Voici la newsletter sur le marché de l’immobilier que vous avez demandée, basée sur les alertes Gmail récentes :

## Sujet
Newsletter: Veille du marché immobilier ADEQUATION du 15September2025

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Lettre d’information sur le marche de l’immobilier du 15September2025

Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : L’action du promoteur immobilier a progressé de 11,37% sur la semaine selon Idéal Investisseur, après une période difficile où l’action avait chuté de 19,87% la semaine précédente. Le groupe a inauguré la résidence PHILAE à Aix-les-Bains, un programme conçu par l’architecte Roméo Esat. Nexity a également été distingué comme premier des trophées Bâtiment Bas Carbone (BBCA) pour la 7ème année consécutive. (Source: Google Alerts)
• ALTAREA : Le groupe a reçu une reconnaissance importante pour son engagement bas carbone en remportant le Grand Prix BBCA. Altarea participe au SIBCA 2025 avec l’ensemble de ses marques, confirmant sa position d’acteur de référence du secteur. GreenYellow accompagne Altarea dans le déploiement de 22 MWc de projets photovoltaïques en toitures et solutions de stockage sur ses sites logistiques. (Source: Google Alerts)
• CDC HABITAT : Le groupe organise des événements innovants comme l’e-sport à Lille pour se rapprocher de nouveaux publics. Deux projets d’envergure sont en cours à Strasbourg où CDC Habitat et la SPL Deux-Rives lancent quatre opérations de logements dans le cadre du projet Deux|Rives. Les projets de résidences inclusives se multiplient, comme l’ensemble Philéas dont la première pierre a été posée récemment. (Source: Google Alerts)
• ACTION LOGEMENT : Le groupe a signé une convention importante sur le logement avec Chartres Métropole pour intensifier les actions en faveur du logement dans cette agglomération. À Saint-Martin, Action Logement et SIKOA ont lancé le chantier de nouveaux logements. Le groupe a également publié une nouvelle édition des lettres régionales pour répondre à la diversité des besoins territoriaux. (Source: Google Alerts)
• DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : Le promoteur-développeur étend sa présence territoriale avec la création d’une direction Occitanie Méditerranée à Montpellier. Le groupe affiche une santé financière solide avec un carnet de commandes de 4,7 milliards d’euros et a franchi le cap des 2 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Demathieu Bard est également impliqué dans plusieurs chantiers d’envergure, comme l’école Niki-de-Saint-Phalle à Villeurbanne. (Source: Google Alerts)
• EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a été primé pour deux solutions innovantes dans le cadre de l’appel à projets d’innovation 2025 de “Routes et Rues”. Eiffage a démarré un nouveau projet appelé Smartseille Odyssée, nouvelle pièce du puzzle urbain à Marseille. Malgré la crise immobilière, le groupe maintient ses objectifs et son cap en matière de décarbonation. (Source: Google Alerts)
• BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a annoncé plusieurs nominations stratégiques avec Damien Di Martino prenant la direction de l’agence Var Ouest et Clément Depond devenant Directeur de l’Agence Loire-Océan. Un important projet de transformation urbaine nommé “Métamorphose” a été lancé à Dreux. L’entreprise fait face à une polémique concernant un chantier à Chartres où des problèmes liés à l’amiante sont soulevés par Le Canard enchaîné. (Source: Google Alerts)
• KAUFMAN & BROAD : Le promoteur a été mis en examen pour corruption selon plusieurs sources, dont Mediapart et Le Figaro Immobilier. Malgré ces difficultés judiciaires, le groupe participe au SIBCA 2025 avec le message “Ensemble, continuons à construire durablement”. K&B maintient son engagement dans la décarbonation du secteur immobilier malgré la crise. (Source: Google Alerts)
• LP PROMOTION : Un changement majeur de gouvernance s’opère avec Pierre Aoun qui deviendra président exécutif à compter de janvier 2026, après avoir occupé le poste de directeur général. Le groupe affiche un objectif ambitieux de 1600 ventes en 2025 et développe un nouveau projet de transformation de l’ancienne banque de France de Périgueux en un immeuble de 43 logements. Une nouvelle résidence Sweetly, filiale de LP Services et LP Promotion, a ouvert ses portes à Mérignac. (Source: Google Alerts)
• OGIC : Le promoteur porte le projet “La Serre” à Issy-les-Moulineaux, qualifié de “manifeste vert” au cœur de la ZAC Léon Blum. OGIC développe également un nouveau projet immobilier à Saint-Germain-en-Laye incluant un cinéma de 1.300 places au cœur d’un futur quartier, comme le rapportent Les Echos. (Source: Google Alerts)
• VINCI IMMOBILIER : Le groupe est impliqué dans plusieurs projets contestés, notamment à Luc-sur-Mer où un projet d’immeuble met en colère des riverains, et à La Rochelle avec le chantier Marcel-Paul qui fait l’objet de protestations. Une rumeur circule également concernant un projet sur une plage naturiste de Loire-Atlantique qui inquiète les habitués. L’action VINCI a connu un recul de 5,8% récemment. (Source: Google Alerts)

