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Actualit\u00e9s du 22 d\u00e9cembre 2025<\/p>\n
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NEXITY<\/strong> : Le promoteur s’associe avec Accenta pour d\u00e9velopper des solutions de g\u00e9othermie de surface destin\u00e9es au verdissement du logement collectif. Par ailleurs, un nouveau b\u00e2timent baptis\u00e9 \u00ab Essentiel \u00bb comportant 35 logements est en construction en \u00cele-de-France. Nexity propose \u00e9galement des informations sur le futur Statut Bailleur Priv\u00e9 qui pourrait succ\u00e9der au dispositif Pinel. (Source : Les Echos, Redac.info, Nexity)<\/p>\n ALTAREA<\/strong> : Le groupe pr\u00e9pare un projet d’envergure sur le site de l’ancien centre commercial Art de Vivre \u00e0 Orgeval. Altarea Investment Managers a \u00e9galement annonc\u00e9 ses projets pour 2026 et une hausse du prix de part de la SCPI Alta Convictions. La soci\u00e9t\u00e9 est pr\u00e9sent\u00e9e comme un acteur immobilier diversifi\u00e9 qui commence \u00e0 voir les “premiers rayons de soleil” dans le secteur. (Source : Actu.fr, Club Patrimoine, Investir – Les Echos)<\/p>\n ICADE<\/strong> : Le groupe a sign\u00e9 une promesse de vente pour l’immeuble Marignan sur les Champs-\u00c9lys\u00e9es pour 402 millions d’euros. Icade a \u00e9galement remport\u00e9, en groupement avec Apsys, le projet du campus des Clausonnes \u00e0 Sophia-Antipolis. La soci\u00e9t\u00e9 a par ailleurs finalis\u00e9 la cession de sa participation dans un portefeuille d’actifs de sant\u00e9 en Italie, et inaugur\u00e9 “NEW REPUBLIC”, le nouveau site de l’\u00e9cole d’ing\u00e9nieurs Efrei. (Source : Investir, Tribuca.net, Groupe Caisse des D\u00e9p\u00f4ts)<\/p>\n BOUYGUES IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe a livr\u00e9 une r\u00e9sidence sociale \u00e0 Saint-Georges-d’Orques et lance un chantier de 70 logements \u00e0 La Fl\u00e8che sur le site d’une ancienne piscine. Pascal Minault, dirigeant, a d\u00e9clar\u00e9 dans un entretien que “les cons\u00e9quences de la crise du logement sont de plus en plus visibles”. \u00c0 Vannes, la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9veloppe un projet de r\u00e9sidence interg\u00e9n\u00e9rationnelle \u00e0 Beaupr\u00e9. Bouygues Immobilier s’est \u00e9galement associ\u00e9 avec Oryon pour construire le projet Genty. (Source : La Lettre M, Actu.fr, Le Figaro, Le T\u00e9l\u00e9gramme, PressReader)<\/p>\n EIFFAGE IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe a r\u00e9alis\u00e9 la transformation de bureaux en 75 logements pr\u00e8s de l’A86 dans les Yvelines. Eiffage a \u00e9galement inaugur\u00e9 un nouveau si\u00e8ge d\u00e9monstrateur bas carbone \u00e0 Compi\u00e8gne. L’entreprise rejoindra prochainement le CAC 40, renfor\u00e7ant sa position face \u00e0 Vinci et Bouygues. Par ailleurs, le groupe a obtenu la concession du r\u00e9seau de chaleur urbain de Paris. (Source : Actu.fr, Groupe Eiffage, BFM)<\/p>\n LINKCITY<\/strong> : Le promoteur a pr\u00e9sent\u00e9 un ambitieux projet de 47 logements sociaux et interm\u00e9diaires. La soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9galement d\u00e9voil\u00e9 un projet thermal \u00e0 37 millions d’euros \u00e0 Divonne-les-Bains. Linkcity est \u00e9galement impliqu\u00e9 dans le projet “Station B” \u00e0 B\u00e9thune, une \u00e9tape majeure dans la transformation du quartier de la gare, et dans la transformation de la tour