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  • News du 20 mars 2026


    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du vendredi 20 mars 2026

    Acteurs & gouvernance

    NEXITY

    • Le promoteur alerte sur une forte hausse des délais en VEFA, imputée aux recours contentieux et aux difficultés administratives ; le phénomène est particulièrement documenté à Nantes. (Source : MOP Nantes — https://mopnantes.fr)
    • Une étude Nexity-Odoxa publiée sur BFM révèle que 72 % des Français souhaitent davantage de logements neufs dans leur commune, mais refusent les constructions à proximité immédiate : un paradoxe qui freine l’action des maires bâtisseurs. (Source : BFM — https://bfmtv.com)

    VINCI IMMOBILIER

    • Sophie Magne rejoint Vinci Immobilier à un poste de direction, selon un post LinkedIn relayé par Business Immo ; le périmètre exact de sa mission n’est pas précisé à ce stade. (Source : Business Immo — https://businessimmo.com)

    BNP PARIBAS REAL ESTATE

    • Jean-Maxime Jouis, tout récemment nommé à la tête de BNP Paribas Real Estate France, s’est exprimé au MIPIM 2026 sur « un nouvel environnement » du marché et la nécessité d’adapter les stratégies d’investissement tertiaire à la conjoncture. (Source : Immoweek — https://immoweek.fr)
    • Brice de Germay (BNP Paribas Real Estate Advisory France) dresse un bilan du marché de bureaux francilien, toujours sous pression : la vacance reste élevée et la demande placée sélective. (Source : L’Agefi — https://agefi.fr)

    GECINA

    • Gecina débauche un directeur des relations institutionnelles issu de l’agence Jimmy pour renforcer son influence dans le débat public, en pleine campagne pour les élections municipales de mars 2026. (Source : La Lettre — https://lalettre.net)

    ALTAREA

    • Altarea Investment Managers a investi dans une messagerie dans l’Ain, illustrant la diversification de ses véhicules immobiliers vers des actifs logistiques du dernier kilomètre en régions. (Source : Business Immo — https://businessimmo.com)

    EIFFAGE IMMOBILIER

    • Eiffage Immobilier livre à la MACIF un nouveau siège social à Niort conçu pour être plus durable et plus collaboratif, intégrant des certifications environnementales exigeantes. (Source : Groupe Eiffage — https://eiffage.com)

    DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

    • Le groupe accélère dans son pôle multitechnique selon Les Echos Études, avec des activités immobilières en hausse et une stratégie de diversification vers les services. (Source : Les Echos Études — https://etudes.lesechos.fr)
    • Demathieu Bard Immobilier porte le programme « Carré de Beauvoir », une opération de 22 logements neufs implantée dans un bourg, signe de son maintien sur des marchés de taille intermédiaire. (Source : Ouest-France — https://ouest-france.fr)

    ICADE

    • Icade, Sergic, Aberdeen et la Semna livrent une résidence intergénérationnelle de 300 chambres à Nanterre, un programme mixant seniors et étudiants dans un modèle de solidarité entre générations. (Source : PressReader — https://pressreader.com)

    EMERIGE

    • Le promoteur francilien Emerige affiche une ambition nationale et vise un doublement de son chiffre d’affaires ; le groupe s’appuie sur des partenariats avec Icade et des opérations emblématiques en Île-de-France pour accélérer hors de son bassin historique. (Source : Les Echos — https://lesechos.fr)

    BOUYGUES IMMOBILIER

    • Bouygues Immobilier et sa filiale Linkcity s’engagent sur un projet de mixité résidentielle à Gonesse (Val-d’Oise), combinant logements libres et sociaux dans le cadre d’une opération d’aménagement structurante pour ce territoire. (Source : Le Journal du Grand Paris — https://lejournaldugrandparis.fr)
    • Le château de Saint-Clar-de-Rivière (Haute-Garonne) sera transformé en logements de standing par Bouygues Immobilier, une opération de réhabilitation patrimoniale en milieu rural. (Source : La Dépêche — https://ladepeche.fr)
    • Bouygues Immobilier commercialise de nouveaux logements dans le Quartier du Parc, un programme lancé mardi 17 mars en région. (Source : PressReader — https://pressreader.com)

    MARIGNAN IMMOBILIER

    • Marignan Immobilier projette une résidence de 105 appartements en plein centre-ville du Mans, une opération de densification urbaine dans la métropole sarthoise. (Source : Ouest-France — https://ouest-france.fr)

    GROUPAMA IMMOBILIER

    • Groupama Immobilier expérimente l’urbanisme temporaire à La Défense avec sa « Maison de l’IA », un espace d’animation culturelle et technologique occupant un actif en attente de reconversion. (Source : Batiactu — https://batiactu.com)

    CDC HABITAT

    • CDC Habitat inaugure 12 logements inclusifs pour seniors dans le cadre d’une résidence développée en partenariat local, renforçant son positionnement sur le segment de l’habitat accompagné. (Source : PressReader — https://pressreader.com)
    • L’Agence nationale de contrôle du logement social (ANCOLS) publie une étude ciblant taille des bailleurs, niveau de ressources des locataires et localisation des logements ; CDC Habitat et Action Logement figurent parmi les organismes concernés par ces nouvelles exigences de transparence. (Source : Le Moniteur — https://lemoniteur.fr)

    ACTION LOGEMENT

    • Avec 3 240 logements neufs produits en 2025, Action Logement confirme son rôle d’opérateur de premier plan pour le logement des salariés, malgré un contexte de marché difficile. (Source : La Dépêche — https://ladepeche.fr)
    • Le think tank Terra Nova publie une note sur l’avenir d’Action Logement, pointant les limites de sa capacité d’endettement et formulant des scénarios de réforme de la gouvernance du groupe. (Source : Batiweb — https://batiweb.com)

    PROCIVIS

    • Procivis Bretagne et ses partenaires locaux lancent cinq logements en bail réel solidaire (BRS) à Belz (Morbihan), renforçant l’accession abordable sur le littoral breton. (Source : Ouest-France — https://ouest-france.fr)
    • Procivis développe le programme « Sartora » à Sablé-sur-Sarthe, un projet résidentiel entre nature et ville destiné à diversifier l’offre dans cette ville moyenne des Pays de la Loire. (Source : Le Mans Maville — https://lemans.maville.com)

    Territoires majeurs

    Île-de-France — Nanterre (Hauts-de-Seine)

    • Livraison d’une résidence intergénérationnelle de 300 chambres portée par Icade, Sergic, Aberdeen et la Semna, mêlant seniors et jeunes actifs dans un même ensemble résidentiel en plein cœur de la métropole parisienne. (Source : PressReader — https://pressreader.com)

    Île-de-France — Gonesse (Val-d’Oise)

    • Bouygues Immobilier et Linkcity s’engagent pour la mixité résidentielle à Gonesse, avec un programme associant logements libres, logements sociaux et équipements dans ce territoire du Grand Paris en mutation. (Source : Le Journal du Grand Paris — https://lejournaldugrandparis.fr)

    Île-de-France — La Défense (Hauts-de-Seine)

    • Groupama Immobilier ouvre la « Maison de l’IA » à La Défense, un dispositif d’urbanisme temporaire animant un actif vacant en attendant sa reconversion, dans le quartier d’affaires le plus doté en mètres carrés tertiaires vides de France. (Source : Batiactu — https://batiactu.com)

    Pays de la Loire — Le Mans (Sarthe)

    • Marignan Immobilier projette une résidence de 105 appartements en centre-ville du Mans, confirmant l’attractivité des villes moyennes pour les promoteurs nationaux en quête de relais de croissance. (Source : Ouest-France — https://ouest-france.fr)

    Occitanie — Bordeaux Métropole (Gironde)

    • L’Observatoire Immobilier du Sud-Ouest (OISO) alerte sur un marché bordelais du logement neuf toujours grippé : réservations en berne et mises en vente qui ne repartent pas, selon Placéco. (Source : Placéco — https://placecobordeaux.fr)

    Occitanie — Saint-Clar-de-Rivière (Haute-Garonne)

    • Bouygues Immobilier prévoit la reconversion du château de Saint-Clar-de-Rivière en logements de standing, une opération patrimoniale en milieu périurbain toulousain qui interroge le modèle de valorisation des bâtiments historiques. (Source : La Dépêche — https://ladepeche.fr)