Bailleurs sociaux

• BATIGERE : Le bailleur social développe de nouveaux projets de logements collectifs, notamment à Mont-Saint-Martin où des travaux sont en cours. Batigere a également posé la première pierre de 53 logements qui sortiront de terre dans l’écoquartier de Cantebonne à Villerupt, contribuant à l’offre de logements sociaux dans la région. (Source: Google Alerts)
• HLM : Le secteur fait face à une crise profonde avec un taux d’attribution des HLM qui continue de chuter, seule une demande sur dix étant satisfaite selon Maire-info. Un rapport confidentiel étrille le principal bailleur public des Bouches-du-Rhône, révélant des dysfonctionnements. Malgré ces difficultés, des projets se poursuivent comme à Bégrolles-en-Mauges où un avis favorable a été donné au nouveau projet de logements sociaux. (Source: Google Alerts)
• USH (Union Sociale pour l’Habitat) : L’organisation prépare son 85ème Congrès HLM dont le programme complet est désormais en ligne. L’USH a également publié son Rapport au Congrès 2025 sur “Les qualités du logement social”, mettant en avant les atouts du logement social ultramarin. Un guide sur la “Prévention et le repérage des troubles en santé mentale des locataires dans le logement social” a été édité. (Source: Google Alerts)
• ARCADE VYV : Le groupe participe à divers projets immobiliers, notamment en collaboration avec Demathieu Bard Immobilier en région Occitanie Méditerranée. Arcade-VYV s’implique également dans des initiatives locales comme un “festival” de la santé qui revient pour une troisième édition sur Orléans. (Source: Google Alerts)

