{"id":65,"date":"2025-10-24T12:09:21","date_gmt":"2025-10-24T12:09:21","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=65"},"modified":"2026-01-09T07:58:47","modified_gmt":"2026-01-09T07:58:47","slug":"news-du-13-octobre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2025\/10\/24\/news-du-13-octobre-2025\/","title":{"rendered":"News du 13 octobre 2025"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #4a9393; font-size: 24px; font-weight: bold; letter-spacing: -0.1px;\">Lettre d&#8217;information sur le marche de l&#8217;immobilier<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; font-size: 14px; font-style: italic;\">Actualit\u00e9s du 13-October-2025<\/p>\n<p><!-- Nombre de mails trait\u00e9s --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!-- Theme 1 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">Actualit\u00e9 des acteurs<\/h2>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Promoteurs immobiliers<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>NEXITY<\/strong> : Le groupe a nomm\u00e9 un nouveau comit\u00e9 ex\u00e9cutif centr\u00e9 sur le d\u00e9veloppement des m\u00e9tiers (source: Le Moniteur). Le promoteur s&#8217;est associ\u00e9 \u00e0 Novaxia pour recycler une friche industrielle de 3 hectares en r\u00e9sidence (source: Zonebourse).<\/li>\n<li><strong>ALTAREA<\/strong> : Le groupe a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 par BBCA pour son engagement bas carbone et a obtenu une am\u00e9lioration de sa note par S&amp;P Global Ratings qui a relev\u00e9 sa perspective sur la note de cr\u00e9dit (source: Altarea). GreenYellow accompagne Altarea avec l&#8217;installation de 22 MWc de projets photovolta\u00efques en toitures avec stockage sur ses sites logistiques (source: PV Magazine).<\/li>\n<li><strong>CDC HABITAT<\/strong> : Le groupe a sign\u00e9 un partenariat avec l&#8217;ALEFPA pour d\u00e9velopper des logements adapt\u00e9s aux publics fragiles dans les DOM (source: Megazap). CDC Habitat maintient le cap sur la r\u00e9habilitation et la production de logements malgr\u00e9 l&#8217;affaire Garance, avec pr\u00e8s de 1000 logements livr\u00e9s en 2024 (source: Imaz Press).<\/li>\n<li><strong>EIFFAGE IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe a \u00e9t\u00e9 prim\u00e9 pour deux solutions innovantes dans le cadre de l&#8217;appel \u00e0 projets d&#8217;innovation 2025 de &#8220;Routes et Rues&#8221; (source: Groupe Eiffage). Eiffage a publi\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice net en baisse de 19% mais maintient ses objectifs malgr\u00e9 la pression fiscale (source: Batiweb).<\/li>\n<li><strong>BOUYGUES IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe a lanc\u00e9 le projet &#8220;M\u00e9tamorphose&#8221; \u00e0 Dreux, un important programme de transformation urbaine (source: Actu.fr). \u00c9lodie Pinta a rejoint Bouygues Immobilier en tant que directrice de la r\u00e9gion Nord-Est, tandis que Damien Di Martino prend la direction de l&#8217;agence Var Ouest (source: Le Journal des Entreprises).<\/li>\n<li><strong>LP PROMOTION<\/strong> : Pierre Aoun devient pr\u00e9sident ex\u00e9cutif du groupe, succ\u00e9dant \u00e0 Laurent Ponsot (source: La D\u00e9p\u00eache). Le promoteur toulousain a lanc\u00e9 un projet de transformation de l&#8217;ancienne Banque de France de P\u00e9rigueux en immeuble de 43 logements (source: France Bleu).<\/li>\n<li><strong>VINCI IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe a inaugur\u00e9 une nouvelle r\u00e9sidence \u00e9tudiante Bikube \u00e0 Vandoeuvre-l\u00e8s-Nancy (source: Le Journal des Entreprises). La filiale du groupe a ouvert sa premi\u00e8re r\u00e9sidence avec le label BRS (Bail R\u00e9el Solidaire) \u00e0 Nice avec la &#8220;Villa Candide&#8221; (source: Tribuca.net).