Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du dimanche 1er novembre 2026

Acteurs & gouvernance

ACTION LOGEMENT

• Nadia Bouyer est reconduite à l’unanimité à la direction générale d’Action Logement par le conseil d’administration réuni le 29 octobre 2026, entamant ainsi un nouveau mandat à la tête de l’organisme paritaire. (Source : Batiactu — https://www.batiactu.com)
• Action Logement et l’Union sociale pour l’habitat (USH) s’accordent pour produire 1 500 logements neufs en cinq ans, un partenariat stratégique visant à relancer la production en période de crise. (Source : Informateur Judiciaire — https://www.informateur-judiciaire.fr)
• À Toulon, l’opération « Action Logement Jubelin » livre de nouveaux logements pour les salariés du secteur de la Défense, illustrant le rôle territorial de l’organisme dans les zones d’emploi stratégiques. (Source : Presse Agence — https://www.presseagence.fr)

NEXITY

• Thierry Cahierre est nommé à la tête du pôle « Nouvelles offres urbaines » de Nexity, renforçant la gouvernance du groupe autour de ses nouvelles activités de services urbains. (Source : WanSquare — https://www.wansquare.com)
• Mise à jour — Nexity enregistre une chute de 17 % de ses réservations de logements et de son chiffre d’affaires sur un an à fin septembre 2026, maintenant toutefois ses objectifs annuels malgré cette contraction sévère. (Source : Immo Matin / Boursorama — https://www.immomatin.com)

CDC HABITAT

• Clément Lecuivre, président du directoire de CDC Habitat, réaffirme la vocation du groupe à « devenir un acteur de l’accès à la propriété », illustrant un repositionnement stratégique au-delà du seul logement locatif social. (Source : La Gazette des Communes — https://www.gazette-des-communes.fr)
• CDC Habitat signe deux accords portant sur la gestion prévisionnelle des emplois et des parcours professionnels (GEPP) et les « salariés aidants », une avancée sociale notable pour le groupe. (Source : AEF info — https://www.aefinfo.fr)

ALTAREA

• Altarea confirme être « en ligne avec sa feuille de route » au 30 septembre 2026 et maintient sa guidance pour l’exercice, malgré un chiffre d’affaires en recul de près de 10 % sur neuf mois. (Source : Immoweek / Boursorama — https://www.immoweek.fr)

GECINA

• Gecina loue 10 300 m² au 16, boulevard des Capucines (Paris 2e) et transfère son siège social dans l’immeuble Signature du quartier Saint-Lazare, opération notable sur le marché des bureaux prime parisiens. (Source : Idéal Investisseur / Business Immo — https://www.businessimmo.com)

ARCADE VYV

• Le groupe Arcade-VYV renforce son comité exécutif avec quatre nouveaux membres, faisant évoluer sa gouvernance pour accompagner sa croissance dans le logement social et intermédiaire. (Source : Immoweek — https://www.immoweek.fr)
• À Orléans, Arcade-VYV conduit la rénovation thermique de 20 bâtiments de logements sociaux en abandonnant le gaz au profit d’alternatives décarbonées, une opération exemplaire pour le parc social. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

VINCI IMMOBILIER

• Vinci Immobilier dévoile son concept « Student Factory », résidence étudiante clé en main développée en Alsace du Nord, positionnant le groupe sur un segment en forte demande. (Source : Maxi Flash Alsace du Nord — https://www.maxiflash.fr)
• À Biganos (Gironde), Vinci Immobilier livre 73 logements, première tranche d’un programme plus large sur ce territoire du Bassin d’Arcachon en développement. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)
• À Meudon (Hauts-de-Seine), Vinci Immobilier commercialise une résidence en nue-propriété en partenariat avec Perl, offre accessible à des investisseurs à la recherche de décote à l’acquisition. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)

BOUYGUES IMMOBILIER

• Bouygues Bâtiment Grand Ouest restructure sa gouvernance autour de cinq nouvelles directions opérationnelles, une réorganisation visant à renforcer son agilité territoriale dans l’ouest de la France. (Source : Agence API / Ouest-France — https://www.ouest-france.fr)
• La Solideo (JO 2030) veut accélérer la mise en œuvre des chantiers en montagne pour tenir les délais ; Bouygues Immobilier fait partie des opérateurs mobilisés sur ces projets. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)
• Sur le Pays basque, l’intelligence artificielle s’invite dans les métiers de la promotion immobilière locale, avec des expérimentations portées notamment par Bouygues Immobilier pour optimiser la commercialisation. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

