{"id":226,"date":"2025-11-18T08:25:15","date_gmt":"2025-11-18T08:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=226"},"modified":"2026-01-09T07:58:47","modified_gmt":"2026-01-09T07:58:47","slug":"news-du-18-novembre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2025\/11\/18\/news-du-18-novembre-2025\/","title":{"rendered":"News du 18 novembre 2025"},"content":{"rendered":"<p><!-- Titre--><\/p>\n<h1 style=\"font-weight: bold; font-size: 24px; color: #4a9393;\">Lettre d&#8217;information sur le march\u00e9 de l&#8217;immobilier<\/h1>\n<p style=\"font-weight: 400; font-size: 14px; font-style: italic;\">Actualit\u00e9s du 18 novembre 2025<\/p>\n<p><!-- Theme 1 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">Actualit\u00e9 des acteurs<\/h2>\n<h3>Promoteurs immobiliers<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>NEXITY<\/strong> : Le groupe a retrouv\u00e9 sa position de leader sur le march\u00e9 fran\u00e7ais du logement neuf, devant Altarea selon une r\u00e9cente \u00e9tude. Les r\u00e9servations montrent des signes de reprise apr\u00e8s plusieurs trimestres difficiles. Nexity se positionne comme un acteur majeur lors des Rencontres de l&#8217;immobilier organis\u00e9es dans plusieurs r\u00e9gions. (Le Moniteur, L&#8217;Ind\u00e9pendant)<\/li>\n<li><strong>ALTAREA<\/strong> : Le groupe poursuit activement son d\u00e9veloppement dans le secteur des datacenters (NDC) comme en t\u00e9moignent ses derniers r\u00e9sultats trimestriels. \u00c0 Toulouse, l&#8217;\u00e9coquartier Guillaumet port\u00e9 par Altarea et Cr\u00e9dit Agricole prend forme avec l&#8217;arriv\u00e9e des premiers r\u00e9sidents. Le projet de r\u00e9novation du centre commercial Espace Saint-Quentin-en-Yvelines avance avec l&#8217;arriv\u00e9e de nouvelles enseignes. (Business Immo, DCmag, Actu.fr)<\/li>\n<li><strong>BOUYGUES IMMOBILIER<\/strong> : L&#8217;entreprise a enregistr\u00e9 un chiffre d&#8217;affaires de 904 millions d&#8217;euros au dernier trimestre, en baisse de 6%, refl\u00e9tant les difficult\u00e9s du secteur. Le groupe met l&#8217;accent sur la construction bas carbone et la r\u00e9habilitation, notamment \u00e0 travers le projet de la r\u00e9sidence L\u00e9o Lagrange port\u00e9 par Bouygues B\u00e2timent Sud-Est. La transition \u00e9cologique reste au c\u0153ur de sa strat\u00e9gie pour 2025. (Immo Matin, Le Journal des Entreprises)<\/li>\n<li><strong>VINCI IMMOBILIER<\/strong> : Le promoteur a pos\u00e9 la premi\u00e8re pierre du programme mixte &#8220;p\u00f4le gare&#8221; \u00e0 Maubeuge, un projet embl\u00e9matique pour la revitalisation du centre-ville. Le groupe d\u00e9veloppe \u00e9galement plusieurs projets hybrides associant logements et activit\u00e9s commerciales dans plusieurs m\u00e9tropoles fran\u00e7aises. Vinci Immobilier poursuit sa diversification avec le d\u00e9veloppement de r\u00e9sidences seniors offrant des services premium comme des piscines int\u00e9rieures chauff\u00e9es. (La Gazette France, Nord Actu, Le Progr\u00e8s)<\/li>\n<li><strong>EMERIGE<\/strong> : Le groupe a inaugur\u00e9 la r\u00e9sidence &#8220;Les Terrasses du Parc&#8221; \u00e0 Villeneuve-Loubet sur la C\u00f4te d&#8217;Azur via sa filiale Emerige M\u00e9diterran\u00e9e. Ce programme r\u00e9sidentiel accorde une priorit\u00e9 aux actifs locaux pour faciliter l&#8217;acc\u00e8s au logement dans une zone tendue. (Paris C\u00f4te d&#8217;Azur, Petites Affiches des Alpes Maritimes)<\/li>\n<li><strong>EIFFAGE IMMOBILIER<\/strong> : Le promoteur a sign\u00e9 avec l&#8217;\u00c9tat luxembourgeois une VEFA (Vente en l&#8217;\u00c9tat Futur d&#8217;Ach\u00e8vement) portant sur 80 logements, confirmant son d\u00e9veloppement international. En France, le groupe poursuit sa strat\u00e9gie de diversification dans les logements pour actifs et seniors. (Boursier.com, EasyBourse)<\/li>\n<li><strong>DEMATHIEU BARD IMMOBILIER<\/strong> : L&#8217;entreprise est impliqu\u00e9e dans plusieurs projets structurants comme la r\u00e9novation du centre Dauphine \u00e0 Dijon et la liaison routi\u00e8re de