Sur base des emails reçus, je vais maintenant créer une newsletter synthétique sur le marché immobilier selon les instructions demandées.

## Sujet
Newsletter: Veille du marché immobilier ADEQUATION du 09September2025

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Lettre d’information sur le marché de l’immobilier du 09September2025

Actualité des acteurs

Promoteurs nationaux

• NEXITY : Premier au palmarès des trophées Bâtiment Bas Carbone (BBCA) pour la 7ème année consécutive, continuant sa stratégie de décarbonation malgré la crise. Le promoteur a inauguré 59 logements neufs à Vannes dans le quartier de Ménimur. L’action du groupe a connu une forte baisse, chutant de 19,87% en une semaine et s’enfonçant sous les 9 euros. (Source: BFM Bourse, Ouest-France, Idéal Investisseur)
• BOUYGUES IMMOBILIER : Plusieurs nominations stratégiques annoncées avec Damien Di Martino et Clément Depond qui deviennent respectivement Directeur de l’Agence Loire-Océan et d’une autre agence régionale. Le groupe a lancé “Métamorphose”, un important projet de transformation urbaine à Dreux. Une controverse a éclaté concernant un chantier à Chartres où des problèmes liés à l’amiante sont mentionnés. (Source: MySweetImmo, Business Immo, Actu.fr, Le Canard enchaîné)
• ALTAREA : Le groupe sera présent au SIBCA 2025 et poursuit sa stratégie de développement durable. GreenYellow déploie 22 MWc de projets photovoltaïques sur les toitures et ombrières des sites logistiques d’Altarea, marquant un virage important vers la solarisation de son patrimoine. Le groupe continue d’être une référence dans le secteur du logement bas carbone malgré la crise du neuf. (Source: Boursier.com, PV Magazine, Plein Soleil, Les Echos)
• ICADE : L’entreprise a vu son action chuter de 6,41% cette semaine. La Poste Immobilier, Icade, Valobat et Sequndo structurent ensemble la filière du réemploi pour accélérer et massifier le recyclage dans l’immobilier. Un grand campus du numérique “La Plateforme” développé par Icade sort de terre aux Crottes à Marseille. Le groupe participe également à un projet de construction de 500 logements sur l’île de Nantes. (Source: La Poste Immobilier, Construction Cayola, Made in Marseille, Ouest-France)
• VINCI IMMOBILIER : Le groupe fait face à des contestations sur plusieurs de ses projets, notamment à Luc-sur-Mer où un projet d’immeuble met en colère des riverains, et à La Rochelle où le chantier Marcel-Paul est critiqué pour des problèmes liés à la dépollution. L’action VINCI a connu un recul de 5,8% sur la semaine. (Source: Ouest-France, Sud Ouest, Idéal Investisseur)
• EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a été primé pour deux solutions innovantes dans le cadre de l’appel à projets d’innovation 2025 de “Routes et Rues”. Eiffage maintient ses objectifs malgré la pression fiscale, avec un bénéfice net en baisse de 19%. Le groupe consolide sa présence en Espagne en acquérant plusieurs sociétés (CVS, M3i Controls et Inmotechnia). (Source: Construction Cayola, Groupe Eiffage, Batiweb)
• CDC HABITAT : Le bailleur a participé à un événement e-sport à Lille, montrant sa volonté de se diversifier dans des actions innovantes. À Vannes, le groupe est impliqué dans un important projet immobilier nommé Philéas. CDC Habitat s’engage aussi dans l’écoquartier Bruges 2 à Dijon, où 380 logements sortent de terre sur l’ancien site des Tanneries. (Source: Groupe Caisse des Dépôts, Ouest-France, Le Bien Public)
• KAUFMAN & BROAD : Malgré la crise immobilière, le promoteur garde son cap en matière de décarbonation. Le groupe était présent au SIBCA (Salon de l’Immobilier Bas Carbone) avec le slogan “Ensemble, continuons à construire durablement”, soulignant son engagement environnemental. (Source: Le Moniteur, Zonebourse)

Foncières et investisseurs

• GECINA : L’action a fortement baissé de 3,23% dans un contexte de repli persistant du marché. Le groupe a été actif sur le marché des bureaux avec plusieurs acquisitions stratégiques hors de son big deal Eurosic. Une alerte a été émise concernant une tentative de fraude et d’usurpation d’identité visant le groupe. (Source: Idéal Investisseur, Business Immo, Zonebourse)
• KLEPIERRE : L’action a connu un repli de 5,55% sur la semaine. Morgan Stanley a confirmé sa recommandation “sous-pondérer” tout en relevant l’objectif de cours de 32 à 36€. Le groupe a publié son information relative au nombre total de droits de vote. (Source: Idéal Investisseur, Le Soleil)
• BNP PARIBAS REAL ESTATE : La société figure parmi les leaders dans le classement des cabinets de conseil spécialisés dans l’immobilier commercial en France pour 2025. Une analyse du cabinet sur l’impact de la ligne 18 du Grand Paris Express sur la vitalité urbaine a été publiée. (Source: Leaders League, Monimmeuble.com)
• GROUPAMA IMMOBILIER : Roland Cubin, représentant Groupama Immobilier, a participé à une interview croisée avec Chantal Aïra Crouan de Kardham. Le groupe a été mentionné dans le palmarès 2025 des projets immobiliers bas carbone au SIBCA. (Source: YouTube, Affiches Parisiennes)
• CATELLA : Antoine Teinturier rejoint Catella Property en tant que responsable corporate afin de développer l’activité de vente-utilisateurs et de sale & leaseback, marquant une stratégie de développement de nouvelles compétences pour le groupe. (Source: Immoweek, CFNEWS IMMO)

