{"id":25,"date":"2025-11-13T13:24:25","date_gmt":"2025-11-13T13:24:25","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=25"},"modified":"2026-01-09T07:58:47","modified_gmt":"2026-01-09T07:58:47","slug":"news-du-09-september2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2025\/11\/13\/news-du-09-september2025\/","title":{"rendered":"News du 09 September2025"},"content":{"rendered":"

Sur base des emails re\u00e7us, je vais maintenant cr\u00e9er une newsletter synth\u00e9tique sur le march\u00e9 immobilier selon les instructions demand\u00e9es.<\/p>\n

## Sujet
\nNewsletter: Veille du march\u00e9 immobilier ADEQUATION du 09September2025<\/p>\n

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Lettre d’information sur le march\u00e9 de l’immobilier du 09September2025<\/h1>\n
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Actualit\u00e9 des acteurs<\/h2>\n

Promoteurs nationaux<\/h3>\n
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NEXITY<\/strong> : Premier au palmar\u00e8s des troph\u00e9es B\u00e2timent Bas Carbone (BBCA) pour la 7\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, continuant sa strat\u00e9gie de d\u00e9carbonation malgr\u00e9 la crise. Le promoteur a inaugur\u00e9 59 logements neufs \u00e0 Vannes dans le quartier de M\u00e9nimur. L’action du groupe a connu une forte baisse, chutant de 19,87% en une semaine et s’enfon\u00e7ant sous les 9 euros. (Source: BFM Bourse, Ouest-France, Id\u00e9al Investisseur)<\/li>\n
BOUYGUES IMMOBILIER<\/strong> : Plusieurs nominations strat\u00e9giques annonc\u00e9es avec Damien Di Martino et Cl\u00e9ment Depond qui deviennent respectivement Directeur de l’Agence Loire-Oc\u00e9an et d’une autre agence r\u00e9gionale. Le groupe a lanc\u00e9 “M\u00e9tamorphose”, un important projet de transformation urbaine \u00e0 Dreux. Une controverse a \u00e9clat\u00e9 concernant un chantier \u00e0 Chartres o\u00f9 des probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 l’amiante sont mentionn\u00e9s. (Source: MySweetImmo, Business Immo, Actu.fr, Le Canard encha\u00een\u00e9)<\/li>\n
ALTAREA<\/strong> : Le groupe sera pr\u00e9sent au SIBCA 2025 et poursuit sa strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement durable. GreenYellow d\u00e9ploie 22 MWc de projets photovolta\u00efques sur les toitures et ombri\u00e8res des sites logistiques d’Altarea, marquant un virage important vers la solarisation de son patrimoine. Le groupe continue d’\u00eatre une r\u00e9f\u00e9rence dans le secteur du logement bas carbone malgr\u00e9 la crise du neuf. (Source: Boursier.com, PV Magazine, Plein Soleil, Les Echos)<\/li>\n
ICADE<\/strong> : L’entreprise a vu son action chuter de 6,41% cette semaine. La Poste Immobilier, Icade, Valobat et Sequndo structurent ensemble la fili\u00e8re du r\u00e9emploi pour acc\u00e9l\u00e9rer et massifier le recyclage dans l’immobilier. Un grand campus du num\u00e9rique “La Plateforme” d\u00e9velopp\u00e9 par Icade sort de terre aux Crottes \u00e0 Marseille. Le groupe participe \u00e9galement \u00e0 un projet de construction de 500 logements sur l’\u00eele de Nantes. (Source: La Poste Immobilier, Construction Cayola, Made in Marseille, Ouest-France)<\/li>\n
VINCI IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe fait face \u00e0 des contestations sur plusieurs de ses projets, notamment \u00e0 Luc-sur-Mer o\u00f9 un projet d’immeuble met en col\u00e8re des riverains, et \u00e0 La Rochelle o\u00f9 le chantier Marcel-Paul est critiqu\u00e9 pour des probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9pollution. L’action VINCI a connu un recul de 5,8% sur la semaine. (Source: Ouest-France, Sud Ouest, Id\u00e9al Investisseur)<\/li>\n