LINKCITY

• Bouygues Bâtiment et Linkcity lancent la construction de l’îlot 3A1 du projet Les Fabriques à Marseille, opération mixte structurante au sein de l’une des grandes ZAC phocéennes. (Source : Petites Affiches / Presse Agence — https://www.petitesaffiches.fr)
• À Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), Linkcity et ARPEJ lancent les travaux d’une résidence étudiante innovante, répondant à la tension persistante sur le logement étudiant en première couronne parisienne. (Source : Affiches Parisiennes — https://www.affichesparisiennes.com)
• À Saint-Étienne, le projet Sainté Social Club porté par Linkcity est abandonné ; l’EN3S (École nationale supérieure de Sécurité sociale) devrait prendre sa place sur le foncier libéré. (Source : 42info — https://www.42info.fr)

EIFFAGE IMMOBILIER

• Eiffage Construction lance la réhabilitation de l’espace sportif Daugère à Bruges (Gironde), opération de requalification de proximité menée par la filiale construction du groupe. (Source : Groupe Eiffage — https://www.eiffage.com)

ICADE

• Icade Promotion (filiale d’Icade) affiche l’ambition de doubler sa production de logements en trois ans dans l’Hérault, renforçant son positionnement dans ce territoire occitan en forte croissance démographique. (Source : La Lettre M — https://www.lettrem.fr)
• Audrey Camus, directrice chez Icade, interrogée sur la réinvention du bureau : le groupe mise sur la flexibilité et la valeur d’usage pour repositionner ses actifs tertiaires dans un marché en mutation. (Source : Icade — https://www.icade.fr)

STRADIM

• Stradim publie un chiffre d’affaires en hausse de 17 % au premier semestre 2026, bien que le bénéfice net soit en recul ; une performance commerciale solide dans un contexte de marché difficile pour les promoteurs régionaux. (Source : Idéal Investisseur — https://www.idealinvestisseur.fr)

FONCIÈRE PIERREVAL

• Foncière Pierreval (Groupe Pierreval) acquiert l’immeuble Millenium à Bordeaux, confirmant la stratégie d’investissement en immobilier de bureau de la foncière bordelaise dans sa région d’origine. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

GROUPAMA IMMOBILIER

• L’immeuble du 60-62, rue du Louvre (Paris 1er), en voie d’acquisition, serait susceptible de redéfinir le taux prime parisien selon Business Immo ; Groupama Immobilier est cité parmi les acteurs du dossier. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)

GROUPE PICHET

• Conçue par l’agence Advento (Groupe Pichet), une nouvelle résidence étudiante ouvre ses portes, renforçant le positionnement du groupe bordelais sur le segment du logement étudiant. (Source : La Gazette Éco — https://www.lagazetteco.fr)

OGIC

• À Paris, le promoteur Ogic s’apprête à lancer les travaux de son « village » dans l’ancien quartier Saint-Vincent-de-Paul (14e arr.), un programme premium en reconversion d’une ancienne emprise hospitalière. (Source : Le Journal du Grand Paris / Le Moniteur — https://www.lejournaldugrandparis.fr)

SOGEPROM

• Le Cojop (comité d’organisation des JO 2024 en phase de liquidation) prend à bail l’immeuble Audessa à Lyon, opération locative tertiaire emblématique réalisée avec le concours de Sogeprom. (Source : CoStar — https://www.costar.com)

DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

• Demathieu Bard renforce son expertise en réhabilitation en site occupé à Mulhouse (Alsace), une compétence de plus en plus stratégique dans un marché où la rénovation supplante la construction neuve. (Source : CONSTRUCTIONBTP — https://www.constructionbtp.fr)

EUROPEAN HOMES

• European Homes livre 28 maisons individuelles sur un ancien site industriel dépollué à La Rochette (Seine-et-Marne), reconversion foncière exemplaire en territoire périurbain. (Source : Mesinfos.fr — https://www.mesinfos.fr)
• En Lorraine, European Homes réussit la reconversion d’une friche industrielle en logements neufs, une opération saluée comme modèle de requalification de foncier dégradé en région. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

PROCIVIS

• Procivis, l’Unis, l’UNNE et d’autres acteurs professionnels co-signent une lettre ouverte au gouvernement pour débloquer la construction neuve, soulignant l’urgence d’un choc d’offre face à la crise du logement. (Source : Zepros Bati — https://www.zepros.fr)

GREENCITY IMMOBILIER

• À Toulouse, Greencity Immobilier inaugure une résidence dont les WC n’utilisent pas d’eau potable mais des eaux recyclées, une innovation technique notable en matière d’économies de ressources dans le bâtiment neuf. (Source : ici.fr — https://ici.fr)

