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  • ZOOM FIL : DYNAMIQUE MENSUELLE DE L’ACTIVITE EN PROMOTION IMMOBILIERE (2020-2025)

    Après la crise entamée au 1er trimestre 2022, et la fin de la chute fin 2024, un léger rebond au début de l’année 2025, favorisé par la baisse des taux, mais rapidement contraint sur la seconde partie de l’année.

  • News du 26 janvier 2026

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 26 janvier 2026

    Cette synthèse a été réalisée à partir de 138 alertes d’actualité reçues ces deux dernières semaines.

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    • NEXITY : Le promoteur a été désigné avec Brownfields pour reconvertir la Maison de l’administration à Nantes, un site emblématique de l’Île de Nantes. Le groupe s’est fixé comme priorité de restaurer sa rentabilité après une période difficile, comme en témoigne la baisse de son action en bourse. Une étude menée par Nexity souligne les difficultés d’accès au logement pour les 18-34 ans. (Source : Les Echos, Zonebourse)
    • EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a réalisé une opération emblématique avec la reconversion du Village des Athlètes et renforce sa présence internationale en développant ses activités au Portugal. L’entreprise a également mené une transaction significative avec Covivio au Portugal pour un montant de 31,6 millions d’euros. (Source : Groupe Eiffage, Boursorama)
    • VINCI IMMOBILIER : Le promoteur a livré le campus Maxwell à Saint-Denis pour le Ministère de l’Intérieur, démontrant sa capacité à réaliser des projets d’envergure. La livraison des premiers logements de la résidence Bleuenn à Pordic est prévue au printemps. À Berck, la ville a vendu des terrains à Vinci pour construire une résidence pour saisonniers. (Source : Business Immo, Ouest-France, La Voix du Nord)
    • BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a lancé un concept innovant à Nantes permettant d’essayer son futur logement avant de l’acheter. Une réorganisation stratégique a été menée avec la création d’une nouvelle Division Construction pour améliorer les synergies entre les différentes entités du groupe. (Source : Ouest-France, Boursier.com)
    • ALTAREA : Le groupe a finalisé la cession de l’exploitation de ses résidences services à Stella, marquant une évolution stratégique dans son portefeuille d’actifs. Altarea s’engage également dans des solutions innovantes pour concilier immobilier et développement durable, comme l’illustre le projet Vitivolt. (Source : CFNEWS IMMO, Altarea)
    • ICADE : Le groupe a accueilli temporairement l’association Yes We Camp sur son ancien immeuble Bourbon, dans une démarche d’urbanisme transitoire. Icade s’associe également à Redman pour le développement de l’îlot Château Vert à Marseille. (Source : Icade, Le Moniteur)
    • QUARTUS : Le promoteur a renforcé sa gouvernance avec l’arrivée de Guillaume Voisard comme directeur général adjoint. Le groupe, présidé par Emmanuel Launiau, a également confié un poste stratégique à un spécialiste des politiques publiques du logement. (Source : Business Immo, CFNEWS IMMO)
    • KAUFMAN & BROAD : Le promoteur a obtenu la note “A” au classement Climat du CDP 2025, soulignant son engagement pour la construction durable. L’entreprise met en œuvre une stratégie ambitieuse en matière de développement durable. (Source : Zonebourse, La Tribune)
    • LP PROMOTION : Le groupe toulousain a nommé Olivier Rohart à la tête de LP Services. Après avoir évolué au sein de grands groupes immobiliers, il dirigera cette filiale d’exploitation. LP Promotion mène également un projet de réhabilitation de l’hôtel Richelieu à Mont-de-Marsan. (Source : Business Immo, Les Annonces Landaises)
    • SPIRIT IMMOBILIER : Bastien Chambéry a rejoint la filiale résidentielle du Groupe Spirit comme directeur général. Le groupe a par ailleurs réalisé une transaction entre ses filiales à Flins. Spirit a également été sélectionné pour la reconversion de l’Atelier mécanique à La Seyne-sur-Mer. (Source : Immoweek, CFNEWS IMMO)
    • EMERIGE : Le groupe dirigé par Laurent Dumas voit son projet de la Pointe des Arts sur l’île Seguin, à Boulogne-Billancourt, en voie d’achèvement. Ce site accueillera un pôle dédié à l’art et à la culture sur 5000 m² qui ouvrira en 2026. (Source : The Art Newspaper, Le Bonbon)
    • DEMATHIEU BARD : L’entreprise a été retenue pour un chantier au cœur des opérations d’Airbus à Blagnac, démontrant son expertise dans les projets techniques complexes. Elle participe également à la construction d’une station pour le futur métro de Toulouse, nécessitant des techniques de construction innovantes. (Source : Le Moniteur)
    • GROUPE PICHET : Malgré la crise, le groupe a annoncé avoir livré ses projets lauréats d’Inventons la Métropole du Grand Paris (IMGP). Le promoteur a également contribué à l’étude du groupe Perl qui a franchi le cap des 1000 logements débouclés. (Source : Le Journal du Grand Paris)
    • MARIGNAN IMMOBILIER : Le promoteur a été désigné par la RATP pour la réalisation des logements du site Belgrand. À Pontivy, Marignan développe un projet de huit appartements destinés aux jeunes actifs. (Source : Le Journal du Grand Paris, Actu.fr)
    • EUROPEAN HOMES : Le groupe développe un projet résidentiel à Toulouse, où trois maisons se transforment en lieu d’exposition insolite avant leur démolition. À Rennes, European Homes construit 150 logements rue Émile-Zola. (Source : Actu.fr, PressReader)
    • BASSAC : Le groupe a annoncé le rachat de Feu Vert, un acteur majeur de la maintenance automobile en Europe, marquant une diversification stratégique de ses activités. Cette opération initiée le 8 janvier 2026 illustre la volonté du groupe de se développer au-delà de son cœur de métier traditionnel. (Source : Lyon Mag, Mediavenir)

    Bailleurs sociaux et institutionnels

    • ACTION LOGEMENT : Le groupe a lancé 45 550 chantiers de logement en 2025 et investi 13,4 milliards d’euros pour soutenir l’accès au logement des salariés. La garantie Visale a été étendue, avec plus de 1,9 million de contrats signés depuis son lancement. La Foncière logement a lancé un appel national pour réhabiliter 1 500 logements dans le cadre du dispositif Dignéo. (Source : Batiweb, Banque des territoires)
    • CDC HABITAT : Le groupe a livré plus de 500 logements à Mayotte un an après le cyclone Chido, témoignant de sa capacité d’action en situation d’urgence. À Faulquemont, trois immeubles de CDC Habitat ont été équipés d’un système innovant pour optimiser la gestion énergétique. Le groupe s’est également associé à des collectivités pour des projets de mutation des entrées de ville. (Source : Batiactu, France Bleu, L’Agefi)
    • IMMOBILIÈRE 3F : Le bailleur continue son développement avec de nouveaux projets de logements sociaux dans plusieurs régions françaises, notamment en Île-de-France où plusieurs programmes ont été livrés récemment. (Source : diverses alertes)
    • GROUPE ARCADE VYV : Le ministère des Armées a inauguré 47 nouveaux logements à Tours réalisés par le groupe. À Bourges, les premiers locataires d’un béguinage développé par Arcade-VYV ont exprimé leur satisfaction. (Source : Ministère des Armées, Le Berry Républicain)

    Acteurs de l’investissement et de la gestion

    • BNP PARIBAS REAL ESTATE : Le groupe a lancé avec la RATP Solutions Ville et Apsys les travaux de Cœur Paris, la reconversion de l’ancien siège de l’AP-HP. BNP Paribas Real Estate Advisory France a dynamisé son offre de conseil aux utilisateurs. Une étude publiée par le groupe indique que 4,3 milliards d’euros ont été investis sur le marché résidentiel en bloc en 2025. (Source : Groupe RATP, Business Immo)
    • GECINA : La foncière a recruté son nouveau directeur des investissements pour renforcer sa stratégie d’acquisition. Plusieurs analystes, dont Kempen et Oddo BHF, ont ajusté leurs objectifs de cours sur le titre, tout en maintenant une perspective positive sur la valeur. (Source : CFNEWS IMMO, Idéal Investisseur)
    • CATELLA : Le groupe a structuré son pôle capital markets dans le segment industriel et logistique. Catella Patrimoine a lancé une activité LMNP pour diversifier son offre. En Allemagne, la Kötower de Catella a sécurisé un locataire principal et obtenu un permis de construire. (Source : CFNEWS IMMO, Zonebourse)
    • GROUPAMA IMMOBILIER : Le groupe a participé à des opérations immobilières majeures, notamment dans le cadre de projets emblématiques liés aux infrastructures post-JO. (Source : Groupe Eiffage)
    • KLEPIERRE : La foncière spécialisée dans les centres commerciaux est impliquée dans des tensions autour du centre commercial Saint-Jacques à Metz. Les analystes financiers observent une tendance baissière sur le titre. (Source : Les Echos, Boursorama)

    Tendances du marché immobilier

    Marché résidentiel

    • Le ministre du Logement Sébastien Lecornu a annoncé sa volonté de construire 2 millions de logements d’ici 2030, un plan ambitieux pour répondre à la crise du logement. (Source : MySweet’Immo)
    • Le marché résidentiel en bloc a enregistré 4,3 milliards d’euros d’investissements en 2025, selon une étude de BNP Paribas Real Estate, montrant une légère reprise par rapport à l’année précédente. (Source : Business Immo)
    • Une étude conjointe entre Nexity et Harris Interactive révèle qu’une génération de jeunes est “sacrifiée” faute d’accès au logement, avec des difficultés particulières pour les 18-34 ans. (Source : Les Echos)
    • Le groupe Perl a franchi le cap des 1 000 logements débouclés, un signal positif pour le marché de l’investissement en démembrement de propriété malgré un contexte difficile. (Source : Le Journal du Grand Paris)
    • Le nombre d’agréments de logements HLM a franchi un seuil symbolique en 2025, signe d’une reprise de la production de logements sociaux après plusieurs années difficiles. (Source : Batiactu)

    Immobilier d’entreprise

    • Les investissements en immobilier d’entreprise ont connu une légère progression en 2025, notamment portés par le marché des bureaux dans les grandes métropoles françaises. (Source : Pierrepapier.fr)
    • Le marché des bureaux montre des signes de reprise, avec des transactions significatives comme l’installation du groupe Casino dans la tour Blanche à La Défense. (Source : Defense-92.fr)
    • L’immobilier de santé a retrouvé des couleurs en 2025, avec un volume de transactions en hausse par rapport à l’année précédente. (Source : Business Immo)
    • La Seine devient une nouvelle valeur refuge pour l’immobilier tertiaire, alors que le marché des bureaux traditionnels connaît des difficultés. (Source : Le Journal du Grand Paris)

    Construction et développement durable

    • La RE2020 a connu des ajustements, salués par la FFB comme un “signal favorable” bien que certaines attentes restent insatisfaites. Ces modifications visent à faciliter la reprise de la construction. (Source : Batiactu)
    • Kaufman & Broad a obtenu la meilleure note du CDP pour sa stratégie climat, illustrant la montée en puissance des préoccupations environnementales dans le secteur. (Source : RSE Magazine)
    • Altarea développe le projet Vitivolt, qui illustre l’engagement du groupe en faveur de solutions innovantes conciliant immobilier et développement durable. (Source : Altarea)
    • La réversibilité des bâtiments devient un enjeu majeur comme le montre l’opération emblématique de reconversion du Village des Athlètes, menée par Eiffage Immobilier. (Source : Groupe Eiffage)

    Logement social

    • Les plafonds de revenus pour bénéficier d’un logement social en 2026 ont été revalorisés de 0,87%, élargissant légèrement l’accès à ce parc immobilier. (Source : 20 Minutes)
    • Le taux du Livret A a été abaissé, une décision saluée par l’Union sociale pour l’habitat (USH) qui y voit une opportunité pour relancer la production de logements sociaux. (Source : Batiactu)
    • Action Logement a investi 13,4 milliards d’euros en 2025 pour soutenir l’accès au logement des salariés, avec des résultats concrets malgré un contexte économique difficile. (Source : Banque des territoires)
    • Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, a souligné que “redonner des moyens aux HLM relance immédiatement l’activité” du secteur de la construction. (Source : Batiactu)

    En direct des territoires

    Île-de-France

    • À Paris, l’ancien siège de l’AP-HP est transformé en un vaste projet mixte nommé “Cœur Paris”, comprenant des logements sociaux et des commerces, développé par BNP Paribas Real Estate et Apsys. (Source : Batiweb, Groupe RATP)
    • À Boulogne-Billancourt, sur l’Île Seguin, la Pointe des Arts portée par Emerige est en voie d’achèvement et accueillera un centre culturel de 5000 m² qui ouvrira en 2026. (Source : Les Echos, Le Bonbon)
    • La RATP a désigné le promoteur Marignan pour la réalisation des logements du site Belgrand, un projet de requalification urbaine important pour l’est parisien. (Source : Le Journal du Grand Paris)
    • À Saint-Denis, Vinci Immobilier a livré le campus Maxwell au Ministère de l’Intérieur, un projet d’envergure pour cette commune en pleine transformation. (Source : Business Immo)