l&#8217;Est francilien en Seine-et-Marne. Le groupe participe \u00e9galement \u00e0 la construction des stations a\u00e9riennes de la future ligne C du m\u00e9tro, un projet qualifi\u00e9 de &#8220;d\u00e9fi technique&#8221;. (Le Moniteur, PressReader)<\/li>\n<li><strong>LINKCITY<\/strong> : La filiale de d\u00e9veloppement immobilier de Bouygues Construction a inaugur\u00e9 un programme de 51 logements pour jeunes actifs \u00e0 Cranves-Sales en Haute-Savoie. S\u00e9verine Chapus, directrice de Linkcity, a \u00e9t\u00e9 mise en avant lors d&#8217;une interview pour le Cercle Pierres d&#8217;Or, d\u00e9taillant la strat\u00e9gie du groupe en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable. (Affiches Parisiennes, Immoweek)<\/li>\n<li><strong>GROUPE PICHET<\/strong> : Un accident sur un chantier du groupe a conduit \u00e0 un renforcement des mesures de s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 une sensibilisation accrue des \u00e9quipes sur les sites de construction. (Sud Ouest)<\/li>\n<li><strong>EUROPEAN HOMES<\/strong> : Le promoteur a inaugur\u00e9 la r\u00e9sidence Le Hameau du Moulin \u00e0 Saint-Nicolas-de-Redon en Loire-Atlantique, un ensemble de logements con\u00e7us selon les nouvelles normes environnementales. (Le Moniteur)<\/li>\n<li><strong>GROUPE LAUNAY<\/strong> : Le groupe poursuit son d\u00e9veloppement dans plusieurs r\u00e9gions fran\u00e7aises avec une attention particuli\u00e8re aux projets d&#8217;\u00e9coquartiers. (Divers articles)<\/li>\n<li><strong>MARIGNAN IMMOBILIER<\/strong> : Le promoteur fait face \u00e0 l&#8217;opposition de riverains \u00e0 Orvault (quartier de la Bugalli\u00e8re) concernant un projet immobilier controvers\u00e9. \u00c0 \u00c9taples, le groupe transforme l&#8217;ancienne \u00e9cole priv\u00e9e Notre-Dame de Foy en immeuble r\u00e9sidentiel. (Ouest-France, La Voix du Nord)<\/li>\n<li><strong>LP PROMOTION<\/strong> : Le groupe maintient son engagement dans le sponsoring sportif, notamment avec l&#8217;Aviron Bayonnais pour l&#8217;Investec Champions Cup. (Aviron Bayonnais)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Bailleurs sociaux et acteurs publics<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>CDC HABITAT<\/strong> : Le bailleur investit 14 millions d&#8217;euros dans la r\u00e9novation de la Mont\u00e9e de Guise \u00e0 Dijon. Le groupe participe activement au d\u00e9veloppement de logements sociaux dans plusieurs villes, notamment \u00e0 Paris o\u00f9 un projet sur la place des Vosges cr\u00e9e la controverse. CDC Habitat est \u00e9galement impliqu\u00e9 dans la Solideo 2024 qui va restituer 53 millions d&#8217;euros \u00e0 l&#8217;\u00c9tat. (Le Bien Public, JDD, AEF info)<\/li>\n<li><strong>ACTION LOGEMENT<\/strong> : Le groupe renforce son engagement pour le logement des saisonniers \u00e0 Porto-Vecchio en Corse et \u00e0 Brandivy o\u00f9 l&#8217;organisme financera les Hameaux l\u00e9gers \u00e0 hauteur de 60 000 euros. Action Logement contribue \u00e9galement au d\u00e9veloppement de logements abordables en Guyane et participe \u00e0 la construction de logements sociaux dans plusieurs communes. (Corse Matin, Le T\u00e9l\u00e9gramme, Franceinfo Outre-mer)<\/li>\n<li><strong>BATIGERE<\/strong> : Le bailleur fait face \u00e0 des d\u00e9fis de gestion notamment \u00e0 Lingolsheim o\u00f9 une r\u00e9union s&#8217;est tenue en pr\u00e9fecture concernant les probl\u00e8mes de moisissures dans certaines tours. \u00c0 Metz, des locataires se plaignent de voitures ventouses et de d\u00e9tritus dans leur cour. C\u00f4t\u00e9 d\u00e9veloppement, Batig\u00e8re permet \u00e0 API R\u00e9sidence de s&#8217;implanter pr\u00e8s de Dijon pour un projet destin\u00e9 aux seniors. (Rue89 Strasbourg, Le R\u00e9publicain Lorrain, Les Echos)<\/li>\n<li><strong>IMMOBILI\u00c8RE 3F<\/strong> : Le groupe poursuit sa politique de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de son parc immobilier et d\u00e9veloppe de nouveaux programmes de logements sociaux dans plusieurs r\u00e9gions fran\u00e7aises. (Diverses