News du 24 septembre 2025

Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : Le promoteur a inauguré la résidence PHILAE à Aix-les-Bains (source: EasyBourse). Nexity et Novaxia recyclent une friche industrielle de 3 hectares en résidence à Massy (source: Zonebourse). Le cours de l’action est passé sous la barre des 9€, avec une chute de 19,87% en une semaine, bien que certains analystes estiment que “le meilleur reste à venir” (source: BFM Bourse).
• ALTAREA : Le groupe a été récompensé par BBCA pour son engagement bas carbone (source: Altarea). Le promoteur poursuit son développement dans la logistique avec l’installation de 22 MWc de panneaux solaires par GreenYellow sur ses sites logistiques (source: Plein Soleil). Alta Convictions, SCPI d’Altarea IM, a acquis un site d’entreposage à Sainte-Ménehould (51) (source: Voxlog).
• CDC HABITAT : Anne-Sophie Grave, Présidente du directoire, a participé au SIBCA 2025 (source: YouTube). La CDC Habitat compte livrer près de 1.000 logements en 2024 à La Réunion, tout en mettant l’accent sur la réhabilitation et l’innovation sociale (source: Imaz Press). Le groupe a participé à un tournoi d’e-sport à Lille pour renforcer ses liens avec les jeunes locataires (source: Groupe Caisse des Dépôts).
• BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a lancé à Dreux un projet de transformation urbaine nommé “Métamorphose” (source: Actu.fr). Deux nouvelles nominations ont été annoncées avec Damien Di Martino à la direction de l’agence Var Ouest et Clément Depond comme Directeur de l’Agence Loire-Océan (source: Business Immo).
• EIFFAGE IMMOBILIER : La branche immobilière d’Eiffage a vu son activité chuter en raison de la crise du marché, mais le groupe maintient ses objectifs malgré la pression fiscale (source: Batiweb). Eiffage a été primé pour deux solutions innovantes dans le cadre de l’appel à projets d’innovation 2025 (source: Groupe Eiffage) et renforce sa présence en Espagne avec l’acquisition de CVS, M3i Controls et Inmotechnia (source: Groupe Eiffage).
• VINCI IMMOBILIER : Un projet d’immeuble à Luc-sur-Mer suscite la colère des riverains (source: Ouest-France). À Biganos, le promoteur développe 73 nouveaux logements près de la gare qui devraient être livrés d’ici 2026 (source: La Dépêche du Bassin). Caroline Felix a quitté Vinci Immobilier pour rejoindre Colliers à Toulouse (source: La Dépêche).
• ICADE : L’action ICADE a connu une baisse significative de 6,41% sur la semaine (source: Idéal Investisseur). La société s’est associée avec La Poste Immobilier, Valobat et Sequndo pour accélérer et structurer la filière du réemploi dans la construction (source: Icade). Goldman Sachs a dépassé les 5% du capital d’Icade (source: BFM Bourse).
• GECINA : Le groupe a recruté Marie Caniac comme nouvelle directrice exécutive bureaux, après un parcours chez Klépierre (source: Option Finance). Caroline Level-Cottard a été nommée Directrice exécutive Résidentiel (source: Fortuneo Bourse). Le directeur exécutif résidentiel Pierre-Emmanuel Bandioli a quitté ses fonctions (source: CFNEWS IMMO).
• KAUFMAN & BROAD : Malgré la crise immobilière, le groupe garde son cap en matière de décarbonation (source: Le Moniteur) et était présent au SIBCA 2025 avec le message “Ensemble, continuons à construire durablement” (source: Zonebourse).
• LP PROMOTION : Pierre Aoun devient président exécutif de LP Promotion à compter de janvier 2026, succédant à Stéphane Aubay (source: La Dépêche). Le groupe ambitionne d’atteindre 1600 ventes en 2025 (source: Le Moniteur) et développe un projet de 43 logements dans l’ancienne banque de France de Périgueux (source: France Bleu).

Bailleurs sociaux et investisseurs

• ACTION LOGEMENT : Le groupe a signé une convention sur le logement avec Chartres Métropole (source: L’Écho Républicain). Action Logement Services travaille au retour des jeunes actifs en centre-ville (source: La Gazette France). Une opération emploi et formation a été organisée au pied des HLM par Action Logement (source: France Bleu).
• KLEPIERRE : L’action a reculé de 5,55% sur la semaine (source: Idéal Investisseur). Morgan Stanley a confirmé sa recommandation “sous-pondérer” tout en relevant l’objectif de 32 à 36 € (source: Idéal Investisseur). Salma Kharchafi, responsable marketing de Klépierre, a souligné l’importance de créer des “points de contact vivants” dans les centres commerciaux (source: CB News).
• CATELLA : Selon une étude de Catella France 2025, le télétravail hybride s’impose comme nouvelle norme en France, avec près d’un actif sur deux qui considère le télétravail comme le futur du travail (source: Lyon Pole Immo). Le groupe renforce son activité de sale & leaseback avec le recrutement d’Antoine Teinturier comme responsable corporate (source: Immoweek).
• BNP PARIBAS REAL ESTATE : La société a annoncé l’évolution de son pôle Résidentiel & Hospitality (source: EasyBourse). Simon Wizman a rejoint l’équipe Investment Properties de CBRE France, provenant de BNP Paribas Real Estate (source: Business Immo). L’entreprise figure parmi les leaders du conseil en immobilier commercial en France selon le classement Leaders League 2025 (source: Leaders League).