    Métropoles régionales

    • À Nantes, Nexity et Brownfields ont été retenus pour le projet de reconversion de la Maison de l’administration, un site emblématique de l’Île de Nantes. Bouygues Immobilier y développe également un concept innovant permettant d’essayer son futur logement avant de l’acheter. (Source : Agence API, Ouest-France)
    • À Toulouse, Demathieu Bard Construction mène un chantier au cœur des opérations d’Airbus à Blagnac, tandis qu’European Homes transforme trois maisons en lieu d’exposition insolite avant leur démolition. (Source : Le Moniteur, Actu.fr)
    • À Marseille, Icade Promotion et Redman s’associent pour développer l’îlot Château Vert, un projet urbain ambitieux pour la cité phocéenne. (Source : Le Moniteur)
    • À Rennes, des nouveaux locaux pour EDF sont en construction à ViaSilva, portés par Demathieu Bard, tandis qu’European Homes construit 150 logements rue Émile-Zola. (Source : Le Journal des Entreprises, PressReader)

    Projets d’aménagement et urbanisme

    • Dans la métropole lilloise, Nhood et Linkcity ont obtenu le feu vert pour un important projet d’aménagement urbain, contribuant à la transformation de l’agglomération. (Source : Le Moniteur)
    • À Mayotte, CDC Habitat a livré plus de 500 logements un an après le cyclone Chido, démontrant la capacité de réaction face aux situations d’urgence dans les territoires d’outre-mer. (Source : Batiactu)
    • À La Seyne-sur-Mer, l’avenir de l’Atelier mécanique se dessine avec la sélection de Spirit Immobilier pour sa reconversion. (Source : La Seyne-sur-Mer)
    • À Maisons-Laffitte, de nouveaux projets sont lancés pour relancer l’hippodrome fermé en 2019, avec la participation de Demathieu Bard. (Source : Mesinfos.fr)
    • À Vignoc, la concession de la ZAC a été attribuée au groupe Launay, qui développera ce nouveau quartier en périphérie rennaise. (Source : Maville Rennes)

    Collectivités et politiques locales

    • En Maine-et-Loire, une friche emblématique de l’histoire du textile accueillera bientôt 73 logements, un exemple de reconversion industrielle portée par les collectivités locales. (Source : Ouest-France)
    • À Berck, la ville a vendu des terrains à Vinci Immobilier pour construire une résidence pour saisonniers, répondant à un besoin crucial d’hébergements temporaires dans cette station balnéaire. (Source : La Voix du Nord)
    • À Grenoble, le projet de réhabilitation de la Cité de l’Abbaye prend du retard suite au désistement du promoteur OGIC, illustrant les difficultés de certaines opérations de renouvellement urbain. (Source : Place Gre’net, Mesinfos.fr)
    • En Isère, un nouveau schéma départemental d’accueil et d’habitat des gens du voyage 2025/2031 a été adopté, définissant la politique d’aménagement pour ces populations. (Source : Isère – gouv)

    Gouvernance et Nominations

    Promoteurs et constructeurs

    • Bouygues a réorganisé sa gouvernance en dissociant les fonctions de président et de directeur général au sein de sa filiale construction. Pierre-Éric Saint-André a été nommé directeur général de Bouygues Construction et Daniel Lopes prend la tête de Bouygues Bâtiment France. (Source : Batiactu, Affiches Parisiennes)
    • Bastien Chambéry a rejoint la filiale résidentielle du Groupe Spirit comme directeur général, sous la responsabilité de Cécilia Gomes Vilela, directrice générale de Spirit. (Source : Immoweek)
    • Guillaume Voisard a rejoint le promoteur Quartus en tant que directeur général adjoint pour renforcer l’équipe dirigée par Emmanuel Launiau. Le groupe a également recruté un spécialiste des politiques publiques de logement. (Source : AEF info, CFNEWS IMMO)
    • Olivier Rohart a été nommé président de LP Services, filiale du groupe LP Promotion. Il apporte son expérience acquise au sein de grands groupes immobiliers pour développer cette entité d’exploitation. (Source : ToulÉco, Business Immo)

    Foncières et investisseurs

    • Gecina a recruté son nouveau directeur des investissements pour renforcer sa stratégie de développement du portefeuille d’actifs. (Source : CFNEWS IMMO)
    • BNP Paribas Real Estate Advisory France a dynamisé son offre de conseil aux utilisateurs avec de nouvelles nominations stratégiques. (Source : Business Immo)
    • Catella a structuré son pôle capital markets dans le segment industriel et logistique, et accueilli un nouvel associé pour Catella Residential. (Source : CFNEWS IMMO)

    Organismes publics et associations

    • Nathalie Bazire, secrétaire confédérale de la CGT, a été élue présidente du Conseil social de l’Union sociale pour l’habitat (USH), renforçant le dialogue social dans le secteur du logement. (Source : AEF info, Ordre des architectes)
    • Isabelle Epaillard a été nommée à un poste clé concernant les HLM, l’Anru et les copropriétés dans les Bouches-du-Rhône, traduisant une volonté d’action renforcée de l’État dans ce département. (Source : Affiches Parisiennes)
    • Caroline Derache a rejoint le cabinet FTPA en qualité d’associée, après avoir travaillé notamment pour CDC Habitat, apportant son expertise juridique dans le secteur immobilier. (Source : Décideurs Juridiques)

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    Cette newsletter a été générée avec l’aide de l’IA.

     

  • News du 19 janvier 2026

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 19 janvier 2026

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    • NEXITY : Le groupe se fixe comme priorité de restaurer sa rentabilité après une période difficile. Selon Investir-Les Echos, Nexity cherche à redresser ses comptes suite aux neuf premiers mois de 2025. En partenariat avec Brownfields, le promoteur lance un projet de réhabilitation d’un site emblématique sur une île française. (Source : Investir, Zonebourse)
    • ALTAREA : Le groupe a finalisé la cession de l’exploitation de ses résidences services à Stella. En pleine crise de la construction, Altarea a réussi à sortir de terre 550 logements destinés aux primo-accédants. Le groupe démontre son engagement en faveur de solutions innovantes avec le projet Vitivolt combinant production agricole et énergétique. (Source : CFNEWS IMMO, Figaro Immobilier, Altarea)
    • BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe Bouygues a créé une Division Construction depuis le 1er janvier 2026, regroupant ses filiales Colas, Bouygues Construction et Bouygues Immobilier. L’entreprise innove avec un concept permettant aux clients d’essayer leur futur logement avant de l’acheter à Nantes. À Boulogne-Billancourt, sur l’Île Seguin, le promoteur participe à un projet culturel d’envergure. (Source : Boursier.com, Ouest-France, Les Echos)
    • EMERIGE : La Pointe des Arts sur l’île Seguin à Boulogne-Billancourt, portée par Emerige, est en voie d’achèvement. Ce site culturel de 5000 m² ouvrira ses portes aux portes de Paris en 2026. Laurent Dumas, président d’Emerige, souligne l’importance de ce projet emblématique pour le développement culturel de la métropole. (Source : Le Moniteur, The Art Newspaper, Le Bonbon)
    • VINCI IMMOBILIER : Le groupe travaille sur le projet de construction de la résidence Bleuenn à Pordic dont les premiers logements seront livrés au printemps. Le patron de Vinci a exprimé son inquiétude concernant la crise du logement, déclarant “Pour mes proches, je suis inquiet”. À Maubeuge, Vinci Construction s’attaque au gros œuvre en gare. (Source : Ouest-France, La Tribune, Le Moniteur)
    • EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a achevé la réversibilité du Village des Athlètes, une opération emblématique post-JO. Eiffage Immobilier a développé un ensemble pré-loué à Tours, valorisant le retail prime en VEFA. L’intégration d’Eiffage au CAC 40 symbolise une transition coûteuse mais nécessaire dans le secteur. (Source : Groupe Eiffage, CFNEWS IMMO, La Chronique Agora)
    • MARIGNAN IMMOBILIER : Le promoteur a été désigné par la RATP pour la réalisation des logements du site Belgrand à Paris. À Pontivy, Marignan développe un projet de huit appartements destinés aux jeunes actifs. Ces initiatives s’inscrivent dans la stratégie du groupe de diversifier son offre résidentielle. (Source : Le Journal du Grand Paris, Actu.fr)
    • DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : L’entreprise réalise un chantier au cœur des opérations d’Airbus à Blagnac. À Toulouse, Demathieu Bard participe à la construction d’une station du futur métro réunissant deux viaducs avec des techniques de sur-ferraillage innovantes. Le groupe est également impliqué dans un projet de rénovation à Maisons-Laffitte pour relancer l’hippodrome fermé en 2019. (Source : Le Moniteur, Mesinfos.fr)
    • BNP PARIBAS REAL ESTATE : Le promoteur transforme l’ancien siège de l’AP-HP à Paris en un vaste projet mixte. En partenariat avec RATP Solutions Ville et Apsys, BNP Paribas Real Estate a lancé les travaux de Cœur Paris. La division conseil de BNP Paribas Real Estate Advisory France dynamise son offre de services aux utilisateurs. (Source : Batiweb, Groupe RATP, Business Immo)
    • LP PROMOTION : Le groupe réhabilite l’hôtel Richelieu à Mont-de-Marsan. LP Promotion a également inauguré le nouveau campus bordelais d’Esmod. (Source : Les Annonces Landaises)
    • SPIRIT IMMOBILIER : Transaction maison pour Spirit avec sa branche promotion qui réalise une opération à Flins. Le groupe a été retenu pour l’avenir de l’Atelier mécanique à La Seyne-sur-Mer, un projet de réhabilitation emblématique. (Source : CFNEWS IMMO, La Seyne-sur-Mer)
    • GROUPE LAUNAY : La cérémonie des vœux à Vignoc a officialisé la concession de la ZAC au groupe Launay. Cette opération confirme l’ancrage territorial du promoteur breton qui poursuit son développement dans l’Ouest. (Source : Maville Rennes)
    • LINKCITY : En partenariat avec Nhood, Linkcity a obtenu le feu vert pour un projet dans la métropole lilloise. Daniel Lopes a été nommé à la tête de Bouygues Bâtiment France, entité dont Linkcity est la filiale de promotion immobilière. (Source : Le Moniteur, Affiches Parisiennes)

    Bailleurs sociaux et logement social

    • CDC HABITAT : À Mayotte, un an après le cyclone Chido, CDC Habitat a livré plus de 500 logements. Le groupe s’est associé à la mutation des entrées de ville, développant un modèle financier complexe. (Source : Batiactu, L’Agefi, Le Bien Public)
    • ACTION LOGEMENT : Le groupe a revu sa garantie Visale avec des nouveautés en 2026 pour faciliter la caution locative. Depuis son lancement, plus de 1,9 million de contrats VISALE ont été signés, démontrant le succès de ce dispositif. Foncière Logement, filiale d’Action Logement, lance un vaste appel national pour réhabiliter 1.500 logements.(Source : Batiactu, Banque des territoires, Journal de l’Agence)
    • ARCADE VYV : Le groupe a inauguré 47 nouveaux logements du ministère des Armées à Tours. Depuis le 1er janvier 2023, le ministère a renforcé son partenariat avec Arcade VYV pour améliorer les conditions de logement des militaires. (Source : Ministère des Armées)

    Foncières et investisseurs

    • ICADE : Goldman Sachs a déclaré avoir dépassé les 5% du capital d’Icade, renforçant sa position d’investisseur de référence. Icade accueille temporairement l’association Yes We Camp sur l’ancien immeuble Bourbon, illustrant sa politique de valorisation temporaire des actifs. Le groupe travaille depuis 2016 avec Deepki, une start-up qui améliore la valeur de l’immobilier par l’optimisation énergétique. (Source : Boursier.com, Icade, Le Figaro)
    • GECINA : Plusieurs analystes ont ajusté leurs positions sur la foncière, avec Kempen et Oddo BHF qui ont abaissé leurs objectifs de cours. Toutefois, le mouvement boursier reste haussier selon Boursorama, avec des signaux techniques positifs. (Source : Idéal Investisseur, Boursorama)
    • KLEPIERRE : À Metz, le propriétaire du BHV se trouve au cœur de tensions autour du centre commercial Saint-Jacques. Cette situation illustre les difficultés des centres commerciaux face à l’évolution des modes de consommation. (Source : Les Echos)
    • CEETRUS : Christophe Janet (Nhood) a déclaré que “les sites situés en entrée ou en périphérie de ville constituent des opportunités” pour le groupe, qui cherche à diversifier ses actifs. (Source : L’Agefi)
    • CATELLA : La Kötower de Catella a sécurisé un locataire principal et obtenu un permis de construire, confirmant la viabilité du projet. Catella déploie également son pôle capital markets dans le segment logistique et industriel. (Source : Zonebourse, CFNEWS IMMO)

    Autres acteurs significatifs

    • GROUPAMA IMMOBILIER : Le groupe a participé à l’opération emblématique du Village des Athlètes, contribuant à sa reconversion post-JO en quartier résidentiel et d’activités. (Source : Groupe Eiffage)
    • BASSAC : Le groupe est en passe de racheter Feu Vert, une opération qui illustre la diversification des promoteurs immobiliers face à la crise du secteur. Fondée en 1972, Bassac renforce ainsi sa présence dans d’autres segments économiques. (Source : Mediavenir, Lyon Mag)
    • PROCIVIS : L’institut de sondage de Procivis a lancé un baromètre pour comprendre les besoins des Français en matière d’habitat. Le Groupe Procivis Ouest recherche un responsable développement des partenariats. (Source : AirZen Radio, Ouest-France Emploi)

