• La Roche-sur-Yon : Un programme de 41 logements sur 7 niveaux est lancé place de la Vendée par Bouygues Immobilier, participant à la densification du centre-ville (La Roche-sur-Yon.fr).
• Le Mans : Altarea (Cogedim) engage la construction d’un ensemble résidentiel de 52 logements dans un quartier du Mans, confirmant la vitalité du marché local (Actu).
• Saint-Martin-de-Seignanx (Landes) : Bouygues Immobilier développe un quartier résidentiel durable et inclusif, avec une approche environnementale exemplaire en zone périurbaine landaise (XLandes-info.fr).
• Avranches (Normandie) : Un recours en justice contre le permis de construire du projet de résidence intergénérationnelle de Marignan Immobilier illustre les tensions entre projets de logement et riverains (Actu).
• Beauvais (Oise) : Demathieu Bard Immobilier lance en septembre des travaux de reconversion de locaux commerciaux en logements rue de la Banque, contribuant à la revitalisation du centre-ville beauvaisien (Oise Hebdo).
• Saint-Ouen-sur-Seine (Île-de-France) : Groupama Immobilier et Colonies s’associent pour un programme de coliving dans cette commune en pleine mutation post-Jeux Olympiques (CoStar).
• Moselle / Grand Est : Batigère engage les phases 2 et 3 de la réhabilitation de la Cité de Hagondange, renforçant la qualité du parc social lorrain dans un territoire industriel en reconversion (Le Républicain Lorrain).
• Apt (Vaucluse / PACA) : Le parc locatif CDC Habitat d’Apt est en cours de réorganisation profonde avec des démolitions, des travaux de chauffage et la résorption des logements vacants (La Provence).

Politique du logement & gouvernance territoriale

• Centre-Val de Loire : Action Logement Centre-Val de Loire dispose d’un nouveau président, renouvelant la gouvernance régionale de l’organisme paritaire (La Nouvelle République). La Région Centre-Val de Loire publie également des dispositifs d’aides aux jeunes pour la rentrée 2026, incluant des solutions logement (Région CVdL).
• Convention quinquennale Action Logement 2028-2032 : Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun annonce l’ouverture prochaine des négociations de la convention quinquennale qui encadre les ressources et missions d’Action Logement (AEF info).
• Congrès USH « Habiter 2032 » : À quelques semaines du 86e Congrès HLM, l’USH présente un rapport programmatique intitulé « Pour un quinquennat utile », appelant à une mobilisation politique sur le logement abordable à l’horizon de la prochaine élection présidentielle (L’USH / AEF info).

👤 Gouvernance et Nominations

Nominations stratégiques dans le secteur immobilier

• EIFFAGE IMMOBILIER – Matthieu Reynier : L’ancien directeur de cabinet de Frédéric Lacas à l’agglomération de Montpellier rejoint Eiffage Immobilier dans une fonction de développement territorial sur la région Hérault-Occitanie (La Lettre M).
• BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France – Recrutement ex-Draco Partners : BNP PRE Advisory France accueille un nouveau collaborateur issu de Draco Partners, renforçant ses équipes de transaction et conseil en investissement immobilier (CFNEWS IMMO).
• RATP / NEXITY – Patrice Roques : Patrice Roques, ancien Directeur Général de Seine-Saint-Denis Territoire (filiale de Nexity), est nommé Directeur de l’Immobilier du Groupe RATP, illustrant les passerelles entre promotion privée et grands opérateurs publics (AEF info).
• ACTION LOGEMENT Centre-Val de Loire – Nouveau Président : Un nouveau président est nommé à la tête d’Action Logement Centre-Val de Loire, renforçant la gouvernance paritaire de l’organisme dans cette région (La Nouvelle République).
• HLM – Nominations au Journal Officiel (2-4 septembre 2026) : Le Journal Officiel publie plusieurs nominations et liquidations d’organismes HLM en cette rentrée, témoignant de la restructuration en cours du secteur du logement social (AEF info).

Évolutions de gouvernance & actionnariat

• ALTAREA – Fin du litige Praemia : La résolution du différend avec les actionnaires de Praemia Healthcare (10 M€ versés, 60 M€ réinvestis) modifie le périmètre partenarial d’Altarea et clôt une période de tension capitalistique ouverte depuis 2021 (Les Echos / Altarea).
• NEXITY – Cession de l’activité épargne : La fermeture des souscriptions à l’activité d’épargne de Nexity (Nexity Cockpit) depuis juin 2026 marque un recentrage du groupe sur ses cœurs de métier promotion et services immobiliers (Tout Sur Mes Finances).
• GROUPAMA IMMOBILIER – Partenariat Colonies : L’alliance stratégique avec Colonies pour le coliving à Saint-Ouen illustre une évolution du modèle de Groupama Immobilier vers de nouveaux usages résidentiels (CoStar).