Tendances du marché immobilier

Logement neuf

• Malgré la crise du “neuf”, le logement bas carbone émerge comme une tendance forte. Les promoteurs immobiliers (Nexity, Bouygues, Altarea) gardent leur cap en matière de décarbonation malgré les difficultés économiques. (Source: Les Echos, Le Moniteur)
• Les prix des logements neufs restent élevés dans certaines zones attractives, comme à Saint-Malo où le Groupe Launay commercialise un nouveau quartier dont les tarifs font débat. (Source: Actu.fr)
• Des problèmes de qualité sont signalés dans certaines constructions neuves, notamment à Rennes où des infiltrations, problèmes d’humidité et de surchauffe sont signalés, questionnant les standards de construction actuels. (Source: Ouest-France)

Logement social

• Le taux d’attribution des HLM continue de chuter en 2025, avec seulement une demande sur dix satisfaite, montrant l’aggravation de la crise du logement social. Le manque de rotation des locataires est identifié comme un facteur majeur. (Source: Maire-info, Le Monde)
• Une étude révèle que dans certaines villes, le loyer en HLM est trois fois moins cher que dans le parc privé, creusant l’écart entre les deux secteurs. (Source: Boursorama)
• L’Union Sociale pour l’Habitat (USH) prépare son 85ème Congrès avec un focus sur “Les qualités du logement social”, mettant en avant les spécificités du logement social ultramarin. (Source: L’Union sociale pour l’habitat)
• Un rapport confidentiel de l’Agence nationale de contrôle du logement social (ANCOLS) étrille le principal bailleur public des Bouches-du-Rhône, révélant des dysfonctionnements importants. (Source: Le Moniteur)

Marché de l’investissement

• Le secteur du logement locatif intermédiaire (LLI) se développe, avec Action Logement et CDC Habitat comme principaux opérateurs. De nouvelles opérations sont en pré-commercialisation, notamment à Nogent-sur-Marne. (Source: Ville de Nogent-sur-Marne)
• GreenYellow installe 22 MWc de solaire sur des sites logistiques d’Altarea, illustrant la tendance croissante à l’intégration des énergies renouvelables dans les actifs immobiliers. (Source: energynews.pro)
• Malgré ses ambitions, le groupe Frey est contraint de ralentir son développement sur les entrées de ville, mais prépare une acquisition majeure en Italie. (Source: Business Immo, Investir – Les Echos)

En direct des territoires

Grands projets urbains

• Nantes : Coup d’accélérateur pour la construction de 500 logements sur l’île de Nantes, avec une union des acteurs (promoteurs, bailleurs) pour débloquer des projets malgré la conjoncture difficile. CDC Habitat, Icade et le Groupe Launay sont notamment impliqués. (Source: Ouest-France, Nantes Métropole)
• Marseille : Le grand campus du numérique “La Plateforme” sort de terre aux Crottes, un projet d’envergure porté par Icade qui participe à la rénovation de ce quartier. (Source: Made in Marseille)
• Dijon : 380 logements sortent de terre sur l’ancien site des Tanneries dans le cadre du projet Bruges 2, porté par CDC Habitat. (Source: Le Bien Public)
• Issy-les-Moulineaux : Le promoteur Ogic développe “La Serre”, un projet qualifié de “manifeste vert” au cœur de la ZAC Léon Blum, illustrant l’intégration croissante de la nature en ville. (Source: Les Echos)

Aménagement du territoire

• Pays Basque : La ministre du Logement Valérie Létard a annoncé des mesures spécifiques pour répondre à la crise du logement particulièrement aiguë dans cette région. (Source: Placéco)
• Chartres Métropole : Une convention a été signée entre Action Logement et la collectivité pour développer l’offre de logements sur le territoire. (Source: L’Écho Républicain)
• Saint-Martin (Outre-mer) : La Collectivité, Action Logement et SIKOA lancent un chantier important de logements, marquant un investissement dans les territoires ultramarins. (Source: Outremers360)

PLU et urbanisme

• À Vannes, un nouveau quartier sort de terre avec l’inauguration par Nexity de 59 logements neufs à Ménimur, s’inscrivant dans le plan d’urbanisme de la ville. (Source: Ouest-France)
• La maîtrise du développement urbain constitue un axe majeur pour la Métropole Rouen Normandie, qui intègre les enjeux de logement dans sa stratégie d’urbanisme. (Source: Métropole Rouen Normandie)
• La question du ZAN (Zéro Artificialisation Nette) continue d’influencer les projets d’aménagement, poussant les acteurs à privilégier la réhabilitation de friches, comme l’illustre le projet de Novaxia et Nexity qui recyclent une friche industrielle de 3 hectares en résidence. (Source: Zonebourse)

Gouvernance et Nominations

Promoteurs et constructeurs

• Bouygues Immobilier : Clément Depond devient Directeur de l’Agence Loire-Océan et Damien Di Martino prend la tête d’une autre agence régionale, dans un contexte de réorganisation territoriale du groupe. (Source: MySweetImmo, Business Immo)
• Rémi Ehrhart, ancien dirigeant du Groupe Pichet, prend la direction générale du groupe Ynov, spécialisé dans la formation aux métiers du numérique. (Source: Le Journal des Entreprises, ITRnews)
• Demathieu Bard recrute un Directeur adjoint études et conception immobilier, montrant sa volonté de renforcer son pôle de développement. Le groupe a démarré l’exercice en cours avec un carnet de commandes de 4,7 milliards d’euros. (Source: Le Moniteur, Le Journal des Entreprises)

Bailleurs et investisseurs

• Catella Property : Antoine Teinturier rejoint le groupe