EIFFAGE IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe a \u00e9t\u00e9 prim\u00e9 pour deux solutions innovantes dans le cadre de l’appel \u00e0 projets d’innovation 2025 de “Routes et Rues”. Eiffage maintient ses objectifs malgr\u00e9 la pression fiscale, avec un b\u00e9n\u00e9fice net en baisse de 19%. Le groupe consolide sa pr\u00e9sence en Espagne en acqu\u00e9rant plusieurs soci\u00e9t\u00e9s (CVS, M3i Controls et Inmotechnia). (Source: Construction Cayola, Groupe Eiffage, Batiweb)<\/li>\n
CDC HABITAT<\/strong> : Le bailleur a particip\u00e9 \u00e0 un \u00e9v\u00e9nement e-sport \u00e0 Lille, montrant sa volont\u00e9 de se diversifier dans des actions innovantes. \u00c0 Vannes, le groupe est impliqu\u00e9 dans un important projet immobilier nomm\u00e9 Phil\u00e9as. CDC Habitat s’engage aussi dans l’\u00e9coquartier Bruges 2 \u00e0 Dijon, o\u00f9 380 logements sortent de terre sur l’ancien site des Tanneries. (Source: Groupe Caisse des D\u00e9p\u00f4ts, Ouest-France, Le Bien Public)<\/li>\n
KAUFMAN & BROAD<\/strong> : Malgr\u00e9 la crise immobili\u00e8re, le promoteur garde son cap en mati\u00e8re de d\u00e9carbonation. Le groupe \u00e9tait pr\u00e9sent au SIBCA (Salon de l’Immobilier Bas Carbone) avec le slogan “Ensemble, continuons \u00e0 construire durablement”, soulignant son engagement environnemental. (Source: Le Moniteur, Zonebourse)<\/li>\n<\/ul>\n
Fonci\u00e8res et investisseurs<\/h3>\n
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GECINA<\/strong> : L’action a fortement baiss\u00e9 de 3,23% dans un contexte de repli persistant du march\u00e9. Le groupe a \u00e9t\u00e9 actif sur le march\u00e9 des bureaux avec plusieurs acquisitions strat\u00e9giques hors de son big deal Eurosic. Une alerte a \u00e9t\u00e9 \u00e9mise concernant une tentative de fraude et d’usurpation d’identit\u00e9 visant le groupe. (Source: Id\u00e9al Investisseur, Business Immo, Zonebourse)<\/li>\n
KLEPIERRE<\/strong> : L’action a connu un repli de 5,55% sur la semaine. Morgan Stanley a confirm\u00e9 sa recommandation “sous-pond\u00e9rer” tout en relevant l’objectif de cours de 32 \u00e0 36\u20ac. Le groupe a publi\u00e9 son information relative au nombre total de droits de vote. (Source: Id\u00e9al Investisseur, Le Soleil)<\/li>\n
BNP PARIBAS REAL ESTATE<\/strong> : La soci\u00e9t\u00e9 figure parmi les leaders dans le classement des cabinets de conseil sp\u00e9cialis\u00e9s dans l’immobilier commercial en France pour 2025. Une analyse du cabinet sur l’impact de la ligne 18 du Grand Paris Express sur la vitalit\u00e9 urbaine a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e. (Source: Leaders League, Monimmeuble.com)<\/li>\n
GROUPAMA IMMOBILIER<\/strong> : Roland Cubin, repr\u00e9sentant Groupama Immobilier, a particip\u00e9 \u00e0 une interview crois\u00e9e avec Chantal A\u00efra Crouan de Kardham. Le groupe a \u00e9t\u00e9 mentionn\u00e9 dans le palmar\u00e8s 2025 des projets immobiliers bas carbone au SIBCA. (Source: YouTube, Affiches Parisiennes)<\/li>\n
CATELLA<\/strong> : Antoine Teinturier rejoint Catella Property en tant que responsable corporate afin de d\u00e9velopper l’activit\u00e9 de vente-utilisateurs et de sale & leaseback, marquant une strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement de nouvelles comp\u00e9tences pour le groupe. (Source: Immoweek, CFNEWS IMMO)<\/li>\n<\/ul>\n