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Acteurs du logement social<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>ACTION LOGEMENT<\/strong> : Le groupe a lanc\u00e9 la nouvelle \u00e9dition de ses lettres r\u00e9gionales pour r\u00e9pondre \u00e0 la diversit\u00e9 des besoins dans les territoires (source: R\u00e9gions de France). Les OPH ont lanc\u00e9 un appel &#8220;public&#8221; \u00e0 la reprise des discussions avec Action Logement pour poursuivre leur collaboration (source: Le Moniteur).<\/li>\n<li><strong>ARCADE VYV<\/strong> : Le groupe, avec SFHE, m\u00e8ne un projet innovant \u00e0 Villeurbanne visant \u00e0 sur\u00e9lever des b\u00e2timents plut\u00f4t que de d\u00e9molir pour cr\u00e9er des logements durables (source: Le Progr\u00e8s). Ils ont \u00e9galement lanc\u00e9 un nouveau label d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la sant\u00e9 dans le logement, d\u00e9ploy\u00e9 dans l&#8217;ensemble de leurs filiales (source: Miroir Social).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Fonci\u00e8res<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>GECINA<\/strong> : Le groupe a nomm\u00e9 Marie Caniac au poste de directrice ex\u00e9cutive bureaux, apr\u00e8s un d\u00e9part de Pierre-Emmanuel Bandioli du poste de directeur ex\u00e9cutif r\u00e9sidentiel (source: CFNEWS IMMO). Gecina a alert\u00e9 sur une tentative de fraude et d&#8217;usurpation d&#8217;identit\u00e9 visant ses clients (source: Zonebourse).<\/li>\n<li><strong>ICADE<\/strong> : Goldman Sachs a franchi le seuil des 5% du capital d&#8217;Icade, avant de repasser sous ce seuil peu apr\u00e8s (source: BFM Bourse). Le groupe a lanc\u00e9 la construction de &#8220;Viaterra&#8221;, premier immeuble en terre crue du quartier \u00e0 Lyon et pos\u00e9 la premi\u00e8re pierre de l&#8217;immeuble &#8220;Time&#8221; \u00e0 Saint-Denis (source: Icade).<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- Theme 2 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">Tendances du march\u00e9 immobilier<\/h2>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Logement neuf<\/h3>\n<p>Le march\u00e9 du logement neuf continue de faire face \u00e0 une crise profonde, avec une chute des ventes de 25% au premier semestre \u00e0 Toulouse (source: La D\u00e9p\u00eache). La fin du dispositif Pinel aggrave la situation selon plusieurs promoteurs, dont la PDG de Nexity qui a tir\u00e9 la sonnette d&#8217;alarme (source: Capital). Toutefois, malgr\u00e9 cette conjoncture difficile, les promoteurs gardent le cap sur la d\u00e9carbonation et l&#8217;engagement environnemental (source: Le Moniteur).<\/p>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Logement social<\/h3>\n<p>Le secteur HLM fait face \u00e0 des d\u00e9fis majeurs avec un taux d&#8217;attribution des logements sociaux qui continue de chuter : seulement une demande sur dix est satisfaite (source: Maire-info). L&#8217;USH (Union Sociale pour l&#8217;Habitat) a appel\u00e9 \u00e0 un &#8220;sursaut national&#8221; et une &#8220;rupture forte&#8221; pour lancer une mobilisation urgente face \u00e0 la crise (source: L&#8217;Union sociale pour l&#8217;habitat). Le mouvement HLM a annonc\u00e9 que l&#8217;objectif de cr\u00e9ation de 100 000 logements sociaux en 2025 sera atteint (source: Les Echos \u00c9tudes).<\/p>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Immobilier de bureau<\/h3>\n<p>Le stock de bureaux vides en Ile-de-France a d\u00e9pass\u00e9 les 6 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s, illustrant la crise persistante de ce segment (source: Les Echos). Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Gecina a d\u00e9clar\u00e9 que &#8220;le march\u00e9 des bureaux a besoin de muter&#8221;, soulignant la n\u00e9cessit\u00e9 d&#8217;une adaptation face aux nouvelles habitudes de travail (source: Les Echos). Une \u00e9tude de Catella France r\u00e9v\u00e8le que le mod\u00e8le 100% t\u00e9l\u00e9travail recule, les Fran\u00e7ais pl\u00e9biscitant majoritairement le travail hybride, ce qui r\u00e9invente la valeur du bureau (source: RiskAssur).<\/p>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Logement locatif<\/h3>\n<p>Le march\u00e9 locatif conna\u00eet &#8220;sa plus grande crise&#8221; selon le promoteur Stradim (source: Batiactu). Dans les HLM, l&#8217;\u00e9cart de loyer avec le parc priv\u00e9 s&#8217;accentue, atteignant dans certaines villes un rapport de 1 \u00e0 3 (source: Boursorama). Le dispositif Visale d&#8217;Action Logement, bien que tr\u00e8s utile, n&#8217;ouvre pas encore toutes les portes aux \u00e9tudiants, de nombreux propri\u00e9taires et agences immobili\u00e8res \u00e9tant r\u00e9ticents \u00e0 l&#8217;accepter (source: Le Monde).<\/p>\n<p><!-- Theme 3 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">En direct des territoires<\/h2>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">M\u00e9tropoles et grandes villes<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>\u00cele-de-France<\/strong> : \u00c0 \u00c9pinay-sur-Seine, le quartier d&#8217;Orgemont poursuit sa transformation sur pr\u00e8s de 80 hectares (source: Echo d&#8217;\u00cele-de-France). \u00c0 Saint-Denis, apr\u00e8s les JO, le quartier Universeine va accueillir 2 700 agents du minist\u00e8re de l&#8217;Int\u00e9rieur (source: Les Echos).<\/li>\n<li><strong>Lyon<\/strong> : Icade a lanc\u00e9 &#8220;Via Terra&#8221;, un programme immobilier utilisant la terre crue, marquant un engagement fort dans les mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s (source: Les Echos). L&#8217;\u00eelot Lafayette se distingue par sa construction sur l&#8217;existant et l&#8217;utilisation de techniques hors-site (source: Le Moniteur).<\/li>\n<li><strong>Nantes<\/strong> : Un accord a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 pour acc\u00e9l\u00e9rer la construction de 500 logements sur l&#8217;\u00eele de Nantes, avec l&#8217;implication de plusieurs acteurs dont CDC Habitat et le Groupe Launay (source: Ouest-France). La m\u00e9tropole est \u00e9galement questionn\u00e9e sur le co\u00fbt de sa future piscine olympique (source: Ouest-France).<\/li>\n<li><strong>Marseille<\/strong> : Le projet &#8220;Smartseille Odyss\u00e9e&#8221; a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9, constituant une nouvelle pi\u00e8ce du puzzle urbain d\u00e9velopp\u00e9e par Eiffage (source: Business Immo). Le grand campus du num\u00e9rique &#8220;La Plateforme&#8221; sort de terre dans le quartier des Crottes (source: Made in Marseille).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">D\u00e9veloppement urbain et am\u00e9nagement<\/h3>\n<p>\u00c0 Dijon, le projet &#8220;Bruges 2&#8221; va permettre la cr\u00e9ation de 380 logements sur l&#8217;ancien site des Tanneries (source: Le Bien Public). \u00c0 Villeurbanne, l&#8217;\u00e9cole Niki-de-Saint-Phalle a ouvert ses portes \u00e0 Grandcl\u00e9ment, marquant l&#8217;avancement de la transformation de ce quartier (source: Lyon Capitale). \u00c0 Cagnes-sur-Mer, l&#8217;\u00e9coquartier Canebiers-Villette sort de terre avec un investissement de 80 millions d&#8217;euros (source: Mesinfos.fr).