Les principaux promoteurs font face à des difficultés contrastées. Nexity traverse une période critique avec une action en chute de près de 20% en une semaine, passant sous les 9€, malgré des livraisons comme la résidence PHILAE à Aix-les-Bains. Eiffage Immobilier subit également une baisse d’activité importante liée à la crise du marché. Les acteurs cotés comme Icade (-6,41%) et Klépierre (-5,55%) enregistrent des replis significatifs en bourse.

NEXITY : Le promoteur a inauguré la résidence PHILAE à Aix-les-Bains (source: EasyBourse). Nexity et Novaxia recyclent une friche industrielle de 3 hectares en résidence à Massy (source: Zonebourse). Le cours de l’action est passé sous la barre des 9€, avec une chute de 19,87% en une semaine, bien que certains analystes estiment que “le meilleur reste à venir” (source: BFM Bourse).

ALTAREA : Le groupe a été récompensé par BBCA pour son engagement bas carbone (source: Altarea). Le promoteur poursuit son développement dans la logistique avec l’installation de 22 MWc de panneaux solaires par GreenYellow sur ses sites logistiques (source: Plein Soleil). Alta Convictions, SCPI d’Altarea IM, a acquis un site d’entreposage à Sainte-Ménehould (51) (source: Voxlog).

CDC HABITAT : Anne-Sophie Grave, Présidente du directoire, a participé au SIBCA 2025 (source: YouTube). La CDC Habitat compte livrer près de 1.000 logements en 2024 à La Réunion, tout en mettant l’accent sur la réhabilitation et l’innovation sociale (source: Imaz Press). Le groupe a participé à un tournoi d’e-sport à Lille pour renforcer ses liens avec les jeunes locataires (source: Groupe Caisse des Dépôts).

BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a lancé à Dreux un projet de transformation urbaine nommé “Métamorphose” (source: Actu.fr). Deux nouvelles nominations ont été annoncées avec Damien Di Martino à la direction de l’agence Var Ouest et Clément Depond comme Directeur de l’Agence Loire-Océan (source: Business Immo).

EIFFAGE IMMOBILIER : La branche immobilière d’Eiffage a vu son activité chuter en raison de la crise du marché, mais le groupe maintient ses objectifs malgré la pression fiscale (source: Batiweb). Eiffage a été primé pour deux solutions innovantes dans le cadre de l’appel à projets d’innovation 2025 (source: Groupe Eiffage) et renforce sa présence en Espagne avec l’acquisition de CVS, M3i Controls et Inmotechnia (source: Groupe Eiffage).

VINCI IMMOBILIER : Un projet d’immeuble à Luc-sur-Mer suscite la colère des riverains (source: Ouest-France). À Biganos, le promoteur développe 73 nouveaux logements près de la gare qui devraient être livrés d’ici 2026 (source: La Dépêche du Bassin). Caroline Felix a quitté Vinci Immobilier pour rejoindre Colliers à Toulouse (source: La Dépêche).

ICADE : L’action ICADE a connu une baisse significative de 6,41% sur la semaine (source: Idéal Investisseur). La société s’est associée avec La Poste Immobilier, Valobat et Sequndo pour accélérer et structurer la filière du réemploi dans la construction (source: Icade). Goldman Sachs a dépassé les 5% du capital d’Icade (source: BFM Bourse).

GECINA : Le groupe a recruté Marie Caniac comme nouvelle directrice exécutive bureaux, après un parcours chez Klépierre (source: Option Finance). Caroline Level-Cottard a été nommée Directrice exécutive Résidentiel (source: Fortuneo Bourse). Le directeur exécutif résidentiel Pierre-Emmanuel Bandioli a quitté ses fonctions (source: CFNEWS IMMO).

KAUFMAN & BROAD : Malgré la crise immobilière, le groupe garde son cap en matière de décarbonation (source: Le Moniteur) et était présent au SIBCA 2025 avec le message “Ensemble, continuons à construire durablement” (source: Zonebourse).

LP PROMOTION : Pierre Aoun devient président exécutif de LP Promotion à compter de janvier 2026, succédant à Stéphane Aubay (source: La Dépêche). Le groupe ambitionne d’atteindre 1600 ventes en 2025 (source: Le Moniteur) et développe un projet de 43 logements dans l’ancienne banque de France de Périgueux (source: France Bleu).

