Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019\u00e9t\u00e9 2021 marquant un redressement des volumes de mises en vente de nouveaux programmes \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, le mois de juillet a confirm\u00e9 cette tendance avec encore plus de 12.000 nouveaux logements lanc\u00e9s. Ainsi depuis le 1er janvier, c\u2019est une progression des mises en vente de +40% qui est enregistr\u00e9e par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2020, en particulier depuis avril. Une situation \u00e9videmment \u00e0 relativiser au regard d\u2019une ann\u00e9e 2020 atypique, mais un volume presque \u00e9quivalent aux sept premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2019.<\/p>\n\n\n\n
A l\u2019image des pr\u00e9c\u00e9dents mois, les volumes de r\u00e9servations n\u2019enregistrent pas (encore ?) de progression significative, avec moins de 8.000 logements r\u00e9serv\u00e9s en juillet, toujours \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, soit un volume l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur aux sept premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2020, mais bien inf\u00e9rieur \u00e0 la situation de juillet 2019 (-26%).<\/p>\n\n\n\n
Toujours \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, l\u2019offre continue de progresser pour le 3\u00e8me mois cons\u00e9cutif, compte tenu de la progression des nouveaux programmes, tout en demeurant largement sous les 100.000 logements disponibles. Et les prix de vente atteignent des sommets jamais enregistr\u00e9s, \u00e0 pr\u00e8s de 4.800 \u20ac\/m\u00b2 stationnement compris en collectif en juillet 2021.<\/p>\n\n\n\n
Si la r\u00e9gion francilienne enregistre \u00e9galement une reprise des mises en vente, celle-ci reste un plus modeste qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, en hausse de seulement +5% sur les trois derniers mois par rapport \u00e0 2019.<\/p>\n\n\n\n
Et les r\u00e9servations ne progressent plus, sous les 1500 logements vendus sur les 3 derniers mois, soit une diminution de -45% sur les trois derniers mois par rapport \u00e0 2019.<\/p>\n\n\n\n
La situation reste contrast\u00e9e sur les grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales, avec sur les 3 derniers mois une reprise mod\u00e9r\u00e9e des r\u00e9servations sur Toulouse (+5%), Aix-Marseille (+13%) ou Nantes (+18%), une nette reprise \u00e0 Lille (+41%), sur le Franco-Genevois (+29%), Montpellier (+28%) ou Strasbourg (+27%), mais une situation toujours complexe \u00e0 Bordeaux (-5%), Rennes (-6%) et surtout Lyon (-23%).<\/p>\n\n\n\n
Si l\u2019une des conditions d\u2019un red\u00e9marrage plus marqu\u00e9 des march\u00e9s immobiliers neufs est l\u2019arriv\u00e9e plus massive de nouveaux programmes, seuls les territoires du Franco-Genevois, de Lille, de Strasbourg et des Alpes-Maritimes y r\u00e9pondent, avec des volumes de mises en vente depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux enregistr\u00e9s sur les sept premiers mois de 2019.<\/p>\n\n\n\n
Pour les autres m\u00e9tropoles, le chemin semble encore long, en particulier sur Bordeaux, Nantes, Aix-Marseille et Montpellier, o\u00f9 les volumes de nouveaux programmes sont encore inf\u00e9rieurs de 30 \u00e0 50% aux volumes d\u2019avant crise, et o\u00f9 la p\u00e9nurie s\u2019accentue encore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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