    Tendances du marché immobilier

    Logement résidentiel

    • Les plafonds à ne pas dépasser en 2026 pour bénéficier d’un logement social ont été publiés, avec une réévaluation tenant compte de l’inflation. Les revenus pris en compte lors des demandes de logement social font l’objet d’un contrôle accru. (Source : 20 Minutes)
    • Le nombre d’agréments de logements HLM a franchi un seuil symbolique en 2025, avec une hausse significative par rapport à l’année précédente. Cette progression marque un début de reprise dans le secteur du logement social. (Source : Batiactu)
    • Un sondage révèle que “l’inaction n’est plus possible” face à une crise du logement qui fracture la société française. Les difficultés d’accès au logement touchent désormais l’ensemble des catégories sociales. (Source : Ouest-France)
    • Bouygues Immobilier innove avec un concept permettant aux clients d’essayer leur futur logement avant de l’acheter, une première dans le secteur qui pourrait faire école. (Source : Ouest-France)

    Immobilier d’entreprise

    • Les investissements en immobilier d’entreprise ont connu une légère progression en 2025, principalement dans les grandes métropoles. Cette tendance marque une stabilisation après deux années de forte baisse. (Source : Pierrepapier.fr)
    • À Paris, l’ancien siège de l’AP-HP est transformé en un vaste projet mixte comprenant bureaux, commerces et logements. Ce type de reconversion devient une tendance forte dans les métropoles. (Source : Batiweb)
    • Le promoteur BNP Paribas Real Estate a lancé les travaux de Cœur Paris, un projet bénéficiant d’un “green loan” à trois chiffres, illustrant la montée en puissance des financements verts dans l’immobilier. (Source : CFNEWS IMMO)

    Statistiques et chiffres clés

    • Depuis son lancement, plus de 1,9 million de contrats VISALE (garantie locative d’Action Logement) ont été signés, un chiffre en forte progression. (Source : Journal de l’Agence)
    • L’immobilier de santé a retrouvé des couleurs en 2025, avec des volumes de transactions en hausse significative par rapport à l’année précédente. (Source : Business Immo)
    • Les locataires en HLM seront soumis à un surloyer si leurs revenus dépassent les nouveaux seuils fixés pour 2026, une mesure qui concernera environ 10,5 millions de foyers. (Source : Marie France)

    En direct des territoires

    Projets urbains d’envergure

    • À Boulogne-Billancourt, sur l’Île Seguin, la Pointe des Arts portée par Emerige est sortie de terre. Ce site culturel de 5000 m² ouvrira ses portes en 2026 et constituera un nouveau pôle d’attraction métropolitain. (Source : Les Echos, The Art Newspaper)
    • La RATP a désigné le promoteur Marignan pour la réalisation des logements du site Belgrand à Paris, un projet de transformation urbaine significatif. (Source : Le Journal du Grand Paris)
    • Le Pont-de-Claix, dans le quartier des Îles de Mars, fait l’objet d’une démarche collective pour améliorer le cadre de vie, illustrant l’importance des initiatives citoyennes dans l’aménagement urbain. (Source : Le Dauphiné Libéré)

    Développement territorial et aménagement

    • La mutation des entrées de ville constitue un modèle financier complexe mais nécessaire, comme le démontre le partenariat entre CDC Habitat et plusieurs collectivités. (Source : L’Agefi)
    • À Vignoc, la concession de la ZAC au groupe Launay a été officialisée, marquant une étape importante dans le développement urbain de cette commune bretonne. (Source : Maville Rennes)
    • La métropole lilloise voit Nhood et Linkcity obtenir le feu vert pour un projet d’aménagement d’envergure, renforçant l’attractivité du territoire. (Source : Le Moniteur)
    • À Metz, le propriétaire du BHV se trouve au cœur de tensions autour du centre commercial Saint-Jacques, illustrant les enjeux de la redynamisation des centres-villes. (Source : Les Echos)

    Politiques locales de l’habitat

    • Des sénateurs LR souhaitent réviser les quotas de 20 à 25% de logements sociaux, estimant qu’ils constituent un frein à la construction dans certains territoires. Ce débat relance la question de l’application de la loi SRU. (Source : BFM)
    • Le gouvernement a annoncé une augmentation de 400 millions d’euros pour le logement, suite aux pressions d’Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, qui a déclaré que “redonner des moyens aux HLM relance immédiatement l’activité”. (Source : Mediapart, Batiactu)
    • L’Union sociale pour l’habitat (USH) a salué la baisse du taux du Livret A, une mesure qui devrait faciliter le financement des opérations de logement social. (Source : Batiactu)

    Gouvernance et Nominations

    Nominations stratégiques

    • Daniel Lopes a été nommé à la tête de Bouygues Bâtiment France, entité qui regroupe les activités de construction du groupe Bouygues. (Source : Affiches Parisiennes)
    • Nathalie Bazire, secrétaire confédérale de la CGT, a été élue présidente de l’USH, marquant un changement significatif dans la gouvernance du logement social. (Source : AEF info)
    • Caroline Derache a rejoint FTPA en qualité d’associée, après avoir notamment travaillé pour CDC Habitat. (Source : Décideurs Juridiques)

    Évolutions de gouvernance

    • Bouygues a dissocié les fonctions de président et de directeur général au sein de sa filiale de construction, une réorganisation stratégique visant à accélérer son développement dans ce secteur. (Source : ABC Bourse)
    • Depuis le 1er janvier 2026, le groupe Bouygues a créé une Division Construction regroupant ses filiales Colas, Bouygues Construction et Bouygues Immobilier, illustrant une tendance à la consolidation dans le secteur. (Source : Boursier.com)
    • The Goldman Sachs Group, Inc. a déclaré avoir dépassé les 5% du capital d’Icade, renforçant sa position d’investisseur majeur dans le secteur immobilier français. (Source : Boursier.com)

    Actionnariat et opérations financières

    • Altarea a finalisé la cession de l’exploitation de ses résidences services à Stella, poursuivant sa stratégie de recentrage sur ses activités cœur de métier. (Source : CFNEWS IMMO)
    • Bassac est en passe de racheter le groupe lyonnais Feu Vert, une diversification stratégique face à la crise du secteur immobilier. (Source : Lyon Mag)
    • CBRE Investment Management a levé 1,62 milliard de dollars pour un fonds secondaire immobilier, confirmant l’attrait des investisseurs pour ce type de véhicules d’investissement. (Source : Business Immo)

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  • Trois ans de crise, sans crash des valeurs : l’immobilier entre dans un monde sans volume

    Crise de l’immobilier, crise du logement : un diagnostic désormais partagé

    Depuis trois ans, le terme de crise s’est imposé pour qualifier la situation des marchés immobiliers. Crise de l’immobilier neuf, crise de la production, crise du financement, et de plus en plus, crise du logement tout court. À l’heure de dresser le bilan de l’année 2025, un constat mérite toutefois d’être formulé avec précision : il n’y a pas eu de crash des valeurs. Cela ne signifie ni absence de corrections, ni immobilisme des prix, mais absence de dévalorisation massive et généralisée des actifs résidentiels.

    Des ajustements réels, mais sans décrochage brutal

    Les ajustements ont bien eu lieu, en particulier dans l’ancien, et ils ne doivent pas être minimisés. Mais ils sont restés contenus, très loin des scénarios de décrochage brutal parfois évoqués. Le marché du logement n’a pas connu de choc comparable à ceux observés dans d’autres segments immobiliers, notamment sur certaines classes d’actifs tertiaires. La crise s’est exprimée autrement.

    Quand les prix résistent, les volumes s’effondrent

    Car si les prix ont globalement résisté — ou se sont ajustés de manière progressive —, les volumes, eux, se sont nettement contractés, en particulier dans le logement neuf. En 2025, les réservations de logements ordinaires par les particuliers en promotion immobilière s’établissent autour de 50 000 unités, en recul par rapport à 2024 et à des niveaux historiquement bas. Les ventes en bloc, d’un volume comparable, sont elles aussi orientées à la baisse. Le marché du neuf s’est donc ajusté principalement par la quantité, et non par la valeur.

    Ancien : un ajustement par les prix, un retour vers des volumes plus « normaux »

    Dans l’ancien, la dynamique est différente. Avec environ 930 000 transactions en 2025, les volumes progressent par rapport à 2024. Ils restent inférieurs aux niveaux exceptionnellement élevés de 2021-2022, mais se situent désormais dans un ordre de grandeur proche de la moyenne observée entre 2012 et 2019.
    Cette reprise relative s’explique en partie par l’ajustement des prix : depuis 2022, ceux-ci ont reculé de 4 à 5 % en moyenne à l’échelle nationale, avec des corrections localement plus marquées. Après cette phase de réajustement, les prix de l’ancien semblent aujourd’hui se stabiliser, tandis que ceux du neuf, après deux années de quasi-stagnation, amorcent une légère progression.

    Production : des indicateurs durablement dégradés

    Ce décalage entre neuf et ancien est révélateur du mode d’ajustement du marché immobilier français. L’ancien a absorbé la crise par les prix, le neuf par l’effondrement des volumes.
    Cette asymétrie se retrouve dans les indicateurs de production. En 2025, la France a enregistré environ 274 000 logements commencés, un niveau à peine supérieur à celui de 2024, mais historiquement très bas, comparable à ceux observés dans les années 1950. Les autorisations, avec 380 000 logements sur douze mois glissants, demeurent elles aussi parmi les plus faibles des vingt dernières années. Ces chiffres traduisent moins un simple creux conjoncturel qu’un changement durable de régime.

    Une nouvelle normalité qui s’installe dans le neuf

    L’année 2025 apparaît ainsi comme celle où le secteur a cessé d’attendre un retour rapide aux volumes d’avant 2022. La faiblesse de l’activité n’est plus perçue comme transitoire, mais comme une nouvelle normalité avec laquelle il faut composer, en particulier dans le logement neuf. Dans ce contexte, certains segments montrent une résilience relative. L’immobilier serviciel, notamment les résidences gérées, affiche des reculs de volumes bien plus modérés que le logement ordinaire.

    Transformation de l’existant : un potentiel encore peu visible dans les chiffres

    La transformation de l’existant, la réhabilitation lourde et les opérations de reconversion occupent également une place croissante dans les stratégies et les discours. Pourtant, leur traduction chiffrée reste à ce stade limitée. En 2025, les volumes de logements réhabilités, rénovés ou transformés par des opérateurs professionnels sont estimés entre 7 000 et 8 000 unités, un niveau globalement stable depuis 2018. L’intérêt est réel, les projets nombreux, mais la bascule vers ces modes de production alternatifs ne se lit pas encore dans les volumes de marché.

    Conclusion — Un marché contracté, des trajectoires différenciées

    Trois ans après le début de la crise, le diagnostic est donc nuancé. Le marché du logement ne s’est pas effondré, mais il s’est durablement contracté dans le neuf, sans crash des valeurs, avec une activité structurellement plus faible et une production durablement contrainte. Dans l’ancien, la situation apparaît plus ouverte. Le retour à des volumes proches de la moyenne des années 2010 interroge : s’agit-il d’un nouvel équilibre durable ou d’une phase de stabilisation encore fragile ? La question reste entière. Dès lors, l’enjeu n’est peut-être plus seulement de savoir quand les volumes d’hier reviendront, mais comment organiser, dans la durée, des marchés immobiliers différenciés, capables de répondre à la fois aux contraintes de production et aux besoins croissants de logement.

  • Actualités du 12 janvier 2026

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 12 janvier 2026

     

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    • NEXITY : Pierre-Henry Pouchelon a été nommé Directeur Général Adjoint de Nexity. Le groupe a également publié le bilan semestriel de son contrat de liquidité au 31 décembre 2025. À Cholet, Nexity prévoit la construction de 27 appartements sur le site d’une ancienne pharmacie qui sera détruite. (LaBourseEtLaVie, Ideal Investisseur, Ouest-France)
    • ALTAREA : Altarea développe un projet de datacenter à Orgeval, sur l’ancien site Art de Vivre, porté par sa filiale Nation Data Center.  (WebDisclosure, DCmag, MSN)
    • BOUYGUES IMMOBILIER : À Vannes, la municipalité a cédé un terrain à Bouygues Immobilier pour 700 000 euros en vue d’un projet immobilier. À Nice-Est, un permis de construire a été signé pour une résidence intergénérationnelle de 700 logements. Le projet est contesté par des riverains à Dinard qui craignent que “ça va défigurer le centre historique”. (Actu.fr, Nice-Matin)
    • DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : L’entreprise s’est associée à Aethica pour le développement d’Aeris 2, un actif immobilier qui vient d’être vendu. Le groupe participe également à un projet utilisant la méthodologie BIM à Bobigny pour un ouvrage inclusif. (cfnews immo, Les Cahiers Techniques du Bâtiment, Le Moniteur)
    • EIFFAGE IMMOBILIER : En Pologne, Eiffage Immobilier remporte la requalification d’un ancien site de dépôt de tramways qui sera transformé en logements. Le groupe participe également au projet IBEN, un complexe de 6 600 m² destiné à accueillir des start-up du secteur de la santé. (Groupe Eiffage, MySweetImmo, La Gazette du LABORATOIRE)
    • MARIGNAN IMMOBILIER : Des riverains de la rue du Vieux-Moulin à Larmor-Plage s’opposent à un projet immobilier développé par le groupe. (Ouest-France)
    • GROUPE PIERREVAL : Foncière Pierreval, filiale du groupe, a acquis un portefeuille de bureaux de 21 400 m² ainsi que sept immeubles de bureaux à Saint-Herblain. Ces acquisitions renforcent la présence du groupe dans le secteur tertiaire. (Business Immo, Le Journal des Entreprises)
    • ICADE : À Cholet, Icade Promotion participe à la reconversion de la friche de l’ancienne usine à gaz bâtie au XIXe siècle. L’ancienne caserne de Briançon sera réinventée en hôtel 4 étoiles avant les JOP 2030. (Ideal Investisseur, Ouest-France, Groupe Caisse des Dépôts)
    • VINCI IMMOBILIER : Le groupe participe à la construction d’un nouvel immeuble au Roy d’Espagne à Marseille qui comprendra un centre de tri, un parking et des bureaux. (Made in Marseille)