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Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du dimanche 24 août 2026

Acteurs & gouvernance

DEMATHIEU BARD

• Le groupe Demathieu Bard ouvre son capital à ses cadres dirigeants en renforçant leur participation actionnaire, une démarche d’intéressement au long cours inédite pour ce constructeur lorrain. Ce mouvement s’inscrit dans la stratégie de fidélisation des talents dans un secteur du BTP sous tension. (Source : La Semaine — https://www.lasemaine.fr)
• Demathieu Bard intègre le consortium ÆTHER pour la construction d’une AI gigafactory à Strasbourg, diversifiant son activité vers les grands projets d’infrastructure numérique. (Source : La Gazette France — https://www.gazette-france.fr)

ICADE

• Icade finalise l’acquisition d’une participation majoritaire dans Comet, référence nationale du coworking, pour un coût total d’environ 80 M€ : la foncière diversifie ainsi son portefeuille vers les nouveaux usages de bureaux flexibles. (Source : Boursorama / Icade — https://www.icade.fr)
• Au S1 2026, Icade a renouvelé 20 000 m² de baux à Nanterre (péri-Défense), signe d’un léger regain locatif sur ce secteur stratégique malgré un marché de bureaux sous pression. (Source : Groupe Caisse des Dépôts — https://www.caissedesdepots.fr)

ALTAREA / COGEDIM

• Altarea publie ses résultats semestriels 2026 : le groupe relance ses ventes de logements au S1 après plusieurs années de crise, confirmant des signes de reprise progressive sur la promotion résidentielle. (Source : Le Revenu / Altarea — https://www.altarea.com)

CEETRUS / NHOOD

• Ceetrus (foncière de la famille Mulliez) a réalisé 178 M€ d’investissements au S1 2026, tout en accélérant ses arbitrages, dont la cession d’une galerie commerciale Aushopping reprise par la SCPI Iroko Zen pour 40,1 M€. (Source : Business Immo / CoStar — https://www.businessimmo.com)

LINKCITY

• Linkcity (filiale de Bouygues Immobilier) affirme faire du logement social un levier de performance économique dans une tribune publiée par Presse Agence, positionnant la mixité programmatique comme avantage concurrentiel. (Source : Presse Agence — https://www.presse-agence.fr)

GRAND DELTA HABITAT / USH régional

• Michel Gontard, président de Grand Delta Habitat (premier organisme HLM de la région Sud), est nommé à la tête du mouvement HLM régional Provence-Alpes-Côte d’Azur, renforçant la gouvernance du logement social dans cette zone particulièrement tendue. (Source : L’Écho du Mardi — https://www.lechomardi.fr)

ACTION LOGEMENT

• Action Logement Services détenait plus d’un million de droits de réservation de logements en 2024, selon un rapport AEF info, confirmant le rôle central du groupe dans l’accès au parc social pour les salariés. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)
• Plusieurs scénarios de réduction des dépenses sont à l’étude pour le logement social (réforme de la PEEC, bailleurs, ménages), selon AEF info ; les arbitrages pourraient transformer en profondeur le modèle de financement du groupe. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)

SOGEPROM

• Sogeprom porte un projet de data center à Pessac (Gironde) qui illustre les tensions croissantes entre enjeux énergétiques et développement immobilier tertiaire en Nouvelle-Aquitaine. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Territoires majeurs

Île-de-France — Nanterre / péri-Défense (92)

• Icade a signé le renouvellement de 20 000 m² de baux sur son parc de bureaux à Nanterre, confirmant la résistance du péri-Défense face au marché tertiaire francilien en difficulté. (Source : Groupe Caisse des Dépôts — https://www.caissedesdepots.fr)

Île-de-France — Paris (porte de Saint-Ouen)

• BNP Paribas Real Estate pilote le projet 17 & CO à la porte de Saint-Ouen, une opération de multi-usage destinée à requalifier cette entrée de ville parisienne avec une programmation mixte bureau/commerce/services. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Hauts-de-France — Lille Métropole

