Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du 26 janvier 2026

Cette synthèse a été réalisée à partir de 138 alertes d’actualité reçues ces deux dernières semaines.

Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : Le promoteur a été désigné avec Brownfields pour reconvertir la Maison de l’administration à Nantes, un site emblématique de l’Île de Nantes. Le groupe s’est fixé comme priorité de restaurer sa rentabilité après une période difficile, comme en témoigne la baisse de son action en bourse. Une étude menée par Nexity souligne les difficultés d’accès au logement pour les 18-34 ans. (Source : Les Echos, Zonebourse)
• EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a réalisé une opération emblématique avec la reconversion du Village des Athlètes et renforce sa présence internationale en développant ses activités au Portugal. L’entreprise a également mené une transaction significative avec Covivio au Portugal pour un montant de 31,6 millions d’euros. (Source : Groupe Eiffage, Boursorama)
• VINCI IMMOBILIER : Le promoteur a livré le campus Maxwell à Saint-Denis pour le Ministère de l’Intérieur, démontrant sa capacité à réaliser des projets d’envergure. La livraison des premiers logements de la résidence Bleuenn à Pordic est prévue au printemps. À Berck, la ville a vendu des terrains à Vinci pour construire une résidence pour saisonniers. (Source : Business Immo, Ouest-France, La Voix du Nord)
• BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a lancé un concept innovant à Nantes permettant d’essayer son futur logement avant de l’acheter. Une réorganisation stratégique a été menée avec la création d’une nouvelle Division Construction pour améliorer les synergies entre les différentes entités du groupe. (Source : Ouest-France, Boursier.com)
• ALTAREA : Le groupe a finalisé la cession de l’exploitation de ses résidences services à Stella, marquant une évolution stratégique dans son portefeuille d’actifs. Altarea s’engage également dans des solutions innovantes pour concilier immobilier et développement durable, comme l’illustre le projet Vitivolt. (Source : CFNEWS IMMO, Altarea)
• ICADE : Le groupe a accueilli temporairement l’association Yes We Camp sur son ancien immeuble Bourbon, dans une démarche d’urbanisme transitoire. Icade s’associe également à Redman pour le développement de l’îlot Château Vert à Marseille. (Source : Icade, Le Moniteur)
• QUARTUS : Le promoteur a renforcé sa gouvernance avec l’arrivée de Guillaume Voisard comme directeur général adjoint. Le groupe, présidé par Emmanuel Launiau, a également confié un poste stratégique à un spécialiste des politiques publiques du logement. (Source : Business Immo, CFNEWS IMMO)
• KAUFMAN & BROAD : Le promoteur a obtenu la note “A” au classement Climat du CDP 2025, soulignant son engagement pour la construction durable. L’entreprise met en œuvre une stratégie ambitieuse en matière de développement durable. (Source : Zonebourse, La Tribune)
• LP PROMOTION : Le groupe toulousain a nommé Olivier Rohart à la tête de LP Services. Après avoir évolué au sein de grands groupes immobiliers, il dirigera cette filiale d’exploitation. LP Promotion mène également un projet de réhabilitation de l’hôtel Richelieu à Mont-de-Marsan. (Source : Business Immo, Les Annonces Landaises)
• SPIRIT IMMOBILIER : Bastien Chambéry a rejoint la filiale résidentielle du Groupe Spirit comme directeur général. Le groupe a par ailleurs réalisé une transaction entre ses filiales à Flins. Spirit a également été sélectionné pour la reconversion de l’Atelier mécanique à La Seyne-sur-Mer. (Source : Immoweek, CFNEWS IMMO)
• EMERIGE : Le groupe dirigé par Laurent Dumas voit son projet de la Pointe des Arts sur l’île Seguin, à Boulogne-Billancourt, en voie d’achèvement. Ce site accueillera un pôle dédié à l’art et à la culture sur 5000 m² qui ouvrira en 2026. (Source : The Art Newspaper, Le Bonbon)
• DEMATHIEU BARD : L’entreprise a été retenue pour un chantier au cœur des opérations d’Airbus à Blagnac, démontrant son expertise dans les projets techniques complexes. Elle participe également à la construction d’une station pour le futur métro de Toulouse, nécessitant des techniques de construction innovantes. (Source : Le Moniteur)
• GROUPE PICHET : Malgré la crise, le groupe a annoncé avoir livré ses projets lauréats d’Inventons la Métropole du Grand Paris (IMGP). Le promoteur a également contribué à l’étude du groupe Perl qui a franchi le cap des 1000 logements débouclés. (Source : Le Journal du Grand Paris)
• MARIGNAN IMMOBILIER : Le promoteur a été désigné par la RATP pour la réalisation des logements du site Belgrand. À Pontivy, Marignan développe un projet de huit appartements destinés aux jeunes actifs. (Source : Le Journal du Grand Paris, Actu.fr)
• EUROPEAN HOMES : Le groupe développe un projet résidentiel à Toulouse, où trois maisons se transforment en lieu d’exposition insolite avant leur démolition. À Rennes, European Homes construit 150 logements rue Émile-Zola. (Source : Actu.fr, PressReader)
• BASSAC : Le groupe a annoncé le rachat de Feu Vert, un acteur majeur de la maintenance automobile en Europe, marquant une diversification stratégique de ses activités. Cette opération initiée le 8 janvier 2026 illustre la volonté du groupe de se développer au-delà de son cœur de métier traditionnel. (Source : Lyon Mag, Mediavenir)