    Acteurs du logement social

    • ACTION LOGEMENT : Face à l’extrême tension locative, Action Logement a revalorisé sa garantie loyers impayés Visale, avec un effort particulier ciblé sur l’Île-de-France. Les barèmes ont été revus à la hausse pour faciliter l’accès au logement. Près de 350 000 garanties ont été accordées l’année dernière. (l’Opinion, Le journal du Grand Paris, Pleine vie)
    • CDC HABITAT : CDC Habitat a annoncé que le chauffage était rétabli dans les résidences Le Belvédère et Parc à Dijon après une panne durant la vague de froid. À Rezé, l’avenir du lotissement « fantôme » de Bel-Être est en question. Le groupe participe également à la création de 2terHabitat, nouvel acteur majeur de l’habitat social en Guyane. (Infos Dijon, Maville Nantes, Groupe Caisse des Dépôts)
    • HLM : Les nouveaux plafonds de ressources pour l’accès aux logements sociaux en 2026 ont été publiés. Les locataires dont les revenus dépassent un certain seuil se verront facturer un surloyer. Le Sénat travaille sur plusieurs amendements concernant la loi SRU, la RLS, les loyers et ventes HLM. (Droit-Finances, ADCF.org, Le Moniteur)

    Foncières et gestion d’actifs

    • BNP PARIBAS REAL ESTATE : BNP Paribas a créé un gestionnaire d’actifs européen en regroupant ses activités de gestion d’actifs sous une seule marque le 31 décembre. Csongor Csukas a été nommé président du property management chez BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas REIM France accélère son développement avec le Plein Air Property Fund 1. (Boursier.com, Immoweek, ZoomInvest)
    • GECINA : Le groupe a publié le bilan de son contrat de liquidité au 31 décembre 2025, affichant un montant de 20 124 498 euros. Les analystes soulignent la qualité de son patrimoine de bureaux bien situés et maintiennent des signaux haussiers sur le titre. (Zonebourse, Investir – Les Echos, Boursorama)
    • KLÉPIERRE : Le groupe a finalisé l’acquisition d’un centre commercial à Bari en Italie. Klépierre a publié le bilan semestriel de son contrat de liquidité. Louis Bonelli a quitté la direction générale de Klépierre France. (Boursorama, Ideal Investisseur, LSA)

    Tendances du marché immobilier

    Logement résidentiel

    • Les plafonds de ressources pour l’accès au logement social ont été révisés en 2026, élargissant potentiellement le nombre de bénéficiaires. Les critères varient selon les zones géographiques et la composition du foyer. (Actu.fr, Modes et travaux)
    • Face à la crise du logement, le Sénat souhaite renforcer le pouvoir des collectivités dans l’attribution des logements sociaux avec un “droit d’attribution” renforcé. (Maire-Info)

    Immobilier commercial

    • Les foncières cotées présentent un bilan mitigé en 2025. Les perspectives pour 2026 restent contrastées selon les segments de marché, mais les valeurs comme Gecina et Klépierre montrent des signaux haussiers. (Challenges, Boursorama)
    • Les Français privilégient la proximité, l’accessibilité et les lieux de vie dans leurs habitudes de consommation, ce qui impacte directement la stratégie des centres commerciaux. (RiskAssur)

    Recyclage urbain et développement durable

    • Le marché du recyclage urbain peine à décoller malgré la motivation des acteurs. Xerfi cite Grand Paris Aménagement, Bouygues et Eiffage parmi les entreprises actives dans ce secteur. (Le Moniteur)
    • De nombreux projets de reconversion de friches industrielles sont en cours, comme l’ancienne usine à gaz de Cholet (Icade), l’ancien dépôt de tramways en Pologne (Eiffage) ou l’ancien site Art de Vivre à Orgeval (Altarea). (Ouest-France, Groupe Eiffage, DCmag)

    En direct des territoires

    Grands projets urbains

    • Nice-Est : Un permis de construire a été signé pour une résidence intergénérationnelle de 700 logements. Ce projet d’envergure marque une étape importante dans le développement urbain de la ville. (Nice-Matin)
    • La Roche-sur-Yon : Un nouveau projet immobilier est prévu sur une friche urbaine du quartier Sacré-Cœur, contribuant à la densification du centre-ville. (Ouest-France)
    • Cholet : La reconversion de la friche de l’ancienne usine à gaz bâtie au XIXe siècle a été validée. Vingt-sept logements sociaux seront construits sur le site d’une ancienne pharmacie. (Ouest-France)
    • Lens : L’ancien hôtel Caron bénéficie d’un projet de rénovation ambitieux qui s’inscrit dans la dynamique de renouveau urbain de la ville. (La Gazette France)
    • Marseille : Un nouvel immeuble multifonctionnel comprenant un centre de tri, un parking et des bureaux sort de terre au quartier du Roy d’Espagne. (Made in Marseille)

    Aménagement du territoire

    • Divonne-les-Bains : Un projet à 34 millions d’euros est en développement, renforçant l’attrait de cette station thermale. (L’Officiel du Thermalisme)
    • Auxerre : Une nouvelle résidence étudiante de 170 logements est programmée pour 2028, répondant aux besoins croissants en logements pour étudiants. (France Bleu)
    • Saint-Herblain : Foncière Pierreval a acquis sept immeubles de bureaux, consolidant l’offre tertiaire dans l’agglomération nantaise. (Le Journal des Entreprises)

    Problématiques locales

    • Le Mans : Des locataires d’une tour HLM se plaignent de coupures régulières de chauffage en pleine vague de froid. (France Bleu)
    • Talant/Dijon : CDC Habitat a résolu des problèmes de chauffage qui affectaient une centaine de logements, la ville ayant dû ouvrir un centre d’accueil temporaire. (France Bleu)
    • La Teste-de-Buch : Des locataires de l’écoquartier développé par le groupe Pichet signalent des problèmes persistants de chauffage. (Sud Ouest)
    • Larmor-Plage : Des riverains de la rue du Vieux-Moulin s’opposent à un projet immobilier de Marignan, illustrant les tensions récurrentes entre développement urbain et préservation du cadre de vie. (Ouest-France)

    Gouvernance et Nominations

    Promoteurs et foncières

    • Nexity : Pierre-Henry Pouchelon a été nommé Directeur Général Adjoint du groupe, renforçant l’équipe de direction dans un contexte de transformation de l’entreprise. (LaBourseEtLaVie)
    • BNP Paribas Real Estate : Csongor Csukas a été nommé président du property management, marquant un tournant stratégique pour la branche immobilière du groupe bancaire. (Immoweek)
    • Klépierre : Louis Bonelli a quitté la direction générale de Klépierre France. Sa nouvelle fonction n’a pas encore été communiquée. (LSA)

    Évolution de la gouvernance

    • BNP Paribas : Le groupe a regroupé ses activités de gestion d’actifs sous une seule marque le 31 décembre 2025, créant un gestionnaire d’actifs européen de premier plan à portée mondiale. (Profession CGP, Boursier.com)
    • CDC Habitat : Participation à la création de 2terHabitat, nouvel acteur majeur de l’habitat social en Guyane, illustrant la stratégie de développement territorial du groupe. (Groupe Caisse des Dépôts)

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  • Actualités du 05 janvier 2026

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 05 janvier 2026

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    • NEXITY : Le promoteur participe au projet de réhabilitation de l’ancien cinéma de Cergy dans le Val-d’Oise. Nexity poursuit sa stratégie de diversification dans un contexte immobilier incertain. (Source : Boursorama, Les Echos)
    • BOUYGUES IMMOBILIER : La société a présenté un nouveau projet immobilier sur un terrain évalué à 700 000 euros. L’entreprise développe également une résidence à Niort destinée aux étudiants et jeunes actifs, avec des studios à partir de 99 000 € pour 19 m². Un changement de gouvernance est annoncé avec la cessation du mandat de Pascal Grangé. (Source : PressReader, Ouest-France, Zonebourse)
    • VINCI IMMOBILIER : Le groupe a lancé à Marseille la construction d’un nouveau siège pour la MSA et un centre de logistique urbaine. Diego Harari, Directeur général adjoint, a accordé une interview sur les engagements environnementaux du promoteur. La société poursuit sa stratégie de projets mixtes combinant bureaux et logistique. (Source : Petites Affiches des Alpes Maritimes, JLE)
    • DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : Le promoteur est impliqué dans le projet du “siècle” à Riquewihr. L’entreprise participe également au développement de la ZAC Concorde à Lille avec des logements passifs. Thierry Ledrich, dirigeant du groupe, a été élu à l’unanimité président de la FRTP Grand Est. (Source : DNA, Le Moniteur, L’Union)
    • KLEPIERRE : La foncière a finalisé l’acquisition d’un centre commercial dans les Pouilles en Italie, renforçant sa présence sur le marché transalpin. Le titre a enregistré une légère progression de 0,53% en bourse. L’action reste en phase de reprise avec un mouvement haussier selon les analystes. (Source : Zonebourse, Boursier.com, Boursorama)
    • ICADE : Le titre Icade a connu une journée profitable à la Bourse de Paris avec une progression de 0,93%. Cependant, le groupe avait précédemment enregistré une baisse de 2,27% lors d’une séance précédente. Les analystes décrivent Icade comme “une valeur immobilière en transition stratégique” scrutée par le marché. (Source : Boursier.com, ad-hoc-news.de)
    • GECINA : La société a misé sur des espaces hybrides pour doper l’attractivité de son complexe Citylights à Boulogne-Billancourt. Les analystes conseillent de conserver les turbo calls Best sur Gecina, dont la stratégie repose sur des hausses de loyers. Le groupe poursuit sa transformation de bureaux traditionnels vers des espaces de travail flexibles. (Source : Les Echos, Investir – Les Echos)
    • PROCIVIS : Procivis Ouest Immobilier a obtenu un feu vert pour son programme à Pornic. Procivis Provence a franchi le cap des 300 logements en développement, marquant une étape importante pour l’entreprise régionale. Le groupe continue son développement dans plusieurs régions françaises malgré un contexte de marché tendu. (Source : Ouest-France, Mesinfos.fr)

    Bailleurs sociaux et institutionnels

    • CDC HABITAT : Les deux filiales de CDC Habitat social en Guyane, la Simko et la Siguy, préparent leur fusion. Une nouvelle chaudière biomasse géante va être construite à Hombourg-Haut pour les logements du groupe. (Source : AEF info, Le Républicain Lorrain, Nice-Matin)
    • ACTION LOGEMENT : Une étude révèle que 31% des Girondins ont déjà renoncé à un emploi en raison de difficultés liées au logement. Le groupe a mis en place des dispositifs d’aide au logement pour les travailleurs saisonniers agricoles. Les actions du groupe visent à renforcer le lien entre emploi et logement dans les territoires sous tension. (Source : Sud Ouest, Maville Nantes)

    Tendances du marché immobilier

    Perspectives sectorielles

    L’année 2026 démarre avec de nombreuses incertitudes pour le secteur de l’immobilier et du bâtiment. Les professionnels anticipent une année “pleine d’incertitudes” selon Les Echos, illustrant les défis persistants après plusieurs années de crise. Le marché continue de faire face à des obstacles structurels qui nécessitent des mesures adaptées. (Source : Les Echos)

    Logement social

    Les plafonds de ressources pour bénéficier d’un logement HLM en 2026 ont été publiés. Selon la Caisse des Dépôts, la demande de logement social en France est toujours en hausse, accentuant les tensions dans ce secteur. Ces nouvelles dispositions interviennent dans un contexte où les difficultés d’accès au logement social restent prégnantes. (Source : Le Particulier – Le Figaro, Bati Depot)

    Immobilier résidentiel

    Les promoteurs historiquement tournés vers les investisseurs, comme Edouard Denis, “changent leur fusil d’épaule” pour s’adapter aux nouvelles réalités du marché. À Niort, une future résidence destinée aux étudiants et jeunes actifs propose des studios à partir de 99 000 € pour 19 m², illustrant les défis de l’accessibilité au logement. Le marché immobilier résidentiel continue sa transformation pour répondre aux nouveaux besoins des acquéreurs. (Source : Le Moniteur, Ouest-France)

    En direct des territoires

    Projets urbains

    À Lille, le promoteur Demathieu Bard développe des logements passifs dans la ZAC Concorde, participant à la transformation écologique du quartier. À Riquewihr, ce que DNA qualifie de “projet du siècle” est en cours de développement avec l’entreprise Demathieu Bard. À Cergy, le projet de réhabilitation de l’ancien cinéma se précise avec l’implication de Nexity. (Source : Le Moniteur, DNA, Les Echos)

    Développement territorial

    En Guyane, la fusion annoncée des Sidom va réorganiser le paysage du logement social avec le rapprochement des deux filiales de CDC Habitat, la Simko et la Siguy. À Hombourg-Haut, une nouvelle chaudière biomasse géante sera bientôt construite, illustrant les efforts de transition énergétique dans les territoires. La ville de Marseille accueille un nouveau siège de la MSA et un centre de logistique urbaine développé par VINCI Immobilier. (Source : AEF info, Le Républicain Lorrain, Petites Affiches des Alpes Maritimes)

     

    Gouvernance et Nominations

    Nominations stratégiques

    Thierry Ledrich, dirigeant de Demathieu Bard, a été élu à l’unanimité nouveau président de la FRTP Grand Est. Diego Harari, Directeur général adjoint de VINCI IMMOBILIER, a accordé une interview détaillant la stratégie environnementale du promoteur. Chez Bouygues, un communiqué de presse a annoncé la cessation du mandat de Pascal Grangé, signalant une réorganisation de la gouvernance. (Source : L’Union, JLE, Zonebourse)

    Évolutions de gouvernance

    BNP Paribas Real Estate connaît des mouvements dans son équipe dirigeante, dans le cadre d’un “mercato 2025 tout aussi animé que les précédents” selon Business Immo. Des changements dans la gouvernance d’Icade confirment sa position de “valeur immobilière en transition stratégique”. Les évolutions managériales témoignent de l’adaptation des entreprises du secteur aux nouveaux défis du marché. (Source : Business Immo, ad-hoc-news.de)

    Pour plus de détails, merci de contacter Adequation.

