Avec pr\u00e8s de 12.000 r\u00e9servations pour le mois de mars, soit un total de 28.000 r\u00e9servations au premier trimestre 2022, les march\u00e9s de la promotion immobili\u00e8re enregistrent un volume d\u2019activit\u00e9 quasi-\u00e9quivalent au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (-1%) \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale.<\/p>\n\n\n\n
Sans surprise, la reprise des ventes n\u2019est donc pas encore d\u2019actualit\u00e9, ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2022 s\u2019inscrivant pleinement dans la dynamique enregistr\u00e9e depuis l\u2019\u00e9t\u00e9 2021, avec des volumes stables et une absence de rebond \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale. Et le recul des investisseurs n\u2019est pas \u00e9tranger \u00e0 ce ph\u00e9nom\u00e8ne, ces derniers ne repr\u00e9sentant que 40% des ventes sur le premier trimestre, contre 46% au premier trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n
Les mises en vente, avec pr\u00e8s de 23.000 logements sur les trois premiers mois de 2022, sont toujours en tr\u00e8s l\u00e9ger recul (-6%) et nettement inf\u00e9rieures aux volumes enregistr\u00e9s avant la crise sanitaire (28.000 logements mis en vente au premier trimestre 2019 pour m\u00e9moire).<\/p>\n\n\n\n
Cons\u00e9quence de ce diff\u00e9rentiel persistant entre r\u00e9servations et nouvelles mises en vente, alors que les retraits et abandons d\u2019op\u00e9rations sont revenus \u00e0 des niveaux plus classiques depuis d\u00e9but 2021 (1 \u00e0 2% des volumes de ventes), l\u2019offre commerciale continue de fondre r\u00e9guli\u00e8rement comme neige au soleil, avec pr\u00e8s de 77.000 logements disponibles \u00e0 la vente au 31 mars 2022 (soit -12% par rapport \u00e0 mars 2021, et -30% par rapport \u00e0 mars 2019). <\/p>\n\n\n\n
Toujours \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du premier trimestre 2022, certaines m\u00e9tropoles enregistrent un rebond significatif des r\u00e9servations, le plus souvent en comparaison d\u2019un premier trimestre 2021 souvent m\u00e9diocre, \u00e0 l\u2019image de :<\/p>\n\n\n\n
-Toulouse M\u00e9tropole : +66%<\/p>\n\n\n\n
-Littoral des Alpes Maritimes : +56%<\/p>\n\n\n\n
-Franco-Genevois : +47%<\/p>\n\n\n\n
-Nantes M\u00e9tropole : +26%<\/p>\n\n\n\n
-Bordeaux M\u00e9tropole : +19%<\/p>\n\n\n\n
-M\u00e9tropole de Lyon : +15%<\/p>\n\n\n\n
-Rennes M\u00e9tropole : +8%<\/p>\n\n\n\n
-Montpellier M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole : +3%<\/p>\n\n\n\n
A l\u2019inverse, certains territoires qui avaient tir\u00e9 leur \u00e9pingle du jeu en 2021 sont plus en difficult\u00e9 sur ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, notamment :<\/p>\n\n\n\n
-M\u00e9tropole Europ\u00e9enne de Lille : -7%<\/p>\n\n\n\n
-Ile-de-France (r\u00e9gion) : -16%<\/p>\n\n\n\n
-Eurom\u00e9tropole de Strasbourg : -31%<\/p>\n\n\n\n
-M\u00e9tropole d’Aix-Marseille-Provence : -35%<\/p>\n\n\n\n
Enfin, avec une valeur moyenne en collectif libre stationnement compris sup\u00e9rieur \u00e0 5.100 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale en mars 2022 (5.620 \u20ac\/m\u00b2 sur l\u2019Ile-de-France), les prix ne cessent de progresser, avec une croissance annuelle sup\u00e9rieure \u00e0 3%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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