• La demande de bureaux chute dans la métropole lilloise selon une analyse de BNP Paribas Real Estate, qui pointe une suroffre structurelle et un attentisme des entreprises face à l’incertitude économique. (Source : Tribune de Lyon / BNP PRE — https://www.bienici.com)
• Vinci Immobilier livre le nouveau siège régional de RTE à Lille, opération tertiaire emblématique pour le réseau de transport d’électricité dans la capitale des Hauts-de-France. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

Grand Est — Nancy (54)

• Vinci Immobilier développe un projet de reconversion de l’immense ancienne marbrerie Geraudel à Nancy, avec une programmation mixte logements/activités sur ce foncier historique du centre-ville. (Source : L’Est Républicain — https://www.estrepublicain.fr)

Grand Est — Strasbourg (67)

• Le consortium ÆTHER, auquel participe Demathieu Bard pour la construction, prévoit d’implanter une AI gigafactory à Strasbourg, opération industrielle à fort enjeu territorial pour la métropole alsacienne. (Source : DCmag / La Gazette France — https://www.dcmag.fr)

Grand Est — Moselle

• European Homes achève un programme résidentiel de 230 logements en Moselle, l’une des plus importantes livraisons du promoteur dans la région Grand Est sur la période récente. (Source : La Semaine — https://www.lasemaine.fr)

Bourgogne-Franche-Comté — Besançon (25)

• Vinci Immobilier dévoile son projet de 216 logements étudiants sur le site de l’Arsenal à Besançon, une reconversion de patrimoine militaire en résidence pour étudiants dans le centre historique. (Source : L’Est Républicain — https://www.estrepublicain.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes — La Talaudière (42)

• Demathieu Bard lance la construction des Terrasses d’Elynn à La Talaudière (Loire), sur un site délaissé depuis plusieurs années, répondant à une demande résidentielle locale en zone périurbaine stéphanoise. (Source : Le Progrès — https://www.leprogres.fr)

Auvergne-Rhône-Alpes — Haute-Savoie (JO 2030)

• La consultation publique sur le village olympique de Saint-Jean-de-Sixt (Bouygues Immobilier, JO Alpes 2030) recueille une majorité d’avis défavorables, soulevant des questions d’acceptabilité locale sur ce projet phare des Jeux d’hiver. (Source : Librinfo74 — https://www.librinfo74.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Bordeaux Métropole (Billère, 64)

• Le Groupe Pichet développe la résidence Carré Montflor à Billère (Pyrénées-Atlantiques), avec un chantier en cours dans cette commune de l’agglomération paloise, confirmant l’expansion territoriale du promoteur bordelais. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Pessac / Bordeaux Métropole (33)

• Sogeprom porte un projet de data center à Pessac, mettant en lumière les tensions foncières et énergétiques liées à l’essor des infrastructures numériques dans la métropole bordelaise. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Pays de la Loire — La Roche-sur-Yon (85)

• Le tribunal valide le permis de construire d’European Homes pour trois immeubles à La Roche-sur-Yon, débloquant un projet résidentiel qui avait été contesté par des riverains. (Source : Actu.fr — https://www.actu.fr)

Pays de la Loire — Héric (44)

• European Homes entame le chantier de 28 logements à Héric (Loire-Atlantique), opération de développement résidentiel en zone périurbaine nantaise attendue pour 2028. (Source : Maville Nantes — https://www.nantes.maville.com)

Pays de la Loire — Le Mans (72)

• Altarea/Cogedim porte un projet de près de 100 logements sur le site d’un ancien supermarché du Mans, illustrant la tendance à la reconversion de friches commerciales en habitat en centre-ville. (Source : Actu.fr — https://www.actu.fr)

Bretagne — Guidel (56)

• Pierre Promotion lance une résidence de 20 appartements à Guidel-Plages (Morbihan), à la Croix de Kerbigot, sur un terrain libéré par la requalification d’un site existant sur le littoral breton. (Source : Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)

Occitanie — Toulouse (31)

• CDC Habitat développe 33 logements neufs à partir de 164 800 € dans un quartier de Toulouse proche du canal, nouvelle opération de la foncière dans la métropole occitane. (Source : La Dépêche — https://www.ladepeche.fr)
• Demathieu Bard est cité parmi les acteurs de la ligne C du métro toulousain, dont les retards et incidents illustrent la complexité des grands chantiers d’infrastructure urbaine. (Source : Actu.fr — https://www.actu.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Vence (06)