Engie. (Source : Le Moniteur, Le Dauphin\u00e9 Lib\u00e9r\u00e9, La Gazette France, 13 Comme Une)<\/p>\n VINCI IMMOBILIER<\/strong> : Le promoteur a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 lors des Pyramides d’Or 2025 organis\u00e9es par la FPI pour son projet “Weko”. Une analyse publi\u00e9e r\u00e9cemment montre comment Vinci, au-del\u00e0 de ses activit\u00e9s de concession et construction, d\u00e9veloppe significativement sa branche immobili\u00e8re, qui repr\u00e9sente un segment important de ses revenus. (Source : FPI France, Les Echos)<\/p>\n DEMATHIEU BARD IMMOBILIER<\/strong> : Le groupe est impliqu\u00e9 dans l’acquisition du 68 Rocher dans le 8\u00e8me arrondissement de Paris. Par ailleurs, Demathieu Bard participe aux travaux d’agrandissement du palais des congr\u00e8s du Futuroscope, pr\u00e9vu d’ici 2028. Philippe Bard, actionnaire historique, s’est exprim\u00e9 sur son engagement pour d\u00e9fendre “un autre son de cloche” dans l’entreprise. (Source : Business Immo, La Nouvelle R\u00e9publique, La Semaine)<\/p>\n CDC HABITAT<\/strong> : Le groupe r\u00e9habilite l’ancienne \u00e9cole devenue Espace Patrick-Gehl \u00e0 Folschviller pour la transformer en r\u00e9sidence senior. Des travaux de r\u00e9habilitation sont \u00e9galement en cours \u00e0 la r\u00e9sidence Counord au Grand Parc de Bordeaux, suscitant des m\u00e9contentements chez les locataires. CDC Habitat d\u00e9veloppe par ailleurs 136 nouveaux logements \u00e9tudiants \u00e0 Annemasse, livrables mi-2026. Le groupe est \u00e9galement confront\u00e9 \u00e0 des probl\u00e8mes techniques dans une r\u00e9sidence neuve \u00e0 La Baule, qui se trouve sans gaz ni eau chaude malgr\u00e9 ses deux ans d’existence. (Source : Le R\u00e9publicain Lorrain, Rue89 Bordeaux, GROUPE ECOMEDIA, Ouest-France)<\/p>\n ACTION LOGEMENT<\/strong> : Le groupe a re\u00e7u une \u00e9valuation positive de Fitch Ratings qui maintient sa note. Action Logement joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans l’aide au logement des salari\u00e9s, une probl\u00e9matique devenue prioritaire pour les entreprises souhaitant recruter, comme le souligne un article intitul\u00e9 “Pas de toit, pas de travail…”. Le dispositif propose notamment un pr\u00eat immobilier de 30 000 euros \u00e0 1%, tr\u00e8s recherch\u00e9 par les acqu\u00e9reurs. (Source : Fitch Ratings, Le Parisien, Edito Seloger)<\/p>\n IN’LI<\/strong> : La filiale d’Action Logement sp\u00e9cialis\u00e9e dans le logement interm\u00e9diaire a d\u00e9voil\u00e9 la septi\u00e8me promotion de son incubateur d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’innovation immobili\u00e8re. L’annonce des laur\u00e9ats de l’in’li LAB t\u00e9moigne de la volont\u00e9 du groupe de soutenir l’\u00e9cosyst\u00e8me des startups du secteur. (Source : Le journal du Grand Paris, J’aime les startups)<\/p>\n HLM\/USH<\/strong> : L’Union Sociale pour l’Habitat a publi\u00e9 une analyse critique du plan europ\u00e9en pour le logement, le jugeant “d\u00e9connect\u00e9 des r\u00e9alit\u00e9s”. Une \u00e9tude sur la demande et les attributions des logements sociaux \u00e0 mi-2025 a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e par l’USH. En Occitanie, les bailleurs sociaux amorcent un rebond strat\u00e9gique face \u00e0 la crise. Une analyse des 25 ann\u00e9es de mise en \u0153uvre de la loi SRU montre les \u00e9volutions des obligations de construction de logements sociaux. (Source : Batiweb, L’Union