    Newsletter générée avec l’aide de l’IA.

     

  • News du 22 décembre 2025

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 22 décembre 2025

     

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    NEXITY : Le promoteur s’associe avec Accenta pour développer des solutions de géothermie de surface destinées au verdissement du logement collectif. Par ailleurs, un nouveau bâtiment baptisé « Essentiel » comportant 35 logements est en construction en Île-de-France. Nexity propose également des informations sur le futur Statut Bailleur Privé qui pourrait succéder au dispositif Pinel. (Source : Les Echos, Redac.info, Nexity)

    ALTAREA : Le groupe prépare un projet d’envergure sur le site de l’ancien centre commercial Art de Vivre à Orgeval. Altarea Investment Managers a également annoncé ses projets pour 2026 et une hausse du prix de part de la SCPI Alta Convictions. La société est présentée comme un acteur immobilier diversifié qui commence à voir les “premiers rayons de soleil” dans le secteur. (Source : Actu.fr, Club Patrimoine, Investir – Les Echos)

    ICADE : Le groupe a signé une promesse de vente pour l’immeuble Marignan sur les Champs-Élysées pour 402 millions d’euros. Icade a également remporté, en groupement avec Apsys, le projet du campus des Clausonnes à Sophia-Antipolis. La société a par ailleurs finalisé la cession de sa participation dans un portefeuille d’actifs de santé en Italie, et inauguré “NEW REPUBLIC”, le nouveau site de l’école d’ingénieurs Efrei. (Source : Investir, Tribuca.net, Groupe Caisse des Dépôts)

    BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a livré une résidence sociale à Saint-Georges-d’Orques et lance un chantier de 70 logements à La Flèche sur le site d’une ancienne piscine. Pascal Minault, dirigeant, a déclaré dans un entretien que “les conséquences de la crise du logement sont de plus en plus visibles”. À Vannes, la société développe un projet de résidence intergénérationnelle à Beaupré. Bouygues Immobilier s’est également associé avec Oryon pour construire le projet Genty. (Source : La Lettre M, Actu.fr, Le Figaro, Le Télégramme, PressReader)

    EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a réalisé la transformation de bureaux en 75 logements près de l’A86 dans les Yvelines. Eiffage a également inauguré un nouveau siège démonstrateur bas carbone à Compiègne. L’entreprise rejoindra prochainement le CAC 40, renforçant sa position face à Vinci et Bouygues. Par ailleurs, le groupe a obtenu la concession du réseau de chaleur urbain de Paris. (Source : Actu.fr, Groupe Eiffage, BFM)

    LINKCITY : Le promoteur a présenté un ambitieux projet de 47 logements sociaux et intermédiaires. La société a également dévoilé un projet thermal à 37 millions d’euros à Divonne-les-Bains. Linkcity est également impliqué dans le projet “Station B” à Béthune, une étape majeure dans la transformation du quartier de la gare, et dans la transformation de la tour Engie. (Source : Le Moniteur, Le Dauphiné Libéré, La Gazette France, 13 Comme Une)

    VINCI IMMOBILIER : Le promoteur a été récompensé lors des Pyramides d’Or 2025 organisées par la FPI pour son projet “Weko”. Une analyse publiée récemment montre comment Vinci, au-delà de ses activités de concession et construction, développe significativement sa branche immobilière, qui représente un segment important de ses revenus. (Source : FPI France, Les Echos)

    DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : Le groupe est impliqué dans l’acquisition du 68 Rocher dans le 8ème arrondissement de Paris. Par ailleurs, Demathieu Bard participe aux travaux d’agrandissement du palais des congrès du Futuroscope, prévu d’ici 2028. Philippe Bard, actionnaire historique, s’est exprimé sur son engagement pour défendre “un autre son de cloche” dans l’entreprise. (Source : Business Immo, La Nouvelle République, La Semaine)

    Bailleurs sociaux et intermédiaires

    CDC HABITAT : Le groupe réhabilite l’ancienne école devenue Espace Patrick-Gehl à Folschviller pour la transformer en résidence senior. Des travaux de réhabilitation sont également en cours à la résidence Counord au Grand Parc de Bordeaux, suscitant des mécontentements chez les locataires. CDC Habitat développe par ailleurs 136 nouveaux logements étudiants à Annemasse, livrables mi-2026. Le groupe est également confronté à des problèmes techniques dans une résidence neuve à La Baule, qui se trouve sans gaz ni eau chaude malgré ses deux ans d’existence. (Source : Le Républicain Lorrain, Rue89 Bordeaux, GROUPE ECOMEDIA, Ouest-France)

    ACTION LOGEMENT : Le groupe a reçu une évaluation positive de Fitch Ratings qui maintient sa note. Action Logement joue un rôle clé dans l’aide au logement des salariés, une problématique devenue prioritaire pour les entreprises souhaitant recruter, comme le souligne un article intitulé “Pas de toit, pas de travail…”. Le dispositif propose notamment un prêt immobilier de 30 000 euros à 1%, très recherché par les acquéreurs. (Source : Fitch Ratings, Le Parisien, Edito Seloger)

    IN’LI : La filiale d’Action Logement spécialisée dans le logement intermédiaire a dévoilé la septième promotion de son incubateur dédié à l’innovation immobilière. L’annonce des lauréats de l’in’li LAB témoigne de la volonté du groupe de soutenir l’écosystème des startups du secteur. (Source : Le journal du Grand Paris, J’aime les startups)

    HLM/USH : L’Union Sociale pour l’Habitat a publié une analyse critique du plan européen pour le logement, le jugeant “déconnecté des réalités”. Une étude sur la demande et les attributions des logements sociaux à mi-2025 a également été publiée par l’USH. En Occitanie, les bailleurs sociaux amorcent un rebond stratégique face à la crise. Une analyse des 25 années de mise en œuvre de la loi SRU montre les évolutions des obligations de construction de logements sociaux. (Source : Batiweb, L’Union sociale pour l’habitat, Entreprises Occitanie, AEF info)

    Investisseurs et foncières

    GECINA : L’action du groupe a reculé de 1,37% malgré l’optimisme affiché par Goldman Sachs. Les analystes de Boursorama indiquent que le MACD est négatif mais se situe au-dessus de sa ligne de signal, ce qui pourrait annoncer un retour possible sur les supports. (Source : idéal investisseur, Boursorama)

    BNP PARIBAS REAL ESTATE : La société a conseillé plusieurs transactions importantes, dont la location par l’OCDE de 19 600 m² dans l’immeuble The Circle à Paris, finalisant ainsi sa commercialisation. BNP Paribas Real Estate est également impliqué dans la cession du portefeuille Logiprime pour 130 millions d’euros. (Source : Presse Agence, Business Immo)

    KLÉPIERRE : La foncière spécialisée dans les centres commerciaux montre des signaux haussiers intacts selon les analystes. Le titre est entré dans une phase de reprise, avec un mouvement haussier qui pourrait toutefois connaître une consolidation à l’approche des résistances. (Source : Boursorama)

    GROUPAMA IMMOBILIER : L’actualité du groupe est marquée par des changements au niveau du cyclisme, avec Marc Madiot qui quitte la direction de l’équipe Groupama-FDJ, structure qu’il avait fondée en 1997. Cette information, bien que sportive, est liée à la stratégie de sponsoring du groupe. (Source : Le Figaro)

    BASSAC : Le groupe est entré en négociation exclusive pour l’acquisition de 100% du capital de Financière Rive Gauche, renforçant ainsi sa position sur le marché. Par ailleurs, la famille Mitterrand continue de monter au capital de Bassac, témoignant d’une confiance dans les perspectives de l’entreprise qui se “différencie favorablement” dans le contexte actuel. (Source : Actusnews, Boursier.com)

    Tendances du marché immobilier

    Logement neuf et promotion

    La crise du logement neuf persiste en France, comme l’illustre la liquidation judiciaire du Groupe Capelli, un indicateur préoccupant de l’aggravation des difficultés du secteur immobilier. Pascal Minault de Bouygues Immobilier a souligné que “les conséquences de la crise du logement sont de plus en plus visibles”, pointant l’urgence de mesures de soutien. (Source : L’essentiel, Le Figaro)

    La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a dévoilé son palmarès national des Pyramides d’Or 2025, récompensant notamment des projets de Vinci Immobilier, Bouygues Immobilier et le Groupe Launay, mettant en avant l’innovation et la qualité architecturale malgré un contexte difficile. (Source : FPI France)

    Transition écologique et innovation

    La transition écologique s’accélère dans le secteur immobilier avec des partenariats stratégiques comme celui entre Nexity et Accenta visant à généraliser la géothermie de surface pour le logement collectif. Cette solution permet de réduire significativement l’empreinte carbone des bâtiments neufs. (Source : GreenUnivers, Les Echos)

    Eiffage Immobilier démontre également son engagement environnemental avec l’inauguration d’un siège démonstrateur bas carbone à Compiègne, illustrant la volonté des acteurs majeurs d’intégrer les critères ESG dans leurs projets. (Source : Groupe Eiffage)

    In’li soutient l’innovation dans le secteur avec la septième promotion de son incubateur dédié à l’innovation immobilière, le in’li LAB, accompagnant les startups qui développent des solutions pour le logement de demain. (Source : Le journal du Grand Paris)

    Transformation et reconversion

    La transformation d’immeubles de bureaux en logements s’intensifie, comme l’illustre le projet d’Eiffage Immobilier près de l’A86 dans les Yvelines ayant permis de créer 75 logements. Cette tendance répond à la fois à la vacance croissante des bureaux et aux besoins en logements dans les zones tendues. (Source : Actu.fr)

    À La Flèche, Bouygues Immobilier lance un chantier de 70 logements sur le site d’une ancienne piscine, tandis qu’à Pau, Urbat développe un projet de logements dans une ancienne maison de retraite avenue des Lilas, témoignant de la diversité des reconversions immobilières. (Source : Actu.fr, La République des Pyrénées)

    Immobilier de bureaux

    Le marché de l’immobilier de bureaux tarde à s’améliorer selon une analyse de L’Agefi s’appuyant sur des données de BNP Paribas Real Estate Advisory. Cependant, quelques transactions d’envergure comme la location par l’OCDE de 19 600 m² dans l’immeuble The Circle à Paris montrent que des mouvements significatifs persistent. (Source : L’Agefi, Presse Agence)

    Le groupement Icade-Apsys a remporté le projet du campus des Clausonnes à Sophia Antipolis, un développement majeur pour la technopole. Par ailleurs, Icade a également inauguré NEW REPUBLIC, le nouveau site de l’école d’ingénieurs Efrei, montrant l’importance croissante des projets à vocation éducative. (Source : Tribuca.net, Icade)

    Logement social

    La situation du logement social en France suscite des inquiétudes, notamment vis-à-vis du nouveau plan européen que l’USH juge “déconnecté des réalités”. Selon une étude de l’USH, la demande de logements sociaux reste forte à mi-2025, avec des perspectives peu rassurantes à court terme. (Source : Batiweb, L’Union sociale pour l’habitat)

    En Occitanie, les bailleurs sociaux amorcent toutefois un rebond stratégique face à la crise, avec une adaptation de leurs modèles économiques et un renforcement de leur rôle territorial. Les conséquences de 25 années de mise en œuvre de la loi SRU montrent par ailleurs une évolution contrastée des obligations de construction de logements sociaux. (Source : Entreprises Occitanie, AEF info)

    En direct des territoires

    Île-de-France

    À Orgeval (Yvelines), un projet d’envergure se prépare sur le site de l’ancien centre commercial Art de Vivre, porté par Altarea. Dans la même région, Eiffage Immobilier a transformé des bureaux en 75 logements près de l’A86, illustrant la tendance à la reconversion immobilière. (Source : Actu.fr)

    À Paris, d’importantes transactions immobilières ont été réalisées, notamment la promesse de vente de l’immeuble Marignan sur les Champs-Élysées par Icade pour 402 millions d’euros. Le Conseil de Paris a par ailleurs retenu le Groupement Dalkia-Eiffage pour la concession du réseau de chaleur urbain de la capitale. (Source : Investir – Les Echos, Groupe Eiffage)

    Région Auvergne-Rhône-Alpes

    À Divonne-les-Bains, Linkcity a dévoilé un projet de centre thermal estimé à 37 millions d’euros, un développement significatif pour le tourisme thermal de la station. À Annemasse, CDC Habitat développe 136 nouveaux logements étudiants avec la résidence Celeno 2, dont la livraison est prévue mi-2026. (Source : Le Dauphiné Libéré, GROUPE ECOMEDIA)

    À Quetigny, CDC Habitat a accordé une remise sur les loyers suite à un mois sans chauffage collectif dans une résidence, témoignant des difficultés techniques rencontrées par certains bailleurs. À Talant, une nouvelle convention permet le transfert des images de vidéoprotection des bailleurs sociaux vers le système municipal. (Source : Le Bien Public)