    Indicateurs & tendances chiffrées

    • Parc HLM : +527 000 logements en dix ans mais un ciblage social en recul. L’ANCOLS publie un bilan décennal montrant que si le parc social a grossi de 527 000 logements depuis 2015, il accueille une part croissante de ménages aux revenus intermédiaires au détriment des plus précaires. Mise à jour : chiffre inédit par rapport aux analyses qualitatives déjà publiées. (Source : Maire-info — https://maire-info.fr)
    • HLM de moins en moins ciblés sur les plus pauvres. En dix ans, la part du parc HLM dont le loyer dépasse les plafonds accessibles aux ménages les plus modestes s’est élargie, selon une analyse en trois graphiques publiée par Le Figaro Immobilier et confirmée par Le Monde. (Source : Figaro Immobilier — https://immobilier.lefigaro.fr)
    • Action Logement : 3 240 logements neufs produits en 2025. L’opérateur confirme sa production annuelle et maintient son positionnement de premier bailleur des actifs, malgré le ralentissement général de la construction neuve. (Source : La Dépêche — https://ladepeche.fr)
    • Bureaux francilien : 6,2 millions de m² vides, la localisation décisive. BFM et L’Agefi pointent que, au-delà de 500 mètres d’un arrêt de transport en commun, la vacance devient « rédhibitoire » pour les utilisateurs ; le stock de 6,2 M m² de bureaux vides en Île-de-France illustre l’ampleur du rééquilibrage à opérer. (Source : BFM — https://bfmtv.com)
    • Emerige vise un doublement de son chiffre d’affaires. Le promoteur francilien entend passer à une échelle nationale en capitalisant sur ses opérations emblématiques en Île-de-France et ses partenariats avec des acteurs institutionnels. (Source : Les Echos — https://lesechos.fr)
    • VEFA : les délais s’allongent fortement selon Nexity. Le promoteur documente une hausse sensible des délais de livraison en VEFA, liée aux recours, aux difficultés d’obtention des permis et aux tensions sur les entreprises du bâtiment. (Source : MOP Nantes — https://mopnantes.fr)
    • Marché bordelais du neuf : l’OISO confirme le blocage. L’Observatoire Immobilier du Sud-Ouest ne relève aucun signal de reprise à Bordeaux Métropole ; réservations et mises en vente restent en dessous des niveaux nécessaires à un rééquilibrage offre/demande. (Source : Placéco — https://placecobordeaux.fr)

    Nombre d’emails Google Alerts traités : 63

    Synthèse produite à partir d’alertes Google et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et
    générée avec l’aide de l’IA.



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  • Immobilier neuf : un début d’année sans rupture

    Les deux premiers mois de 2026 s’inscrivent dans la continuité de 2025. À l’échelle nationale, les réservations de logements neufs aux particuliers atteignent un peu plus de 7 700 unités sur janvier-février, contre environ 8 300 un an plus tôt, soit un recul de l’ordre de –8 %. Le début d’année confirme ainsi l’absence de véritable rebond de la demande.

    Les ventes aux investisseurs enregistrent un léger frémissement, avec un peu plus de 1 800 réservations sur deux mois, contre environ 1 500 début 2025. Ce regain reste toutefois à relativiser : l’investissement locatif représente 24 % de l’activité sur la période, un niveau encore très éloigné des standards observés avant la crise récente.

    Du côté de l’offre, la prudence domine. Les mises en vente reculent nettement, avec un peu plus de 6 000 logements lancés sur les deux premiers mois de l’année, contre plus de 8 400 un an plus tôt (–26 %). L’approche des élections municipales de mars 2026 renforce cet attentisme.

    Sur le plan territorial, les évolutions restent contrastées. Le Grand Paris se distingue par une dynamique plus favorable, tandis que les métropoles régionales affichent des trajectoires très différenciées, sans tendance nationale homogène.

    Retour sur 2025 : une structure de marché profondément transformée

    Sur l’ensemble de l’année 2025, environ 50 000 réservations nettes de logements ordinaires aux particuliers ont été enregistrées. La ventilation des ventes met en évidence une recomposition marquée des équilibres :

    • 54 % des réservations en accession libre,
    • 27 % en accession aidée,
    • 19 % à destination des investisseurs.

    Le marché apparaît ainsi très largement porté par l’occupant, l’investissement locatif ne représentant plus qu’un segment secondaire de l’activité.

    L’accession aidée, amortisseur central de l’activité

    L’accession aidée joue désormais un rôle structurant. Les dispositifs spécifiques représentent une part significative des ventes totales :

    • le BRS pèse environ 9 %,
    • les ventes en TVA minorée en périmètre de renouvellement urbain près de 12 %,
    • le PSLA environ 6 %.

    Ces segments constituent un socle essentiel de l’activité, en particulier dans les territoires sous forte tension, et contribuent à limiter l’ampleur du décrochage du marché libre.

    Un segment LLI encore marginal, en attente du « Jeanbrun »

    Dans l’investissement locatif, le LLI investisseur demeure très limité, avec moins de 1 000 logements réservés à l’échelle nationale en 2025. Son impact reste, à ce stade, insuffisant pour compenser la disparition du dispositif Pinel fin 2024.

    Les ventes en bloc, pilier de la promotion

    En parallèle, les ventes en bloc de logements ordinaires atteignent 49 600 logements en 2025, en léger retrait par rapport à 2024, mais à un niveau proche de celui de 2023.
    Dans un marché du détail affaibli, ces volumes demeurent soutenus et constituent l’un des principaux piliers de l’activité de la promotion immobilière.

    Les grands pôles urbains concentrent l’essentiel des réservations, avec en tête le Grand Paris (environ 5 500 lots), devant Aix-Marseille, le littoral des Alpes-Maritimes et Toulouse.
    Les volumes progressent sensiblement à Lille Métropole, Nantes, Rennes et Lyon, mais reculent à Montpellier, Toulouse et Bordeaux.

    Conclusion

    Début 2026, le marché du neuf reste marqué par l’absence de véritable reprise, dans l’attente d’une visibilité accrue sur le cadre économique et politique, tant au niveau local que national.

  • News du 09 mars 2026

     

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 09 mars 2026

     

    🏢 Actualité des acteurs

    Promoteurs résidentiels nationaux

    • NEXITY
      Nexity publie un chiffre d’affaires 2025 de 2,8 Md€, en recul de 15 %, mais retrouve une légère rentabilité opérationnelle, signe d’un redressement plus rapide qu’anticipé. Le groupe a annoncé le départ de Jean-Charles Bassien, directeur général délégué, marquant une évolution significative de sa gouvernance. À Saint-Ouen, le Colisée, immeuble de bureaux sans preneur, change de vocation vers des usages mixtes (fablab, coworking, café solidaire). (Sources : Batiweb, Immo Matin, Les Echos)
    • ALTAREA
      Altarea publie ses résultats annuels 2025 avec un FFO en hausse de +13,9 % et un dividende de 8,00 €/action, confirmant son entrée dans un nouveau cycle de croissance. Le groupe accélère son repositionnement stratégique avec l’acquisition d’un second data center dans la métropole rennaise et un partenariat stratégique avec Vantage Data Centers, s’imposant comme leader des data centers en France. Sur le volet énergie, Altarea sécurise 124,6 MWc de capacité photovoltaïque, et en promotion résidentielle, il se prépare activement à un nouveau cycle haussier tout en voulant être champion des centres commerciaux. (Sources : Altarea, La Tribune, CFNEWS IMMO, Le Moniteur)
    • CDC HABITAT
      CDC Habitat a engagé un dialogue social structuré autour de l’adoption de l’intelligence artificielle dans ses processus internes, en concertation avec les syndicats du personnel. Le bailleur confirme sa présence active sur plusieurs territoires, notamment avec un projet de deux résidences seniors à Sathonay-Camp et la livraison d’un immeuble de 11 étages à Caen près du Mémorial. Arnaud Delannay est nommé directeur général de Tisserin Habitat, filiale de CDC Habitat, renforçant le pilotage territorial du groupe. (Sources : ZDNET, AEF info, Actu.fr)
    • ACTION LOGEMENT
      Action Logement consolide son rôle de partenaire stratégique du logement des actifs, notamment en signant un partenariat avec la MSA pour le logement des salariés agricoles et un accord avec la CCI de l’Oise pour faciliter les recrutements. Le groupe développe activement son dispositif « Louer pour l’emploi » en Corse et se positionne en première ligne sur la question du logement étudiant, en pleine crise de la demande. Par ailleurs, la réforme de la garantie Visale est mise en avant comme solution alternative pour les locataires sans garant. (Sources : Banque des Territoires, Corse Matin, Batiactu)
    • KAUFMAN & BROAD
      Kaufman & Broad est qualifié de « best in class » de la promotion immobilière par la presse financière, avec un positionnement solide pour profiter de la reprise attendue du marché. Le groupe s’est exprimé dans le cadre des Municipales 2026 aux côtés d’autres promoteurs, en faveur d’une relance de la construction. (Sources : Investir – Les Echos, Le Moniteur)
    • BOUYGUES IMMOBILIER
      Bouygues Immobilier pose la première pierre du programme « Néo » à Evry-Courcouronnes (Essonne), un projet mixte, et lance un programme de reconversion de la friche Leroy Merlin comprenant logements, locaux d’activités et un parking silo. Le promoteur renouvelle sa campagne marketing « Maintenant ça Pass’ » avec l’agence Dékuple, visant à soutenir la demande en cette période de reprise. (Sources : Le Moniteur, Radio SCOOP, Batiactu, E-marketing.fr)
    • VINCI IMMOBILIER
      Vinci Immobilier lance les travaux du programme « L’Ecrin » à Caen, un programme mixte de luxe après plusieurs mois de pause, confirmant la reprise progressive des chantiers. Sa présidente Virginie Leroy s’est exprimée dans Batiactu sur l’avenir du secteur du logement, notamment sur l’adaptation des bâtiments au changement climatique. Le groupe a également livré l’opération WOOD à Grenoble, un immeuble de bureaux en bois répondant aux standards E3/C2. (Sources : Le Journal des Entreprises, Batiactu, Batiweb)
    • EIFFAGE IMMOBILIER
      Eiffage publie des résultats annuels 2025 affichant une croissance soutenue portée par l’ensemble de ses activités européennes. En promotion, Eiffage Immobilier est associé à la réhabilitation de l’ancienne succursale de la Banque de France à Périgueux ainsi qu’à un projet de logements à Nancy sur le site de l’ancien hôpital Maringer. (Sources : Groupe Eiffage, Vivre Villes, Le Moniteur)
    • DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
      Demathieu Bard obtient la notation EcoVadis plaçant le groupe parmi les 6 % d’entreprises les mieux notées en matière de RSE, une reconnaissance importante dans un secteur de plus en plus attentif à la durabilité. Le groupe renforce son pôle Multitechnique avec l’acquisition des entreprises suisses EPIC et TSC, élargissant sa présence internationale. À Lyon, Demathieu Bard Immobilier porte en co-promotion avec REI un projet innovant de bail réel de solidarité (BRS) d’activité, une première pour ce type de montage dans la ville. (Sources : La Gazette France, Le Moniteur)
    • ICADE
      Icade confirme son repositionnement stratégique vers les data centers en partenariat avec Altarea, affinant son modèle économique dans ce secteur en plein essor. En Île-de-France, le bail réel solidaire (BRS) au profit des primo-accédants est mis en avant à Saint-Denis/Pierrefitte-sur-Seine, avec Icade comme opérateur. L’analyste Bernstein relève son objectif de cours sur Icade avec un potentiel de progression de ~10 %, soulignant la solidité du modèle malgré la crise. (Sources : La Tribune, PressReader, Idéal Investisseur)
    • LP PROMOTION
      LP Promotion traverse la crise de la demande avec une stratégie de résistance : le promoteur prévoit de livrer entre 8 et 10 programmes en 2026. Une réorganisation interne est en cours avec la prise de fonction de Sébastien Alves à la tête d’une nouvelle direction régionale, anciennement en charge de l’Île-de-France. (Sources : Le Moniteur, La Dépêche)
    • GROUPE PICHET
      Le Groupe Pichet nomme Aymeric Pichet au poste de directeur régional adjoint Aquitaine Sud, témoignant d’un renforcement de son maillage territorial dans le Sud-Ouest. (Sources : Le Journal des Entreprises, CoStar)
    • BATIGERE
      Batigère conduit une opération de démolition-reconstruction rue de la Marne à Thionville, visant à produire des logements accessibles dans une logique de renouvellement urbain. Cette opération illustre la stratégie du bailleur social de modernisation de son parc dans le Grand Est. (Source : Le Républicain Lorrain)
    • QUARTUS
      Quartus intervient sur deux opérations notables : une plateforme logistique de 93 800 m² à Boisseaux acquise par Aosom.fr, et des logements dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne dans le cadre d’un grand projet urbain. Ces deux opérations illustrent la double expertise du promoteur entre tertiaire logistique et résidentiel urbain. (Sources : Presse Agence, Actu Lyon)
    • PROCIVIS
      Procivis Ouest développe le programme « Mozaïk » dans l’écoquartier Ferrié à Laval, un projet résidentiel durable en VEFA. Le promoteur est également actif sur le programme « Twinset » aux Hauts de Saint-Aubin à Angers, confirmant son ancrage territorial dans les Pays de la Loire. Procivis est par ailleurs relayé dans les médias pour son offre de dispositifs d’accession à la propriété dans un contexte de crise du logement. (Sources : Maville, Ouest-France, AirZen Radio)
    • LINKCITY
      Linkcity (filiale de Bouygues Construction) est associé au projet de construction d’un immeuble de 11 étages et 33 mètres de haut à Caen, en face du Mémorial, un programme résidentiel ambitieux en centre-ville normand. (Source : Actu.fr)