sociale pour l’habitat, Entreprises Occitanie, AEF info)<\/p>\n GECINA<\/strong> : L’action du groupe a recul\u00e9 de 1,37% malgr\u00e9 l’optimisme affich\u00e9 par Goldman Sachs. Les analystes de Boursorama indiquent que le MACD est n\u00e9gatif mais se situe au-dessus de sa ligne de signal, ce qui pourrait annoncer un retour possible sur les supports. (Source : id\u00e9al investisseur, Boursorama)<\/p>\n BNP PARIBAS REAL ESTATE<\/strong> : La soci\u00e9t\u00e9 a conseill\u00e9 plusieurs transactions importantes, dont la location par l’OCDE de 19 600 m\u00b2 dans l’immeuble The Circle \u00e0 Paris, finalisant ainsi sa commercialisation. BNP Paribas Real Estate est \u00e9galement impliqu\u00e9 dans la cession du portefeuille Logiprime pour 130 millions d’euros. (Source : Presse Agence, Business Immo)<\/p>\n KL\u00c9PIERRE<\/strong> : La fonci\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les centres commerciaux montre des signaux haussiers intacts selon les analystes. Le titre est entr\u00e9 dans une phase de reprise, avec un mouvement haussier qui pourrait toutefois conna\u00eetre une consolidation \u00e0 l’approche des r\u00e9sistances. (Source : Boursorama)<\/p>\n GROUPAMA IMMOBILIER<\/strong> : L’actualit\u00e9 du groupe est marqu\u00e9e par des changements au niveau du cyclisme, avec Marc Madiot qui quitte la direction de l’\u00e9quipe Groupama-FDJ, structure qu’il avait fond\u00e9e en 1997. Cette information, bien que sportive, est li\u00e9e \u00e0 la strat\u00e9gie de sponsoring du groupe. (Source : Le Figaro)<\/p>\n BASSAC<\/strong> : Le groupe est entr\u00e9 en n\u00e9gociation exclusive pour l’acquisition de 100% du capital de Financi\u00e8re Rive Gauche, renfor\u00e7ant ainsi sa position sur le march\u00e9. Par ailleurs, la famille Mitterrand continue de monter au capital de Bassac, t\u00e9moignant d’une confiance dans les perspectives de l’entreprise qui se “diff\u00e9rencie favorablement” dans le contexte actuel. (Source : Actusnews, Boursier.com)<\/p>\n <\/p>\n La crise du logement neuf persiste en France, comme l’illustre la liquidation judiciaire du Groupe Capelli, un indicateur pr\u00e9occupant de l’aggravation des difficult\u00e9s du secteur immobilier. Pascal Minault de Bouygues Immobilier a soulign\u00e9 que “les cons\u00e9quences de la crise du logement sont de plus en plus visibles”, pointant l’urgence de mesures de soutien. (Source : L’essentiel, Le Figaro)<\/p>\n La F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers (FPI) a d\u00e9voil\u00e9 son palmar\u00e8s national des Pyramides d’Or 2025, r\u00e9compensant notamment des projets de Vinci Immobilier, Bouygues Immobilier et le Groupe Launay, mettant en avant l’innovation et la qualit\u00e9 architecturale malgr\u00e9 un contexte difficile. (Source : FPI France)<\/p>\n La transition \u00e9cologique s’acc\u00e9l\u00e8re dans le secteur immobilier avec des partenariats strat\u00e9giques comme celui entre Nexity et Accenta visant \u00e0 g\u00e9n\u00e9raliser la g\u00e9othermie de surface pour le logement collectif. Cette solution permet de r\u00e9duire significativement l’empreinte carbone des b\u00e2timents neufs. (Source : GreenUnivers, Les Echos)<\/p>\n Eiffage Immobilier d\u00e9montre \u00e9galement son engagement environnemental avec l’inauguration d’un si\u00e8ge d\u00e9monstrateur bas carbone \u00e0 Compi\u00e8gne, illustrant la volont\u00e9 des acteurs majeurs d’int\u00e9grer les crit\u00e8res ESG