Tendances du marché immobilier

Marché résidentiel

• Les ventes de logements neufs continuent de chuter à Toulouse avec -25% au 1er semestre 2025 (source: La Dépêche). Cette tendance confirme la crise persistante du secteur.
• Stradim, promoteur avec 35 ans d’expérience, alerte sur le fait que “le marché locatif fait face à sa plus grande crise” (source: Batiactu), avec des difficultés d’accès au logement qui s’accentuent.
• Le point bas de la crise immobilière semble être atteint selon Bouygues Immobilier, qui prévoit une reprise progressive (source: MSN). Pour rappel, en 2024, seuls 330 400 logements neufs ont été mis sur le marché.
• Le taux d’attribution des HLM continue de chuter, avec seulement une demande sur dix satisfaite (source: Maire-info), reflétant un manque de rotation des locataires et l’insuffisance de l’offre.

Construction et décarbonation

• Malgré la crise, les promoteurs maintiennent leurs objectifs en matière de décarbonation. Nexity, Bouygues, Altarea, Kaufman & Broad poursuivent leurs efforts (source: Le Moniteur).
• Nexity a été désigné 1er des trophées Bâtiment Bas Carbone (BBCA) pour la 7ème année consécutive (source: BFM Bourse), confirmant son leadership dans la construction durable.
• L’immeuble “WOOD” développé par Vinci Immobilier réinvente l’urbanisme durable avec une construction majoritairement en bois (source: Marcelle media).
• La Poste Immobilier, Icade, Valobat et Sequndo ont formé une alliance pour accélérer et structurer la filière du réemploi dans la construction (source: Icade), marquant une étape importante vers l’économie circulaire dans le BTP.

Défis techniques et réglementaires

• Des problèmes de construction sont signalés dans les logements neufs à Rennes, avec des habitants confrontés à des infiltrations, de l’humidité et des surchauffes (source: Ouest-France).
• Des résidents d’un nouvel immeuble construit par Eiffage Immobilier alertent sur des défauts de construction “dignes d’une émission de télé” (source: Six Actualités).
• Après le DPE, l’État compte baisser le coefficient d’énergie primaire dans la RE2020 (source: Batiactu), ce qui modifiera les calculs d’efficacité énergétique des bâtiments.

En direct des territoires

Grands projets urbains

• Île-de-France : À Gagny, Nexity et Novaxia vont aménager une friche industrielle abandonnée en nouveau quartier résidentiel (source: Actu.fr). À Massy, le projet “Réminiscence” de recyclage urbain a été livré par Novaxia et Nexity (source: Pierre Papier).
• Nantes : Un coup d’accélérateur a été donné pour la construction de 500 logements sur l’île de Nantes, impliquant plusieurs promoteurs dont le Groupe Launay et CDC Habitat (source: Ouest-France).
• Dijon : Le projet “Bruges 2” verra la création de 380 logements sur l’ancien site des Tanneries (source: Le Bien Public). L’école Niki-de-Saint-Phalle a ouvert ses portes à Grandclément, un chantier réalisé par Demathieu Bard (source: Lyon Capitale).
• Marseille : Le grand campus du numérique “La Plateforme” sort de terre dans le quartier des Crottes, un projet porté par Icade (source: Made in Marseille).

Développement territorial

• Bordeaux : Une nouvelle résidence Sweetly (filiale de LP Services et LP Promotion) a ouvert ses portes à Mérignac (source: Bouger à Bordeaux). À Bordeaux, Bien public associe fête, gastronomie et culture au Belvédère avec Altarea (source: Sud Ouest).
• Toulouse : La transformation des halles délabrées de Toulouse se concrétise grâce à LP Promotion (source: Actu.fr). La future FNAC de Toulouse aura une façade typique de la Ville rose (source: Actu.fr).
• La Rochelle : Le chantier Marcel-Paul suscite la controverse, le groupe scolaire Fénelon Notre-Dame ayant organisé une manifestation pour protester contre les nuisances (source: Sud Ouest).
• La Réunion : CDC Habitat et ses filiales renforcent leur engagement pour le logement sur l’île avec près de 49 000 logements livrés ou en projet (source: Clicanoo).