    Foncières, immobilier tertiaire et commercial

    • BNP PARIBAS REAL ESTATE
      BNP Paribas Real Estate annonce un nouveau plan stratégique avec une réorganisation complète de sa gouvernance, actant que « l’activité n’est pas à vendre ». Le groupe lance par ailleurs la foncière Roka, ciblant des opérations d’envergure à Paris, et publie une étude sur le marché logistique européen avec près de 45 Mds€ de transactions en 2025. Le marché tertiaire toulousain peine toujours à retrouver ses niveaux d’avant-Covid selon les analyses du groupe. (Sources : Les Echos, Business Immo, La Tribune, ToulEco)
    • GECINA
      Gecina dispose d’un patrimoine solide de bureaux dans les quartiers centraux de Paris, confortant sa position de leader de l’immobilier de bureau francilien. L’approbation AMF d’un supplément au prospectus (n°26-036) a été obtenue fin février 2026, dans le cadre de ses opérations financières. (Sources : Investir – Les Echos, Zonebourse)
    • GROUPAMA IMMOBILIER
      Groupama Immobilier a sécurisé le renouvellement d’un bail de 11 ans avec RTE dans l’immeuble Window à La Défense, une transaction emblématique du marché tertiaire de grande couronne. Le groupe participe également au programme UrbanPlan du think tank ULI France, déployé pour la première fois à Lyon. (Sources : Business Immo, Lyon Entreprises)
    • KLEPIERRE
      David Simon a décidé d’abandonner ses fonctions au Conseil de surveillance de Klépierre, ouvrant une période de transition dans la gouvernance de la foncière de centres commerciaux. Klépierre affiche des performances positives en 2025, avec le retail media représentant près de 10 % du revenu net locatif, une tendance en forte croissance. (Sources : Fortuneo Bourse, Groupe Mind)
    • CEETRUS
      Ceetrus, filiale immobilière d’Auchan, obtient le feu vert de la CDAC pour son nouveau projet sur l’ancien site Alinéa de Mérignac (Gironde). Par ailleurs, le projet de réaménagement de la Gare du Nord à Paris, dans lequel Ceetrus est impliqué, continue de faire l’objet de débats. (Sources : Bouger à Bordeaux, Lutte Ouvrière)
    • CATELLA
      Catella s’associe à Pictet Alternative Advisors pour lancer une initiative conjointe dans le logement à Copenhague, marquant son expansion européenne. En France, Catella développe une approche innovante de transformation d’actifs immobilisés en leviers de financement, portée par Antoine Teinturier. (Sources : Zonebourse, Presse Agence)
    • SPIRIT IMMOBILIER (SPIRIT REIM)
      Spirit REIM Services cède un ensemble mixte de 6 000 m² à Pierrefitte-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), illustrant une stratégie active de rotation de portefeuille. (Source : Immoweek)

    Organismes HLM, ESH et bailleurs sociaux

    • HLM / USH / OPH / ESH
      Les organismes HLM affichent un agenda politique dense à l’approche des élections municipales 2026 : ils réclament davantage de régulation et plus de logements très sociaux, et se positionnent dans le débat « maire bâtisseur ». L’USH publie son numéro 117 d’Actualités Habitat (février 2026), abordant notamment la transformation de locaux d’activités en logements et le programme Europan, fragilisé par le démantèlement du GIP EPAU. Les plafonds de ressources HLM 2026 ont été officiellement relevés, élargissant l’éligibilité au parc social. (Sources : Le Moniteur, USH, Modes et Travaux)
    • IMMOBILIÈRE 3F
      Thierry Sure est nommé directeur habitants et territoires d’Immobilière 3F, une nomination stratégique renforçant la direction de proximité du bailleur francilien. (Source : Le Journal du Grand Paris)

    📊 Tendances du marché immobilier

    Immobilier de bureau et tertiaire

    • Marché tertiaire en convalescence : BNP Paribas Real Estate souligne que « le marché de l’immobilier tertiaire doit se désengorger ». À Toulouse, le marché de l’immobilier d’entreprise n’a pas retrouvé son niveau d’avant-Covid en 2025. En Isère, la situation est similaire avec une faible activité transactionnelle. (Sources : Le Journal des Entreprises, ToulEco, Le Dauphiné Libéré)
    • Reconversion de bureaux : Le site du Colisée à Saint-Ouen, porté par Nexity/BNP Paribas Real Estate, change de vocation : faute de preneur, l’immeuble de bureaux sera transformé en espace mixte (coworking, fablab, café solidaire). Cette tendance à la reconversion s’accélère. (Source : Les Echos)
    • Data centers, nouvelle classe d’actifs : Altarea et Icade s’imposent comme les deux leaders français du développement de data centers immobiliers. Altarea sécurise un partenariat avec Vantage Data Centers et acquiert un second data center rennais. Le modèle économique data center s’affine avec une logique de long terme. (Sources : La Tribune, Bretagne Économique)

    Immobilier logistique et commerce

    • Logistique : BNP Paribas Real Estate publie une étude sur les grandes transactions logistiques en Europe en 2025, estimées à près de 45 Mds€. Quartus développe une plateforme de 93 800 m² à Boisseaux acquise par Aosom.fr, illustrant la vigueur du segment logistique e-commerce. (Sources : Business Immo, Presse Agence)
    • Commerce : Klépierre affiche une montée en puissance du retail media, représentant près de 10 % de son revenu net locatif en 2025. Ceetrus obtient des autorisations pour de nouveaux projets commerciaux à Mérignac et poursuit le chantier Gare du Nord. (Sources : Groupe Mind, Bouger à Bordeaux)

    SCPI et investissement immobilier

    • SCPI performantes en 2025 : BNP Paribas REIM figure parmi les SCPI ayant affiché des performances supérieures à 9 % en 2025, dans un contexte de taux élevés qui pèse sur l’ensemble de la classe d’actifs. (Source : Pierre Papier)