USH

• L’Union sociale pour l’habitat chiffre à 8,6 milliards d’euros les investissements nécessaires pour protéger et adapter les logements sociaux aux risques climatiques, un montant considérable qui illustre l’ampleur des besoins de résilience du parc HLM. (Source : KréaCCTP — https://www.kreacctps.com)
• L’USH sera présente au Salon des Maires 2026 pour porter les enjeux du mouvement HLM aux côtés des collectivités, dans un contexte de mobilisation accrue pour le financement du logement social. (Source : USH — https://www.union-habitat.org)

Territoires majeurs

Bretagne — Lannion (Côtes-d’Armor)

• Mise à jour — Le projet Nexity à Lannion (367 logements, 1 000 nouveaux habitants attendus) soulève des interrogations sur l’impact du trafic au carrefour de Saint-Marc ; les études de circulation sont en cours pour lever ce point de blocage. (Source : Le Télégramme — https://www.letelegramme.fr)

Île-de-France — Paris & Grand Paris

• Dans l’ancien quartier Saint-Vincent-de-Paul (Paris 14e), Ogic entre en phase de lancement des travaux de son programme « village » premium, opération de reconversion d’un site hospitalier historique. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• À Choisy-le-Roi (Val-de-Marne), près de 800 nouveaux logements sont prévus en bord de Seine dans le cadre d’une opération à laquelle CDC Habitat est associé, redensifiant ce territoire du Grand Paris. (Source : L’Écho Île-de-France — https://www.lecho-idf.fr)
• À Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), Linkcity et ARPEJ lancent les travaux d’une résidence étudiante innovante au cœur d’un territoire en forte mutation post-JO. (Source : Affiches Parisiennes — https://www.affichesparisiennes.com)
• À Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), le projet d’aménagement de l’île Seguin devra absorber 165 logements supplémentaires suite à une décision de justice annulant un permis ; la ville devra réviser sa programmation. (Source : Le Parisien — https://www.leparisien.fr)

Provence-Alpes-Côte d’Azur — Côte d’Azur

• À Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), 77 logements sociaux supplémentaires seront réalisés avec la garantie de la ville auprès des bailleurs, dont CDC Habitat ; un engagement municipal inédit pour ce territoire azuréen. (Source : Nice-Matin — https://www.nicematin.com)

Auvergne-Rhône-Alpes — Lyon & métropole

• Le Cojop prend à bail l’immeuble Audessa à Lyon (opération Sogeprom), signal fort du dynamisme locatif tertiaire lyonnais et de la reconversion post-olympique des actifs. (Source : CoStar — https://www.costar.com)
• À Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie), la construction du pôle des mobilités est lancée par Bouygues Immobilier, équipement structurant pour cette commune frontalière en pleine croissance. (Source : Le Faucigny — https://www.lefaucigny.fr)

Occitanie — Montpellier & Hérault

• Icade Promotion ambitionne de doubler sa production de logements dans l’Hérault en trois ans, positionnant le territoire montpelliérain comme axe de croissance prioritaire pour le groupe. (Source : La Lettre M — https://www.lettrem.fr)

Occitanie — Saint-Étienne (Loire)

• Le projet Sainté Social Club (Linkcity) est abandonné à Saint-Étienne ; l’EN3S devrait se substituer sur ce foncier stratégique du centre-ville stéphanois, réorientant le projet vers un usage institutionnel. (Source : 42info — https://www.42info.fr)

Nouvelle-Aquitaine — Bordeaux & Gironde

1. Foncière Pierreval acquiert l’immeuble Millenium à Bordeaux, renforçant le portefeuille tertiaire de la foncière bordelaise dans sa métropole de référence. (Source : Business Immo — https://www.businessimmo.com)
2. À Biganos (Bassin d’Arcachon), la livraison de 73 logements par Vinci Immobilier marque la première étape d’un programme plus vaste qui dynamisera ce territoire girondain. (Source : Sud Ouest — https://www.sudouest.fr)

Alsace — Strasbourg & Bas-Rhin

• Le programme Archipel 2 de Bouygues Immobilier dans le quartier du Wacken à Strasbourg fait l’objet d’une révision de sa programmation, intégrant de nouvelles contraintes réglementaires et urbaines. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Grand Est — Moselle (Stiring-Wendel)

• À Stiring-Wendel (Moselle), CDC Habitat lance la construction d’un collectif de quinze logements, opération qui contribue au renouvellement du parc social dans ce bassin houiller en mutation. (Source : Le Républicain Lorrain — https://www.republicain-lorrain.fr)