    Région Bretagne et Pays de la Loire

    À Vannes, Bouygues Immobilier développe un projet de résidence intergénérationnelle à Beaupré, répondant aux besoins de mixité sociale et générationnelle. À La Baule, une résidence neuve de CDC Habitat se trouve sans gaz ni eau chaude malgré ses deux ans d’existence, illustrant les défis techniques rencontrés dans les constructions récentes. (Source : Le Télégramme, Ouest-France)

    À La Flèche, Bouygues Immobilier lance un chantier de 70 logements sur le site d’une ancienne piscine, participant à la densification urbaine et à la reconversion de friches. À Nantes, le projet “L’île au bois” développé par Quartus propose une mixité entre bureaux et logements, conçu par Alexandre Chemetoff. (Source : Actu.fr, AMC Archi)

    Région Hauts-de-France

    À Béthune, le projet “Station B” porté par Linkcity représente une étape majeure dans la transformation du quartier de la gare, avec une approche de rénovation urbaine intégrée. À Compiègne, Eiffage a inauguré un nouveau siège démonstrateur bas carbone, illustrant l’engagement des entreprises pour la transition écologique. (Source : La Gazette France, Groupe Eiffage)

    À Calais, le gendarme des HLM a confirmé les révélations de Mediacités concernant l’”Affaire Agius”, pointant des irrégularités dans la gestion du logement social local, un sujet sensible pour les collectivités concernées. (Source : Mediacités)

    Région Nouvelle-Aquitaine

    À Bordeaux, les travaux de réhabilitation de la résidence Counord au Grand Parc menés par CDC Habitat suscitent des mécontentements chez les locataires, soulignant les difficultés des rénovations en site occupé. À Pau, Urbat développe un projet de logements dans une ancienne maison de retraite avenue des Lilas, participant à la densification urbaine. (Source : Rue89 Bordeaux, La République des Pyrénées)

    Dans la région du Futuroscope, le palais des congrès prévoit de s’agrandir d’ici 2028, un projet d’infrastructure important pour l’attractivité économique et touristique du territoire. (Source : La Nouvelle République)

    Gouvernance et Nominations

    Promoteurs immobiliers

    Chez Bassac, la famille Mitterrand continue de renforcer sa position en augmentant sa participation au capital, témoignant d’une confiance dans les perspectives du groupe malgré un contexte immobilier difficile. Cette montée au capital s’accompagne de négociations exclusives pour l’acquisition de 100% du capital de Financière Rive Gauche. (Source : Boursier.com, Actusnews)

    Pascal Minault, dirigeant de Bouygues Immobilier, s’est exprimé sur la crise du logement dans un entretien au Figaro, soulignant que “les conséquences de la crise du logement sont de plus en plus visibles” et appelant à des mesures de soutien. (Source : Le Figaro)

    Investisseurs et foncières

    Eric Vial a été élu président du conseil d’administration de Crédit Agricole SA, une nomination qui aura des implications pour la filiale CA Immobilier, acteur significatif du marché. (Source : Fortuneo Bourse)

    Chez Mileway, Andrew Jones et Aymeric Canivenc forment désormais un duo à la tête de l’immobilier du groupe, apportant leur expertise au développement de cette société spécialisée. (Source : Business Immo)

    Du côté de Groupama, Marc Madiot quitte la direction de l’équipe cycliste Groupama-FDJ, structure qu’il avait fondée en 1997, marquant un tournant dans la stratégie de sponsoring sportif du groupe d’assurance. (Source : Le Figaro)

    Innovation et entrepreneuriat

    In’li a annoncé les lauréats de la septième promotion de son incubateur in’li LAB, dédié à l’innovation immobilière. Cette structure accompagne des startups développant des solutions innovantes pour le logement, renforçant l’écosystème entrepreneurial du secteur. (Source : J’aime les startups)

    Le partenariat entre Nexity et Accenta pour généraliser la géothermie de surface dans le logement collectif illustre la montée en puissance des collaborations stratégiques entre grands groupes et entreprises spécialisées dans la transition écologique. (Source : GreenUnivers)

    Secteur public et parapublic

    L’Union Sociale pour l’Habitat (USH) a pris position contre le plan européen pour le logement, le jugeant “déconnecté des réalités” et inadapté aux spécificités françaises. Cette position reflète les inquiétudes des acteurs du logement social face aux évolutions réglementaires européennes. (Source : Batiweb)

    Action Logement maintient sa notation auprès de Fitch Ratings, confirmant la solidité financière du groupe paritaire malgré les prélèvements récurrents opérés par l’État sur ses ressources. Cette stabilité est un élément rassurant pour l’ensemble du secteur du logement intermédiaire. (Source : Fitch Ratings)

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  • Actualités du 31 décembre 2025

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 31 décembre 2025

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    • NEXITY : Lancement de deux projets de logements sociaux au Mans dans les quartiers Saint-Georges et Prémartine, prévus pour début 2026. Un nouveau programme immobilier a également été annoncé à Lannion avec 70 logements sur l’ancienne caserne des pompiers. L’entreprise développe par ailleurs des maisons neuves à Andilly. (sources : Le Trégor, Ouest-France, Le Soir)
    • ALTAREA : Le groupe poursuit son développement avec le lancement d’un data center nouvelle génération conçu par Silvio d’Ascia Architecture et Egis. Une reconversion est également en préparation sur le site de l’ancien centre commercial Art de Vivre. Altarea Commerce a par ailleurs annoncé des évolutions dans son centre commercial des Yvelines. (sources : PressReader, Actu.fr)
    • VINCI IMMOBILIER : Développement d’un quartier d’affaires aux portes de l’aéroport de Marignane avec une livraison prévue au 3e trimestre 2026. Le groupe a également été impliqué dans le projet “Cœur de ville” à Genlis. À noter aussi l’ouverture d’un nouveau siège pour la MSA Provence Azur prévue pour 2028. (sources : Le Moniteur, Le Bien Public, Le Journal des Entreprises)
    • BOUYGUES IMMOBILIER : Lancement d’un projet immobilier à 12,9 millions d’euros comprenant des logements, des bureaux et une résidence pour jeunes actifs. Le groupe est également impliqué dans la construction d’une résidence sociale aux portes de Montpellier, “Les Roches Rouges”. À Bordeaux, un premier immeuble s’élève dans l’une des dernières dents creuses des Chartrons. (sources : Ouest-France, Actu.fr, Sud Ouest)
    • ICADE : Signature d’une promesse de vente de 402 millions d’euros, permettant au groupe d’optimiser l’allocation de son capital. Le groupement Icade-Apsys a été retenu pour le projet des Clausonnes à Sophia Antipolis. Icade a également inauguré avec l’Efrei un nouveau site de l’école à Villejuif. (sources : Boursier.com, Mesinfos, Mesinfos.fr)
    • BASSAC : Le groupe a fait une entrée remarquée dans l’après-vente automobile avec l’acquisition de Feu Vert. Cette diversification stratégique pour le promoteur immobilier marque une évolution significative de ses activités. (sources : Le Figaro, Les Echos, L’Argus)
    • EIFFAGE IMMOBILIER : Transformation d’un immeuble de bureaux en 75 logements à Jouy-en-Josas, s’inscrivant dans la tendance de reconversion de bureaux en logements pour répondre à la crise immobilière. Ce projet illustre la diversification croissante des activités du groupe. (source : Groupe Eiffage, Paris Normandie)
    • DEMATHIEU BARD : L’entreprise est titulaire d’un important chantier de rénovation d’un viaduc centenaire à Aix-en-Provence, avec l’utilisation de béton armé. Le groupe a également réalisé un investissement de 100 millions d’euros dans le secteur de la santé mentale. (sources : Le Moniteur, Le Journal du Palais)
    • EMERIGE : François Bertrand, dirigeant d’Emerige Résidentiel, a souligné l’engagement du groupe à “défendre le plaisir d’habiter” dans une interview, mettant en avant la vision qualitative du promoteur pour ses programmes de logements. (source : Immoweek)
    • GROUPE LAUNAY : Le groupe poursuit son développement et reste actif dans le secteur de la promotion immobilière, avec une présence remarquée principalement dans l’ouest de la France. (source : Dinan Maville)
    • GROUPE PIERREVAL : Implication dans un projet de développement urbain à Chancelade où le conseil municipal a validé un budget de 155 693,71 € lié à ce projet. (source : Sud Ouest)

    Bailleurs sociaux et institutionnels

    • ACTION LOGEMENT : Une délégation d’Action Logement Immobilier s’est rendue à La Réunion pour renforcer son action dans les DOM, avec une visite de logements témoins au Port. Le groupe continue de proposer des aides pour l’accession à la propriété, pouvant financer jusqu’à 30 000 euros pour certains ménages. (sources : Zinfos974, Imaz Press Réunion, Edito Seloger)
    • CDC HABITAT : Le groupe a signé une convention avec la ville de Talant concernant des actions pour 2026 en contrepartie d’un abattement de taxe foncière. À Bordeaux, CDC Habitat est impliqué dans le développement d’une résidence collaborative privilégiant “un mode de vie, pas seulement des appartements”. (sources : Le Bien Public, Sud Ouest)
    • HLM : Publication des nouveaux plafonds de ressources pour accéder à un logement social en 2026, avec des ajustements selon les zones géographiques. Selon l’Insee, ces évolutions concerneront potentiellement de nombreux ménages français. Quatorze organismes HLM des Pays de la Loire se sont fait agréer OFS (Organisme de Foncier Solidaire) pour développer de nouveaux programmes. (sources : Ouest-France, RMC-BFM, Econostrum.info, AEF info)
    • USH (Union Sociale pour l’Habitat) : La CNIL a lancé une consultation dédiée au secteur HLM concernant la protection des informations et des données personnelles. L’USH a également annoncé sa participation au salon et congrès des maires 2025, dernier grand rendez-vous avant les élections municipales. (sources : USH)

    Tendances du marché immobilier

    Marché résidentiel

    Les organismes HLM connaissent une évolution importante avec la publication des nouveaux plafonds de ressources pour 2026. Pour un ménage d’une personne, le plafond s’établit désormais à 26 920 € selon les données publiées. (source : MoneyVox)

    Le secteur de la construction résidentielle montre des signes d’amélioration après trois années difficiles. Selon Les Echos Etudes, “un rebond s’est bien amorcé” pour le bâtiment, avec des perspectives de “timide rebond en 2026” après une “troisième année dans le rouge”. (source : Les Echos Etudes)

    La transformation de bureaux en logements s’impose comme une solution face à la crise immobilière. À Jouy-en-Josas, Eiffage Immobilier transforme un immeuble de bureaux en 75 logements, illustrant cette tendance qui se généralise dans les zones tendues. (source : Groupe Eiffage)

    Immobilier commercial

    Le marché de l’immobilier de commerce a connu une année 2025 en mode “montagnes russes” selon l’analyse de BNP Paribas Real Estate. Malgré cette volatilité, certaines transactions significatives ont été réalisées. (source : Business Immo)

    L’immobilier logistique français termine l’année 2025 sur un bilan en demi-teinte, comme le révèle une étude de BNP Paribas Real Estate. Malgré un contexte économique complexe, le secteur maintient une certaine résilience. (source : Business Immo)

    Immobilier de bureaux

    Le marché des bureaux a enregistré plusieurs transactions majeures dépassant les 300 millions d’euros en 2025, malgré un contexte général qualifié de “casse” par les analystes. Des deals significatifs ont été conclus notamment sur le 76-78 avenue de France (75013). (source : Business Immo)

    Face à la pénurie foncière, le secteur hôtelier s’adapte en recyclant des bâtiments urbains existants. Cette tendance est particulièrement observable dans les grandes métropoles où BNP Paribas Real Estate note une accélération des projets de reconversion. (source : Hospitality ON)

    En direct des territoires

    Grands projets urbains

    À Valbonne, le groupement Icade-Apsys a été retenu pour le projet des Clausonnes à Sophia Antipolis, un développement majeur pour ce territoire à fort potentiel technologique et économique. (source : Mesinfos)

    À Marignane, un quartier d’affaires se dessine aux portes de l’aéroport, avec une livraison prévue pour le 3e trimestre 2026. Ce projet porté par Vinci Immobilier vise à renforcer l’attractivité économique de la zone aéroportuaire. (source : Le Moniteur)

    À Villejuif, Icade et l’Efrei ont inauguré le nouveau site de l’école, contribuant au développement du pôle éducatif et technologique de la ville, en cohérence avec l’évolution du Grand Paris. (source : Mesinfos.fr)

    Aménagement du territoire

    À Rennes, un projet immobilier de 123 logements dans le centre-ville fait l’objet de contestations de la part des riverains, illustrant les tensions entre densification urbaine et préservation du cadre de vie. (source : Ouest-France)

    À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, un nouvel immeuble se construit dans “l’une des dernières dents creuses” de ce secteur historique, témoignant de la stratégie de densification du centre-ville. (source : Sud Ouest)

    Développement durable

    À Sophia Antipolis, Aestiam a cédé un immeuble de bureaux pour créer des logements étudiants, illustrant la tendance à la reconversion immobilière pour répondre aux besoins en logements. (source : Mesinfos)

    À Paris, la Tour Mirabeau dans le 15e arrondissement opte pour une “verticalité vertueuse”, alliant densité urbaine et performance environnementale dans sa rénovation. (source : Business Immo)

    Gouvernance et Nominations

    Bailleurs sociaux

    Seqens Solidarités, entité du groupe Action Logement, accueille un nouveau directeur général. Ce changement de gouvernance marque une évolution stratégique pour cette structure dédiée au logement des plus fragiles. (source : Les Cahiers Techniques du bâtiment)

    Promoteurs immobiliers

    François Bertrand, à la tête d’Emerige Résidentiel, réaffirme la vision stratégique du groupe en matière de qualité résidentielle, avec une approche centrée sur “le plaisir d’habiter”. (source : Immoweek)

    Philippe Petiot, directeur de Procivis Nouvelle Aquitaine, a annoncé un “objectif de 200 maisons en location d’ici deux ans”, témoignant d’une stratégie ambitieuse de développement dans la région. (source : Le Moniteur)

    Diversification et acquisitions

    Le groupe Bassac opère une diversification stratégique majeure avec l’acquisition de l’enseigne automobile Feu Vert, marquant l’entrée du promoteur immobilier dans un nouveau secteur d’activité. (sources : Le Figaro, L’Argus)

    Face à l’évolution du marché immobilier, le groupe Eiffage renforce sa diversification, une stratégie qui a contribué à son entrée au CAC 40, symbole d’un secteur BTP en mutation constante. (source : TradingView)

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  • News du 15 décembre 2025

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 15 décembre 2025

     

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    NEXITY : Le leader français de la promotion immobilière a annoncé un partenariat avec GSE pour s’attaquer au marché des data centers (source: La Tribune). Nexity a également signé avec in’li le premier immeuble “22-26” d’Île-de-France, composé de 35 logements (source: Business Immo). Par ailleurs, l’entreprise poursuit son innovation avec un concept d’immeuble sans climatisation ni chauffage qui sera dupliqué (source: Les Echos).