    🗺️ En direct des territoires

    Île-de-France

    • Seine-Saint-Denis : Déploiement du BRS au profit des primo-accédants à Saint-Denis/Pierrefitte-sur-Seine (opération portée par Icade). Spirit REIM cède un ensemble mixte de 6 000 m² à Pierrefitte-sur-Seine. (Sources : PressReader, Immoweek)
    • Yvelines / Mureaux : Des locataires de logements HLM aux Mureaux dénoncent des inondations récurrentes dans leurs logements, pointant des problèmes de gestion de CDC Habitat, bailleur des lieux. (Source : Actu.fr)
    • Essonne / Évry-Courcouronnes : Première pierre du programme « Néo » par Bouygues Immobilier, un projet résidentiel neuf dans le cadre du renouvellement urbain de la ville nouvelle. (Source : Le Moniteur)
    • Seine-Saint-Denis / Saint-Ouen : Reconversion du Colisée (bureaux) en espace mixte (fablab, coworking, café solidaire) par Nexity et BNP Paribas Real Estate. (Source : Les Echos)
    • Hauts-de-Seine / La Défense : RTE renouvelle un bail de 11 ans dans l’immeuble Window, géré par Groupama Immobilier. (Source : Business Immo)
    • Paris (13e arr. / Gare d’Austerlitz) : Altarea est associé au réaménagement de la Gare d’Austerlitz, qui prendra une nouvelle forme après travaux. (Source : Le Bonbon)
    • Massy (91) : Dans le cadre des Municipales 2026, la problématique du logement social est centrale avec 5 000 familles en attente. (Source : Le Parisien)

    Grand Ouest (Bretagne, Pays de la Loire, Normandie)

    • Caen (Calvados) : Vinci Immobilier lance les travaux de « L’Ecrin », programme immobilier mixte de 11 étages au cœur de la ville. Linkcity (Bouygues) est également associé à un programme voisin de 33 mètres près du Mémorial. (Sources : Actu.fr, Le Journal des Entreprises)
    • Laval (Mayenne) : Procivis Ouest développe le programme « Mozaïk » dans l’écoquartier Ferrié. (Source : Maville)
    • Angers (Maine-et-Loire) : Procivis porte le programme « Twinset » dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. (Source : Ouest-France)
    • Bretagne métropolitaine (Rennes) : Altarea acquiert un second data center dans la métropole rennaise, consolidant son pôle data en région. (Source : Bretagne Économique)

    Nouvelle-Aquitaine / Sud-Ouest

    • Mérignac (Gironde) : Ceetrus obtient le feu vert de la CDAC pour un nouveau projet commercial sur l’ancien site Alinéa. (Source : Bouger à Bordeaux)
    • Mourenx (Pyrénées-Atlantiques) : CDC Habitat rassure sur les nuisances sonores du chantier des « Terrasses du Tourmalet ». (Source : La République des Pyrénées)
    • Bordeaux / région AQU : Groupe Pichet renforce son maillage territorial avec la nomination d’un directeur régional adjoint Aquitaine Sud. (Source : Le Journal des Entreprises)

    Grand Est / Bourgogne-Franche-Comté

    • Nancy (Meurthe-et-Moselle) : Demathieu Bard Immobilier préserve les façades historiques de l’ancien hôpital Maringer dans le cadre d’un projet mixte ambitieux. (Source : Le Moniteur)
    • Thionville (Moselle) : Batigère mène une opération de démolition-reconstruction rue de la Marne pour produire des logements accessibles. (Source : Le Républicain Lorrain)
    • Périgueux (Dordogne) : Eiffage Immobilier transforme l’ancienne succursale de la Banque de France cours Romestang. (Source : Vivre Villes)
    • Freyming-Merlebach (Moselle) : CDC Habitat soutient des structures d’insertion locales dans le cadre de chantiers de réhabilitation. (Source : Le Républicain Lorrain)

    Auvergne-Rhône-Alpes

    • Lyon / Villeurbanne : Quartus intervient sur cinq nouveaux grands immeubles dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, dans le cadre d’un vaste projet de renouvellement urbain. (Source : Actu Lyon)
    • Lyon (projet BRS d’activité) : Demathieu Bard Immobilier et REI portent le premier BRS d’activité de Lyon, une innovation juridique et financière pour l’immobilier d’entreprise abordable. (Source : Le Moniteur)
    • Grenoble : Vinci Immobilier livre l’opération WOOD, un immeuble de bureaux en bois E3/C2, avec 10 ans d’avance sur les réglementations environnementales. (Source : Batiweb)
    • Cannes (Alpes-Maritimes) : La ville de Cannes investit massivement dans le logement avec un programme de 403 créations et 343 réhabilitations d’ici 2029, porté notamment par CDC Habitat. (Source : Petites Affiches)
    • Nord-Isère : Le marché de la construction est entre désespoir et résilience selon Le Dauphiné Libéré. Le PSLA est identifié comme outil de soutien à la demande. (Source : Le Dauphiné Libéré)
    • Clermont-Ferrand : Bouygues Immobilier transforme une friche de hard-discount en programme résidentiel. (Source : Radio SCOOP)
    • Sathonay-Camp (Ain) : CDC Habitat lance le chantier de deux résidences pour seniors. (Source : Mesinfos.fr)
    • Programme UrbanPlan – Lyon : Groupama Immobilier participe au programme pédagogique UrbanPlan du think tank ULI France, déployé pour la première fois à Lyon. (Source : Lyon Entreprises)

    Occitanie

    • Toulouse : L’immobilier d’entreprise toulousain peine à retrouver ses niveaux pré-Covid selon BNP Paribas Real Estate. Greencity Immobilier est cité dans une initiative locale d’hébergement d’urgence pour des personnes fragiles. (Sources : ToulEco, L’Opinion)
    • Boisseaux (Loiret, logistique) : Aosom.fr acquiert une plateforme logistique de 93 800 m² développée par Quartus. (Source : Presse Agence)

    Provence-Alpes-Côte d’Azur

    • Rustrel (Vaucluse) : Eiffage Génie Civil et Forézienne finalisent le redimensionnement du déversoir de la réserve de Rustrel, opération d’infrastructure combinée avec des activités immobilières. (Source : Groupe Eiffage)

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  • News du 23 février 2026

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 23 février 2026

    Cette newsletter a été élaborée à partir de 120 sources d’information reçues ces deux dernières semaines.

    Actualité des acteurs

    Promoteurs et Constructeurs

    NEXITY
    Nexity Sud-Ouest met l’accent sur l’exigence au service des habitants dans un marché du logement sous tension. Le groupe est actif dans le développement du logement étudiant à Paris avec des opérateurs proposant des studios proches des universités. Nexity Transformation des Territoires poursuit son partenariat avec l’ANEM pour l’aménagement des territoires. (Le Figaro, Monimmeuble.com, LinkedIn)

    ALTAREA
    Altarea Commerce et RATP Travel développent des partenariats commerciaux innovants. La société Mercialys, filiale du groupe, lance son concept Shop Park et célèbre ses 20 ans d’activité. (Flottes Automobiles, Points de Vente)

    ICADE
    Icade a enregistré un chiffre d’affaires de 1,13 Md€ en 2025, en recul de 7,2%. Le groupe vise pour 2025 un Cash-Flow Net Courant Groupe entre 3,40 et 3,50 euros par action. (Immo Matin, Les Echos)

    KAUFMAN & BROAD
    Le groupe affiche des résultats 2025 solides malgré un marché du logement en recul significatif. Kaufman & Broad maintient sa stratégie dans un environnement difficile pour le secteur de la promotion immobilière. (Revue économique de France)

    BOUYGUES IMMOBILIER
    Bouygues Immobilier a livré 28 logements locatifs à Fos-sur-Mer avec “Le Clos Les Carabins”. Le promoteur développe une nouvelle tour bas carbone de 14 étages à Rillieux-la-Pape pour redessiner la Ville Nouvelle. À Ambilly, la ZAC Étoile poursuit son développement avec deux cents logements inaugurés. Le groupe lance la 2ème édition de son programme Pass’Proprio en partenariat avec Dékuple. (Mesinfos.fr, Le Progrès, Le Messager, CB News)

    SPIRIT IMMOBILIER
    Spirit REIM Services cède un ensemble mixte de 6 000 m2 à Pierrefitte-sur-Seine. Spirit REIM a également cédé un actif de la foncière à Stains. Spirit Immobilier renforce sa gouvernance avec la nomination de Philippe Hautin en tant que Directeur Général Île-de-France, fort de plus de vingt ans d’expérience dans le secteur. (Immoweek, MySweetImmo)

    EUROPEAN HOMES
    European Homes a livré 98 nouveaux logements au Domaine de Courlandes à Gerzat avec vue sur le Puy de Dôme, renforçant son implantation en Auvergne. (La Montagne, Le Moniteur)

    DEMATHIEU BARD
    Demathieu Bard met en place une initiative sociale innovante dans la Métropole de Lyon en hébergeant des sans-abris sur ses chantiers, démontrant son engagement sociétal. Demathieu Bard est également impliqué dans des projets d’infrastructure au Canada. (Affiches Parisiennes, TVA Nouvelles)

    EMERIGE
    Emerige allie carte sociale et qualité dans un projet à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes), confirmant son positionnement sur des opérations à forte valeur sociale. (Le Moniteur)

    LP PROMOTION
    LP Promotion renforce sa gouvernance avec la nomination d’Olivier Rohart comme président de LP Services. Le promoteur est également impliqué dans plusieurs projets dont une résidence à Mont-de-Marsan et un renforcement du pôle médico-social de D-Side à Décines avec une résidence seniors. (La Dépêche, PresseLib, Le Journal des Entreprises)