Normandie — Lorraine (friche industrielle)

• European Homes réussit la reconversion d’une friche industrielle en Lorraine, produisant des logements neufs sur un foncier dégradé, une opération qui illustre les nouvelles voies de la construction en territoire désindustrialisé. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Indicateurs & tendances chiffrées

• Permis de construire < 400 000 sur douze mois (logement neuf) : le cumul des permis de construire délivrés sur les douze derniers mois reste sous le seuil des 400 000 unités, confirmant la profondeur de la crise de la construction neuve en France. (Source : Le Moniteur / Kaufman & Broad — https://www.lemoniteur.fr)
• Permis en légère reprise en septembre, mises en chantier en décrochage : si les permis de construire amorcent un redressement en septembre 2026, les ouvertures de chantiers continuent de décrocher, signalant un délai d’absorption préoccupant dans la filière. (Source : Revue économique de France / Eiffage Immobilier — https://www.eiffageimmobilier.fr)
• Nexity : –17 % de réservations et de CA sur un an : Nexity enregistre une contraction de 17 % de ses réservations et de son chiffre d’affaires à fin septembre 2026 par rapport à l’an passé, tout en maintenant ses objectifs annuels. (Source : Immo Matin / Batiweb — https://www.immomatin.com)
• Stradim : CA +17 % au S1 2026, bénéfice net en recul : le promoteur alsacien Stradim affiche une croissance commerciale solide sur les six premiers mois de l’exercice, mais son résultat net pâtit de la compression des marges dans un contexte de coûts élevés. (Source : Idéal Investisseur — https://www.idealinvestisseur.fr)
• Altarea : CA –10 % à fin septembre 2026, guidance maintenue : le groupe Altarea enregistre un recul de son activité d’environ 10 % sur neuf mois, mais confirme sa trajectoire annuelle, signe d’une gestion maîtrisée de la crise dans la promotion et l’investissement. (Source : Immoweek / Altarea — https://www.altarea.com)
• Klépierre : revenus locatifs +4,6 %, objectifs 2026 relevés : la foncière de centres commerciaux relève ses objectifs annuels après une hausse de 4,6 % de ses revenus locatifs sur neuf mois, portée par la dynamique de ses actifs en Europe du Sud. (Source : Boursorama / Investir-Les Échos — https://www.investir.fr)
• Bureaux : les grandes métropoles françaises plus impactées que les marchés secondaires : selon BNP Paribas Real Estate, Paris et Lyon enregistrent des baisses de commercialisation plus marquées que des marchés régionaux plus résilients, creusant les écarts de dynamisme entre territoires. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)
• Résidentiel en bloc : le logement étudiant résiste, le reste du marché marque le pas : pour BNP Paribas Real Estate, le segment étudiant demeure l’un des rares sous-marchés résidentiels en bloc à afficher une collecte soutenue, tandis que les autres catégories (résidentiel classique, coliving) ralentissent. (Source : Décideurs Immo — https://www.decideurs-magazine.com)
• Locaux d’activités T3 2026 (ImmoStat) : BNP Paribas Real Estate commente les données ImmoStat du troisième trimestre pour les locaux d’activités franciliens, témoignant d’une demande placée toujours soutenue sur ce segment malgré le recul général. (Source : Immoweek — https://www.immoweek.fr)
• 8,6 milliards d’euros nécessaires pour adapter le parc HLM : l’USH évalue à 8,6 Mds€ les investissements indispensables pour protéger les logements sociaux face aux risques climatiques (canicules, inondations, retrait gonflement des argiles), un chiffre qui met en lumière l’ampleur du défi de résilience du secteur. (Source : KréaCCTP / USH — https://www.union-habitat.org)
• 62 % des locataires HLM peinent régulièrement à boucler leurs fins de mois : selon une étude Les Échos, une majorité de ménages en logement social fait face à des difficultés financières récurrentes, relançant le débat sur l’adéquation entre niveaux de loyers, charges et ressources des occupants. (Source : Les Échos — https://www.lesechos.fr)
• La vente HLM, levier financier indispensable pour construire : selon Le Moniteur, la cession de logements sociaux à leurs occupants ou à des tiers reste un outil clé pour financer la production neuve des organismes, dans un contexte de contrainte budgétaire accrue. (Source : Le Moniteur — https://www.lemoniteur.fr)

Synthèse produite à partir d’alertes et de sources publiques, relue par l’équipe Adequation, et générée avec l’aide de l’IA.