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Sujet : Newsletter: Veille du marché immobilier ADEQUATION du 27-October-2025

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Lettre d’information sur le marche de l immobilier

Actualités du 27-October-2025

Cette newsletter a été élaborée à partir de l’analyse de 145 alertes d’actualité reçues ces deux dernières semaines.

Actualité des acteurs

Promoteurs nationaux

• NEXITY : Le groupe a annoncé la mise en place d’un nouveau comité exécutif centré sur le développement des métiers, témoignant d’une réorganisation stratégique face aux défis du marché. L’action a connu une forte volatilité, avec une chute notable de 19,87% sur une semaine, puis un rebond de 2,67% vendredi dernier. Véronique Bédague, PDG, a vivement critiqué les mesures fiscales du nouveau budget, les qualifiant de “lunaires”. (Le Devoir, Idéal Investisseur)
• ALTAREA : Le groupe a été récompensé par BBCA pour son engagement bas carbone lors du SIBCA 2025. Altarea a également signé un partenariat avec GreenYellow pour l’installation de 22 MWc de projets photovoltaïques en toitures et stockage sur ses sites logistiques. S&P Global Ratings a maintenu la notation BBB- du groupe mais a relevé sa perspective, signe d’une amélioration de sa solidité financière. (Altarea, Plein Soleil)
• BOUYGUES IMMOBILIER : Le promoteur a lancé plusieurs projets marquants, notamment le programme “Métamorphose” à Dreux pour la transformation urbaine. L’entreprise fait toutefois face à une polémique à Chartres, qualifiée de “scandale criminel” par certains médias concernant la gestion d’un site amianté. Bouygues Immobilier poursuit son développement territorial avec la nomination de nouveaux directeurs régionaux, dont Élodie Pinta à la direction Nord-Est. (Le Moniteur, Le Club de Mediapart)
• VINCI IMMOBILIER : Le groupe a livré le Hampton by Hilton Lyon Airport et a inauguré une nouvelle résidence étudiante à Vandoeuvre-lès-Nancy sous sa marque Student Factory. Vinci Immobilier poursuit sa stratégie dans les logements étudiants avec l’ouverture de sa deuxième résidence Bikube en France. À Luc-sur-Mer, un projet d’immeuble porté par le promoteur suscite la colère des riverains. (Business Immo, Ouest-France)
• ICADE : Le groupe a posé la première pierre de l’immeuble Time à Saint-Denis et celle du projet Via Terra à Lyon, premier immeuble en terre crue du quartier. Icade s’est associé avec La Poste Immobilier, Valobat et Sequndo pour accélérer et massifier le réemploi des matériaux dans l’immobilier. L’action ICADE a connu une baisse de 6,41% sur la semaine. (Icade, Idéal Investisseur)
• EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a lancé plusieurs projets notables, notamment le programme Smartseille Odyssée à Marseille. Eiffage a été primé pour deux solutions dans le cadre de l’appel à projets d’innovation 2025 de “Routes et Rues”, confirmant son engagement dans l’innovation durable. L’entreprise maintient ses objectifs malgré une pression fiscale accrue et une baisse de 19% de son bénéfice net. (Groupe Eiffage, Batiweb)
• LP PROMOTION : Le promoteur toulousain connaît un changement majeur dans sa gouvernance avec la nomination de Pierre Aoun comme nouveau président exécutif, succédant à Laurent Ponsot à partir de janvier 2026. Le groupe s’est fixé un objectif ambitieux de 1600 ventes en 2025 et a notamment lancé un projet de transformation de l’ancienne Banque de France de Périgueux en 43 logements. (La Dépêche, Le Moniteur)
• KAUFMAN & BROAD : Le promoteur fait face à une mise en examen pour corruption dans le cadre du dossier de rénovation du centre-ville de Saint-Tropez, ce qui ternit son image. Malgré cette actualité judiciaire, le groupe affiche des résultats solides dans un contexte difficile et a présenté son engagement dans la construction durable au SIBCA 2025. (Figaro Immobilier, Zonebourse)

Foncières et Gestionnaires

• GECINA : La foncière a nommé Caroline Level-Cottard au poste de Directrice exécutive Résidentiel. Le groupe connaît des changements organisationnels avec le départ de Pierre-Emmanuel Bandioli, précédent directeur exécutif résidentiel. Gecina a recruté Marie Caniac, précédemment chez Klépierre, pour diriger son pôle Bureaux, témoignant d’une mobilité des talents entre les grandes foncières. (Fortuneo Bourse, Option Finance)
• KLÉPIERRE : La foncière spécialisée dans les centres commerciaux a connu une semaine difficile avec un repli de 5,55% de son action. Morgan Stanley a maintenu sa recommandation “sous-pondérer” sur le titre mais a relevé son objectif de 32 à 36 €. Le groupe a également annoncé une nouvelle directrice générale France & Belgique en la personne de Laetitia Ferracci. (Idéal Investisseur, FashionNetwork)
• CDC HABITAT : Le groupe a signé un partenariat avec l’ALEFPA pour développer le logement adapté aux publics fragiles en Outre-mer. CDC Habitat a également annoncé son engagement pour l’identification des îlots de chaleur autour de ses bâtiments, démontrant sa préoccupation pour les enjeux climatiques. Le bailleur s’est engagé à accélérer la livraison de villas dans certains projets et prévoit près de 1000 logements livrés en 2024. (Batirama.com, Lesoleil.sn)

Acteurs spécialisés

• DEMATHIEU BARD : L’entreprise