    BOUYGUES IMMOBILIER : Le promoteur lancera prochainement la construction d’une résidence d’une soixantaine de logements (source: Ouest-France). À Mérignac, l’entreprise est impliquée dans la transformation de la zone commerciale Mérignac Soleil (source: Le Moniteur).

    VINCI IMMOBILIER : La Société de la Tour Eiffel a livré l’ensemble “Manufacture” à Lyon, un projet développé avec Vinci Immobilier (source: BFM Bourse). À Amiens, “Terra Luna” a été érigée au cœur du quartier Gare-la-Vallée (source: La Gazette France). La présidente de Vinci Immobilier, Virginie Leroy, s’est exprimée lors du SIMI 2025 sur les perspectives du marché (source: YouTube).

    EIFFAGE IMMOBILIER : Eiffage va faire son entrée au CAC 40, remplaçant Edenred (source: Le Figaro). Sur le marché lillois, Eiffage Immobilier a réalisé un projet de 5 295 m² dans le secteur des Grands Boulevards (source: Business Immo). Le directeur du groupe s’est exprimé sur les enjeux de la régénération urbaine, soulignant que “le principal frein est de trouver l’équilibre économique” (source: Les Echos).

    ALTAREA : Le groupe a remporté trois prix au SIMI 2025 pour ses filiales Histoire & Patrimoine et Altarea Commerce (source: Altarea). Altarea a également dévoilé “NDC Vélizy”, un data center urbain de nouvelle génération sous sa marque Nation Data Center (source: DCmag). Oubay Chubarji, Directeur Général grands comptes immobilier d’entreprise d’Altarea, a présenté la stratégie du groupe (source: YouTube).

    SOGEPROM : La filiale du groupe Société Générale a annoncé la cession à in’li d’un ensemble immobilier à Saint-Nazaire (source: Presse Agence). Sogeprom a également lancé les travaux sur le site de l’ancien hôpital de Saint-Nazaire, qui accueillera 94 appartements (source: Ouest-France). Loïc Madeline, Directeur général délégué de Sogeprom Île-de-France, a présenté les projets de l’entreprise lors du SIMI 2025 (source: YouTube).

    LINKCITY : À Rennes, le constructeur développe 119 “appartements augmentés” derrière l’Hôtel-Dieu (source: Ouest-France). À Béthune, un nouveau bâtiment vient de sortir de terre à côté de la gare (source: Actu.fr). Dans le quartier de La Botte à Lille, Linkcity participe à la réinvention de la Tour de Lille qui accueillera un hôtel et un restaurant panoramique (source: Vozer).

    KAUFMAN & BROAD : Le promoteur participe à un projet de 56 logements qui seront construits à la place de l’ancienne école Albert-Camus à Condé-en-Normandie (source: La Manche Libre). À Potigny, 42 logements sociaux pourraient voir le jour dans un projet qualifié de “construction vertueuse” (source: Ouest-France).

    Bailleurs sociaux et logement social

    CDC HABITAT : Le groupe a renforcé son offre en Haute-Savoie en partenariat avec la Banque des Territoires (source: Banque des territoires). À Saint-Tropez, des terrains sont convoités pour la construction de logements sociaux (source: Nice-Matin).

    ACTION LOGEMENT : Le groupe a renouvelé son partenariat avec l’UNPI pour le logement des salariés (source: Batiactu). Les aides d’Action Logement ont été étendues aux personnes handicapées en ESAT (source: Le Media Social). L’Ancols a constaté une “surreprésentation” dans la redistribution de la PEEC (source: AEF info).

    SEQUENS : Le groupe, filiale d’Action Logement, a nommé un nouveau directeur général pour Sequens Solidarités (source: Batiactu).

    Foncières et gestionnaires d’actifs

    ICADE : Le groupe a annoncé un taux de commercialisation de 100% pour la Tour EQHO à La Défense (source: Boursorama). Icade a finalisé la cession à BNP Paribas REIM de sa participation dans un portefeuille d’actifs en Italie, poursuivant le démantèlement de sa plateforme santé (source: cfnews immo). Joris Caillau a rejoint Icade comme nouveau directeur (source: cfnews immo).

    GECINA : La foncière a été citée parmi les lauréats des Grands Prix Simi 2025 (source: Business Immo). Dans l’immobilier de bureaux francilien, Gecina représente une “embellie” dans un contexte politique chaotique (source: Les Echos).

    GROUPAMA IMMOBILIER : Astrid Weill, Directrice générale de Groupama Immobilier, s’est exprimée sur les stratégies du groupe lors du SIMI 2025 (source: YouTube). La société a participé à un débat sur la possibilité de faire du bail un levier de la transition écologique (source: Business Immo).

    KLEPIERRE : La foncière commerciale fait partie des valeurs recommandées par certains analystes, avec des turbo calls jugés “toujours d’actualité” (source: Les Echos Investir). Hélène Salmon, Directrice de la communication, a été mentionnée lors de la réélection de Thomas Boutte (AXA France) à la présidence du Club des annonceurs (source: CB News).

    BNP PARIBAS REAL ESTATE : Le groupe a présenté sa stratégie pour faire entrer l’IA dans le quotidien des immeubles de bureaux, de la conception à la maintenance (source: Les Echos). À Boulogne-Billancourt, l’entreprise est impliquée dans un projet de bureaux neufs sur les anciens terrains de Renault (source: Challenges).

    CATELLA : Catella Investment Management a acquis deux projets résidentiels en Allemagne (source: Bourse). La SCPI paneuropéenne Upêka, liée à Catella, a renforcé sa stratégie européenne avec une acquisition mixte aux Pays-Bas (source: Club Patrimoine).

    Tendances du marché immobilier

    Logement résidentiel

    Le secteur des Grands Boulevards s’affirme comme un secteur moteur du marché lillois avec plusieurs transactions importantes enregistrées l’an passé (source: Business Immo). Pour les promoteurs immobiliers, l’horizon reste toutefois “bouché” selon les analyses du Figaro, qui cite notamment la situation de Kaufman & Broad (source: Le Figaro).

    Les ventes en bloc continuent de représenter une part significative du marché, comme l’illustre la cession par SOGEPROM à in’li d’un ensemble immobilier à Saint-Nazaire (source: Presse Agence).

    En matière d’innovation, Nexity s’illustre avec le concept d’immeuble “22-26” sans climatisation ni chauffage, qui va être déployé dans plusieurs projets en Île-de-France (source: Les Echos).

    Logement social

    Emmanuelle Cosse a qualifié le logement social de “moteur déterminé d’une économie fragilisée” dans un éditorial (source: L’Union). Le groupe Scet alerte sur la chute de la production d’HLM en Provence-Alpes-Côte d’Azur, soulignant les difficultés du secteur (source: mesinfos).

    Les locataires HLM font face à une flambée des charges qui pèse sur leur pouvoir d’achat (source: Expressions). Les élections HLM ont été lancées avec la signature d’un accord-cadre établissant le calendrier et les modalités (source: AEF info).

    De nouveaux logements sociaux ont été inaugurés dans plusieurs communes françaises, notamment aux Sables-d’Olonne (source: Actu.fr) et dans la métropole de Sélestat où le centre-ville se revitalise grâce à la réhabilitation de logements (source: DNA).

    Immobilier tertiaire

    L’immobilier de bureaux francilien fait face aux défis du contexte politique, mais certains acteurs comme Gecina tirent leur épingle du jeu (source: Les Echos). BNP Paribas Real Estate propose une révolution dans le quotidien des immeubles de bureaux grâce à l’intégration de l’IA (source: Les Echos).

    Icade a réussi à atteindre un taux de commercialisation de 100% pour la Tour EQHO à La Défense, démontrant l’attractivité de certains actifs premium malgré un contexte général difficile (source: Boursorama).

    Altarea a dévoilé “NDC Vélizy”, un data center urbain de nouvelle génération, illustrant la diversification des activités des acteurs traditionnels de l’immobilier vers des segments porteurs (source: DCmag). Dans la même veine, Nexity s’associe à GSE pour s’attaquer au marché des data centers (source: La Tribune).

    Construction et développement

    Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest accélère ses implantations avec l’aide de l’IA, notamment à Castelnau-le-Lez (source: Construction Cayola). La rénovation hors site est vue comme une solution pour atteindre une “massification” des rénovations, selon un rapport cité par l’USH et l’Ordre régional des architectes (source: AEF info).

    Les constructeurs de maisons individuelles du Groupe Procivis Nouvelle Aquitaine font l’actualité (source: Batipresse), tandis que Les Constructeurs du Bois ont livré un premier bâtiment de l’écoquartier Cantebonne à Villerupt (source: La Gazette France).

    En matière de performance environnementale, Sogeprom et Nexity développent des projets innovants, comme la joint-venture créée entre Nexity et Accenta, spécialisée dans la géothermie (source: Business Immo).

    En direct des territoires

    Projets urbains et aménagement

    À Mérignac, la zone commerciale Mérignac Soleil ouvre un nouveau chapitre avec un projet de transformation urbaine impliquant Nhood et plusieurs promoteurs (source: Le Moniteur). À Lyon, la Société de la Tour Eiffel a livré l’ensemble “Manufacture” dans le quartier de la Part-Dieu (source: BFM Bourse).

    À Rennes, derrière l’Hôtel-Dieu, 119 “appartements augmentés” vont sortir de terre, développés par Linkcity (source: Ouest-France). À Amiens, le projet “Terra Luna” a été érigé au cœur du quartier Gare-la-Vallée (source: La Gazette France).

    À Lille, la Tour de Lille va être réinventée avec un hôtel et un restaurant panoramique (source: Vozer). À La Courneuve, la résidence Eco’logik se distingue par ses qualités architecturale et d’usage (source: Construction Cayola).

    Grands projets territoriaux

    Le projet du Grand Paris Express poursuit son déploiement avec la réception du premier tunnelier pour le tronçon Bobigny de la ligne 15 Est (source: JDL groupe). À Toulouse, le chantier de la ligne C du métro a repris après un accident, avec la transition du gros œuvre vers les autres phases (source: La Dépêche).

    À Saint-Nazaire, Sogeprom a lancé les travaux sur le site de l’ancien hôpital qui accueillera 94 appartements (source: Ouest-France). À Nanterre, RATP Habitat a livré 91 logements au cœur d’un quartier en pleine transformation (source: MySweetImmo).

    À Villerupt, Les Constructeurs du Bois ont livré un premier bâtiment de l’écoquartier Cantebonne (source: La Gazette France). À Potigny, 42 logements sociaux pourraient voir le jour dans un projet qualifié de “construction vertueuse” (source: Ouest-France).

    Collectivités et développement local

    À Sélestat, le centre-ville se revitalise grâce à la réhabilitation de logements financés par Action Logement (source: DNA). À Melesse, la ville a vendu 1 265 m² au centre-ville pour 630 000 € (source: Ouest-France).

    À Valence, le stade Pompidou change d’envergure avec un projet de rénovation énergétique et une nouvelle tribune (source: Le Moniteur). À Annemasse, une résidence étudiante de CDC Aura est soutenue par un prêt de plus de 10 millions d’euros (source: Le Journal des Entreprises).

    À Charnècles, les travaux de la maison des Vergers s’achèveront en 2026 selon le calendrier présenté aux élus (source: Le Dauphiné Libéré). À Strasbourg, un guide sur le logement pour les salariés et étudiants a été publié (source: Strasbourg.eu).

    Enjeux d’urbanisme

    À Nice, la liste LFI-Viva pour les municipales 2026 promet des “HLM dans tous les quartiers” et l’expropriation des logements vides (source: Nice-Presse). À La Tremblade, un projet immobilier porté par Marignan suscite des inquiétudes car il pourrait entraîner la destruction d’un bois de 6 000 m² (source: Journal Le Littoral).

    À Lentilly, des recours ont été déposés concernant le PLU et l’étude environnementale du projet immobilier “Cœur de village” de Vinci Immobilier (source: Le Progrès). Dans la métropole de Lyon, la seconde version du projet urbain dans un quartier est contestée par des habitants qui estiment que “le quartier est défiguré” (source: Le Progrès).