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Tendances du march\u00e9 immobilier<\/h2>\n
Logement neuf<\/h3>\n
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Malgr\u00e9 la crise du “neuf”, le logement bas carbone \u00e9merge comme une tendance forte. Les promoteurs immobiliers (Nexity, Bouygues, Altarea) gardent leur cap en mati\u00e8re de d\u00e9carbonation malgr\u00e9 les difficult\u00e9s \u00e9conomiques. (Source: Les Echos, Le Moniteur)<\/li>\n
Les prix des logements neufs restent \u00e9lev\u00e9s dans certaines zones attractives, comme \u00e0 Saint-Malo o\u00f9 le Groupe Launay commercialise un nouveau quartier dont les tarifs font d\u00e9bat. (Source: Actu.fr)<\/li>\n
Des probl\u00e8mes de qualit\u00e9 sont signal\u00e9s dans certaines constructions neuves, notamment \u00e0 Rennes o\u00f9 des infiltrations, probl\u00e8mes d’humidit\u00e9 et de surchauffe sont signal\u00e9s, questionnant les standards de construction actuels. (Source: Ouest-France)<\/li>\n<\/ul>\n
Logement social<\/h3>\n
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Le taux d’attribution des HLM continue de chuter en 2025, avec seulement une demande sur dix satisfaite, montrant l’aggravation de la crise du logement social. Le manque de rotation des locataires est identifi\u00e9 comme un facteur majeur. (Source: Maire-info, Le Monde)<\/li>\n
Une \u00e9tude r\u00e9v\u00e8le que dans certaines villes, le loyer en HLM est trois fois moins cher que dans le parc priv\u00e9, creusant l’\u00e9cart entre les deux secteurs. (Source: Boursorama)<\/li>\n
L’Union Sociale pour l’Habitat (USH) pr\u00e9pare son 85\u00e8me Congr\u00e8s avec un focus sur “Les qualit\u00e9s du logement social”, mettant en avant les sp\u00e9cificit\u00e9s du logement social ultramarin. (Source: L’Union sociale pour l’habitat)<\/li>\n
Un rapport confidentiel de l’Agence nationale de contr\u00f4le du logement social (ANCOLS) \u00e9trille le principal bailleur public des Bouches-du-Rh\u00f4ne, r\u00e9v\u00e9lant des dysfonctionnements importants. (Source: Le Moniteur)<\/li>\n<\/ul>\n
March\u00e9 de l’investissement<\/h3>\n
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Le secteur du logement locatif interm\u00e9diaire (LLI) se d\u00e9veloppe, avec Action Logement et CDC Habitat comme principaux op\u00e9rateurs. De nouvelles op\u00e9rations sont en pr\u00e9-commercialisation, notamment \u00e0 Nogent-sur-Marne. (Source: Ville de Nogent-sur-Marne)<\/li>\n
GreenYellow installe 22 MWc de solaire sur des sites logistiques d’Altarea, illustrant la tendance croissante \u00e0 l’int\u00e9gration des \u00e9nergies renouvelables dans les actifs immobiliers. (Source: energynews.pro)<\/li>\n
Malgr\u00e9 ses ambitions, le groupe Frey est contraint de ralentir son d\u00e9veloppement sur les entr\u00e9es de ville, mais pr\u00e9pare une acquisition majeure en Italie. (Source: Business Immo, Investir – Les Echos)<\/li>\n<\/ul>\n
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En direct des territoires<\/h2>\n
Grands projets urbains<\/h3>\n
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Nantes<\/strong> : Coup d’acc\u00e9l\u00e9rateur pour la construction de 500 logements sur l’\u00eele de Nantes, avec une union des acteurs (promoteurs, bailleurs) pour d\u00e9bloquer des projets malgr\u00e9 la conjoncture difficile. CDC Habitat, Icade et le Groupe Launay sont notamment impliqu\u00e9s. (Source: Ouest-France, Nantes M\u00e9tropole)<\/li>\n