Bailleurs sociaux et institutionnels

• ACTION LOGEMENT : Le groupe a lancé 45 550 chantiers de logement en 2025 et investi 13,4 milliards d’euros pour soutenir l’accès au logement des salariés. La garantie Visale a été étendue, avec plus de 1,9 million de contrats signés depuis son lancement. La Foncière logement a lancé un appel national pour réhabiliter 1 500 logements dans le cadre du dispositif Dignéo. (Source : Batiweb, Banque des territoires)
• CDC HABITAT : Le groupe a livré plus de 500 logements à Mayotte un an après le cyclone Chido, témoignant de sa capacité d’action en situation d’urgence. À Faulquemont, trois immeubles de CDC Habitat ont été équipés d’un système innovant pour optimiser la gestion énergétique. Le groupe s’est également associé à des collectivités pour des projets de mutation des entrées de ville. (Source : Batiactu, France Bleu, L’Agefi)
• IMMOBILIÈRE 3F : Le bailleur continue son développement avec de nouveaux projets de logements sociaux dans plusieurs régions françaises, notamment en Île-de-France où plusieurs programmes ont été livrés récemment. (Source : diverses alertes)
• GROUPE ARCADE VYV : Le ministère des Armées a inauguré 47 nouveaux logements à Tours réalisés par le groupe. À Bourges, les premiers locataires d’un béguinage développé par Arcade-VYV ont exprimé leur satisfaction. (Source : Ministère des Armées, Le Berry Républicain)

Acteurs de l’investissement et de la gestion

• BNP PARIBAS REAL ESTATE : Le groupe a lancé avec la RATP Solutions Ville et Apsys les travaux de Cœur Paris, la reconversion de l’ancien siège de l’AP-HP. BNP Paribas Real Estate Advisory France a dynamisé son offre de conseil aux utilisateurs. Une étude publiée par le groupe indique que 4,3 milliards d’euros ont été investis sur le marché résidentiel en bloc en 2025. (Source : Groupe RATP, Business Immo)
• GECINA : La foncière a recruté son nouveau directeur des investissements pour renforcer sa stratégie d’acquisition. Plusieurs analystes, dont Kempen et Oddo BHF, ont ajusté leurs objectifs de cours sur le titre, tout en maintenant une perspective positive sur la valeur. (Source : CFNEWS IMMO, Idéal Investisseur)
• CATELLA : Le groupe a structuré son pôle capital markets dans le segment industriel et logistique. Catella Patrimoine a lancé une activité LMNP pour diversifier son offre. En Allemagne, la Kötower de Catella a sécurisé un locataire principal et obtenu un permis de construire. (Source : CFNEWS IMMO, Zonebourse)
• GROUPAMA IMMOBILIER : Le groupe a participé à des opérations immobilières majeures, notamment dans le cadre de projets emblématiques liés aux infrastructures post-JO. (Source : Groupe Eiffage)
• KLEPIERRE : La foncière spécialisée dans les centres commerciaux est impliquée dans des tensions autour du centre commercial Saint-Jacques à Metz. Les analystes financiers observent une tendance baissière sur le titre. (Source : Les Echos, Boursorama)