    OGIC
    OGIC fait face à des difficultés sur un important projet immobilier à Tarare dans le Rhône, n’ayant pas encore finalisé l’achat du terrain concerné. (Le Progrès)

    QUARTUS
    Quartus porte un projet de 60 logements locatifs supplémentaires à Menton, avec 24 logements dans le cadre de ce programme. (mesinfos)

    GROUPE PICHET
    Le Groupe Pichet est mentionné parmi les nouveaux opérateurs sélectionnés pour accélérer les projets de rénovation urbaine aux Gratte-Ciel, Saulaie et Mas du Taureau. (Lyon Entreprises)

    BATIGERE
    À Maizières-lès-Metz, Batigère équipe 126 logements permettant aux locataires de consommer l’électricité produite sur place, illustrant l’engagement du bailleur dans la transition énergétique. (Le Républicain Lorrain)

    Bailleurs Sociaux et Logement Social

    ACTION LOGEMENT
    Action Logement a investi plus d’un milliard d’euros dans sa région en 2025, confirmant son rôle majeur dans le financement du logement. Le groupe propose une aide d’urgence dans le cadre des inondations. Action Logement continue de déployer le dispositif Visale pour les locataires sans garant. (Le Journal des Entreprises, CFTC, MoneyVox)

    CDC HABITAT
    CDC Habitat signe un partenariat avec le Centre hospitalier d’Avignon pour répondre à la crise du logement des personnels soignants. CDC Habitat prévoit trente logements dans le cadre du projet de destruction du lotissement de Bel Être à Rezé. (Affiches Parisiennes, Nantes.maville.com)

    BATIGERE
    Batigère innove avec l’installation de panneaux solaires permettant aux locataires de consommer l’électricité produite localement dans 126 logements à Maizières-lès-Metz. (Le Républicain Lorrain)

    ALPES ISERE HABITAT
    Laurent Droulez a été nommé directeur général d’Alpes Isère Habitat, succédant à Isabelle Rueff dans cette fonction stratégique. (Les Affiches de Grenoble)

    Foncières et Investisseurs

    KLÉPIERRE
    Klépierre affiche sa confiance pour 2026 après avoir dépassé son objectif de cash-flow en 2025. David Simon abandonne ses fonctions au Conseil de surveillance. Un nouveau magasin Action aux mensurations XXL va ouvrir au Centre Bourse à Marseille, propriété de Klépierre. (Investir – Les Echos, Actu)

    BNP PARIBAS REAL ESTATE
    BNP Paribas Real Estate met en place une nouvelle gouvernance avec des changements à la direction générale. Selon BNP Paribas Real Estate, le marché des bureaux en Europe connaît une stabilisation locative et un retour progressif des investisseurs. Le marché de l’immobilier de bureaux à Toulouse maintient son rang tandis que Montpellier mise sur la logistique. (Profession CGP, Business Immo, Le Journal des Entreprises)

    CATELLA
    Catella Property a accompagné Peter Auto dans l’installation d’un nouveau siège parisien. Catella Residential nomme Alexandre Chambault comme associé, renforçant son équipe dirigeante. Pernilla Claesson, administratrice de Catella, a procédé à un achat d’actions pour plus de 0,2 million. (Business Immo, MySweetImmo, Zonebourse)

    CEETRUS
    Ceetrus nomme Anna Candotto au poste de Chief Financial Officer (CFO), renforçant sa gouvernance financière. (Daf-Mag.fr)

    PROCIVIS
    Procivis Ouest développe des programmes d’accession à la propriété à La Roche-sur-Yon. Yannick Borne de Procivis appelle à repenser le logement pour lutter contre l’étalement urbain. Procivis organise le Championnat de France des économies d’énergie depuis 2013. (La Roche sur Yon.maville.com, AirZen Radio, MSN)

    ARCADE VYV
    Arcade VYV participe au renforcement du pôle médico-social de D-Side à Décines avec le projet em2c incluant une résidence seniors. (Le Journal des Entreprises)

    Tendances du marché immobilier

    Logement social et plafonds

    • Les plafonds de ressources pour obtenir une HLM ont été actualisés pour 2026 (Acteurs du Commerce Français)

    • La construction HLM ne relève pas de facto d’une raison impérative d’intérêt public majeur selon une décision récente (AEF info)

    Marché des bureaux

    • Stabilisation locative sur le marché des bureaux en Europe avec un retour progressif des investisseurs selon BNP Paribas Real Estate (Business Immo)

    • Toulouse maintient son rang sur l’immobilier de bureaux tandis que Montpellier mise sur la logistique (Le Journal des Entreprises)

    Note de conjoncture

    • L’Union sociale pour l’habitat publie sa note de conjoncture de février 2026, analysant les tendances du secteur HLM (L’Union sociale pour l’habitat)

    En direct des territoires

    Grands Projets et Aménagement

    • Gerzat (Auvergne): European Homes livre 98 nouveaux logements au Domaine de Courlandes avec vue sur le puy de Dôme (La Montagne)

    • Rilleux-la-Pape (Rhône): Bouygues Immobilier développe une nouvelle tour bas carbone de 14 étages pour redessiner la Ville Nouvelle (Le Progrès)

    • Ambilly (Haute-Savoie): La ZAC Étoile poursuit son développement avec deux cents logements inaugurés par Bouygues Immobilier (Le Messager)

    • Lyon métropole: Trois nouveaux opérateurs (dont Groupe Pichet) sont sélectionnés pour accélérer les projets aux Gratte-Ciel, Saulaie et Mas du Taureau (Lyon Entreprises)

    • Rezé (Loire-Atlantique): CDC Habitat engage la destruction du lotissement de Bel Être et prévoit trente nouveaux logements (Nantes.maville.com)

    • Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes): Emerige développe un projet alliant carte sociale et qualité (Le Moniteur)

    • Le Mans (Sarthe): Des logements à prix modestes vont remplacer l’ancien collège Ronceray (Ouest-France)

    • Fos-sur-Mer (Bouches-du-Rhône): Bouygues Immobilier livre 28 logements locatifs avec “Le Clos Les Carabins” (Mesinfos.fr)

    • Menton (Alpes-Maritimes): Quartus porte un projet de 60 logements locatifs supplémentaires (mesinfos)

    • Maizières-lès-Metz (Moselle): Batigère équipe 126 logements avec production d’électricité locale (Le Républicain Lorrain)

    Urbanisme et PLU/PLH

    • Eckwersheim: Un projet de quatre immeubles porté par Stradim fait polémique, jugé disproportionné par les habitants (DNA)

    • Villers-lès-Nancy: Débat autour d’un projet HLM et des raisons impératives d’intérêt public majeur (AEF info)

    Projets de cession et transactions

    • Spirit REIM Services cède un ensemble mixte de 6 000 m2 à Pierrefitte-sur-Seine et un actif à Stains (Immoweek)

    • Catella Property accompagne Peter Auto dans l’installation d’un nouveau siège parisien (Business Immo)

    Gouvernance et Nominations

    Nominations stratégiques

    • Spirit Immobilier: Philippe Hautin est nommé Directeur Général Île-de-France, fort de plus de vingt ans d’expérience dont des passages chez Bouygues Immobilier et Vinci Immobilier (MySweetImmo, Le Moniteur)

    • LP Promotion: Olivier Rohart rejoint le groupe et devient président de LP Services (La Dépêche)

    • Alpes Isère Habitat: Laurent Droulez a été nommé directeur général, succédant à Isabelle Rueff (Les Affiches de Grenoble)

    • Ceetrus: Anna Candotto est nommée Chief Financial Officer (CFO) (Daf-Mag.fr)

    • Catella Residential: Alexandre Chambault est nommé associé, renforçant l’équipe dirigeante (MySweetImmo)

    Évolutions de gouvernance

    • BNP Paribas Real Estate: Mise en place d’une nouvelle gouvernance avec des changements à la direction générale (Profession CGP, Business Immo)

    • Klépierre: David Simon abandonne ses fonctions au Conseil de surveillance (Boursier.com)

     

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  • Logement : un objectif national qui bute sur la réalité des volumes

    De 279 000 à 400 000 : un écart que les scénarios hauts ne comblent pas. Un objectif ambitieux, mais au périmètre imprécis

    En annonçant, le 23 janvier dernier, la production de deux millions de logements d’ici 2030 – soit 400 000 par an dès 2026 (livrés ? commencés ? en neuf ? À ce stade, aucun élément officiel ne précise le périmètre) – le gouvernement a fixé un cap clair. L’intention est saluée, le secteur en avait besoin. Mais lorsqu’on confronte cet objectif à la réalité des marchés en 2025, une lecture s’impose : l’écart n’est pas seulement conjoncturel, il est structurel.

    Car au-delà du ralentissement bien connu des trois dernières années, c’est la mécanique même de la production résidentielle qui s’est grippée. La France a débuté 2026 avec environ 279 000 logements commencés sur les 12 derniers mois (source SDES), un niveau toujours très bas. Et surtout, les moteurs de production sont affaiblis simultanément.

