FIL d’actualité du 23 septembre 2025

Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : Le promoteur traverse une période difficile avec une chute de 19,87% de son action en une semaine. L’entreprise a récemment lancé un programme de rachat d’actions portant sur un maximum de 200.000 titres, et poursuit néanmoins son activité avec l’inauguration de la résidence PHILAE à Aix-les-Bains. (Source: BFM Bourse, EasyBourse)
• ALTAREA : Le groupe a été récompensé par BBCA pour son engagement bas carbone, confirmant sa place parmi les acteurs majeurs de la construction durable. Sa filiale Altarea Investment Managers a également investi 7,2 millions d’euros dans un entrepôt logistique dans la Marne. Parallèlement, GreenYellow accompagne Altarea avec l’installation de 22 MWc de solaire sur ses sites logistiques. (Source: Altarea, Journal des Entreprises, PV Magazine)
• CDC HABITAT : Anne-Sophie Grave, présidente du directoire, a souligné lors du SIBCA 2025 que l’entreprise maintient le cap sur la réhabilitation et la production de logements malgré les difficultés du secteur. À La Réunion, CDC Habitat a annoncé la livraison de près de 1000 logements en 2024, et s’engage dans l’innovation sociale. (Source: YouTube, Imaz Press, Zinfos974)
• BOUYGUES IMMOBILIER : L’entreprise fait face à une polémique concernant un chantier à Chartres qualifié de “scandale criminel” par Le Canard enchaîné concernant des problèmes liés à l’amiante. Par ailleurs, le groupe poursuit son développement avec de nombreuses nominations dont Clément Depond comme Directeur de l’Agence Loire-Océan et Damien Di Martino à la tête de l’agence Var Ouest. (Source: Le Canard enchaîné, Le Journal des Entreprises, Business Immo)
• EIFFAGE IMMOBILIER : L’activité du groupe reste portée par l’international et l’énergie, tandis que la branche immobilière connaît des difficultés. Eiffage a été primé pour deux solutions innovantes dans le cadre de l’appel à projets d’innovation 2025 “Routes et Rues”. (Source: Les Echos, Groupe Eiffage)
• VINCI IMMOBILIER : Le promoteur développe le projet “WOOD”, un immeuble en bois qui réinvente l’urbanisme durable. À Biganos, l’opération “Côté B” prévoit la construction de 800 logements. Par ailleurs, un projet d’immeuble à Luc-sur-Mer suscite la colère des riverains. (Source: Marcelle media, Sud Ouest, Ouest-France)
• ICADE : Le groupe s’associe avec La Poste Immobilier, Valobat et Sequndo pour accélérer et structurer la filière du réemploi. Selon les analystes, l’action ICADE a subi une baisse significative, cédant 6,41% cette semaine, mais le patrimoine de qualité du groupe devrait lui permettre de surmonter cette période difficile. (Source: Icade, Idéal Investisseur, Boursier.com)
• GECINA : Des changements importants ont été annoncés au niveau de la direction avec la nomination de Marie Caniac comme nouvelle directrice exécutive Bureaux et de Caroline Level-Cottard comme Directrice exécutive Résidentiel, tandis que Pierre-Emmanuel Bandioli quitte le groupe. (Source: Fortuneo Bourse, Business Immo)
• LP PROMOTION : Pierre Aoun devient président exécutif du groupe à compter de janvier 2026, succédant à son poste actuel de directeur général. Le groupe poursuit son développement avec notamment un projet de transformation de l’ancienne banque de France de Périgueux en immeuble de 43 logements. (Source: La Dépêche, ToulÉco, France Bleu)

Bailleurs sociaux et institutionnels

• ACTION LOGEMENT : Le groupe poursuit ses engagements territoriaux avec la signature d’une convention sur le logement avec Chartres Métropole. Les OPH ont lancé un appel “public” à la reprise des discussions avec Action Logement. À Saint-Martin, une collaboration entre la Collectivité, Action Logement et SIKOA a permis le lancement d’un chantier significatif. (Source: L’Écho Républicain, Le Moniteur, Outremers360)
• ARCADE VYV : Le groupe a été touché par la disparition de Denis Bimbenet, ancien directeur général du bailleur Aiguillon à Rennes. Par ailleurs, la marque s’implique dans l’organisation d’un “festival” de la santé qui revient pour une troisième édition à Orléans. (Source: Le Télégramme, Actu.fr)
• BATIGERE : Le bailleur a posé la première pierre d’un projet de 53 logements dans l’écoquartier de Cantebonne à Villerupt, et poursuit le développement de nouveaux logements collectifs à Mont-Saint-Martin. (Source: Le Quotidien, Le Républicain Lorrain)

Foncières et investisseurs

• KLEPIERRE : L’action de la foncière spécialisée dans les centres commerciaux a connu un repli de 5,55% sur la semaine. Morgan Stanley a confirmé sa recommandation “sous-pondérer” tout en relevant l’objectif de cours de 32 à 36 €. (Source: Idéal Investisseur, Boursorama)
• BNP PARIBAS REAL ESTATE : La société a annoncé l’évolution de son pôle Résidentiel & Hospitality et a partagé son analyse sur l’impact de la ligne 18 du Grand Paris Express sur la vitalité urbaine. Par ailleurs, l’entreprise fait face à une concurrence accrue avec le recrutement d’un de ses profils historiques par Advenis C&T. (Source: EasyBourse, Monimmeuble.com, CFNEWS IMMO)
• GROUPAMA IMMOBILIER : Roland Cubin, représentant de Groupama Immobilier, a participé à une table ronde lors du SIBCA 2025, évoquant les enjeux de transformation du secteur immobilier. (Source: YouTube)
• CATELLA : La société de conseil immobilier a publié une étude sur le télétravail qui révèle que les Français plébiscitent le modèle hybride, battant en brèche “le fantasme d’un monde sans bureau”. L’entreprise renforce également son activité de sale & leaseback et ses ventes-utilisateurs. (Source: RiskAssur, CFNEWS IMMO)