    À Stella, la mairie défendra au tribunal administratif le projet du Parc à Mouette contre six opposants (source: La Voix du Nord). Près du Mans, le projet des trois futurs lotissements de Nexity est qualifié de projet “sous haute tension” après avoir été abandonné deux fois (source: Actu.fr).

    Gouvernance et Nominations

    Nominations stratégiques

    Le groupe Sequens, filiale d’Action Logement, a annoncé la nomination d’un nouveau directeur général pour Sequens Solidarités (source: Batiactu).

    Joris Caillau a rejoint Icade en novembre dernier après un parcours chez Perial AM (source: cfnews immo).

    Thomas Boutte (AXA France) a été réélu à la présidence du Club des annonceurs, avec dans le conseil d’administration Hélène Salmon, Directrice de la communication de Klépierre (source: CB News).

    Évolutions de gouvernance

    Le concert familial de Bassac a dépassé les 90% des votes de l’entreprise, renforçant le contrôle familial sur ce promoteur immobilier (source: BFM Bourse).

    Eiffage va faire son entrée au CAC 40, remplaçant Edenred, ce qui marque une reconnaissance de la solidité du groupe de BTP et d’immobilier (source: Le Figaro).

    Plusieurs experts ont souligné qu’une “cure d’amaigrissement s’impose aux professionnels de l’immobilier” dans un contexte de marché tendu (source: Le Moniteur).

    Partenariats stratégiques

    Nexity et GSE ont annoncé un partenariat pour s’attaquer ensemble au marché des data centers (source: La Tribune).

    Action logement et l’UNPI ont renouvelé leur partenariat pour le logement des salariés (source: Batiactu).

    Nexity et Accenta ont créé une joint-venture spécialisée dans la géothermie, renforçant l’engagement du promoteur dans les solutions énergétiques durables (source: Business Immo).

    La Banque des Territoires et le groupe CDC Habitat ont annoncé un renforcement de leur offre en Haute-Savoie (source: Banque des territoires).

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  • News du 24 novembre 2025

    Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

    Actualités du 24 novembre 2025

     

    Actualité des acteurs

    Promoteurs immobiliers

    • NEXITY : Le promoteur a inauguré le Campus « Harmony », nouveau siège mondial du Groupe Engie, développé par Nexity Entreprises (source : Zonebourse). Par ailleurs, le groupe a publié sa déclaration des transactions sur actions propres pour la période du 10 au 14 novembre 2025 (source : Le Devoir). Nexity poursuit son programme immobilier neuf “Clos du bois” à Andilly avec des maisons neuves (source : Le Soir).
    • ALTAREA : Le groupe a annoncé des avancées significatives dans les data centers à l’occasion de Choose France (source : Altarea). Sa filiale Cogedim a remporté le prix “Élu Service Client de l’Année” dans la catégorie Promotion immobilière (source : Altarea). Altarea Energies Renouvelables s’associe avec Crédit Agricole pour solariser 700 toitures de hangars agricoles (source : PV Magazine).
    • EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a signé avec l’État luxembourgeois une VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) de 80 logements au sein d’un nouveau projet (source : Groupe Eiffage). Eiffage a également remporté un second contrat pour la construction des infrastructures d’un circuit urbain (source : Groupe Eiffage). Le groupe poursuit sa politique de recrutement avec des témoignages comme celui de Laura Cambe (source : Monde des grandes écoles).
    • BOUYGUES IMMOBILIER : Élodie Pinta a été nommée directrice régionale nord-est de Bouygues Immobilier (source : Sport et business – Grand Est). Le promoteur participe activement au SIMI 2025 centré sur la transition environnementale et sociétale (source : Bati-Journal). Bouygues Immobilier est impliqué dans un projet de 265 nouveaux logements dont 64 logements sociaux au Blanc-Mesnil (source : L’Echo d’Ile-de-France).
    • LP PROMOTION : Antoine Lebrun a été nommé directeur administratif et financier du groupe dans le cadre de sa réorganisation (source : La Vie Economique). Le promoteur maintient son engagement dans le sport local avec le parrainage du Toulouse FC (source : Toulouse FC).
    • VINCI IMMOBILIER : Le promoteur est impliqué dans la transformation du village olympique de Saint-Denis, dont les anciens logements des JO sont désormais très recherchés (source : Seloger). Vinci Immobilier est également partenaire de la 10ème édition d’EnerJ-meeting Paris, un événement clé pour le secteur (source : Filière 3e). Le groupe est actif sur le marché immobilier de Beausoleil qui reste en effervescence (source : l’Observateur de Monaco).
    • GROUPE PICHET : Le promoteur lance un nouveau programme “Clos d’Alice” comprenant 56 nouveaux logements au cœur de Saint-Dizier (source : Saint-Dizier.fr).
    • GROUPE PIERREVAL : Le groupe, identifié comme l’un des leaders du secteur, développe des innovations pour maintenir son activité dans un contexte de marché difficile (source : Batiactu).
    • EUROPEAN HOMES : Le promoteur a posé la première pierre de la résidence “Les jardins de Lausanne” à Chauvigny (source : La Nouvelle République). Le groupe est également impliqué dans un projet à Verrières-en-Anjou qui a suscité des discussions lors d’un conseil municipal (source : Ouest-France).
    • LINKCITY : La filiale de Bouygues Construction développe une nouvelle résidence étudiante dans l’ancien village olympique, attendue pour 2028 (source : Les Echos). Le promoteur est aussi impliqué dans un centre de santé à Cranves-Sales qui a réussi à attirer des praticiens avant même le début des travaux (source : L’Essor Savoyard).
    • KAUFMAN & BROAD : Le groupe a cédé en VEFA un immeuble de bureaux à Marseille (source : Easybourse).
    • EMERIGE : Le promoteur a inauguré le 7 novembre “Les Terrasses du Parc”, un programme immobilier destiné aux actifs (source : Tribuca.net).

    Foncières et investisseurs

    • CDC Habitat : Le groupe prévoit de livrer près de 2 000 logements d’ici à 2027 en Occitanie (source : La Lettre M). CDC Habitat Social développe un projet de 17 logements sociaux place des Vosges à Paris, dans un ancien hôtel historique (source : Ville de Paris). Anne-Sophie Grave, dirigeante du groupe, a évoqué la préparation des bailleurs sociaux face aux phénomènes climatiques en Outre-mer (source : AEF Info).
    • ICADE : Le groupe participe au projet Urban Think qui cartographie en temps réel les données énergétiques des bâtiments (source : Agence API). Icade est également impliqué dans l’incubateur d’artistes Poush qui déménage aux portes de Paris, à Aubervilliers (source : Les Echos). L’action Icade a connu une légère baisse à la bourse de Paris (source : Boursier.com).
    • GECINA : L’action du groupe affichait une tendance baissière selon les analyses boursières (source : Boursorama). Les analystes recommandent d’attendre un test du support avant de nouvelles prises de position (source : Boursorama).
    • KLEPIERRE : La foncière spécialisée dans les centres commerciaux a publié un document AMF (CP. 225C1932) concernant la résiliation d’une convention non précisée (source : Zonebourse).
    • GROUPAMA IMMOBILIER : Le groupe participe au SIMI 2025 sur la transition environnementale et sociétale (source : Bati-Journal). Groupama Immobilier a également partagé son engagement dans le domaine artistique avec le hashtag #artpourtous sur LinkedIn (source : LinkedIn).
    • BNP PARIBAS REAL ESTATE : BNP Paribas Real Estate a publié une analyse sur le marché hôtelier, indiquant que les transactions sur actifs existants gardent le rythme (source : Hospitality ON). Le groupe est actif dans le marché immobilier de montagne avec Aguesseau Capital (source : Business Immo).
    • CATELLA : Catella Property renforce son capital markets avec de nouvelles structurations (source : CFNEWS IMMO).

    Bailleurs sociaux

    • ACTION LOGEMENT : Le groupe a participé au Congrès international Action logement organisé avec le ministère du Logement et de l’Agenda urbain (source : Apur). Action Logement est également impliqué dans la poursuite du programme Action Cœur de Ville (source : Batiactu). Le groupe contribue à la lutte contre la précarité grandissante des jeunes actifs avec des aides spécifiques (source : Banque des territoires).
    • HLM : Le débat sur la fin des “logements sociaux à vie” a été très médiatisé, avec des précisions sur les conditions d’attribution et de résiliation (source : Franceinfo, Le Parisien). Vincent Jeanbrun, nouveau ministre du Logement présenté comme “l’enfant du logement social”, souhaite réformer ce secteur (source : Le Figaro).
    • USH (Union Sociale pour l’Habitat) : L’organisation a publié une synthèse de presse couvrant la période du 14 au 20 novembre 2025 (source : USH). L’USH a également collaboré avec France Villes Durables pour dévoiler un guide pratique sur la résilience des quartiers prioritaires (source : Guide L’Union sociale pour l’habitat).
    • BAILLEURS RÉGIONAUX : En Bourgogne-Franche-Comté, une pression croissante est observée sur les logements sociaux (source : Le Bien Public).

    Tendances du marché immobilier

    Immobilier résidentiel

    • Innovation et adaptation : À Toulouse, plusieurs promoteurs innovent pour maintenir l’activité dans un contexte difficile (source : Batiactu). Ces innovations concernent notamment les modes de financement, la conception des logements et les approches commerciales.
    • Logements sociaux : La pression sur le logement social continue d’augmenter, notamment en Bourgogne-Franche-Comté (source : Le Bien Public). Le débat sur la durée d’occupation des HLM est au cœur de l’actualité, avec une possible fin du “HLM à vie” (source : Franceinfo).
    • Projets issus des JO : La transformation du village olympique de Saint-Denis en logements est un succès, avec une forte demande pour ces biens (source : Seloger, Le nouvel Economiste). Une nouvelle résidence étudiante est également prévue pour 2028 dans cette zone (source : Les Echos).

    Immobilier tertiaire

    • Bureaux : Kaufman & Broad a cédé en VEFA un immeuble de bureaux à Marseille (source : Easybourse). Nexity a développé le Campus « Harmony », nouveau siège mondial du Groupe Engie (source : Zonebourse). Le pays d’Aix reste attractif dans le secteur tertiaire selon une analyse de la métropole de Marseille (source : Le Moniteur).
    • Transition énergétique : Le SIMI 2025 met l’accent sur la transition environnementale et sociétale dans l’immobilier (source : Bati-Journal). Des projets innovants comme Urban Think qui cartographie en temps réel les données énergétiques des bâtiments émergent (source : Agence API).
    • Data centers : Altarea a annoncé des avancées significatives dans le secteur des data centers lors de l’événement Choose France (source : Altarea, DCmag).

    Nouvelles tendances

    • Immobilier de montagne : Ce segment de marché connaît un regain d’intérêt, avec BNP Paribas Real Estate qui accompagne Aguesseau Capital sur ce créneau (source : Business Immo).
    • Énergies renouvelables : Altarea Energies Renouvelables et Crédit Agricole collaborent pour solariser 700 toitures de hangars agricoles (source : PV Magazine), illustrant la diversification des acteurs immobiliers vers la production d’énergie.

    En direct des territoires

    Projets urbains emblématiques

    • Paris : Un projet controversé de 17 logements sociaux place des Vosges, dans un ancien hôtel historique, est développé par CDC Habitat Social (source : Ville de Paris, Actu.fr). L’ancien siège de Walt Disney France ne deviendra pas un espace de coliving, ce qui est perçu comme “une défaite pour le coliving” (source : Le Parisien).
    • Saint-Denis : La transformation du village olympique en logements est un succès avec une forte demande (source : Seloger). Une nouvelle résidence étudiante est prévue pour 2028 dans cette zone (source : Les Echos).
    • Aubervilliers : L’incubateur d’artistes Poush déménage aux portes de Paris, dans cette commune (source : Les Echos).

    Développement territorial

    • Occitanie : CDC Habitat prévoit de livrer près de 2 000 logements d’ici à 2027 dans cette région (source : La Lettre M). À Toulouse, les promoteurs innovent pour maintenir l’activité (source : Batiactu).
    • Grand Est : À Saint-Dizier, le Groupe Pichet lance le programme “Clos d’Alice” avec 56 nouveaux logements (source : Saint-Dizier.fr).
    • Auvergne-Rhône-Alpes : À Lyon, des projets de façades en ossature bois sont développés pour améliorer la performance énergétique des bâtiments (source : Mesinfos.fr).

    Programmes “Action Cœur de Ville”

    • Le Premier ministre a confirmé la poursuite du programme Action Cœur de Ville, en collaboration avec Action Logement et la Banque des Territoires (source : Batiactu). Ce programme vise à redynamiser les centres-villes des villes moyennes.

    Gouvernance et Nominations

    Promoteurs immobiliers

    • LP PROMOTION : Antoine Lebrun a été nommé directeur administratif et financier du groupe dans le cadre de sa réorganisation (source : La Vie Economique, CFNEWS IMMO).
    • BOUYGUES IMMOBILIER : Élodie Pinta est devenue directrice régionale nord-est de Bouygues Immobilier (source : Sport et business – Grand Est).

    Expertise immobilière

    • GSE Montpellier : Constance Houles Catalan a été nommée directrice du développement, après un parcours chez Bouygues Immobilier (source : Le Journal des Entreprises).
    • FNAIM Entreprises du Rhône : Loïc de Villard a été réélu à l’unanimité à la tête de cette organisation professionnelle (source : Lyon décideurs).

    Autorités publiques

    • Ministère du Logement : Vincent Jeanbrun, décrit comme “l’enfant du logement social”, a été nommé ministre et souhaite réformer le secteur du logement social (source : Le Figaro).

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