Bailleurs sociaux et investisseurs

• ACTION LOGEMENT : Le groupe a signé une convention sur le logement avec Chartres Métropole (source: L’Écho Républicain). Action Logement Services travaille au retour des jeunes actifs en centre-ville (source: La Gazette France). Une opération emploi et formation a été organisée au pied des HLM par Action Logement (source: France Bleu).
• KLEPIERRE : L’action a reculé de 5,55% sur la semaine (source: Idéal Investisseur). Morgan Stanley a confirmé sa recommandation “sous-pondérer” tout en relevant l’objectif de 32 à 36 € (source: Idéal Investisseur). Salma Kharchafi, responsable marketing de Klépierre, a souligné l’importance de créer des “points de contact vivants” dans les centres commerciaux (source: CB News).
• CATELLA : Selon une étude de Catella France 2025, le télétravail hybride s’impose comme nouvelle norme en France, avec près d’un actif sur deux qui considère le télétravail comme le futur du travail (source: Lyon Pole Immo). Le groupe renforce son activité de sale & leaseback avec le recrutement d’Antoine Teinturier comme responsable corporate (source: Immoweek).
• BNP PARIBAS REAL ESTATE : La société a annoncé l’évolution de son pôle Résidentiel & Hospitality (source: EasyBourse). Simon Wizman a rejoint l’équipe Investment Properties de CBRE France, provenant de BNP Paribas Real Estate (source: Business Immo). L’entreprise figure parmi les leaders du conseil en immobilier commercial en France selon le classement Leaders League 2025 (source: Leaders League).

Tendances du marché immobilier

Marché résidentiel

• Les ventes de logements neufs continuent de chuter à Toulouse avec -25% au 1er semestre 2025 (source: La Dépêche). Cette tendance confirme la crise persistante du secteur.
• Stradim, promoteur avec 35 ans d’expérience, alerte sur le fait que “le marché locatif fait face à sa plus grande crise” (source: Batiactu), avec des difficultés d’accès au logement qui s’accentuent.
• Le point bas de la crise immobilière semble être atteint selon Bouygues Immobilier, qui prévoit une reprise progressive (source: MSN). Pour rappel, en 2024, seuls 330 400 logements neufs ont été mis sur le marché.
• Le taux d’attribution des HLM continue de chuter, avec seulement une demande sur dix satisfaite (source: Maire-info), reflétant un manque de rotation des locataires et l’insuffisance de l’offre.

Construction et décarbonation

• Malgré la crise, les promoteurs maintiennent leurs objectifs en matière de décarbonation. Nexity, Bouygues, Altarea, Kaufman & Broad poursuivent leurs efforts (source: Le Moniteur).
• Nexity a été désigné 1er des trophées Bâtiment Bas Carbone (BBCA) pour la 7ème année consécutive (source: BFM Bourse), confirmant son leadership dans la construction durable.
• L’immeuble “WOOD” développé par Vinci Immobilier réinvente l’urbanisme durable avec une construction majoritairement en bois (source: Marcelle media).
• La Poste Immobilier, Icade, Valobat et Sequndo ont formé une alliance pour accélérer et structurer la filière du réemploi dans la construction (source: Icade), marquant une étape importante vers l’économie circulaire dans le BTP.

Défis techniques et réglementaires

• Des problèmes de construction sont signalés dans les logements neufs à Rennes, avec des habitants confrontés à des infiltrations, de l’humidité et des surchauffes (source: Ouest-France).
• Des résidents d’un nouvel immeuble construit par Eiffage Immobilier alertent sur des défauts de construction “dignes d’une émission de télé” (source: Six Actualités).
• Après le DPE, l’État compte baisser le coefficient d’énergie primaire dans la RE2020 (source: Batiactu), ce qui modifiera les calculs d’efficacité énergétique des bâtiments.

En direct des territoires

Grands projets urbains

• Île-de-France : À Gagny, Nexity et Novaxia vont aménager une friche industrielle abandonnée en nouveau quartier résidentiel (source: Actu.fr). À Massy, le projet “Réminiscence” de recyclage urbain a été livré par Novaxia et Nexity (source: Pierre Papier).
• Nantes : Un coup d’accélérateur a été donné pour la construction de 500 logements sur l’île de Nantes, impliquant plusieurs promoteurs dont le Groupe Launay et CDC Habitat (source: Ouest-France).
• Dijon : Le projet “Bruges 2” verra la création de 380 logements sur l’ancien site des Tanneries (source: Le Bien Public). L’école Niki-de-Saint-Phalle a ouvert ses portes à Grandclément, un chantier réalisé par Demathieu Bard (source: Lyon Capitale).
• Marseille : Le grand campus du numérique “La Plateforme” sort de terre dans le quartier des Crottes, un projet porté par Icade (source: Made in Marseille).