dans leurs projets. (Source : Groupe Eiffage)<\/p>\n In’li soutient l’innovation dans le secteur avec la septi\u00e8me promotion de son incubateur d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’innovation immobili\u00e8re, le in’li LAB, accompagnant les startups qui d\u00e9veloppent des solutions pour le logement de demain. (Source : Le journal du Grand Paris)<\/p>\n La transformation d’immeubles de bureaux en logements s’intensifie, comme l’illustre le projet d’Eiffage Immobilier pr\u00e8s de l’A86 dans les Yvelines ayant permis de cr\u00e9er 75 logements. Cette tendance r\u00e9pond \u00e0 la fois \u00e0 la vacance croissante des bureaux et aux besoins en logements dans les zones tendues. (Source : Actu.fr)<\/p>\n \u00c0 La Fl\u00e8che, Bouygues Immobilier lance un chantier de 70 logements sur le site d’une ancienne piscine, tandis qu’\u00e0 Pau, Urbat d\u00e9veloppe un projet de logements dans une ancienne maison de retraite avenue des Lilas, t\u00e9moignant de la diversit\u00e9 des reconversions immobili\u00e8res. (Source : Actu.fr, La R\u00e9publique des Pyr\u00e9n\u00e9es)<\/p>\n Le march\u00e9 de l’immobilier de bureaux tarde \u00e0 s’am\u00e9liorer selon une analyse de L’Agefi s’appuyant sur des donn\u00e9es de BNP Paribas Real Estate Advisory. Cependant, quelques transactions d’envergure comme la location par l’OCDE de 19 600 m\u00b2 dans l’immeuble The Circle \u00e0 Paris montrent que des mouvements significatifs persistent. (Source : L’Agefi, Presse Agence)<\/p>\n Le groupement Icade-Apsys a remport\u00e9 le projet du campus des Clausonnes \u00e0 Sophia Antipolis, un d\u00e9veloppement majeur pour la technopole. Par ailleurs, Icade a \u00e9galement inaugur\u00e9 NEW REPUBLIC, le nouveau site de l’\u00e9cole d’ing\u00e9nieurs Efrei, montrant l’importance croissante des projets \u00e0 vocation \u00e9ducative. (Source : Tribuca.net, Icade)<\/p>\n La situation du logement social en France suscite des inqui\u00e9tudes, notamment vis-\u00e0-vis du nouveau plan europ\u00e9en que l’USH juge “d\u00e9connect\u00e9 des r\u00e9alit\u00e9s”. Selon une \u00e9tude de l’USH, la demande de logements sociaux reste forte \u00e0 mi-2025, avec des perspectives peu rassurantes \u00e0 court terme. (Source : Batiweb, L’Union sociale pour l’habitat)<\/p>\n En Occitanie, les bailleurs sociaux amorcent toutefois un rebond strat\u00e9gique face \u00e0 la crise, avec une adaptation de leurs mod\u00e8les \u00e9conomiques et un renforcement de leur r\u00f4le territorial. Les cons\u00e9quences de 25 ann\u00e9es de mise en \u0153uvre de la loi SRU montrent par ailleurs une \u00e9volution contrast\u00e9e des obligations de construction de logements sociaux. (Source : Entreprises Occitanie, AEF info)<\/p>\n <\/p>\n \u00c0 Orgeval (Yvelines), un projet d’envergure se pr\u00e9pare sur le site de l’ancien centre commercial Art de Vivre, port\u00e9 par Altarea. Dans la m\u00eame r\u00e9gion, Eiffage Immobilier a transform\u00e9 des bureaux en 75 logements pr\u00e8s de l’A86, illustrant la tendance \u00e0 la reconversion immobili\u00e8re. (Source : Actu.fr)<\/p>\n \u00c0 Paris, d’importantes transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es, notamment la promesse de vente de l’immeuble Marignan sur les Champs-\u00c9lys\u00e9es par Icade pour 402 millions d’euros. Le Conseil de Paris a par ailleurs retenu le Groupement Dalkia-Eiffage pour la concession du r\u00e9seau de chaleur urbain de la capitale. (Source : Investir – Les Echos, Groupe Eiffage)<\/p>\n \u00c0 Divonne-les-Bains, Linkcity a d\u00e9voil\u00e9 un projet de centre thermal estim\u00e9 \u00e0 37 millions d’euros, un d\u00e9veloppement significatif pour le tourisme thermal de la station. \u00c0 Annemasse, CDC Habitat d\u00e9veloppe 136 nouveaux logements \u00e9tudiants avec la r\u00e9sidence Celeno 2, dont la livraison est pr\u00e9vue mi-2026. (Source : Le Dauphin\u00e9 Lib\u00e9r\u00e9, GROUPE ECOMEDIA)<\/p>\n \u00c0 Quetigny, CDC Habitat a accord\u00e9 une remise sur les loyers suite \u00e0 un mois sans chauffage collectif dans une r\u00e9sidence, t\u00e9moignant des difficult\u00e9s techniques rencontr\u00e9es par certains bailleurs. \u00c0 Talant, une nouvelle convention permet le transfert des images de vid\u00e9oprotection des bailleurs sociaux vers le syst\u00e8me municipal. (Source : Le Bien Public)<\/p>\n \u00c0 Vannes, Bouygues Immobilier d\u00e9veloppe un projet de r\u00e9sidence interg\u00e9n\u00e9rationnelle \u00e0 Beaupr\u00e9, r\u00e9pondant aux besoins de mixit\u00e9 sociale et g\u00e9n\u00e9rationnelle. \u00c0 La Baule, une r\u00e9sidence neuve de CDC Habitat se trouve sans gaz ni eau chaude malgr\u00e9 ses deux ans d’existence, illustrant les d\u00e9fis techniques rencontr\u00e9s dans les constructions r\u00e9centes. (Source : Le T\u00e9l\u00e9gramme, Ouest-France)<\/p>\n \u00c0 La Fl\u00e8che, Bouygues Immobilier lance un chantier de 70 logements sur le site d’une ancienne piscine, participant \u00e0 la densification urbaine et \u00e0 la reconversion de friches. \u00c0 Nantes, le projet “L’\u00eele au bois” d\u00e9velopp\u00e9 par Quartus propose une mixit\u00e9 entre bureaux et logements, con\u00e7u par Alexandre Chemetoff. (Source : Actu.fr, AMC Archi)<\/p>\n \u00c0 B\u00e9thune, le projet “Station B” port\u00e9 par Linkcity repr\u00e9sente une \u00e9tape majeure dans la transformation du quartier de la gare, avec une approche de r\u00e9novation urbaine int\u00e9gr\u00e9e. \u00c0 Compi\u00e8gne, Eiffage a inaugur\u00e9 un nouveau si\u00e8ge d\u00e9monstrateur bas carbone, illustrant l’engagement des entreprises pour la transition \u00e9cologique. (Source : La Gazette France, Groupe Eiffage)<\/p>\n \u00c0 Calais, le gendarme des HLM a confirm\u00e9 les r\u00e9v\u00e9lations de Mediacit\u00e9s concernant l'”Affaire Agius”, pointant des irr\u00e9gularit\u00e9s dans la gestion du logement social local, un sujet sensible pour les collectivit\u00e9s concern\u00e9es. (Source : Mediacit\u00e9s)<\/p>\n \u00c0 Bordeaux, les travaux de r\u00e9habilitation de la r\u00e9sidence Counord au Grand Parc men\u00e9s par CDC Habitat suscitent des m\u00e9contentements chez les locataires, soulignant les difficult\u00e9s des r\u00e9novations en site occup\u00e9. \u00c0 Pau, Urbat d\u00e9veloppe un projet de logements dans une ancienne maison de retraite avenue des Lilas, participant \u00e0 la densification urbaine. (Source : Rue89 Bordeaux, La R\u00e9publique des Pyr\u00e9n\u00e9es)<\/p>\n Dans la r\u00e9gion du Futuroscope, le palais des congr\u00e8s pr\u00e9voit de s’agrandir d’ici 2028, un projet d’infrastructure important pour l’attractivit\u00e9 \u00e9conomique et touristique du territoire. (Source : La Nouvelle R\u00e9publique)<\/p>\n <\/p>\n Chez Bassac<\/strong>, la famille Mitterrand continue de renforcer sa position en augmentant sa participation au capital, t\u00e9moignant d’une confiance dans les perspectives du groupe malgr\u00e9 