    Promotion privée : un socle historiquement faible

    Il s’est réservé un peu moins de 50 000 logements neufs ordinaires en promotion pour les particuliers en 2025 (-15 %, comme annoncé début janvier). Et entre 45 000 et 50 000 logements vendus en bloc. La promotion immobilière est à son niveau le plus bas depuis que la statistique existe. Et si les espoirs de rebond sont réels avec la mise en œuvre du statut du bailleur privé, la reprise sera nécessairement progressive. Le segment de l’investissement locatif des particuliers, tombé à moins de 10 000 logements en 2025, ne pourra remonter que lentement. Au mieux : +20 000 à +30 000 logements supplémentaires d’ici fin 2027.

    Logement social : des volumes financés, mais un rendement réel contraint

    La DHUP a annoncé 117 000 unités financées en 2025, dont un peu plus de 15 000 dans le cadre du PNRU. Mais environ 10 % des financements ne se traduisent pas par une livraison, et les volumes incluent des acquisitions sur parc existant et pas uniquement du neuf. Le secteur reste sous tension, avec des capacités d’investissement limitées et un recours aux achats en bloc en recul. Le potentiel additionnel au mieux : +10 000 à +20 000 logements.

    Maison individuelle : un redressement insuffisant

    Les maisons individuelles « pures » ont enregistré près de 67 000 mises en chantier en 2025 (contre 128 000 fin 2022). La courbe s’est légèrement redressée ces derniers mois (+3 %), mais les contraintes restent fortes : coûts de construction, raréfaction foncière, et solvabilité des ménages. Même avec un PTZ réactivé et confirmé, le seuil des 90 000 à 100 000 unités reste loin.

    Résidences gérées : un segment dynamique mais plafonné

    Près de 38 000 logements commencés en 2025 (+25 %), mais historiquement, ce segment oscille autour de 24 000 unités en moyenne depuis 2000, avec un pic à 40 000 en 2021. Atteindre ou dépasser 45 000 unités dans un horizon 1 à 2 ans serait déjà un maximum ambitieux.

    L’équation ne se referme pas, même dans sa version la plus optimiste

    Même en cumulant les scénarios hauts (promotion + social + individuel + résidences), les capacités additionnelles atteignent 60 000 à 80 000 logements au mieux d’ici 2027. Face à cela, l’objectif gouvernemental supposerait un saut de plus de 120 000 unités par rapport aux commencements 2025. C’est là que réside l’essentiel : le marché n’a pas la capacité mécanique d’un tel rattrapage, même en contexte de reprise. Le décalage n’est pas celui d’un cycle bas que la conjoncture corrigerait naturellement. Il reflète la structure actuelle de la production, à partir de chiffres consolidés et non extrapolés. Les annonces vont dans le bon sens et redonnent de la visibilité. Mais les volumes observés montrent clairement que, dans le périmètre actuel – dont la définition même des « 400 000 logements » reste à préciser – la trajectoire visée dépasse les capacités réelles du marché à court terme. L’ambition existe. Les volumes, pour l’instant, ne suivent pas.

  • News du 09 février 2026

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 09 février 2026

    Cette newsletter est basée sur l’analyse de 86 alertes emails reçues ces deux dernières semaines.

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    NEXITY : Le promoteur renforce sa présence dans les logements sociaux et l’habitat inclusif pour contribuer à l’équilibre territorial dans ses projets immobiliers. Sur l’Ile de Nantes, Nexity participe à la transformation de la Maison de l’administration nouvelle, un projet majeur de réhabilitation urbaine.  (sources : Le Figaro, Le Moniteur, La Voix du Nord)

    VINCI IMMOBILIER : Le groupe a récemment livré le projet “You Hotels Amiens”, renforçant sa présence dans l’hôtellerie. À Roubaix, Vinci prépare la construction de 133 logements et un nouveau supermarché Lidl. Dans l’Hérault, le promoteur a lancé le programme résidentiel “Mas Combelle” à Montpellier, contribuant au développement urbain de la ville. (sources : Business Immo, Nord Eclair, Le Moniteur)

    ALTAREA : Le groupe a nommé Raphaël Rolinet au poste de Directeur Général de sa filiale Histoire & Patrimoine. La SCPI Alta Convictions d’Altarea IM confirme sa bonne trajectoire de performance malgré un contexte de marché immobilier tendu. Le promoteur développe également une offre de résidences seniors avec l’exploitant Stella Management qui affiche de fortes ambitions de croissance. (sources : Profession CGP, Zoom Invest, l’Opinion)

    ICADE : Le groupe poursuit la transformation de l’îlot Lafayette à Lyon, où il a signé un bail de 3 400 m² avec l’État en décembre 2025. Alexis de Nervaux, dirigeant d’Icade, s’est exprimé sur l’importance de l’IA dans la transformation numérique du secteur immobilier et la nécessité d’adapter rapidement les solutions technologiques. (sources : Groupe Caisse des Dépôts, Le Monde, CIO-online)

    BOUYGUES IMMOBILIER : Le promoteur innove dans la construction bois en déclinant à Bordeaux une technique utilisée pour le Village des athlètes. Une ancienne friche a laissé place à une nouvelle résidence pavillonnaire baptisée Le Clos des Carabins. (sources : Les Cahiers Techniques du bâtiment, lamarseillaise.fr, illiwap)

    EIFFAGE IMMOBILIER : Le promoteur porte un vaste projet de bureaux de 4000 m² près de la rocade d’Auch. À Saint-Nazaire, une subvention accordée à un projet d’Eiffage a fait l’objet de discussions au Conseil Communautaire. Le groupe poursuit sa stratégie de développement dans l’immobilier de bureau en région. (sources : La Dépêche, Saint Nazaire Infos)

    KAUFMAN & BROAD : Le promoteur observe en 2025 un signal encourageant avec une reprise des permis de construire venant des maires. Artimus Participations SAS a vendu des titres Kaufman & Broad, marquant une évolution dans l’actionnariat du groupe. (sources : Immo Matin, Boursier.com)

    MARIGNAN IMMOBILIER : Le promoteur, en collaboration avec Les Nouveaux Constructeurs, a constaté un retour des acheteurs sur le marché du logement neuf en 2025. À La Mézière, des projets sont prévus à l’entrée de la rue de Macéria. Le groupe poursuit également des projets de restructuration urbaine, notamment à Paris avec le site Belgrand Saint-Fargeau. (sources : Le Moniteur, Ouest-France, Mairie de Paris)

    LINKCITY : À Caen, le promoteur prévoit la construction d’une résidence seniors et de nouveaux logements. À Poitiers, un projet immobilier de 126 logements est en développement. Sur le plan architectural, l’agence d’architecture Tectum dessine le nouveau pôle tertiaire de la rue du Sausset pour Linkcity. (sources : maville Caen, La Nouvelle République, LA GAZETTE ECO)

    EUROPEAN HOMES : À Fleury-sur-Orne, plusieurs dizaines de familles attendent la livraison de leurs logements avec des retards significatifs, créant une situation complexe pour les futurs propriétaires. Des acquéreurs d’un autre programme expriment leur mécontentement face à des retards de livraison de 14 mois. (sources : France Bleu, Ouest-France)

    Bailleurs sociaux et institutionnels

    CDC HABITAT : Le groupe a nommé Stéphane Duparay au poste de directeur des systèmes d’information, l’ancien directeur numérique et risques du groupe ADSN rejoint ainsi l’opérateur global de l’habitat d’intérêt public. À Nantes, CDC Habitat intervient dans un contexte où un promoteur doit céder cinquante logements à Nantes Métropole Habitat suite à des difficultés. (sources : Le Moniteur, CIO-online, Ouest-France)

    ACTION LOGEMENT : Le groupe a investi 690 millions d’euros en Occitanie en 2025, confirmant son engagement territorial fort. Action Logement a signé un partenariat avec la Ville de Chambéry et Grand Chambéry pour poursuivre leurs actions communes en faveur du logement. Le dispositif Visale, la caution gratuite d’Action Logement, devient plus accessible, avec un objectif d’expansion significatif. (sources : La Lettre M, Ville de Chambéry, Boursorama)

    BATIGERE : Le groupe organise des journées portes ouvertes pour faire découvrir Le Clos De La Chevée, un nouveau programme immobilier. À Lyon, Batigere participe à la mobilisation du patrimoine de la ville pour développer le logement social. (sources : L’Est Républicain, mesinfos)

    PROCIVIS : À Saint-Berthevin, Procivis Ouest facilite l’accession à la propriété avec des solutions adaptées aux primo-accédants. Le groupe propose également à Montaigu le programme Irémia, une opportunité de devenir propriétaire avec des conditions avantageuses. (sources : Maville Laval, Ouest-France, WebDisclosure)

    Tendances du marché immobilier

    Logement social

    Les organismes HLM retrouvent des perspectives plus positives avec plus de 115 000 logements sociaux construits récemment. Dans le détail, 102 094 HLM ont été agréés, marquant une reprise du secteur après plusieurs années difficiles. (source : Le Moniteur)

    Un récent décret du ministre du logement a ajusté le taux obligatoire de logements sociaux dans certaines communes, concernant 55 municipalités. Cette mesure s’inscrit dans une volonté d’adapter les objectifs aux réalités territoriales. (source : Le Monde)

    La Ville de Lyon mobilise son patrimoine pour développer le logement social, avec plusieurs opérations de transformation d’immeubles en logements accessibles. En Provence-Alpes-Côte d’Azur, le logement social retrouve également une dynamique positive en 2025. (sources : mesinfos, Affiches Parisiennes)

