Le mois de juin 2021 s\u2019inscrit dans la logique habituelle des d\u00e9buts d\u2019\u00e9t\u00e9, avec un volume de nouvelles op\u00e9rations significatif, et qui tranche pour l\u2019ann\u00e9e 2021 avec des volumes de mises en vente modestes sur les cinq premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. Avec plus de 17.000 nouveaux logements mis en vente, le march\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re retrouve une activit\u00e9 qui n\u2019avait plus \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e juin 2019. Effet de rattrapage des mois pr\u00e9c\u00e9dents ou d\u00e9but de reprise, la question reste ouverte \u00e0 ce stade. \u200b<\/p>\n\n\n\n
A l\u2019inverse, toujours \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, les ventes de logements neufs ne retrouvent pas (encore ?) leurs volumes de 2019, et sont m\u00eame inf\u00e9rieurs aux volumes de juin 2020, mois de \u00ab rebond \u00bb qui avait suivi le premier confinement. Un peu plus de 7.000 logements ont ainsi \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s, volume encore faible et inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne des 12 derniers mois. En cons\u00e9quence, l\u2019offre commerciale enregistre une progression spectaculaire, repassant tr\u00e8s nettement le seuil des 90.000 logements au 1er juillet. \u200b<\/p>\n\n\n\n
Sur la r\u00e9gion Ile-de-France, la situation suit une tendance similaire, avec des mises en vente en forte hausse sur juin (+39% vs juin 2019), alors que les ventes stagnent, \u00e0 pr\u00e8s de 1.500 logements sur le mois. D\u2019o\u00f9 ici aussi une hausse sensible de l\u2019offre, qui remonte \u00e0 plus de 18.000 logements au 1er juillet, un niveau proche de l\u2019\u00e9t\u00e9 2020. Les principales m\u00e9tropoles fran\u00e7aises connaissent toujours des situations contrast\u00e9es, avec un march\u00e9 du neuf en souffrance sur les agglom\u00e9rations de Bordeaux (-69% de ventes vs juin 2019), Lyon (-74%), Montpellier (-50%), Nantes (-58%) ou Toulouse (-64%), alors que le rebond des mises en vente se confirme ailleurs, notamment \u00e0 Lille, Rennes ou sur le Franco-Genevois. \u200b<\/p>\n\n\n\n
Apr\u00e8s 6 mois, un premier bilan peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 pour identifier les tendances \u00e9mergentes de ces derniers mois. A l\u2019\u00e9chelle nationale, l\u2019activit\u00e9 est certes meilleure qu\u2019en 2020, mais elle reste encore en retrait par rapport au 1er semestre 2019, avec une baisse des ventes de -27% (soit +\/- 50.000 logements vendus au d\u00e9tail en logements ordinaires). Et les ventes \u00e0 investisseurs reculent m\u00eame de -34%, ne repr\u00e9sentant plus que 45% des ventes. Toujours en comparaison du 1er semestre 2019, l\u2019Ile-de-France souffre particuli\u00e8rement avec -48% de r\u00e9servations, comme les agglom\u00e9rations de Lyon ou Toulouse (-40%), Bordeaux (-42%) et Nantes (-51%). Aix-Marseille, et dans une moindre mesure Rennes sont les seuls territoires a connaitre une am\u00e9lioration, avec des volumes de ventes \u00e9quivalents ou l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieurs au premier semestre 2019. Les prix restent orient\u00e9s partout \u00e0 la hausse, mod\u00e9r\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale (+3% vs juin 2019), mais plus accentu\u00e9e sur certains territoires tr\u00e8s tendus comme Montpellier, Lyon, Nantes ou Rennes.\u200b<\/p>\n\n\n\n
En r\u00e9sum\u00e9, ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2021, apr\u00e8s un premier trimestre dont la tendance \u00e9tait tr\u00e8s similaire \u00e0 la m\u00e9diocre ann\u00e9e 2020, semble enregistrer enfin un l\u00e9ger mieux pour les lancements de nouveaux programmes sur le deuxi\u00e8me trimestre. Qui ne se traduit, pas encore, dans les r\u00e9servations de logements neufs, dont les volumes restent encore bien inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux du 1er semestre 2019, sans am\u00e9lioration notable de la tendance \u00e0 ce stade. \u200b<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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