{"id":163,"date":"2022-02-15T14:26:00","date_gmt":"2022-02-15T14:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=163"},"modified":"2025-10-28T14:26:57","modified_gmt":"2025-10-28T14:26:57","slug":"fevrier-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2022\/02\/15\/fevrier-2022\/","title":{"rendered":"F\u00e9vrier 2022"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec des r\u00e9servations en retrait de -19% depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2022 en comparaison de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, et des mises en vente \u00e9galement moins nombreuses (-29%), l\u2019activit\u00e9 en promotion immobili\u00e8re neuve enregistre son plus mauvais d\u00e9marrage depuis plus de 4 ans \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A l\u2019\u00e9chelle nationale, moins de 15.000 logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s en deux mois (contre pr\u00e8s de 20.000 sur la m\u00eame p\u00e9riode en 2019), et l\u2019offre de logements \u00e0 la vente passe nettement sous la barre des 80.000 logements (contre 114.000 \u00e0 fin f\u00e9vrier 2019, et encore pr\u00e8s de 88.000 logements \u00e0 fin f\u00e9vrier 2021).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Point remarquable en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2022, les ventes r\u00e9alis\u00e9es aupr\u00e8s des investisseurs (particuliers) sont en baisse sensible (-27%), ne repr\u00e9sentant plus que 41% des ventes totales, et expliquant n\u00e9anmoins plus des deux tiers de la baisse totale des ventes enregistr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A de rares exceptions, cette tendance est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e sur les principaux march\u00e9s m\u00e9tropolitains, mettant en lumi\u00e8re que les difficult\u00e9s constat\u00e9es depuis plus de 2 ans demeurent toujours d\u2019actualit\u00e9\u202fet concernent tous les (grands) march\u00e9s : faiblesse des mises en vente, prix en hausse importante (m\u00eame si cette derni\u00e8re est inf\u00e9rieure \u00e0 l\u2019augmentation des valeurs dans l\u2019ancien), p\u00e9nurie d\u2019offre disponible \u00e0 la vente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constat est donc similaire sur la r\u00e9gion Ile-de-France, avec tout juste 3.500 r\u00e9servations enregistr\u00e9es sur les deux premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, soit -13% vs 2021 (et contre plus de 5.800 en janvier\/f\u00e9vrier 2019), et une offre disponible qui tangente les 17.600 logements \u00e0 fin f\u00e9vrier, soit la moiti\u00e9 de l\u2019offre enregistr\u00e9e \u00e0 fin f\u00e9vrier 2019.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les agglom\u00e9rations de Lyon (-32%), Strasbourg (-29%), Aix-Marseille (-27%), Bordeaux (-22%), Nantes (-22%), Littoral des Alpes Maritimes (-15%), Montpellier (-14%) et Franco-Genevois (-8%) enregistrent \u00e9galement un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e marqu\u00e9e par une baisse des r\u00e9servations sur janvier-f\u00e9vrier, prolongeant pour la plupart les difficult\u00e9s mesur\u00e9es au cours de l\u2019ann\u00e9e 2021. Seuls les territoires de Lille (0%), Rennes (+4%), et Toulouse (+16%) enregistrent un l\u00e9ger mieux par rapport au d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2021.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2022 semble donc s\u2019inscrire dans la continuit\u00e9 des difficult\u00e9s et \u00e9cueils rencontr\u00e9s au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es sur les march\u00e9s des grandes m\u00e9tropoles en raison de la faiblesse de l\u2019offre. Les incertitudes macro-\u00e9conomiques et g\u00e9opolitiques actuelles pourraient directement ou indirectement accentuer ces tensions, cette fois ci sur la demande, avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat immobiliers qui semblent amorcer une l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e depuis quelques semaines.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec des r\u00e9servations en retrait de -19% depuis le 1er janvier 2022 en comparaison de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, et des mises en vente \u00e9galement moins nombreuses (-29%), l\u2019activit\u00e9 en promotion immobili\u00e8re neuve enregistre son plus mauvais d\u00e9marrage depuis plus de 4 ans \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale.&nbsp; A l\u2019\u00e9chelle nationale, moins de 15.000 logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,11],"tags":[3,23],"class_list":["post-163","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-edito","category-fil-immo","tag-fil-immo","tag-fil-r"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":164,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions\/164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}