Tendances du marché immobilier

Marché du logement neuf

• La crise du logement neuf se poursuit avec une chute des ventes de logements neufs à Toulouse de 25% au 1er semestre 2025. (Source: La Dépêche)
• Malgré la crise immobilière, les promoteurs maintiennent leur cap en matière de décarbonation, avec Nexity en tête des trophées Bâtiment Bas Carbone (BBCA) pour la 7ème année consécutive. (Source: BFM Bourse, Le Moniteur)
• L’association BBCA a décerné ses premiers grands prix de l’immobilier bas carbone, avec Altarea, Nexity, Bouygues parmi les lauréats. (Source: Actu-Environnement)
• Le PDG de Stradim alerte sur le marché locatif qui “fait face à sa plus grande crise”, impactant l’ensemble du secteur de la promotion immobilière. (Source: Batiactu)

Logement social

• Le taux d’attribution des HLM continue de chuter avec seulement une demande sur dix satisfaite, selon un rapport cité par Maire-info, révélant un manque de rotation des locataires dans le parc social. (Source: Maire-info)
• Le mouvement HLM appelle à un “sursaut national” face à la crise du logement, alors que le nombre de demandeurs atteint des niveaux inédits. (Source: Banque des territoires)
• Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, a annoncé que l’objectif de création de 100 000 logements sociaux en 2025 va être atteint, une avancée prometteuse dans un contexte difficile. (Source: Les Echos Etudes, 24matins)
• Le 85ème Congrès HLM se prépare avec la publication du programme complet en ligne, axé sur les “qualités du logement social”. (Source: L’Union sociale pour l’habitat)
• D’après une étude récente, dans certaines villes, le loyer d’un logement social est trois fois moins cher que dans le parc privé, soulignant le rôle essentiel du logement social face à la tension du marché locatif. (Source: Boursorama)

Marché immobilier résidentiel

• Le bail réel solidaire (BRS) reste “un marché de niche et un sport de riche” selon une analyse de La Tribune, bien qu’il se développe dans plusieurs métropoles. (Source: La Tribune)
• L’étude Catella France 2025 révèle que le télétravail hybride s’impose comme une nouvelle norme en France, influençant durablement le marché immobilier résidentiel et de bureaux. (Source: Mon Immeuble)
• Un rapport propose la création de foncières de transformation de bureaux en logements pour répondre à la crise du logement, avec le soutien de Nadia Bouyer d’Action Logement. (Source: Batiactu)
• Est-ce le bon moment pour acheter un logement dans le neuf ? Les économies d’énergie générées par les normes actuelles sont mises en avant comme argument d’achat malgré la crise. (Source: Le Figaro)

Immobilier d’entreprise

• Le marché des bureaux “a besoin de muter” selon le directeur général de Gecina, qui observe des signes encourageants malgré l’impact du télétravail. (Source: Les Echos)
• La foncière de bureaux Gecina n’est pas plombée par le télétravail selon les analystes, qui soulignent la qualité de son patrimoine et sa capacité d’adaptation. (Source: Le Figaro Bourse)
• GreenYellow déploie 22 MWc de solaire sur des sites logistiques d’Altarea, illustrant la tendance à la valorisation énergétique des actifs immobiliers d’entreprise. (Source: energynews)

En direct des territoires

Projets urbains majeurs

• À Biganos (Gironde), la ZAC “Côté B” portée par Vinci Immobilier prévoit 800 logements dans un projet d’envergure. (Source: Sud Ouest)
• À Noisiel, la réhabilitation de la chocolaterie Menier par Linkcity représente un projet ambitieux de transformation urbaine d’un site patrimonial. (Source: mesinfos)
• À Nantes, un coup d’accélérateur est donné pour la construction de 500 logements sur l’île de Nantes, avec une union des acteurs publics et privés pour débloquer plusieurs projets. (Source: Ouest-France, Nantes Métropole)
• À Marseille, le grand campus du numérique “La Plateforme” sort de terre dans le quartier des Crottes, un projet porté notamment par Icade. (Source: Made in Marseille)
• À Dijon, le projet Bruges 2 prévoit 380 logements sur l’ancien site des Tanneries. (Source: Le Bien Public)

Initiatives territoriales

• À Chartres Métropole, une convention a été signée avec Action Logement pour le développement du logement sur le territoire. (Source: L’Écho Républicain)
• Domial, acteur d’Action Logement en Alsace, a annoncé un milliard d’investissements pour le développement du logement dans la région. (Source: Le Moniteur)
• La ministre de la Ville, Valérie Létard, a annoncé lors de sa visite au Pays basque des mesures pour le logement, dont un “Plan ascenseur” pour améliorer l’habitat existant. (Source: Placéco, Batiactu)
• À Montpellier, un forum a été organisé pour aider les jeunes à trouver un logement, réunissant acteurs du logement social, résidences universitaires et Action Logement. (Source: RTS FM)

Évolutions règlementaires et urbanisme

• La ministre du Logement a annoncé le maintien