Tendances du marché immobilier

Marché résidentiel

• Le ministre du Logement Sébastien Lecornu a annoncé sa volonté de construire 2 millions de logements d’ici 2030, un plan ambitieux pour répondre à la crise du logement. (Source : MySweet’Immo)
• Le marché résidentiel en bloc a enregistré 4,3 milliards d’euros d’investissements en 2025, selon une étude de BNP Paribas Real Estate, montrant une légère reprise par rapport à l’année précédente. (Source : Business Immo)
• Une étude conjointe entre Nexity et Harris Interactive révèle qu’une génération de jeunes est “sacrifiée” faute d’accès au logement, avec des difficultés particulières pour les 18-34 ans. (Source : Les Echos)
• Le groupe Perl a franchi le cap des 1 000 logements débouclés, un signal positif pour le marché de l’investissement en démembrement de propriété malgré un contexte difficile. (Source : Le Journal du Grand Paris)
• Le nombre d’agréments de logements HLM a franchi un seuil symbolique en 2025, signe d’une reprise de la production de logements sociaux après plusieurs années difficiles. (Source : Batiactu)

Immobilier d’entreprise

• Les investissements en immobilier d’entreprise ont connu une légère progression en 2025, notamment portés par le marché des bureaux dans les grandes métropoles françaises. (Source : Pierrepapier.fr)
• Le marché des bureaux montre des signes de reprise, avec des transactions significatives comme l’installation du groupe Casino dans la tour Blanche à La Défense. (Source : Defense-92.fr)
• L’immobilier de santé a retrouvé des couleurs en 2025, avec un volume de transactions en hausse par rapport à l’année précédente. (Source : Business Immo)
• La Seine devient une nouvelle valeur refuge pour l’immobilier tertiaire, alors que le marché des bureaux traditionnels connaît des difficultés. (Source : Le Journal du Grand Paris)

Construction et développement durable

• La RE2020 a connu des ajustements, salués par la FFB comme un “signal favorable” bien que certaines attentes restent insatisfaites. Ces modifications visent à faciliter la reprise de la construction. (Source : Batiactu)
• Kaufman & Broad a obtenu la meilleure note du CDP pour sa stratégie climat, illustrant la montée en puissance des préoccupations environnementales dans le secteur. (Source : RSE Magazine)
• Altarea développe le projet Vitivolt, qui illustre l’engagement du groupe en faveur de solutions innovantes conciliant immobilier et développement durable. (Source : Altarea)
• La réversibilité des bâtiments devient un enjeu majeur comme le montre l’opération emblématique de reconversion du Village des Athlètes, menée par Eiffage Immobilier. (Source : Groupe Eiffage)

Logement social

• Les plafonds de revenus pour bénéficier d’un logement social en 2026 ont été revalorisés de 0,87%, élargissant légèrement l’accès à ce parc immobilier. (Source : 20 Minutes)
• Le taux du Livret A a été abaissé, une décision saluée par l’Union sociale pour l’habitat (USH) qui y voit une opportunité pour relancer la production de logements sociaux. (Source : Batiactu)
• Action Logement a investi 13,4 milliards d’euros en 2025 pour soutenir l’accès au logement des salariés, avec des résultats concrets malgré un contexte économique difficile. (Source : Banque des territoires)
• Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, a souligné que “redonner des moyens aux HLM relance immédiatement l’activité” du secteur de la construction. (Source : Batiactu)

En direct des territoires

Île-de-France

• À Paris, l’ancien siège de l’AP-HP est transformé en un vaste projet mixte nommé “Cœur Paris”, comprenant des logements sociaux et des commerces, développé par BNP Paribas Real Estate et Apsys. (Source : Batiweb, Groupe RATP)
• À Boulogne-Billancourt, sur l’Île Seguin, la Pointe des Arts portée par Emerige est en voie d’achèvement et accueillera un centre culturel de 5000 m² qui ouvrira en 2026. (Source : Les Echos, Le Bonbon)
• La RATP a désigné le promoteur Marignan pour la réalisation des logements du site Belgrand, un projet de requalification urbaine important pour l’est parisien. (Source : Le Journal du Grand Paris)
• À Saint-Denis, Vinci Immobilier a livré le campus Maxwell au Ministère de l’Intérieur, un projet d’envergure pour cette commune en pleine transformation. (Source : Business Immo)

Métropoles régionales

• À Nantes, Nexity et Brownfields ont été retenus pour le projet de reconversion de la Maison de l’administration, un site emblématique de l’Île de Nantes. Bouygues Immobilier y développe également un concept innovant permettant d’essayer son futur logement avant de l’acheter. (Source : Agence API, Ouest-France)
• À Toulouse, Demathieu Bard Construction mène un chantier au cœur des opérations d’Airbus à Blagnac, tandis qu’European Homes transforme trois maisons en lieu d’exposition insolite avant leur démolition. (Source : Le Moniteur, Actu.fr)
• À Marseille, Icade Promotion et Redman s’associent pour développer l’îlot Château Vert, un projet urbain ambitieux pour la cité phocéenne. (Source : Le Moniteur)
• À Rennes, des nouveaux locaux pour EDF sont en construction à ViaSilva, portés par Demathieu Bard, tandis qu’European Homes construit 150 logements rue Émile-Zola. (Source : Le Journal des Entreprises, PressReader)