    Marché résidentiel

    Le marché du logement neuf montre des signes de reprise en 2025, avec un retour des acheteurs constaté par plusieurs promoteurs dont Les Nouveaux Constructeurs et Marignan. Cette tendance positive s’explique notamment par une légère détente des conditions de financement. (source : Le Moniteur)

    Concernant les permis de construire, les promoteurs comme Kaufman & Broad observent un signal positif venant des maires, qui semblent plus enclins à autoriser de nouvelles constructions après une période de forte restriction. (source : Immo Matin)

    Les ventes en bloc (VEB) retrouvent également une certaine dynamique, avec plusieurs opérations significatives réalisées par les institutionnels, notamment dans les métropoles régionales qui attirent de plus en plus les investisseurs. (source : Business Immo)

    Immobilier commercial et tertiaire

    Paris concentre près de 50% des transactions locatives supérieures à 5 000 m² en Île-de-France en 2025, confirmant l’attractivité persistante de la capitale pour les grandes entreprises malgré le développement du télétravail. (source : Business Immo)

    Le secteur de la logistique reste dynamique, comme en témoigne le recrutement d’Antonio Di Scipio par Catella Property pour prendre la responsabilité des actifs logistiques en France, un segment qui continue de séduire les investisseurs. (source : Voxlog)

    Dans le secteur des centres commerciaux, Klépierre signe avec Seiki pour affiner la mesure d’audience dans ses centres, illustrant l’importance croissante de la data dans la gestion des espaces commerciaux. (source : Retail Groupe mind)

    En direct des territoires

    Projets urbains

    Île-de-France : À Paris, l’ancien siège de l’AP-HP entame sa reconversion en un projet baptisé “Cœur Paris”, un exemple significatif de transformation urbaine dans la capitale. À Boulogne-Billancourt, un nouveau jardin est prévu pour l’Ile Seguin, renforçant la présence d’espaces verts dans ce quartier en pleine mutation. (sources : Le Moniteur, Les Echos)

    Grand Ouest : À Nantes, l’œuvre architecturale semi-pérenne Micr’Home va être démantelée après avoir marqué le paysage urbain. À Agen, une résidence de 300 logements pour étudiants et seniors va être construite, avec un objectif de livraison en 2027. À Trégastel, en Bretagne, un projet immobilier d’une trentaine de logements est en développement. (sources : Hello Gazette Nantes, Sud Ouest, Actu.fr)

    Auvergne-Rhône-Alpes : À Lyon, Icade poursuit la transformation de l’îlot Lafayette, un projet majeur pour le centre-ville. Le siège du secrétariat général d’Interpol à Lyon sera bientôt agrandi, renforçant l’attractivité internationale de la métropole. À Chambéry, Action Logement, Grand Chambéry et la Ville poursuivent leur partenariat au service du logement, avec des actions concrètes pour revitaliser le centre-ville. (sources : Groupe Caisse des Dépôts, Lyon Pole Immo, Ville de Chambéry)

    Politiques d’aménagement

    La question du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) continue d’influencer les politiques d’urbanisme locales, avec des ajustements dans la planification territoriale pour concilier développement et préservation des espaces naturels. Plusieurs collectivités adaptent leurs PLU pour intégrer ces contraintes tout en maintenant leurs objectifs de développement. (sources diverses)

    Le programme Action cœur de ville se poursuit dans plusieurs agglomérations, comme à Chambéry, où “immeuble par immeuble, le centre-ville se reconstruit”, illustrant une approche fine de la revitalisation urbaine. (source : Le Dauphiné Libéré)

    À Lyon, la Ville mobilise son patrimoine immobilier pour développer le logement social, une démarche originale qui permet d’augmenter l’offre de logements abordables sans consommation foncière supplémentaire. (source : mesinfos)

    Gouvernance et Nominations

    Directions générales et gouvernance

    CDC Habitat : Stéphane Duparay a été nommé Directeur des Systèmes d’Information. L’ancien directeur numérique et risques du groupe ADSN apporte son expertise dans la transformation digitale du groupe. (source : Le Moniteur, CIO-online)

    Altarea : Raphaël Rolinet a été nommé Directeur Général de la filiale Histoire & Patrimoine, renforçant l’équipe dirigeante du groupe dans un secteur stratégique. (source : Profession CGP)

    Laurent Droulez devient le nouveau directeur général d’Alpes Isère Habitat, apportant son expérience au service du logement social dans ce territoire alpin. (source : Affiches Parisiennes)

    Directions régionales

    BNP Paribas Real Estate : Claudia Lefèvre a été nommée nouvelle directrice régionale Grand Est, dans le cadre d’une restructuration de sa direction régionale. Cette nomination s’inscrit dans la stratégie de renforcement territorial du groupe. (source : La Gazette France)

    Catella Property : Antonio Di Scipio prend la responsabilité des actifs logistiques en France, un secteur en pleine expansion pour le groupe. (source : Voxlog)

    Direction financière

    Ceetrus : Anna Candotto est devenue directrice financière de la foncière d’Auchan depuis le 2 février 2026. Avant de rejoindre Ceetrus, elle exerçait dans le secteur financier. (sources : CoStar, Le Moniteur)

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  • News du 02 février 2026

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 02 février 2026

     

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    NEXITY : Le promoteur vise à restaurer sa rentabilité comme priorité principale en 2026. Lors des vœux 2026, le groupe a présenté de nouvelles perspectives pour réinventer sa manière de construire dans les grands territoires de l’Est de la France. En partenariat avec Brownfields, Nexity a été retenu pour réinventer un site emblématique de l’Île de Nantes et pour reconvertir la Maison de l’administration. (source: Les Echos, Zonebourse)

    ALTAREA : Le groupe a réalisé une opération stratégique en cédant définitivement l’exploitation de ses résidences à Stella. Altarea a également inauguré sa première centrale photovoltaïque au sol, démontrant son engagement dans les énergies renouvelables. Par ailleurs, Cogedim, filiale d’Altarea, remporte la 1ère place du Palmarès HCG 2026 pour la quatrième année consécutive. (source: CFNEWS IMMO, Altarea)

    BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe Bouygues a annoncé une réorganisation majeure avec la création d’une Division Construction depuis le 1er janvier 2026, regroupant Bouygues Construction et Bouygues Immobilier. Le promoteur lance un concept novateur à Nantes permettant aux clients d’essayer leur futur logement avant de l’acheter. Le projet “Kalifornia” à Malakoff est désormais commercialisé à hauteur de 85%. (source: Boursier.com, Ouest-France, Business Immo)

    KAUFMAN & BROAD : Le groupe a obtenu la note “A” au classement Climat du CDP 2025, la meilleure note possible, confirmant son excellence en matière de stratégie climat. Kaufman & Broad a annoncé viser un chiffre d’affaires 2026 comparable à celui de 2025, malgré le contexte difficile du secteur. Le promoteur place la construction durable au cœur de sa stratégie. (source: Zonebourse, BFM Bourse, La Tribune)

    ICADE : Goldman Sachs a dépassé les 5% du capital d’Icade, avant de repasser sous ce seuil peu après, montrant l’intérêt des grands investisseurs pour le groupe. Icade a lancé un projet de reconversion à Angers, où l’ancien siège de la Caisse des dépôts sera transformé en logements. Le groupe a également accueilli temporairement l’association Yes We Camp sur l’ancien immeuble Bourbon. (source: BFM Bourse, Ouest-France, Icade)

    VINCI IMMOBILIER : Le promoteur a livré le campus Maxwell au Ministère de l’Intérieur à Saint-Denis. À Lyon Part-Dieu, Vinci Immobilier et la Société de la Tour Eiffel ont inauguré l’immeuble Manufacture. Le groupe poursuit également la construction de la résidence Bleuenn à Pordic, dont les premiers logements seront livrés au printemps. (source: CONSTRUCTIONBTP, Business Immo, Ouest-France)

    EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe renforce sa présence au Portugal avec le lancement d’une nouvelle opération et Covivio a réalisé une acquisition auprès d’Eiffage Immobilier dans ce pays pour 31,6 millions d’euros. Eiffage Immobilier a également livré une résidence à Suresnes qui met en avant la biodiversité. Le groupe a marqué la fin de l’opération emblématique de réversibilité du Village des Athlètes. (source: Groupe Eiffage, Boursorama)

    Bailleurs sociaux

    CDC HABITAT : Un an après le cyclone Chido, CDC Habitat a livré plus de 500 logements à Mayotte, montrant sa capacité d’intervention dans les territoires d’urgence. Le groupe fait face à des défis dans certaines résidences, notamment dans les Yvelines où des locataires se plaignent de problèmes de chauffage. CDC Habitat a installé un système innovant dans trois immeubles à Faulquemont permettant de ne pas surcharger le réseau électrique. (source: Batiactu, Le Parisien, France Bleu)

    ACTION LOGEMENT : Le groupe a annoncé avoir investi 13,4 milliards d’euros en 2025 pour soutenir l’accès au logement des salariés et lancé 45 550 chantiers de logements. La garantie Visale a franchi le cap des 1,9 million de contrats signés depuis son lancement. Action Logement et France Travail ont signé un nouveau plan partenarial régional en Bourgogne-Franche-Comté pour lever les freins à l’emploi liés au logement. (source: Banque des Territoires, Batiactu, Journal de l’Agence, Dijon Actualités)

