{"id":569,"date":"2026-06-30T14:36:10","date_gmt":"2026-06-30T14:36:10","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=569"},"modified":"2026-08-04T14:41:27","modified_gmt":"2026-08-04T14:41:27","slug":"une-offre-commerciale-a-un-niveau-record-portee-par-le-rebond-des-mises-en-vente-tandis-que-la-demande-reste-hesitante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2026\/06\/30\/une-offre-commerciale-a-un-niveau-record-portee-par-le-rebond-des-mises-en-vente-tandis-que-la-demande-reste-hesitante\/","title":{"rendered":"Une offre commerciale \u00e0 un niveau record, port\u00e9e par le rebond des mises en vente, tandis que la demande reste h\u00e9sitante"},"content":{"rendered":"\n

Editorial Note de conjoncture<\/em><\/p>\n\n\n\n

Promotion Immobili\u00e8re \u2013 2\u00e8me<\/sup> trimestre 2026<\/em><\/p>\n\n\n\n

OREAL Bretagne<\/em> – C\u00e9cile CARLO<\/p>\n\n\n\n

07\/2026<\/em><\/p>\n\n\n\n

Au premier semestre 2026, pr\u00e8s de 1 900 logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s en Bretagne, soit une quarantaine de ventes de moins qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2025 (-2 %). Cette apparente stabilit\u00e9 masque toutefois un ralentissement plus marqu\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre, avec 920 r\u00e9servations, en baisse de 12 % par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Depuis pr\u00e8s de deux ans, le march\u00e9 semble s’installer dans un nouvel \u00e9quilibre, avec un volume de r\u00e9servations qui oscille d\u00e9sormais entre 1 800 et 2 000 logements par semestre.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’inverse, les mises en vente connaissent un rebond particuli\u00e8rement marqu\u00e9. Avec pr\u00e8s de 3 600 logements commercialis\u00e9s au premier semestre (+28 % sur un an), le march\u00e9 atteint son niveau d’alimentation le plus \u00e9lev\u00e9 des huit derni\u00e8res ann\u00e9es. Cette dynamique se confirme au deuxi\u00e8me trimestre avec pr\u00e8s de 1 950 mises en vente, soit une progression de 26 %.<\/p>\n\n\n\n

Ce rythme de production, sup\u00e9rieur \u00e0 celui des ventes, se traduit m\u00e9caniquement par une hausse du stock disponible. Fin juin 2026, l’offre commerciale atteint pr\u00e8s de 8 500 logements, un niveau in\u00e9dit, en hausse de 17 % sur un an. L’offre livr\u00e9e progresse \u00e9galement et repr\u00e9sente d\u00e9sormais 526 logements, soit 6,2 % de l’offre disponible contre 5,4 % un an auparavant.<\/p>\n\n\n\n

Autre \u00e9volution notable : apr\u00e8s une forte progression en d\u00e9but d’ann\u00e9e, les retraits de commercialisation ralentissent. Au deuxi\u00e8me trimestre, 175 logements ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9s de la vente, soit une baisse de 19 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2025.<\/p>\n\n\n\n

La structure de la demande \u00e9volue \u00e9galement. Pour la premi\u00e8re fois depuis deux ans et demi, l’investissement locatif repart \u00e0 la hausse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Avec 614 logements r\u00e9serv\u00e9s, soit une progression de 17 %, il repr\u00e9sente d\u00e9sormais 32 % des r\u00e9servations, contre 27 % un an plus t\u00f4t. \u00c0 l’inverse, l’accession libre poursuit son repli avec 735 ventes, soit une centaine de moins qu’au premier semestre 2025. L’accession aid\u00e9e demeure quant \u00e0 elle relativement stable, autour de 550 \u00e0 600 r\u00e9servations par semestre.<\/p>\n\n\n\n

Ces tendances se retrouvent sur la plupart des grands march\u00e9s bretons. Les r\u00e9servations reculent de 13 % \u00e0 Rennes M\u00e9tropole, 26 % \u00e0 Saint-Malo Agglom\u00e9ration, 8 % \u00e0 Golfe du Morbihan \u2013 Vannes Agglom\u00e9ration, 41 % \u00e0 Brest M\u00e9tropole et 27 % \u00e0 Saint-Brieuc Armor Agglom\u00e9ration, tandis que Lorient Agglom\u00e9ration enregistre une l\u00e9g\u00e8re progression (+9 %). Dans le m\u00eame temps, les mises en vente augmentent fortement : +75 % \u00e0 Rennes M\u00e9tropole, +40 % \u00e0 Saint-Malo, +27 % \u00e0 Vannes et +66 % \u00e0 Lorient.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, les prix poursuivent leur ajustement. En collectif libre, stationnement compris, le prix moyen des logements r\u00e9serv\u00e9s passe d’environ 4 900 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 4 760 \u20ac\/m\u00b2 entre les premiers semestres 2025 et 2026 (-2,5 %). Les prix \u00e0 l’offre semblent d\u00e9sormais se stabiliser, l\u00e9g\u00e8rement en dessous de 5 000 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 l’\u00e9chelle r\u00e9gionale. Le premier semestre 2026 fait appara\u00eetre un march\u00e9 \u00e0 deux vitesses. Les op\u00e9rateurs retrouvent une dynamique de mises en vente, t\u00e9moignant de leur volont\u00e9 de pr\u00e9parer les besoins futurs en logements. Dans le m\u00eame temps, la demande demeure insuffisamment dynamique pour absorber cette production. Il en r\u00e9sulte un niveau d’offre in\u00e9dit, dont l’\u00e9volution au cours des prochains trimestres constituera un indicateur d\u00e9terminant de la capacit\u00e9 du march\u00e9 breton \u00e0 retrouver un nouvel \u00e9quilibre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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