Projets d’aménagement et urbanisme

• Dans la métropole lilloise, Nhood et Linkcity ont obtenu le feu vert pour un important projet d’aménagement urbain, contribuant à la transformation de l’agglomération. (Source : Le Moniteur)
• À Mayotte, CDC Habitat a livré plus de 500 logements un an après le cyclone Chido, démontrant la capacité de réaction face aux situations d’urgence dans les territoires d’outre-mer. (Source : Batiactu)
• À La Seyne-sur-Mer, l’avenir de l’Atelier mécanique se dessine avec la sélection de Spirit Immobilier pour sa reconversion. (Source : La Seyne-sur-Mer)
• À Maisons-Laffitte, de nouveaux projets sont lancés pour relancer l’hippodrome fermé en 2019, avec la participation de Demathieu Bard. (Source : Mesinfos.fr)
• À Vignoc, la concession de la ZAC a été attribuée au groupe Launay, qui développera ce nouveau quartier en périphérie rennaise. (Source : Maville Rennes)

Collectivités et politiques locales

• En Maine-et-Loire, une friche emblématique de l’histoire du textile accueillera bientôt 73 logements, un exemple de reconversion industrielle portée par les collectivités locales. (Source : Ouest-France)
• À Berck, la ville a vendu des terrains à Vinci Immobilier pour construire une résidence pour saisonniers, répondant à un besoin crucial d’hébergements temporaires dans cette station balnéaire. (Source : La Voix du Nord)
• À Grenoble, le projet de réhabilitation de la Cité de l’Abbaye prend du retard suite au désistement du promoteur OGIC, illustrant les difficultés de certaines opérations de renouvellement urbain. (Source : Place Gre’net, Mesinfos.fr)
• En Isère, un nouveau schéma départemental d’accueil et d’habitat des gens du voyage 2025/2031 a été adopté, définissant la politique d’aménagement pour ces populations. (Source : Isère – gouv)

Gouvernance et Nominations

Promoteurs et constructeurs

• Bouygues a réorganisé sa gouvernance en dissociant les fonctions de président et de directeur général au sein de sa filiale construction. Pierre-Éric Saint-André a été nommé directeur général de Bouygues Construction et Daniel Lopes prend la tête de Bouygues Bâtiment France. (Source : Batiactu, Affiches Parisiennes)
• Bastien Chambéry a rejoint la filiale résidentielle du Groupe Spirit comme directeur général, sous la responsabilité de Cécilia Gomes Vilela, directrice générale de Spirit. (Source : Immoweek)
• Guillaume Voisard a rejoint le promoteur Quartus en tant que directeur général adjoint pour renforcer l’équipe dirigée par Emmanuel Launiau. Le groupe a également recruté un spécialiste des politiques publiques de logement. (Source : AEF info, CFNEWS IMMO)
• Olivier Rohart a été nommé président de LP Services, filiale du groupe LP Promotion. Il apporte son expérience acquise au sein de grands groupes immobiliers pour développer cette entité d’exploitation. (Source : ToulÉco, Business Immo)

Foncières et investisseurs

• Gecina a recruté son nouveau directeur des investissements pour renforcer sa stratégie de développement du portefeuille d’actifs. (Source : CFNEWS IMMO)
• BNP Paribas Real Estate Advisory France a dynamisé son offre de conseil aux utilisateurs avec de nouvelles nominations stratégiques. (Source : Business Immo)
• Catella a structuré son pôle capital markets dans le segment industriel et logistique, et accueilli un nouvel associé pour Catella Residential. (Source : CFNEWS IMMO)

Organismes publics et associations

• Nathalie Bazire, secrétaire confédérale de la CGT, a été élue présidente du Conseil social de l’Union sociale pour l’habitat (USH), renforçant le dialogue social dans le secteur du logement. (Source : AEF info, Ordre des architectes)
• Isabelle Epaillard a été nommée à un poste clé concernant les HLM, l’Anru et les copropriétés dans les Bouches-du-Rhône, traduisant une volonté d’action renforcée de l’État dans ce département. (Source : Affiches Parisiennes)
• Caroline Derache a rejoint le cabinet FTPA en qualité d’associée, après avoir travaillé notamment pour CDC Habitat, apportant son expertise juridique dans le secteur immobilier. (Source : Décideurs Juridiques)

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