Marseille<\/strong> : Le grand campus du num\u00e9rique “La Plateforme” sort de terre aux Crottes, un projet d’envergure port\u00e9 par Icade qui participe \u00e0 la r\u00e9novation de ce quartier. (Source: Made in Marseille)<\/li>\n
Dijon<\/strong> : 380 logements sortent de terre sur l’ancien site des Tanneries dans le cadre du projet Bruges 2, port\u00e9 par CDC Habitat. (Source: Le Bien Public)<\/li>\n
Issy-les-Moulineaux<\/strong> : Le promoteur Ogic d\u00e9veloppe “La Serre”, un projet qualifi\u00e9 de “manifeste vert” au c\u0153ur de la ZAC L\u00e9on Blum, illustrant l’int\u00e9gration croissante de la nature en ville. (Source: Les Echos)<\/li>\n<\/ul>\n
Am\u00e9nagement du territoire<\/h3>\n
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Pays Basque<\/strong> : La ministre du Logement Val\u00e9rie L\u00e9tard a annonc\u00e9 des mesures sp\u00e9cifiques pour r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement particuli\u00e8rement aigu\u00eb dans cette r\u00e9gion. (Source: Plac\u00e9co)<\/li>\n
Chartres M\u00e9tropole<\/strong> : Une convention a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e entre Action Logement et la collectivit\u00e9 pour d\u00e9velopper l’offre de logements sur le territoire. (Source: L’\u00c9cho R\u00e9publicain)<\/li>\n
Saint-Martin (Outre-mer)<\/strong> : La Collectivit\u00e9, Action Logement et SIKOA lancent un chantier important de logements, marquant un investissement dans les territoires ultramarins. (Source: Outremers360)<\/li>\n<\/ul>\n
PLU et urbanisme<\/h3>\n
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\u00c0 Vannes, un nouveau quartier sort de terre avec l’inauguration par Nexity de 59 logements neufs \u00e0 M\u00e9nimur, s’inscrivant dans le plan d’urbanisme de la ville. (Source: Ouest-France)<\/li>\n
La ma\u00eetrise du d\u00e9veloppement urbain constitue un axe majeur pour la M\u00e9tropole Rouen Normandie, qui int\u00e8gre les enjeux de logement dans sa strat\u00e9gie d’urbanisme. (Source: M\u00e9tropole Rouen Normandie)<\/li>\n
La question du ZAN (Z\u00e9ro Artificialisation Nette) continue d’influencer les projets d’am\u00e9nagement, poussant les acteurs \u00e0 privil\u00e9gier la r\u00e9habilitation de friches, comme l’illustre le projet de Novaxia et Nexity qui recyclent une friche industrielle de 3 hectares en r\u00e9sidence. (Source: Zonebourse)<\/li>\n<\/ul>\n
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Gouvernance et Nominations<\/h2>\n
Promoteurs et constructeurs<\/h3>\n
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Bouygues Immobilier<\/strong> : Cl\u00e9ment Depond devient Directeur de l’Agence Loire-Oc\u00e9an et Damien Di Martino prend la t\u00eate d’une autre agence r\u00e9gionale, dans un contexte de r\u00e9organisation territoriale du groupe. (Source: MySweetImmo, Business Immo)<\/li>\n
R\u00e9mi Ehrhart<\/strong>, ancien dirigeant du Groupe Pichet, prend la direction g\u00e9n\u00e9rale du groupe Ynov, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la formation aux m\u00e9tiers du num\u00e9rique. (Source: Le Journal des Entreprises, ITRnews)<\/li>\n
Demathieu Bard<\/strong> recrute un Directeur adjoint \u00e9tudes et conception immobilier, montrant sa volont\u00e9 de renforcer son p\u00f4le de d\u00e9veloppement. Le groupe a d\u00e9marr\u00e9 l’exercice en cours avec un carnet de commandes de 4,7 milliards d’euros. (Source: Le Moniteur, Le Journal des Entreprises)<\/li>\n<\/ul>\n
Bailleurs et investisseurs<\/h3>\n
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Catella Property<\/strong> : Antoine Teinturier rejoint le groupe
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