<\/p>\n<h3 style=\"font-weight: 600; font-size: 15px;\">Innovation urbaine et environnementale<\/h3>\n<p>La ministre de la Ville a lanc\u00e9 un &#8220;Plan ascenseur&#8221; pour am\u00e9liorer l&#8217;accessibilit\u00e9 dans les quartiers (source: Batiactu). Un rapport pr\u00e9conise la cr\u00e9ation de fonci\u00e8res de transformation de bureaux pour r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement (source: Batiactu). La Poste Immobilier, Icade, Valobat et Sequndo se sont associ\u00e9s pour acc\u00e9l\u00e9rer et structurer la fili\u00e8re du r\u00e9emploi dans la construction (source: Icade).<\/p>\n<p><!-- Theme 4 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">Gouvernance et Nominations<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Nexity<\/strong> : Le groupe a mis en place un nouveau comit\u00e9 ex\u00e9cutif centr\u00e9 sur le d\u00e9veloppement des m\u00e9tiers \u00e0 partir du 1er octobre. Jean-Luc Porcedo, figure historique, quitte le groupe pour rejoindre Emerige (source: La Lettre).<\/li>\n<li><strong>LP Promotion<\/strong> : Pierre Aoun devient pr\u00e9sident ex\u00e9cutif du groupe \u00e0 compter de janvier 2026, succ\u00e9dant \u00e0 Laurent Ponsot qui quitte ses fonctions apr\u00e8s une longue carri\u00e8re (source: La Vie Economique).<\/li>\n<li><strong>Bouygues Immobilier<\/strong> : \u00c9lodie Pinta a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e directrice de la r\u00e9gion Nord-Est, tandis que Damien Di Martino prend la direction de l&#8217;agence Var Ouest, marquant un renforcement de la pr\u00e9sence du groupe dans ces territoires (source: Le Journal des Entreprises).<\/li>\n<li><strong>Gecina<\/strong> : Marie Caniac a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e directrice ex\u00e9cutive bureaux. Elle succ\u00e8de \u00e0 Val\u00e9rie Britay et vient de Kl\u00e9pierre o\u00f9 elle a acquis plus de 15 ans d&#8217;exp\u00e9rience (source: Option Finance).<\/li>\n<li><strong>Demathieu Bard<\/strong> : Bertrand Dubois a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9 directeur r\u00e9gional Hauts-de-France et Normandie, renfor\u00e7ant la pr\u00e9sence territoriale du groupe (source: ACPresse). Le groupe a \u00e9galement cr\u00e9\u00e9 une direction Occitanie M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 Montpellier (source: Le Journal des Entreprises).<\/li>\n<li><strong>Groupe Pichet<\/strong> : R\u00e9mi Ehrhart, ancien dirigeant du groupe, a pris la direction g\u00e9n\u00e9rale du groupe Ynov, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la formation (source: Le Journal des Entreprises).<\/li>\n<li><strong>Kl\u00e9pierre<\/strong> : Laetitia Ferracci prend la direction de Kl\u00e9pierre France et Belgique, suite au d\u00e9part de Marie Caniac vers Gecina (source: FashionNetwork Belgique).<\/li>\n<li><strong>Quartus<\/strong> : Julien Sauv\u00e9 fait son retour chez Quartus apr\u00e8s cinq ann\u00e9es pass\u00e9es comme directeur juridique dans une autre structure (source: Business Immo).<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- Footer  --><\/p>\n<p style=\"margin-top: 30px; font-style: italic;\">Pour plus de d\u00e9tails, merci de contacter Adequation<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lettre d&#8217;information sur le marche de l&#8217;immobilier Actualit\u00e9s du 13-October-2025 &nbsp; Actualit\u00e9 des acteurs Promoteurs immobiliers NEXITY : Le groupe a nomm\u00e9 un nouveau comit\u00e9 ex\u00e9cutif centr\u00e9 sur le d\u00e9veloppement des m\u00e9tiers (source: Le Moniteur). 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