sources)<\/li>\n<li><strong>IN&#8217;LI<\/strong> : La filiale d&#8217;Action Logement sp\u00e9cialis\u00e9e dans le logement interm\u00e9diaire continue son d\u00e9veloppement dans les zones tendues pour r\u00e9pondre aux besoins des actifs. (Diverses sources)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Fonci\u00e8res et investisseurs<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>BNP PARIBAS REAL ESTATE<\/strong> : La filiale immobili\u00e8re du groupe bancaire a pris une participation majoritaire dans Mediterraneo 44, renfor\u00e7ant sa pr\u00e9sence dans le sud de la France. L&#8217;entreprise publie r\u00e9guli\u00e8rement des \u00e9tudes sur l&#8217;immobilier europ\u00e9en, confirmant une reprise &#8220;graduelle&#8221; du march\u00e9. (Business Immo, Pierre Papier)<\/li>\n<li><strong>GROUPAMA IMMOBILIER<\/strong> : Astrid Weill, dirigeante de Groupama Immobilier, a re\u00e7u le M\u00e9rite des mains de Thierry Martel lors d&#8217;une c\u00e9r\u00e9monie qui s&#8217;est tenue le 12 novembre, reconnaissance de son parcours dans le secteur. (Immoweek)<\/li>\n<li><strong>KLEPIERRE<\/strong> : La fonci\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les centres commerciaux a nomm\u00e9 El\u00e9onore Villot au poste de Directrice RSE Groupe le 12 novembre 2025. \u00c0 Metz, le centre commercial Saint-Jacques, g\u00e9r\u00e9 par le groupe, rencontre des difficult\u00e9s de fr\u00e9quentation et d&#8217;entretien. (VD Communication, Le R\u00e9publicain Lorrain)<\/li>\n<li><strong>CATELLA<\/strong> : L&#8217;analyste DNB Carnegie a abaiss\u00e9 l&#8217;objectif de cours de Catella \u00e0 31 couronnes (contre 33 pr\u00e9c\u00e9demment), tout en maintenant sa recommandation, refl\u00e9tant les d\u00e9fis du march\u00e9 actuel. (Zonebourse)<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- Theme 2 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">Tendances du march\u00e9 immobilier<\/h2>\n<h3>Secteur r\u00e9sidentiel<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Promotion immobili\u00e8re<\/strong> : Nexity redevient le num\u00e9ro un fran\u00e7ais du logement neuf devant Altarea, dans un contexte de crise persistante du secteur mais avec des signes de reprise. Les r\u00e9servations commencent \u00e0 se redresser apr\u00e8s plusieurs trimestres difficiles. (Le Moniteur)<\/li>\n<li><strong>Construction bas carbone<\/strong> : 2025 marque une acc\u00e9l\u00e9ration de la transition \u00e9cologique dans l&#8217;immobilier neuf, entre crise de production et r\u00e9volution verte. Les promoteurs int\u00e8grent davantage de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s et de solutions d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans leurs nouveaux programmes. (News Lesiteimmo.com)<\/li>\n<li><strong>Logements pour actifs<\/strong> : Face \u00e0 la tension dans les zones urbaines et touristiques, de nombreux programmes ciblant sp\u00e9cifiquement les actifs et les saisonniers voient le jour, comme \u00e0 Villeneuve-Loubet ou \u00e0 Porto-Vecchio. (Paris C\u00f4te d&#8217;Azur, Corse Matin)<\/li>\n<li><strong>PropTech<\/strong> : Les technologies immobili\u00e8res continuent de transformer le secteur avec des solutions qui simplifient la vie des bailleurs et des locataires, notamment dans la gestion locative. (MySweetImmo)<\/li>\n<li><strong>Reprise du march\u00e9 c\u00f4tier<\/strong> : Sur la C\u00f4te Basque, une offre plus abondante redonne confiance aux acheteurs apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de tensions extr\u00eames sur les prix. (MySweetImmo)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Logement social<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Financement<\/strong> : Les d\u00e9put\u00e9s ont r\u00e9duit en commission la ponction sur les bailleurs sociaux dans le cadre du budget 2026, une mesure salu\u00e9e par les acteurs du secteur. (Maire-Info)<\/li>\n<li><strong>Appel \u00e0 la mobilisation<\/strong> : Les acteurs publics et les bailleurs sociaux appellent collectivement \u00e0 &#8220;relancer la cha\u00eene du logement&#8221; face \u00e0 la crise actuelle et \u00e0 la baisse de production. (Le Journal du Grand Paris)<\/li>\n<li><strong>Mixit\u00e9 sociale<\/strong> : Le d\u00e9bat sur l&#8217;implantation de logements sociaux dans les quartiers historiques s&#8217;intensifie, comme l&#8217;illustre le projet controvers\u00e9 de 17 nouveaux logements sociaux place des Vosges \u00e0 Paris. (Le Parisien)<\/li>\n<li><strong>R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : L&#8217;accent est mis sur la r\u00e9habilitation du parc existant, avec des projets innovants comme l&#8217;isolation en paille test\u00e9e par Alpes Is\u00e8re Habitat sur du R+9 \u00e0 Pont-de-Claix. (Mesinfos.fr)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Immobilier commercial et tertiaire<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Bureaux<\/strong> : Le march\u00e9 des bureaux Aix-Marseille conna\u00eet un recul de 19% sur un an, refl\u00e9tant une tendance nationale de r\u00e9ajustement post-covid. (Le Journal des Entreprises)<\/li>\n<li><strong>Centres commerciaux<\/strong> : Des initiatives de revitalisation se multiplient, comme \u00e0 l&#8217;Espace Saint-Quentin-en-Yvelines o\u00f9 l&#8217;arriv\u00e9e de nouvelles enseignes vise \u00e0 redynamiser le lieu. \u00c0 l&#8217;inverse, certains centres comme Saint-Jacques \u00e0 Metz connaissent des difficult\u00e9s persistantes. (Actu.fr, Le R\u00e9publicain Lorrain)<\/li>\n<li><strong>Projets hybrides<\/strong> : La tendance est aux programmes mixtes associant logements, commerces et services, comme l&#8217;illustre le projet &#8220;p\u00f4le gare&#8221; de Vinci Immobilier \u00e0 Maubeuge. (La Gazette France)<\/li>\n<li><strong>Datacenters<\/strong> : Altarea confirme le d\u00e9veloppement de son activit\u00e9 dans ce secteur en pleine croissance, capitalisant sur les besoins croissants en h\u00e9bergement de donn\u00e9es. (DCmag)<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- Theme 3 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">En direct des territoires<\/h2>\n<h3>Projets urbains<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Toulouse<\/strong> : L&#8217;\u00e9coquartier Guillaumet, port\u00e9 par Altarea et Cr\u00e9dit Agricole, accueille ses premiers habitants et commerces. Ce projet de transformation d&#8217;une ancienne friche illustre la revitalisation urbaine de la ville. (Le Journal Toulousain)<\/li>\n<li><strong>Dijon<\/strong> : Le centre Dauphine renoue avec l&#8217;histoire gr\u00e2ce \u00e0 un projet de r\u00e9novation d&#8217;envergure. Par ailleurs, CDC Habitat investit 14 millions d&#8217;euros pour r\u00e9nover la Mont\u00e9e de Guise. (Le Moniteur, Le Bien Public)<\/li>\n<li><strong>Montpellier<\/strong> : Le renouvellement urbain est d\u00e9j\u00e0 visible dans les quartiers de la Mosson et des C\u00e9vennes, avec une transformation progressive du cadre de vie. (Actu.fr)<\/li>\n<li><strong>Maubeuge<\/strong> : VINCI Immobilier a pos\u00e9 la premi\u00e8re pierre du programme mixte &#8220;p\u00f4le gare&#8221;, un projet structurant pour la revitalisation du centre-ville. (La Gazette France)<\/li>\n<li><strong>Pont-de-Claix<\/strong> : Alpes Is\u00e8re Habitat teste l&#8217;isolation paille sur un b\u00e2timent R+9, une initiative innovante en mati\u00e8re de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. (Mesinfos.fr)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Am\u00e9nagement du territoire<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Seine-et-Marne<\/strong> : Le d\u00e9but des travaux de la liaison routi\u00e8re de l&#8217;Est francilien marque une \u00e9tape importante pour l&#8217;am\u00e9lioration de la mobilit\u00e9 dans la r\u00e9gion. (Le Moniteur)<\/li>\n<li><strong>Loire-Atlantique<\/strong> : Inauguration de la r\u00e9sidence Le Hameau du Moulin \u00e0 Saint-Nicolas-de-Redon, un projet qui s&#8217;inscrit dans le d\u00e9veloppement durable du territoire. (Le Moniteur)<\/li>\n<li><strong>Guyane<\/strong> : Des efforts particuliers sont