{"id":137,"date":"2023-04-15T14:20:00","date_gmt":"2023-04-15T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=137"},"modified":"2025-10-28T14:20:43","modified_gmt":"2025-10-28T14:20:43","slug":"avril-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2023\/04\/15\/avril-2023\/","title":{"rendered":"Avril 2023"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier du logement neuf a d\u00e9but\u00e9 le 2<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2023 comme il a achev\u00e9 le 1<sup>er<\/sup> trimestre\u202f: les r\u00e9servations sont toujours au plus bas, et les nouvelles op\u00e9rations se font rares, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, comme sur l\u2019immense majorit\u00e9 des agglom\u00e9rations fran\u00e7aises. L\u2019activit\u00e9 semble ainsi \u00ab\u202fgel\u00e9e\u202f\u00bb.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre le 1<sup>er<\/sup> janvier et le 30 avril, moins de 23.000 logements neufs ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s en France, soit un recul de -41% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2022. Comparativement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2019 pr\u00e9-crise sanitaire, cette baisse atteint m\u00eame -51%. La dynamique enregistr\u00e9e depuis le printemps 2022 se creuse ainsi, de mois en mois, la somme des logements r\u00e9serv\u00e9s sur 12 mois glissants n\u2019atteignant plus que 75.000 unit\u00e9s, soit un volume quasi-\u00e9quivalent \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2008 pour m\u00e9moire.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les investisseurs restent les premiers absents sur ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, leur volume mensuel moyen depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e atteignant \u00e0 peine 2.100 r\u00e9servations, soit -46% par rapport aux quatre premiers mois de 2022.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En parall\u00e8le, face \u00e0 la faiblesse des volumes de ventes, les nouvelles op\u00e9rations sont peu nombreuses, avec un recul de -25% des mises en vente \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, toujours depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier. Et malgr\u00e9 ce recul, l\u2019offre commerciale se reconstitue progressivement, cette derni\u00e8re ayant gonfl\u00e9 de +18% par rapport \u00e0 avril 2022, qui constituait un point \u00ab\u202fbas\u202f\u00bb de ces quatre derni\u00e8res ann\u00e9es n\u00e9anmoins.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces diff\u00e9rentes tendances se retrouvent sur la plupart des grandes agglom\u00e9rations fran\u00e7aises, en particulier sur les grandes m\u00e9tropoles, notamment Nantes, Bordeaux ou Toulouse (o\u00f9 les ventes reculent de plus de 60% par rapport au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2022). Rares sont les territoires qui \u00e9chappent \u00e0 cette dynamique n\u00e9gative, \u00e0 l\u2019image des territoires de Reims, La Rochelle ou Nancy qui accusent \u00e9galement des baisses proches des -70% de r\u00e9servations sur 4 mois.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si les valeurs de vente continuent de progresser avec +4% en avril 2023 (5.350 \u20ac\/m\u00b2 stationnement compris en France m\u00e9tropolitaine), les valeurs dans l\u2019ancien semblent marquer une pause \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, et pour le moment, quelques reculs ponctuels mais limit\u00e9s. En revanche, les loyers progressent maintenant un peu plus rapidement, devant les tensions renforc\u00e9es par le manque d\u2019offre, avec +3,1% \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En conclusion, le march\u00e9 immobilier du logement neuf en France traverse une p\u00e9riode de stagnation toujours alarmante, caract\u00e9ris\u00e9e par des r\u00e9servations au plus bas et une raret\u00e9 des nouvelles op\u00e9rations. Cette dynamique n\u00e9gative se retrouve dans de nombreuses grandes agglom\u00e9rations fran\u00e7aises, soulignant l&#8217;ampleur du probl\u00e8me. \u00c0 moins que des mesures ad\u00e9quates ne soient prises pour relancer l&#8217;activit\u00e9 et stimuler la demande, le march\u00e9 immobilier du logement neuf risque de rester dans un \u00e9tat de \u00ab\u202fvitrification\u202f\u00bb prolong\u00e9e, ce qui pourrait avoir des r\u00e9percussions n\u00e9fastes sur l&#8217;\u00e9conomie et le secteur de la construction dans son ensemble.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier du logement neuf a d\u00e9but\u00e9 le 2\u00e8me trimestre 2023 comme il a achev\u00e9 le 1er trimestre\u202f: les r\u00e9servations sont toujours au plus bas, et les nouvelles op\u00e9rations se font rares, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, comme sur l\u2019immense majorit\u00e9 des agglom\u00e9rations fran\u00e7aises. 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