{"id":629,"date":"2026-09-11T08:59:12","date_gmt":"2026-09-11T08:59:12","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=629"},"modified":"2026-09-11T08:59:33","modified_gmt":"2026-09-11T08:59:33","slug":"construction-neuve-et-promotion-immobiliere-8-mois-entre-stabilite-relative-et-tensions-persistantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2026\/09\/11\/construction-neuve-et-promotion-immobiliere-8-mois-entre-stabilite-relative-et-tensions-persistantes\/","title":{"rendered":"Construction neuve et promotion immobili\u00e8re : 8 mois entre stabilit\u00e9 relative et tensions persistantes"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0 fin ao\u00fbt 2026, le bilan \u00e0 8 mois confirme la persistance d\u2019un march\u00e9 atone, mais avec quelques signaux de stabilisation. En construction neuve, sur 12 mois glissants (ao\u00fbt 2025 \u2013 juillet 2026), 370 700 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s<\/strong> (\u20139,5 % vs moyenne des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es) et 296 100 mis en chantier<\/strong> (\u201311,8 %).<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9couplage reste marqu\u00e9 : l\u2019\u00e9cart entre autorisations et chantiers se creuse, notamment pour le logement individuel (108 500 mises en chantier, \u201320,8 %), tandis que le collectif (187 600, \u20135,6 %) r\u00e9siste un peu mieux.<\/p>\n\n\n\n

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Avec pr\u00e8s de 31 000 r\u00e9servations par les particuliers<\/strong> sur 8 mois (\u201314 % vs 2025), la demande reste faible. Le Grand Paris affiche une l\u00e9g\u00e8re progression de +9 %<\/strong> (environ 7 000 r\u00e9servations), tout comme Strasbourg et Toulouse. \u00c0 l\u2019inverse, Nantes, Rennes, Lyon, Aix-Marseille et Bordeaux reculent.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019investissement locatif affiche une l\u00e9g\u00e8re hausse de +8 % (7 800 ventes), mais ce niveau reste tr\u00e8s en de\u00e7\u00e0 des ann\u00e9es Pinel. Toulouse, Bordeaux et le Franco-Genevois se distinguent toutefois par une progression importante des ventes \u00e0 investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

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Les mises en vente confirment l\u2019attentisme des op\u00e9rateurs avec moins de 38 000 logements<\/strong> depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e (\u201315 % vs 2025), avec des reculs spectaculaires : Strasbourg et Lille en baisse de 60 %, tandis qu\u2019Aix-Marseille, Bordeaux et le Franco-Genevois reculent de 40 %. Seules Toulouse et Rennes affichent une progression cons\u00e9quente.<\/p>\n\n\n\n

Avec 87 000 logements disponibles<\/strong> au 31 ao\u00fbt 2026, l\u2019offre reste stable, m\u00eame si l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 2025. Les prix moyens en ao\u00fbt 2026 (5 400 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en collectif, TVA pleine) r\u00e9sistent, oscillant entre 5 400 et 5 500 \u20ac\/m\u00b2 depuis un an, sans tension ni effondrement.<\/p>\n\n\n\n

Au premier semestre 2026, 16 000 logements en bloc ont \u00e9t\u00e9 vendus (vs 17 500 en 2025), confirmant un tassement des rachats par les bailleurs sociaux et les investisseurs institutionnels.<\/p>\n\n\n\n

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Perspectives 2026 : un march\u00e9 sous la barre des 100 000 unit\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur 12 mois glissants, \u00e0 4 mois de la fin d\u2019ann\u00e9e, 48 800 ventes en bloc<\/strong> et 46 900 r\u00e9servations aux particuliers<\/strong> donnent un total annuel qui demeure sous les 100 000 unit\u00e9s en logements ordinaires. Pour rappel, ce total s\u2019\u00e9levait encore \u00e0 102 000 logements fin 2025<\/strong>, 112 000 fin 2024<\/strong> et 138 000 fin 2022<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sauf \u00e9v\u00e9nement majeur, tout porte \u00e0 penser que la promotion immobili\u00e8re devrait atterrir fin 2026 sur un \u00e9quilibre entre bloc et d\u00e9tail, avec pr\u00e8s de 45 000 ventes aux particuliers et 45 000 ventes en bloc, soit un volume annuel global proche de 90 000 unit\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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