    Acteurs de l’investissement et conseil

    BNP PARIBAS REAL ESTATE : Le groupe a annoncé une nouvelle organisation de son pôle conseil aux utilisateurs et renforce son offre de services. BNP Paribas Real Estate a participé au lancement des travaux de Cœur Paris, projet de transformation de l’ancien siège de l’AP-HP. L’entreprise a également financé ce projet avec un green loan à trois chiffres. (source: Business Immo, Groupe RATP, CFNEWS IMMO)

    CATELLA : La société a structuré son pôle capital markets dans le segment industriel et logistique. Catella Patrimoine a lancé une nouvelle activité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). (source: CFNEWS IMMO, Business Immo, Zonebourse)

    Tendances du marché immobilier

    Chiffres clés et indicateurs

    Les investissements en immobilier d’entreprise ont connu une légère progression en 2025 selon BNP Paribas Real Estate. Le marché résidentiel en bloc a enregistré 4,3 milliards d’euros d’investissements en 2025. L’immobilier de santé a également retrouvé des couleurs en 2025, avec une activité en hausse. (source: Pierrepapier.fr, Business Immo)

    Malgré la crise immobilière, certains projets se poursuivent comme en témoigne le promoteur Pichet qui a annoncé avoir livré ses projets lauréats d’IMGP (Inventons la Métropole du Grand Paris). Dans le contexte difficile, 550 logements destinés aux primo-accédants ont été mis sur le marché, indiquant des signes de résilience dans certains segments. (source: Le journal du Grand Paris, Figaro Immobilier)

    Logement social et abordable

    Le nombre d’agréments des logements sociaux a franchi un seuil symbolique en 2025, avec une hausse significative par rapport à 2024. Cette progression est vue comme un signe encourageant pour la construction de logements abordables. (source: Batiactu)

    Les plafonds de revenus pour bénéficier d’un logement social en 2026 ont été revalorisés de 0,87%. Pour rappel, les revenus pris en compte lors de la demande doivent être inférieurs à ces plafonds, qui varient selon la localisation et la composition du foyer. (source: 20 Minutes)

    La baisse du taux du Livret A est considérée comme une bonne nouvelle pour le logement social selon les acteurs du secteur, car elle permettra de réduire les coûts de financement des organismes HLM. L’Union sociale pour l’habitat (USH) a salué cette décision qui devrait contribuer à relancer la construction. (source: Le Figaro, Batiactu)

    Évolutions du marché et innovations

    Bouygues Immobilier innove avec un concept permettant aux clients d’essayer leur futur logement avant de l’acheter. Cette initiative, lancée à Nantes, pourrait transformer l’expérience d’achat immobilier. (source: Ouest-France)

    Une étude Nexity révèle que l’accès au logement devient de plus en plus difficile pour les jeunes, créant une “génération sacrifiée” faute d’accès au logement. Cette situation accentue les inégalités et constitue un défi majeur pour le secteur. (source: Les Echos)

    L’immobilier locatif fait face à des incertitudes avec 83% des propriétaires se montrant dubitatifs face au nouveau dispositif fiscal “Jeanbrun”. Ce dispositif vise à produire 50 000 logements locatifs mais suscite des réserves parmi les investisseurs. (source: Les Echos, Capital)

    En direct des territoires

    Projets urbains majeurs

    Île-de-France : Paris La Défense a acté trois nouveaux projets immobiliers dans le secteur du Croissant à Nanterre, impliquant plusieurs promoteurs dont Linkcity et Demathieu Bard. À Saint-Denis, Vinci Immobilier a livré le campus Maxwell qui accueillera le Ministère de l’Intérieur. (source: Defense-92.fr)

    Boulogne-Billancourt : Sur l’Île Seguin, la Pointe des Arts portée par Emerige est en voie d’achèvement. Ce projet emblématique accueillera un centre culturel de 5000 m² qui ouvrira aux portes de Paris en 2026, avec des espaces dédiés à l’art contemporain. (source: The Art Newspaper, Le Bonbon)

    Marseille : Icade Promotion et Redman s’associent pour développer l’îlot Château Vert. Par ailleurs, EDF va installer son futur grand siège à l’angle Rabatau-Schlœsing, dans un projet impliquant Eiffage Immobilier. Le projet de transformation du J1 en centre culturel et scientifique dédié à la mer avance également. (source: Le Moniteur, Made in Marseille)

    Reconversions et réhabilitations

    À Angers, Icade va transformer l’ancien site de la Caisse des Dépôts en logements et activités. Cette reconversion illustre la stratégie de valorisation des sites existants. (source: Icade)

    En Maine-et-Loire, une friche emblématique de l’histoire du textile accueillera bientôt 73 logements, démontrant le potentiel des reconversions industrielles. (source: Ouest-France)

    RATP Solutions Ville, BNP Paribas Real Estate et Apsys ont lancé les travaux de Cœur Paris, projet de transformation de l’ancien siège de l’AP-HP. Ce projet mixte comprendra des logements sociaux et des commerces. (source: Groupe RATP, Le Parisien)

    Aménagement du territoire

    À Vignoc, la concession de la ZAC a été attribuée au groupe Launay, marquant une étape importante dans le développement urbain de cette commune. (source: Maville Rennes)

    À Trégastel, le conseil municipal a débattu des questions de tarifs, de foncier et d’environnement, incluant la vente de 2 079 m² de terrain. (source: Ouest-France)

    La métropole lilloise avance sur ses projets d’urbanisme avec Nhood et Linkcity qui ont obtenu le feu vert pour leurs développements. (source: Le Moniteur)

    La RATP a désigné le promoteur Marignan pour la réalisation des logements du site Belgrand à Paris, dans le cadre d’un projet de restructuration urbaine. (source: Le journal du Grand Paris)

    Gouvernance et Nominations

    Nominations stratégiques

    ALTAREA : Raphaël Rolinet a été nommé au poste de Directeur général d’Histoire & Patrimoine, filiale du groupe Altarea. (source: Altarea)

    BOUYGUES : Le groupe a procédé à une réorganisation majeure avec la nomination de Pierre-Éric Saint-André comme directeur général de Bouygues Construction et Daniel Lopes à la tête de Bouygues Bâtiment France. Cette restructuration vise à accélérer le développement du groupe dans la construction. (source: Affiches Parisiennes, Business Immo)

    QUARTUS : Guillaume Voisard a rejoint le promoteur Quartus en tant que directeur général adjoint. Le groupe, présidé par Emmanuel Launiau, renforce ainsi son équipe dirigeante pour poursuivre son développement. (source: Business Immo, AEF info)

    LP PROMOTION : Olivier Rohart a été nommé président de LP Services, filiale du groupe LP Promotion. Après avoir évolué au sein de grands groupes comme Bouygues Immobilier, il apportera son expertise au développement des services du promoteur toulousain. (source: ToulÉco, Business Immo)

    SPIRIT : Bastien Chambéry a rejoint la filiale résidentielle du Groupe Spirit comme directeur général. Cette nomination s’inscrit dans la stratégie de renforcement des activités résidentielles du groupe. (source: Immoweek)

    GECINA : Le groupe a recruté son nouveau directeur des investissements, renforçant sa capacité à identifier et saisir les opportunités du marché. (source: CFNEWS IMMO)

    BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE : L’entreprise a annoncé une nouvelle organisation de son pôle conseil aux utilisateurs, composé de 45 collaborateurs, pour mieux répondre aux besoins évolutifs de ses clients. (source: Boursier.com)

    USH : Nathalie Bazire, secrétaire confédérale de la CGT, a été élue présidente du Conseil social de l’USH, instance qui joue un rôle clé dans la définition des politiques de logement social. (source: Ordre des architectes, AEF info)

    Évolutions actionnariales

    BASSAC : Le groupe a annoncé être en négociations pour le rachat de Feu Vert, entreprise lyonnaise spécialisée dans l’automobile. Cette diversification stratégique marquerait une évolution significative du périmètre d’activité de Bassac, traditionnellement centré sur l’immobilier. (source: Lyon Mag, Actu.fr)

    ICADE : The Goldman Sachs Group a déclaré avoir franchi à la hausse puis à la baisse le seuil de 5% du capital d’Icade, illustrant les mouvements au sein de l’actionnariat du groupe immobilier. (source: Boursier.com, BFM Bourse)

    ALTAREA : Le groupe a finalisé la cession de l’exploitation de ses résidences à Stella, dans le cadre d’une réorientation stratégique de ses activités. (source: CFNEWS IMMO)

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  • ZOOM FIL : VENTES EN BLOC ET VENTES AUX PARTICULIERS (2018-2025)

    Une progression continue de la vente en bloc, aux bailleurs sociaux et institutionnels, depuis 2020 et les premiers plans de relance post COVID. Depuis trois ans, la répartition est presque équilibrée entre les deux segments à l’échelle nationale.

  • ZOOM FIL : GEOGRAPHIE DES RESERVATIONS EN PROMOTION (2019-2025)

    Une progression de la part relative de la région parisienne en 2025, au détriment des marchés les plus modestes. Après une baisse sensible entre 2020 et 2024, le marché de la promotion des grandes métropoles françaises se stabilise enfin (toujours en part relative).

  • ZOOM FIL : DYNAMIQUE MENSUELLE DE L’ACTIVITE EN PROMOTION IMMOBILIERE (2020-2025)

    Après la crise entamée au 1er trimestre 2022, et la fin de la chute fin 2024, un léger rebond au début de l’année 2025, favorisé par la baisse des taux, mais rapidement contraint sur la seconde partie de l’année.