Le premier semestre 2026 confirme que le march\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re reste scotch\u00e9 \u00e0 un niveau historiquement bas. Avec 23 800 r\u00e9servations par les particuliers, le recul atteint \u201315 % par rapport au premier semestre 2025. Pour m\u00e9moire, ce chiffre \u00e9tait de 28 900 en 2025, 33 900 en 2024, et 56 700 en 2022. La chute a \u00e9t\u00e9 vertigineuse, et le march\u00e9 stagne d\u00e9sormais sur ce plancher, sans signe de rebond significatif.<\/p>\n\n\n\n
Des dynamiques r\u00e9gionales contrast\u00e9es, mais toujours atones<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les grandes agglom\u00e9rations affichent des situations divergentes. Rennes, Montpellier ou Bordeaux enregistrent des baisses persistantes des volumes de r\u00e9servations, avec des reculs compris entre \u201310 % et \u201320 %. \u00c0 l\u2019inverse, Toulouse, Strasbourg, Lille et le Grand Paris connaissent de l\u00e9g\u00e8res progressions, souvent techniques. Pour Aix-Marseille-Provence, Lille, le Franco-Genevois ou les Alpes-Maritimes, les \u00e9volutions se situent entre \u201310 % et +10 %, refl\u00e9tant une stabilit\u00e9 relative apr\u00e8s un premier semestre 2025 particuli\u00e8rement faible. Les volumes restent donc mod\u00e9r\u00e9s, sans v\u00e9ritable embellie.<\/p>\n\n\n\n L\u2019investissement locatif ne red\u00e9marre pas non plus : moins de 5 400 r\u00e9servations en logement neuf au premier semestre 2026, un niveau quasi identique \u00e0 celui de 2025, o\u00f9 le dispositif Pinel avait d\u00e9j\u00e0 disparu. Aucun effet majeur des dispositifs r\u00e9cents (statut du bailleur priv\u00e9-Jeanbrun, LLI investisseur). Seule Toulouse M\u00e9tropole se distingue, avec plus de 300 ventes \u00e0 investisseurs, en progression par rapport \u00e0 2025.<\/p>\n\n\n\n Une offre commerciale en tension<\/strong> <\/p>\n\n\n\n C\u00f4t\u00e9 mises en vente, le premier semestre 2026 s\u2019affiche \u00e0 26 000 logements, un niveau identique au deuxi\u00e8me semestre 2025 et en recul de \u201330 % par rapport au premier semestre 2025. Cette baisse concerne quasi toutes les grandes m\u00e9tropoles (Strasbourg, Franco-Valence, Alpes-Maritimes, Lille, Aix-Marseille-Provence, Lyon, Grand Paris). Seules les m\u00e9tropoles de Nantes et Toulouse enregistrent une l\u00e9g\u00e8re progression, \u00e0 relativiser au regard du niveau historiquement bas de 2025. R\u00e9sultat : 85 000 \u00e0 86 000 logements disponibles \u00e0 la vente au 30 juin 2026, soit une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport \u00e0 juin 2025. Malgr\u00e9 cette stabilit\u00e9 apparente, l\u2019offre commerciale ne se renouvelle pas, faute de mises en vente suffisantes.<\/p>\n\n\n\n Ventes en bloc : pas de salut en vue Les donn\u00e9es du deuxi\u00e8me trimestre 2026 ne sont pas encore disponibles, mais le premier trimestre 2026 a confirm\u00e9 un recul de \u20136 % des volumes de vente en bloc par rapport au premier trimestre 2025, avec moins de 7 000 lots vendus. Rien ne garantit que le rebond viendra de ce segment en 2026, malgr\u00e9 les espoirs plac\u00e9s dans les investisseurs institutionnels ou les bailleurs sociaux.<\/p>\n\n\n\n Construction neuve : le d\u00e9couplage persiste<\/strong> <\/p>\n\n\n\n \u00c0 fin mai 2026, 385 000 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s en France, soit un recul de pr\u00e8s de 6 % par rapport \u00e0 la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. Du c\u00f4t\u00e9 des mises en chantier, sur les 12 derniers mois, 295 000 logements ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s, soit \u201313 % par rapport \u00e0 la moyenne quinquennale. Le logement individuel (106 700 mises en chantier, \u201323 %) et le logement collectif (188 500, \u20136 %) sont tous deux en recul. La machine de la construction neuve tourne au ralenti.<\/p>\n\n\n\n Des prix qui r\u00e9sistent\u2026 pour l\u2019instant<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Au mois de juin 2026, le prix moyen de vente en France s\u2019\u00e9tablit autour de 5 500 \u20ac\/m\u00b2 (stationnement compris). Une valeur l\u00e9g\u00e8rement en hausse par rapport \u00e0 juin 2025, mais qui, moyenn\u00e9e sur le semestre, reste globalement stable. Depuis un an, les prix oscillent de mani\u00e8re tr\u00e8s marginale en logement libre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le premier semestre 2026 confirme que le march\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re reste scotch\u00e9 \u00e0 un niveau historiquement bas. Avec 23 800 r\u00e9servations par les particuliers, le recul atteint \u201315 % par rapport au premier semestre 2025. Pour m\u00e9moire, ce chiffre \u00e9tait de 28 900 en 2025, 33 900 en 2024, et 56 700 en […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,11],"tags":[],"class_list":["post-548","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-edito","category-fil-immo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=548"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":551,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/548\/revisions\/551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}