d\u00e9ploy\u00e9s pour faciliter l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 des logements abordables dans ce territoire confront\u00e9 \u00e0 des d\u00e9fis sp\u00e9cifiques. (Franceinfo Outre-mer)<\/li>\n<li><strong>Allier<\/strong> : Une zone d&#8217;activit\u00e9s va \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9e sur une friche industrielle, illustrant la volont\u00e9 de r\u00e9habilitation des espaces d\u00e9laiss\u00e9s. (Le Moniteur)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>R\u00e9glementations locales et urbanisme<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>ZAN (Z\u00e9ro Artificialisation Nette)<\/strong> : Les collectivit\u00e9s intensifient leurs efforts pour adapter leurs documents d&#8217;urbanisme \u00e0 cet objectif, privil\u00e9giant la densification et la r\u00e9habilitation de friches. (Diverses sources)<\/li>\n<li><strong>PLU et PLH<\/strong> : Plusieurs communes et intercommunalit\u00e9s r\u00e9visent leurs plans locaux d&#8217;urbanisme et programmes locaux de l&#8217;habitat pour s&#8217;adapter aux nouvelles contraintes environnementales et r\u00e9pondre aux besoins en logements. (Diverses sources)<\/li>\n<li><strong>Oppositions locales<\/strong> : Des projets immobiliers font face \u00e0 la r\u00e9sistance des riverains, comme \u00e0 Orvault (quartier de la Bugalli\u00e8re) ou en Vend\u00e9e o\u00f9 des habitants ont saisi la justice contre un programme de 39 logements sociaux port\u00e9 par Nexity. (Ouest-France, Actu.fr)<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- Theme 4 --><\/p>\n<h2 style=\"font-weight: bold; font-size: 16px;\">Gouvernance et Nominations<\/h2>\n<h3>Nominations strat\u00e9giques<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Kl\u00e9pierre<\/strong> : El\u00e9onore Villot a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e Directrice RSE Groupe le 12 novembre 2025, un poste cl\u00e9 dans le contexte actuel d&#8217;acc\u00e9l\u00e9ration des enjeux environnementaux. (VD Communication)<\/li>\n<li><strong>Groupama Immobilier<\/strong> : Astrid Weill a re\u00e7u le M\u00e9rite des mains de Thierry Martel, PDG de Groupama, reconnaissance de son parcours et de sa contribution au secteur immobilier. (Immoweek)<\/li>\n<li><strong>BNP Paribas Real Estate<\/strong> : L&#8217;entreprise cherche \u00e0 renforcer ses \u00e9quipes avec le recrutement d&#8217;un Comptable G\u00e9n\u00e9ral H\/F pour sa filiale ESTREEM. (Groupe BNP Paribas)<\/li>\n<li><strong>Spirit Immobilier<\/strong> : Le groupe a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une nomination strat\u00e9gique pour renforcer sa pr\u00e9sence sur la C\u00f4te Basque, un march\u00e9 en reprise. (MySweetImmo)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Partenariats et sponsoring<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Greencity Immobilier<\/strong> : Le promoteur a prolong\u00e9 son partenariat avec le Stade Toulousain pour la saison 2025\/2026, confirmant son ancrage territorial. (Stade Toulousain)<\/li>\n<li><strong>LP Promotion<\/strong> : L&#8217;entreprise poursuit son engagement aupr\u00e8s de l&#8217;Aviron Bayonnais \u00e0 l&#8217;occasion de l&#8217;Investec Champions Cup, illustrant l&#8217;importance du sponsoring sportif dans la strat\u00e9gie de communication des promoteurs. (Aviron Bayonnais)<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- Footer  --><\/p>\n<p style=\"margin-top: 40px; font-style: italic;\">Pour plus de d\u00e9tails, merci de contacter Adequation.<\/p>\n<p style=\"font-size: 12px;\">Newsletter g\u00e9n\u00e9r\u00e9e avec l&#8217;aide de l&#8217;IA.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lettre d&#8217;information sur le march\u00e9 de l&#8217;immobilier Actualit\u00e9s du 18 novembre 2025 Actualit\u00e9 des acteurs Promoteurs immobiliers NEXITY : Le groupe a retrouv\u00e9 sa position de leader sur le march\u00e9 fran\u00e7ais du logement neuf, devant Altarea selon une r\u00e9cente \u00e9tude. 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