Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du 23 février 2026

Cette newsletter a été élaborée à partir de 120 sources d’information reçues ces deux dernières semaines.

Actualité des acteurs

Promoteurs et Constructeurs

NEXITY
Nexity Sud-Ouest met l’accent sur l’exigence au service des habitants dans un marché du logement sous tension. Le groupe est actif dans le développement du logement étudiant à Paris avec des opérateurs proposant des studios proches des universités. Nexity Transformation des Territoires poursuit son partenariat avec l’ANEM pour l’aménagement des territoires. (Le Figaro, Monimmeuble.com, LinkedIn)

ALTAREA
Altarea Commerce et RATP Travel développent des partenariats commerciaux innovants. La société Mercialys, filiale du groupe, lance son concept Shop Park et célèbre ses 20 ans d’activité. (Flottes Automobiles, Points de Vente)

ICADE
Icade a enregistré un chiffre d’affaires de 1,13 Md€ en 2025, en recul de 7,2%. Le groupe vise pour 2025 un Cash-Flow Net Courant Groupe entre 3,40 et 3,50 euros par action. (Immo Matin, Les Echos)

KAUFMAN & BROAD
Le groupe affiche des résultats 2025 solides malgré un marché du logement en recul significatif. Kaufman & Broad maintient sa stratégie dans un environnement difficile pour le secteur de la promotion immobilière. (Revue économique de France)

BOUYGUES IMMOBILIER
Bouygues Immobilier a livré 28 logements locatifs à Fos-sur-Mer avec “Le Clos Les Carabins”. Le promoteur développe une nouvelle tour bas carbone de 14 étages à Rillieux-la-Pape pour redessiner la Ville Nouvelle. À Ambilly, la ZAC Étoile poursuit son développement avec deux cents logements inaugurés. Le groupe lance la 2ème édition de son programme Pass’Proprio en partenariat avec Dékuple. (Mesinfos.fr, Le Progrès, Le Messager, CB News)

SPIRIT IMMOBILIER
Spirit REIM Services cède un ensemble mixte de 6 000 m2 à Pierrefitte-sur-Seine. Spirit REIM a également cédé un actif de la foncière à Stains. Spirit Immobilier renforce sa gouvernance avec la nomination de Philippe Hautin en tant que Directeur Général Île-de-France, fort de plus de vingt ans d’expérience dans le secteur. (Immoweek, MySweetImmo)

EUROPEAN HOMES
European Homes a livré 98 nouveaux logements au Domaine de Courlandes à Gerzat avec vue sur le Puy de Dôme, renforçant son implantation en Auvergne. (La Montagne, Le Moniteur)

DEMATHIEU BARD
Demathieu Bard met en place une initiative sociale innovante dans la Métropole de Lyon en hébergeant des sans-abris sur ses chantiers, démontrant son engagement sociétal. Demathieu Bard est également impliqué dans des projets d’infrastructure au Canada. (Affiches Parisiennes, TVA Nouvelles)

EMERIGE
Emerige allie carte sociale et qualité dans un projet à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes), confirmant son positionnement sur des opérations à forte valeur sociale. (Le Moniteur)

LP PROMOTION
LP Promotion renforce sa gouvernance avec la nomination d’Olivier Rohart comme président de LP Services. Le promoteur est également impliqué dans plusieurs projets dont une résidence à Mont-de-Marsan et un renforcement du pôle médico-social de D-Side à Décines avec une résidence seniors. (La Dépêche, PresseLib, Le Journal des Entreprises)

OGIC
OGIC fait face à des difficultés sur un important projet immobilier à Tarare dans le Rhône, n’ayant pas encore finalisé l’achat du terrain concerné. (Le Progrès)

QUARTUS
Quartus porte un projet de 60 logements locatifs supplémentaires à Menton, avec 24 logements dans le cadre de ce programme. (mesinfos)

GROUPE PICHET
Le Groupe Pichet est mentionné parmi les nouveaux opérateurs sélectionnés pour accélérer les projets de rénovation urbaine aux Gratte-Ciel, Saulaie et Mas du Taureau. (Lyon Entreprises)

BATIGERE
À Maizières-lès-Metz, Batigère équipe 126 logements permettant aux locataires de consommer l’électricité produite sur place, illustrant l’engagement du bailleur dans la transition énergétique. (Le Républicain Lorrain)

Bailleurs Sociaux et Logement Social

ACTION LOGEMENT
Action Logement a investi plus d’un milliard d’euros dans sa région en 2025, confirmant son rôle majeur dans le financement du logement. Le groupe propose une aide d’urgence dans le cadre des inondations. Action Logement continue de déployer le dispositif Visale pour les locataires sans garant. (Le Journal des Entreprises, CFTC, MoneyVox)

CDC HABITAT
CDC Habitat signe un partenariat avec le Centre hospitalier d’Avignon pour répondre à la crise du logement des personnels soignants. CDC Habitat prévoit trente logements dans le cadre du projet de destruction du lotissement de Bel Être à Rezé. (Affiches Parisiennes, Nantes.maville.com)

BATIGERE
Batigère innove avec l’installation de panneaux solaires permettant aux locataires de consommer l’électricité produite localement dans 126 logements à Maizières-lès-Metz. (Le Républicain Lorrain)

ALPES ISERE HABITAT
Laurent Droulez a été nommé directeur général d’Alpes Isère Habitat, succédant à Isabelle Rueff dans cette fonction stratégique. (Les Affiches de Grenoble)

Foncières et Investisseurs

KLÉPIERRE
Klépierre affiche sa confiance pour 2026 après avoir dépassé son objectif de cash-flow en 2025. David Simon abandonne ses fonctions au Conseil de surveillance. Un nouveau magasin Action aux mensurations XXL va ouvrir au Centre Bourse à Marseille, propriété de Klépierre. (Investir – Les Echos, Actu)

BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP Paribas Real Estate met en place une nouvelle gouvernance avec des changements à la direction générale. Selon BNP Paribas Real Estate, le marché des bureaux en Europe connaît une stabilisation locative et un retour progressif des investisseurs. Le marché de l’immobilier de bureaux à Toulouse maintient son rang tandis que Montpellier mise sur la logistique. (Profession CGP, Business Immo, Le Journal des Entreprises)

CATELLA
Catella Property a accompagné Peter Auto dans l’installation d’un nouveau siège parisien. Catella Residential nomme Alexandre Chambault comme associé, renforçant son équipe dirigeante. Pernilla Claesson, administratrice de Catella, a procédé à un achat d’actions pour plus de 0,2 million. (Business Immo, MySweetImmo, Zonebourse)

CEETRUS
Ceetrus nomme Anna Candotto au poste de Chief Financial Officer (CFO), renforçant sa gouvernance financière. (Daf-Mag.fr)

PROCIVIS
Procivis Ouest développe des programmes d’accession à la propriété à La Roche-sur-Yon. Yannick Borne de Procivis appelle à repenser le logement pour lutter contre l’étalement urbain. Procivis organise le Championnat de France des économies d’énergie depuis 2013. (La Roche sur Yon.maville.com, AirZen Radio, MSN)

ARCADE VYV
Arcade VYV participe au renforcement du pôle médico-social de D-Side à Décines avec le projet em2c incluant une résidence seniors. (Le Journal des Entreprises)

Tendances du marché immobilier

Logement social et plafonds

• Les plafonds de ressources pour obtenir une HLM ont été actualisés pour 2026 (Acteurs du Commerce Français)

• La construction HLM ne relève pas de facto d’une raison impérative d’intérêt public majeur selon une décision récente (AEF info)

Marché des bureaux

• Stabilisation locative sur le marché des bureaux en Europe avec un retour progressif des investisseurs selon BNP Paribas Real Estate (Business Immo)

• Toulouse maintient son rang sur l’immobilier de bureaux tandis que Montpellier mise sur la logistique (Le Journal des Entreprises)

Note de conjoncture

• L’Union sociale pour l’habitat publie sa note de conjoncture de février 2026, analysant les tendances du secteur HLM (L’Union sociale pour l’habitat)

En direct des territoires

Grands Projets et Aménagement

• Gerzat (Auvergne): European Homes livre 98 nouveaux logements au Domaine de Courlandes avec vue sur le puy de Dôme (La Montagne)

• Rilleux-la-Pape (Rhône): Bouygues Immobilier développe une nouvelle tour bas carbone de 14 étages pour redessiner la Ville Nouvelle (Le Progrès)

• Ambilly (Haute-Savoie): La ZAC Étoile poursuit son développement avec deux cents logements inaugurés par Bouygues Immobilier (Le Messager)

• Lyon métropole: Trois nouveaux opérateurs (dont Groupe Pichet) sont sélectionnés pour accélérer les projets aux Gratte-Ciel, Saulaie et Mas du Taureau (Lyon Entreprises)

• Rezé (Loire-Atlantique): CDC Habitat engage la destruction du lotissement de Bel Être et prévoit trente nouveaux logements (Nantes.maville.com)

• Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes): Emerige développe un projet alliant carte sociale et qualité (Le Moniteur)

• Le Mans (Sarthe): Des logements à prix modestes vont remplacer l’ancien collège Ronceray (Ouest-France)

• Fos-sur-Mer (Bouches-du-Rhône): Bouygues Immobilier livre 28 logements locatifs avec “Le Clos Les Carabins” (Mesinfos.fr)

• Menton (Alpes-Maritimes): Quartus porte un projet de 60 logements locatifs supplémentaires (mesinfos)

• Maizières-lès-Metz (Moselle): Batigère équipe 126 logements avec production d’électricité locale (Le Républicain Lorrain)

Urbanisme et PLU/PLH

• Eckwersheim: Un projet de quatre immeubles porté par Stradim fait polémique, jugé disproportionné par les habitants (DNA)

• Villers-lès-Nancy: Débat autour d’un projet HLM et des raisons impératives d’intérêt public majeur (AEF info)

Projets de cession et transactions

• Spirit REIM Services cède un ensemble mixte de 6 000 m2 à Pierrefitte-sur-Seine et un actif à Stains (Immoweek)

• Catella Property accompagne Peter Auto dans l’installation d’un nouveau siège parisien (Business Immo)

Gouvernance et Nominations

Nominations stratégiques

• Spirit Immobilier: Philippe Hautin est nommé Directeur Général Île-de-France, fort de plus de vingt ans d’expérience dont des passages chez Bouygues Immobilier et Vinci Immobilier (MySweetImmo, Le Moniteur)

• LP Promotion: Olivier Rohart rejoint le groupe et devient président de LP Services (La Dépêche)

• Alpes Isère Habitat: Laurent Droulez a été nommé directeur général, succédant à Isabelle Rueff (Les Affiches de Grenoble)

• Ceetrus: Anna Candotto est nommée Chief Financial Officer (CFO) (Daf-Mag.fr)

• Catella Residential: Alexandre Chambault est nommé associé, renforçant l’équipe dirigeante (MySweetImmo)

Évolutions de gouvernance

• BNP Paribas Real Estate: Mise en place d’une nouvelle gouvernance avec des changements à la direction générale (Profession CGP, Business Immo)

• Klépierre: David Simon abandonne ses fonctions au Conseil de surveillance (Boursier.com)

 

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