Développement territorial

• Bordeaux : Une nouvelle résidence Sweetly (filiale de LP Services et LP Promotion) a ouvert ses portes à Mérignac (source: Bouger à Bordeaux). À Bordeaux, Bien public associe fête, gastronomie et culture au Belvédère avec Altarea (source: Sud Ouest).
• Toulouse : La transformation des halles délabrées de Toulouse se concrétise grâce à LP Promotion (source: Actu.fr). La future FNAC de Toulouse aura une façade typique de la Ville rose (source: Actu.fr).
• La Rochelle : Le chantier Marcel-Paul suscite la controverse, le groupe scolaire Fénelon Notre-Dame ayant organisé une manifestation pour protester contre les nuisances (source: Sud Ouest).
• La Réunion : CDC Habitat et ses filiales renforcent leur engagement pour le logement sur l’île avec près de 49 000 logements livrés ou en projet (source: Clicanoo).

Voici la newsletter sur le marché de l’immobilier que vous avez demandée, basée sur les alertes Gmail récentes :

## Sujet
Newsletter: Veille du marché immobilier ADEQUATION du 15September2025

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Lettre d’information sur le marche de l’immobilier du 15September2025

Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : L’action du promoteur immobilier a progressé de 11,37% sur la semaine selon Idéal Investisseur, après une période difficile où l’action avait chuté de 19,87% la semaine précédente. Le groupe a inauguré la résidence PHILAE à Aix-les-Bains, un programme conçu par l’architecte Roméo Esat. Nexity a également été distingué comme premier des trophées Bâtiment Bas Carbone (BBCA) pour la 7ème année consécutive. (Source: Google Alerts)
• ALTAREA : Le groupe a reçu une reconnaissance importante pour son engagement bas carbone en remportant le Grand Prix BBCA. Altarea participe au SIBCA 2025 avec l’ensemble de ses marques, confirmant sa position d’acteur de référence du secteur. GreenYellow accompagne Altarea dans le déploiement de 22 MWc de projets photovoltaïques en toitures et solutions de stockage sur ses sites logistiques. (Source: Google Alerts)
• CDC HABITAT : Le groupe organise des événements innovants comme l’e-sport à Lille pour se rapprocher de nouveaux publics. Deux projets d’envergure sont en cours à Strasbourg où CDC Habitat et la SPL Deux-Rives lancent quatre opérations de logements dans le cadre du projet Deux|Rives. Les projets de résidences inclusives se multiplient, comme l’ensemble Philéas dont la première pierre a été posée récemment. (Source: Google Alerts)
• ACTION LOGEMENT : Le groupe a signé une convention importante sur le logement avec Chartres Métropole pour intensifier les actions en faveur du logement dans cette agglomération. À Saint-Martin, Action Logement et SIKOA ont lancé le chantier de nouveaux logements. Le groupe a également publié une nouvelle édition des lettres régionales pour répondre à la diversité des besoins territoriaux. (Source: Google Alerts)
• DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : Le promoteur-développeur étend sa présence territoriale avec la création d’une direction Occitanie Méditerranée à Montpellier. Le groupe affiche une santé financière solide avec un carnet de commandes de 4,7 milliards d’euros et a franchi le cap des 2 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Demathieu Bard est également impliqué dans plusieurs chantiers d’envergure, comme l’école Niki-de-Saint-Phalle à Villeurbanne. (Source: Google Alerts)
• EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a été primé pour deux solutions innovantes dans le cadre de l’appel à projets d’innovation 2025 de “Routes et Rues”. Eiffage a démarré un nouveau projet appelé Smartseille Odyssée, nouvelle pièce du puzzle urbain à Marseille. Malgré la crise immobilière, le groupe maintient ses objectifs et son cap en matière de décarbonation. (Source: Google Alerts)
• BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a annoncé plusieurs nominations stratégiques avec Damien Di Martino prenant la direction de l’agence Var Ouest et Clément Depond devenant Directeur de l’Agence Loire-Océan. Un important projet de transformation urbaine nommé “Métamorphose” a été lancé à Dreux. L’entreprise fait face à une polémique concernant un chantier à Chartres où des problèmes liés à l’amiante sont soulevés par Le Canard enchaîné. (Source: Google Alerts)
• KAUFMAN & BROAD : Le promoteur a été mis en examen pour corruption selon plusieurs sources, dont Mediapart et Le Figaro Immobilier. Malgré ces difficultés judiciaires, le groupe participe au SIBCA 2025 avec le message “Ensemble, continuons à construire durablement”. K&B maintient son engagement dans la décarbonation du secteur immobilier malgré la crise. (Source: Google Alerts)
• LP PROMOTION : Un changement majeur de gouvernance s’opère avec Pierre Aoun qui deviendra président exécutif à compter de janvier 2026, après avoir occupé le poste de directeur général. Le groupe affiche un objectif ambitieux de 1600 ventes en 2025 et développe un nouveau projet de transformation de l’ancienne banque de France de Périgueux en un immeuble de 43 logements. Une nouvelle résidence Sweetly, filiale de LP Services et LP Promotion, a ouvert ses portes à Mérignac. (Source: Google Alerts)
• OGIC : Le promoteur porte le projet “La Serre” à Issy-les-Moulineaux, qualifié de “manifeste vert” au cœur de la ZAC Léon Blum. OGIC développe également un nouveau projet immobilier à Saint-Germain-en-Laye incluant un cinéma de 1.300 places au cœur d’un futur quartier, comme le rapportent Les Echos. (Source: Google Alerts)
• VINCI IMMOBILIER : Le groupe est impliqué dans plusieurs projets contestés, notamment à Luc-sur-Mer où un projet d’immeuble met en colère des riverains, et à La Rochelle avec le chantier Marcel-Paul qui fait l’objet de protestations. Une rumeur circule également concernant un projet sur une plage naturiste de Loire-Atlantique qui inquiète les habitués. L’action VINCI a connu un recul de 5,8% récemment. (Source: Google Alerts)