un contexte immobilier difficile. Cette mont\u00e9e au capital s’accompagne de n\u00e9gociations exclusives pour l’acquisition de 100% du capital de Financi\u00e8re Rive Gauche. (Source : Boursier.com, Actusnews)<\/p>\n Pascal Minault<\/strong>, dirigeant de Bouygues Immobilier, s’est exprim\u00e9 sur la crise du logement dans un entretien au Figaro, soulignant que “les cons\u00e9quences de la crise du logement sont de plus en plus visibles” et appelant \u00e0 des mesures de soutien. (Source : Le Figaro)<\/p>\n Eric Vial<\/strong> a \u00e9t\u00e9 \u00e9lu pr\u00e9sident du conseil d’administration de Cr\u00e9dit Agricole SA, une nomination qui aura des implications pour la filiale CA Immobilier, acteur significatif du march\u00e9. (Source : Fortuneo Bourse)<\/p>\n Chez Mileway<\/strong>, Andrew Jones<\/strong> et Aymeric Canivenc<\/strong> forment d\u00e9sormais un duo \u00e0 la t\u00eate de l’immobilier du groupe, apportant leur expertise au d\u00e9veloppement de cette soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e. (Source : Business Immo)<\/p>\n Du c\u00f4t\u00e9 de Groupama<\/strong>, Marc Madiot<\/strong> quitte la direction de l’\u00e9quipe cycliste Groupama-FDJ, structure qu’il avait fond\u00e9e en 1997, marquant un tournant dans la strat\u00e9gie de sponsoring sportif du groupe d’assurance. (Source : Le Figaro)<\/p>\n In’li<\/strong> a annonc\u00e9 les laur\u00e9ats de la septi\u00e8me promotion de son incubateur in’li LAB, d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’innovation immobili\u00e8re. Cette structure accompagne des startups d\u00e9veloppant des solutions innovantes pour le logement, renfor\u00e7ant l’\u00e9cosyst\u00e8me entrepreneurial du secteur. (Source : J’aime les startups)<\/p>\n Le partenariat entre Nexity<\/strong> et Accenta<\/strong> pour g\u00e9n\u00e9raliser la g\u00e9othermie de surface dans le logement collectif illustre la mont\u00e9e en puissance des collaborations strat\u00e9giques entre grands groupes et entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es dans la transition \u00e9cologique. (Source : GreenUnivers)<\/p>\n L’Union Sociale pour l’Habitat (USH)<\/strong> a pris position contre le plan europ\u00e9en pour le logement, le jugeant “d\u00e9connect\u00e9 des r\u00e9alit\u00e9s” et inadapt\u00e9 aux sp\u00e9cificit\u00e9s fran\u00e7aises. Cette position refl\u00e8te les inqui\u00e9tudes des acteurs du logement social face aux \u00e9volutions r\u00e9glementaires europ\u00e9ennes. (Source : Batiweb)<\/p>\n Action Logement<\/strong> maintient sa notation aupr\u00e8s de Fitch Ratings, confirmant la solidit\u00e9 financi\u00e8re du groupe paritaire malgr\u00e9 les pr\u00e9l\u00e8vements r\u00e9currents op\u00e9r\u00e9s par l’\u00c9tat sur ses ressources. Cette stabilit\u00e9 est un \u00e9l\u00e9ment rassurant pour l’ensemble du secteur du logement interm\u00e9diaire. (Source : Fitch Ratings)<\/p>\n <\/p>\n Pour plus de d\u00e9tails, Merci de contacter Adequation<\/p>\n Newsletter g\u00e9n\u00e9r\u00e9e avec l’aide de l’IA.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lettre d’information sur le march\u00e9 de l’immobilier Actualit\u00e9s du 22 d\u00e9cembre 2025 Actualit\u00e9 des acteurs Promoteurs immobiliers NEXITY : Le promoteur s’associe avec Accenta pour d\u00e9velopper des solutions de g\u00e9othermie de surface destin\u00e9es au verdissement du logement collectif. 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