• La ville de Vence a officiellement repris la propriété des terrains du quartier Chagall à l’issue du projet mené par Eiffage Immobilier, marquant la clôture de cette opération de renouvellement urbain. (Source : Petites Affiches — https://www.petites-affiches.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Nice / Plaine du Var (06)

• Joia Méridia, opération mixte portée notamment par Eiffage Immobilier et Woodeum, se déploie dans la plaine du Var à Nice, l’un des quartiers en développement les plus suivis de la métropole azuréenne. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Alsace — Mulhouse (68)

• CDC Habitat a obtenu la déclaration d’utilité publique pour l’acquisition des tours du quartier Plein Ciel à Mulhouse en vue de leur démolition totale, franchissant une étape décisive dans ce grand projet de renouvellement urbain. (Source : L’Alsace — https://www.lalsace.fr)

La Réunion (DROM)

• Action Logement inaugure la résidence de l’Église à Sainte-Marie (La Réunion, Rivière des Pluies), livrant des logements locatifs intermédiaires dans une zone insulaire à forte tension. (Source : Imaz Press Réunion — https://www.ipreunion.com)

Indicateurs & tendances chiffrées

• Parc social : +527 000 logements en dix ans (Ancols). Selon l’Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols), le parc HLM français a progressé de 527 000 logements entre 2014 et 2024, soit une hausse de près de 13 % — un résultat qui reste insuffisant au regard des 2,89 millions de demandes en attente fin 2025. (Source : Maire-info / USH — https://www.maire-info.com)
• Action Logement : 1 million+ de droits de réservation en 2024. Le groupe Action Logement détenait plus d’un million de droits de réservation sur des logements sociaux en 2024, un levier massif d’accès au logement pour les salariés dont l’activation reste toutefois variable selon les territoires. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)
• Secteur HLM : vers un « plan d’épargne parcours résidentiel ». Les acteurs du mouvement HLM lancent un appel aux banques pour créer un livret bancaire dédié au financement du parcours résidentiel, visant à mobiliser l’épargne privée en complément des financements publics. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)
• Contrôle Ancols : clarification jurisprudentielle. Une décision du Conseil d’État précise les conditions dans lesquelles un organisme HLM peut être contrôlé par l’Ancols, renforçant le cadre réglementaire de supervision du secteur. (Source : Kohen Avocats — https://www.kohen-avocats.fr)
• HLM et canicule : les quartiers sociaux surexposés. Des témoignages et études convergent pour documenter la surexposition thermique des résidents de logements HLM lors des épisodes caniculaires, alimentant le débat sur la rénovation énergétique du parc social et l’adaptation climatique des bâtiments. (Source : L’Union / ici.fr — https://www.lunion.fr)
• Taux de crédit immobilier : légère remontée. Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédits immobiliers amorcent une légère remontée selon CoStar et Business Immo, sans toutefois remettre en cause la dynamique de reprise observée sur le marché de l’accession. (Source : CoStar / Business Immo — https://www.businessimmo.com)
• Deals résidentiels XXL : une rareté confirmée au S1 2026. Les grandes transactions résidentielles (blocs de logements > 100 unités) se font rares au S1 2026 selon Business Immo et CoStar, Gecina (250 M€ de cessions résidentielles) et CDC Habitat figurant parmi les rares acteurs à animer ce marché. (Source : Business Immo / CoStar — https://www.businessimmo.com)
• Marché de bureaux à Lyon : demande en chute. BNP Paribas Real Estate documente une chute significative de la demande placée de bureaux dans la métropole lyonnaise, dans un contexte de suroffre et de réorganisation des modes de travail des entreprises. (Source : Tribune de Lyon — https://www.tribunedelyon.fr)
• Immobilier bas carbone : le SIBCA mobilise la filière. Le Salon de l’immobilier bas carbone (SIBCA) a réuni les acteurs de la filière autour des enjeux de décarbonation des bâtiments, avec la participation de Groupama Immobilier parmi les contributeurs aux débats. (Source : Presse Agence — https://www.presse-agence.fr)
• Altarea : relance des ventes au S1 2026. Le groupe Altarea annonce une reprise de ses réservations de logements au premier semestre 2026, après plusieurs exercices difficiles, avec un carnet de commandes qui se redresse progressivement dans la promotion résidentielle. (Source : Le Revenu — https://www.lerevenu.com)

Synthèse produite à partir d’alertes et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et
générée avec l’aide de l’IA.

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