Bailleurs sociaux

• BATIGERE : Le bailleur social développe de nouveaux projets de logements collectifs, notamment à Mont-Saint-Martin où des travaux sont en cours. Batigere a également posé la première pierre de 53 logements qui sortiront de terre dans l’écoquartier de Cantebonne à Villerupt, contribuant à l’offre de logements sociaux dans la région. (Source: Google Alerts)
• HLM : Le secteur fait face à une crise profonde avec un taux d’attribution des HLM qui continue de chuter, seule une demande sur dix étant satisfaite selon Maire-info. Un rapport confidentiel étrille le principal bailleur public des Bouches-du-Rhône, révélant des dysfonctionnements. Malgré ces difficultés, des projets se poursuivent comme à Bégrolles-en-Mauges où un avis favorable a été donné au nouveau projet de logements sociaux. (Source: Google Alerts)
• USH (Union Sociale pour l’Habitat) : L’organisation prépare son 85ème Congrès HLM dont le programme complet est désormais en ligne. L’USH a également publié son Rapport au Congrès 2025 sur “Les qualités du logement social”, mettant en avant les atouts du logement social ultramarin. Un guide sur la “Prévention et le repérage des troubles en santé mentale des locataires dans le logement social” a été édité. (Source: Google Alerts)
• ARCADE VYV : Le groupe participe à divers projets immobiliers, notamment en collaboration avec Demathieu Bard Immobilier en région Occitanie Méditerranée. Arcade-VYV s’implique également dans des initiatives locales comme un “festival” de la santé qui revient pour une troisième édition sur Orléans. (Source: Google Alerts)