Foncières et investisseurs

• GECINA : L’action a connu une forte baisse de 3,23% dans un contexte de repli persistant selon Idéal Investisseur. Des changements dans l’équipe dirigeante ont été annoncés avec Marie Caniac qui prend la direction du pôle Bureaux, succédant à Valérie Britay. Le groupe fait face à des tentatives de fraude et a émis un avertissement concernant une usurpation d’identité. (Source: Google Alerts)
• ICADE : L’action a reculé de 6,41% sur une semaine et de 5,67% lors d’une seule séance. Le groupe s’associe à La Poste Immobilier, Valobat et Sequndo pour accélérer et structurer la filière du réemploi des matériaux de construction. Icade reste actif dans l’immobilier bas carbone, comme en témoigne la participation de Flore Jachimowicz d’Icade au SIBCA 2025 aux côtés de Nathalie Bardin d’Altarea. (Source: Google Alerts)
• KLEPIERRE : L’action de la foncière spécialisée dans les centres commerciaux a connu un repli de 5,55% sur la semaine et des baisses quotidiennes d’environ 1,8%. Morgan Stanley a confirmé sa recommandation “sous-pondérer” tout en relevant l’objectif de cours de 32 à 36 €. Klépierre a publié une information relative au nombre total de droits de vote et d’actions composant son capital social. (Source: Google Alerts)
• BNP PARIBAS REAL ESTATE : L’entreprise se positionne comme expert sur le marché de bureaux d’Euroméditerranée où des signes positifs apparaissent. Le cabinet est également cité dans le classement “Real estate – Advising key user accounts – Consulting firms – France – 2025” par Leaders League. BNP Paribas Real Estate analyse l’impact de la ligne 18 du Grand Paris Express sur la vitalité urbaine. (Source: Google Alerts)
• GROUPAMA IMMOBILIER : Le groupe s’implique dans les initiatives bas carbone du secteur immobilier, avec une participation remarquée aux Grand Prix BBCA. Roland Cubin de Groupama Immobilier a participé à une table ronde aux côtés de Chantal Aïra Crouan de Kardham lors du SIBCA 2025. (Source: Google Alerts)
• CATELLA : La société de conseil immobilier renforce ses équipes avec Antoine Teinturier qui rejoint Catella Property en tant que responsable corporate. Le cabinet se dote également de nouvelles expertises dans les domaines du sale & leaseback et des ventes-utilisateurs. Le conseiller immobilier suédois est recommandé à l’achat par Affärsvärlden selon Zonebourse. (Source: Google Alerts)

Tendances du marché immobilier

Logement neuf

• La chute des ventes de logements neufs se poursuit à Toulouse avec une baisse de 25% au 1er semestre 2025, révélant les difficultés persistantes du secteur. (Source: La Dépêche)
• Malgré la crise immobilière, les promoteurs maintiennent leur cap en matière de décarbonation, avec Nexity, Bouygues et autres grands acteurs qui continuent à investir dans la construction bas carbone. (Source: Le Moniteur)
• Le marché locatif fait face à “sa plus grande crise” selon le promoteur Stradim, avec des tensions particulièrement fortes dans les zones tendues. (Source: Batiactu)
• Les climatiseurs en HLM font débat, la loi étant claire sur l’interdiction de poser certains équipements qui peuvent exposer les locataires à des poursuites. (Source: Seloger)

Prix et transactions

• Le logement social offre des loyers jusqu’à trois fois moins chers que dans le parc privé dans certaines villes, creusant l’écart entre les deux marchés. (Source: Boursorama)
• À Seine-et-Marne, les biens immobiliers se vendent bien malgré la crise immobilière, certains territoires résistant mieux que d’autres. (Source: Actu.fr)
• La crise du logement s’intensifie avec un taux d’attribution des HLM qui continue de chuter, et seulement une demande sur dix satisfaite. (Source: Le Monde)

Construction et innovation

• L’Etat envisage de baisser le coefficient d’énergie primaire dans la RE2020 après les ajustements du DPE, ce qui pourrait impacter les futures constructions. (Source: Batiactu)
• Les producteurs et recycleurs de déchets se rassemblent pour massifier le réemploi dans l’immobilier, avec des acteurs comme Icade et Sequndo qui s’engagent dans cette voie. (Source: Le Moniteur)
• Woodoo développe du “bois augmenté” pour remplacer le béton, une innovation qui pourrait transformer le secteur du BTP. (Source: L’Essentiel de l’Éco)
• GreenYellow installe 22 MWc de solaire sur des sites logistiques d’Altarea, illustrant la montée en puissance des énergies renouvelables dans l’immobilier commercial. (Source: Energynews)

Bureaux et immobilier d’entreprise

• “Le marché des bureaux a besoin de muter” selon le directeur général de Gecina, qui analyse les transformations nécessaires face aux nouveaux usages. (Source: Les Echos)
• Deux rapports préconisent d’accélérer la transformation de bureaux en logements pour répondre à la crise du logement. (Source: Maire-info)
• La création d’une commission nationale est