Lettre d’information sur le marché de l’immobilier

Actualités du 05 janvier 2026

Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : Le promoteur participe au projet de réhabilitation de l’ancien cinéma de Cergy dans le Val-d’Oise. Nexity poursuit sa stratégie de diversification dans un contexte immobilier incertain. (Source : Boursorama, Les Echos)
• BOUYGUES IMMOBILIER : La société a présenté un nouveau projet immobilier sur un terrain évalué à 700 000 euros. L’entreprise développe également une résidence à Niort destinée aux étudiants et jeunes actifs, avec des studios à partir de 99 000 € pour 19 m². Un changement de gouvernance est annoncé avec la cessation du mandat de Pascal Grangé. (Source : PressReader, Ouest-France, Zonebourse)
• VINCI IMMOBILIER : Le groupe a lancé à Marseille la construction d’un nouveau siège pour la MSA et un centre de logistique urbaine. Diego Harari, Directeur général adjoint, a accordé une interview sur les engagements environnementaux du promoteur. La société poursuit sa stratégie de projets mixtes combinant bureaux et logistique. (Source : Petites Affiches des Alpes Maritimes, JLE)
• DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : Le promoteur est impliqué dans le projet du “siècle” à Riquewihr. L’entreprise participe également au développement de la ZAC Concorde à Lille avec des logements passifs. Thierry Ledrich, dirigeant du groupe, a été élu à l’unanimité président de la FRTP Grand Est. (Source : DNA, Le Moniteur, L’Union)
• KLEPIERRE : La foncière a finalisé l’acquisition d’un centre commercial dans les Pouilles en Italie, renforçant sa présence sur le marché transalpin. Le titre a enregistré une légère progression de 0,53% en bourse. L’action reste en phase de reprise avec un mouvement haussier selon les analystes. (Source : Zonebourse, Boursier.com, Boursorama)
• ICADE : Le titre Icade a connu une journée profitable à la Bourse de Paris avec une progression de 0,93%. Cependant, le groupe avait précédemment enregistré une baisse de 2,27% lors d’une séance précédente. Les analystes décrivent Icade comme “une valeur immobilière en transition stratégique” scrutée par le marché. (Source : Boursier.com, ad-hoc-news.de)
• GECINA : La société a misé sur des espaces hybrides pour doper l’attractivité de son complexe Citylights à Boulogne-Billancourt. Les analystes conseillent de conserver les turbo calls Best sur Gecina, dont la stratégie repose sur des hausses de loyers. Le groupe poursuit sa transformation de bureaux traditionnels vers des espaces de travail flexibles. (Source : Les Echos, Investir – Les Echos)
• PROCIVIS : Procivis Ouest Immobilier a obtenu un feu vert pour son programme à Pornic. Procivis Provence a franchi le cap des 300 logements en développement, marquant une étape importante pour l’entreprise régionale. Le groupe continue son développement dans plusieurs régions françaises malgré un contexte de marché tendu. (Source : Ouest-France, Mesinfos.fr)

Bailleurs sociaux et institutionnels

• CDC HABITAT : Les deux filiales de CDC Habitat social en Guyane, la Simko et la Siguy, préparent leur fusion. Une nouvelle chaudière biomasse géante va être construite à Hombourg-Haut pour les logements du groupe. (Source : AEF info, Le Républicain Lorrain, Nice-Matin)
• ACTION LOGEMENT : Une étude révèle que 31% des Girondins ont déjà renoncé à un emploi en raison de difficultés liées au logement. Le groupe a mis en place des dispositifs d’aide au logement pour les travailleurs saisonniers agricoles. Les actions du groupe visent à renforcer le lien entre emploi et logement dans les territoires sous tension. (Source : Sud Ouest, Maville Nantes)

Tendances du marché immobilier

Perspectives sectorielles

L’année 2026 démarre avec de nombreuses incertitudes pour le secteur de l’immobilier et du bâtiment. Les professionnels anticipent une année “pleine d’incertitudes” selon Les Echos, illustrant les défis persistants après plusieurs années de crise. Le marché continue de faire face à des obstacles structurels qui nécessitent des mesures adaptées. (Source : Les Echos)

Logement social

Les plafonds de ressources pour bénéficier d’un logement HLM en 2026 ont été publiés. Selon la Caisse des Dépôts, la demande de logement social en France est toujours en hausse, accentuant les tensions dans ce secteur. Ces nouvelles dispositions interviennent dans un contexte où les difficultés d’accès au logement social restent prégnantes. (Source : Le Particulier – Le Figaro, Bati Depot)

Immobilier résidentiel

Les promoteurs historiquement tournés vers les investisseurs, comme Edouard Denis, “changent leur fusil d’épaule” pour s’adapter aux nouvelles réalités du marché. À Niort, une future résidence destinée aux étudiants et jeunes actifs propose des studios à partir de 99 000 € pour 19 m², illustrant les défis de l’accessibilité au logement. Le marché immobilier résidentiel continue sa transformation pour répondre aux nouveaux besoins des acquéreurs. (Source : Le Moniteur, Ouest-France)

En direct des territoires

Projets urbains

À Lille, le promoteur Demathieu Bard développe des logements passifs dans la ZAC Concorde, participant à la transformation écologique du quartier. À Riquewihr, ce que DNA qualifie de “projet du siècle” est en cours de développement avec l’entreprise Demathieu Bard. À Cergy, le projet de réhabilitation de l’ancien cinéma se précise avec l’implication de Nexity. (Source : Le Moniteur, DNA, Les Echos)

Développement territorial

En Guyane, la fusion annoncée des Sidom va réorganiser le paysage du logement social avec le rapprochement des deux filiales de CDC Habitat, la Simko et la Siguy. À Hombourg-Haut, une nouvelle chaudière biomasse géante sera bientôt construite, illustrant les efforts de transition énergétique dans les territoires. La ville de Marseille accueille un nouveau siège de la MSA et un centre de logistique urbaine développé par VINCI Immobilier. (Source : AEF info, Le Républicain Lorrain, Petites Affiches des Alpes Maritimes)

Gouvernance et Nominations

Nominations stratégiques

Thierry Ledrich, dirigeant de Demathieu Bard, a été élu à l’unanimité nouveau président de la FRTP Grand Est. Diego Harari, Directeur général adjoint de VINCI IMMOBILIER, a accordé une interview détaillant la stratégie environnementale du promoteur. Chez Bouygues, un communiqué de presse a annoncé la cessation du mandat de Pascal Grangé, signalant une réorganisation de la gouvernance. (Source : L’Union, JLE, Zonebourse)

Évolutions de gouvernance

BNP Paribas Real Estate connaît des mouvements dans son équipe dirigeante, dans le cadre d’un “mercato 2025 tout aussi animé que les précédents” selon Business Immo. Des changements dans la gouvernance d’Icade confirment sa position de “valeur immobilière en transition stratégique”. Les évolutions managériales témoignent de l’adaptation des entreprises du secteur aux nouveaux défis du marché. (Source : Business Immo, ad-hoc-news.de)

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