Foncières et investisseurs

• GECINA : L’action a connu une forte baisse de 3,23% dans un contexte de repli persistant selon Idéal Investisseur. Des changements dans l’équipe dirigeante ont été annoncés avec Marie Caniac qui prend la direction du pôle Bureaux, succédant à Valérie Britay. Le groupe fait face à des tentatives de fraude et a émis un avertissement concernant une usurpation d’identité. (Source: Google Alerts)
• ICADE : L’action a reculé de 6,41% sur une semaine et de 5,67% lors d’une seule séance. Le groupe s’associe à La Poste Immobilier, Valobat et Sequndo pour accélérer et structurer la filière du réemploi des matériaux de construction. Icade reste actif dans l’immobilier bas carbone, comme en témoigne la participation de Flore Jachimowicz d’Icade au SIBCA 2025 aux côtés de Nathalie Bardin d’Altarea. (Source: Google Alerts)
• KLEPIERRE : L’action de la foncière spécialisée dans les centres commerciaux a connu un repli de 5,55% sur la semaine et des baisses quotidiennes d’environ 1,8%. Morgan Stanley a confirmé sa recommandation “sous-pondérer” tout en relevant l’objectif de cours de 32 à 36 €. Klépierre a publié une information relative au nombre total de droits de vote et d’actions composant son capital social. (Source: Google Alerts)
• BNP PARIBAS REAL ESTATE : L’entreprise se positionne comme expert sur le marché de bureaux d’Euroméditerranée où des signes positifs apparaissent. Le cabinet est également cité dans le classement “Real estate – Advising key user accounts – Consulting firms – France – 2025” par Leaders League. BNP Paribas Real Estate analyse l’impact de la ligne 18 du Grand Paris Express sur la vitalité urbaine. (Source: Google Alerts)
• GROUPAMA IMMOBILIER : Le groupe s’implique dans les initiatives bas carbone du secteur immobilier, avec une participation remarquée aux Grand Prix BBCA. Roland Cubin de Groupama Immobilier a participé à une table ronde aux côtés de Chantal Aïra Crouan de Kardham lors du SIBCA 2025. (Source: Google Alerts)
• CATELLA : La société de conseil immobilier renforce ses équipes avec Antoine Teinturier qui rejoint Catella Property en tant que responsable corporate. Le cabinet se dote également de nouvelles expertises dans les domaines du sale & leaseback et des ventes-utilisateurs. Le conseiller immobilier suédois est recommandé à l’achat par Affärsvärlden selon Zonebourse. (Source: Google Alerts)

Tendances du marché immobilier

Logement neuf

• La chute des ventes de logements neufs se poursuit à Toulouse avec une baisse de 25% au 1er semestre 2025, révélant les difficultés persistantes du secteur. (Source: La Dépêche)
• Malgré la crise immobilière, les promoteurs maintiennent leur cap en matière de décarbonation, avec Nexity, Bouygues et autres grands acteurs qui continuent à investir dans la construction bas carbone. (Source: Le Moniteur)
• Le marché locatif fait face à “sa plus grande crise” selon le promoteur Stradim, avec des tensions particulièrement fortes dans les zones tendues. (Source: Batiactu)
• Les climatiseurs en HLM font débat, la loi étant claire sur l’interdiction de poser certains équipements qui peuvent exposer les locataires à des poursuites. (Source: Seloger)

Prix et transactions

• Le logement social offre des loyers jusqu’à trois fois moins chers que dans le parc privé dans certaines villes, creusant l’écart entre les deux marchés. (Source: Boursorama)
• À Seine-et-Marne, les biens immobiliers se vendent bien malgré la crise immobilière, certains territoires résistant mieux que d’autres. (Source: Actu.fr)
• La crise du logement s’intensifie avec un taux d’attribution des HLM qui continue de chuter, et seulement une demande sur dix satisfaite. (Source: Le Monde)

Construction et innovation

• L’Etat envisage de baisser le coefficient d’énergie primaire dans la RE2020 après les ajustements du DPE, ce qui pourrait impacter les futures constructions. (Source: Batiactu)
• Les producteurs et recycleurs de déchets se rassemblent pour massifier le réemploi dans l’immobilier, avec des acteurs comme Icade et Sequndo qui s’engagent dans cette voie. (Source: Le Moniteur)
• Woodoo développe du “bois augmenté” pour remplacer le béton, une innovation qui pourrait transformer le secteur du BTP. (Source: L’Essentiel de l’Éco)
• GreenYellow installe 22 MWc de solaire sur des sites logistiques d’Altarea, illustrant la montée en puissance des énergies renouvelables dans l’immobilier commercial. (Source: Energynews)

Bureaux et immobilier d’entreprise

• “Le marché des bureaux a besoin de muter” selon le directeur général de Gecina, qui analyse les transformations nécessaires face aux nouveaux usages. (Source: Les Echos)
• Deux rapports préconisent d’accélérer la transformation de bureaux en logements pour répondre à la crise du logement. (Source: Maire-info)
• La création d’une commission nationale est