Le march\u00e9 immobilier du logement neuf continue sa chute au mois de mai 2023, et ne montre pour le moment aucun signe d\u2019inflexion. <\/p>\n\n\n\n
A peine plus de 5.000 logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s par les particuliers sur le mois dernier, soit un total qui exc\u00e8de \u00e0 peine les 26.000 ventes depuis le 1er<\/sup> janvier. La baisse est ainsi de -42% sur les cinq premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, quasi similaire \u00e0 celle enregistr\u00e9e sur le seul premier trimestre. Sur les 12 derniers mois, le volume de r\u00e9servations passe sous le seuil des 73.000 unit\u00e9s, soit un volume d\u00e9j\u00e0 inf\u00e9rieur \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2008 pour m\u00e9moire.<\/p>\n\n\n\n Les investisseurs se sont rar\u00e9fi\u00e9s \u00e0 un niveau rarement atteint, avec moins de 10.000 acquisitions en vue d\u2019un investissement locatif depuis le 1er<\/sup> janvier, soit un recul de -52%. <\/p>\n\n\n\n Les mises en vente sont \u00e9quivalentes en volume aux r\u00e9servations, \u00e0 pr\u00e8s de 26.000 logements depuis le 1er<\/sup> janvier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, en baisse \u2013 tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement \u2013 plus mesur\u00e9e, de -40%. Depuis mai 2022, l\u2019offre commerciale a progress\u00e9 de +13%, \u00e0 pr\u00e8s de 97.000 logements disponibles au 31 mai 2023 (mais dont la part d\u2019offre livr\u00e9e reste marginale, \u00e0 moins de 5%). <\/p>\n\n\n\n Plus globalement, la dynamique reste orient\u00e9e \u00e0 la baisse dans les volumes, \u00e0 l\u2019image des logements mis en chantier\u202f: 354.000 logements neufs ont vu leur chantier d\u00e9marr\u00e9 sur les 12 derniers mois (\u00e0 fin avril 2023) \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, en chute de -8% sur une ann\u00e9e. Une baisse quasi-g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e \u00e0 l\u2019image des agglom\u00e9rations de Paris (-14%), Strasbourg (-10%), Lyon (-8%), Aix-Marseille (-11%) ou Bordeaux (-20%) sur ce m\u00eame indicateur. <\/p>\n\n\n\n Les march\u00e9s locatifs restent sous tension, compte tenu des difficult\u00e9s d\u2019accession dans le neuf et l\u2019ancien\u202f: la dur\u00e9e moyenne de mise en location est d\u00e9sormais durablement install\u00e9e sous les 30 jours moyens \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, en baisse de -19% par rapport \u00e0 janvier 2022. <\/p>\n\n\n\n En conclusion, les march\u00e9s immobiliers sont entr\u00e9s sans ambigu\u00eft\u00e9 dans la crise, qui se mat\u00e9rialise en premier lieu par la forte baisse des volumes sur l\u2019ensemble des segments, et les premi\u00e8res corrections \u2013 bien que modestes \u2013 apparaissent ponctuellement sur les prix de l\u2019ancien (ceux du neuf n\u2019\u00e9tant que difficilement compressibles \u00e0 court terme). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 immobilier du logement neuf continue sa chute au mois de mai 2023, et ne montre pour le moment aucun signe d\u2019inflexion. A peine plus de 5.000 logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s par les particuliers sur le mois dernier, soit un total qui exc\u00e8de \u00e0 peine les 26.000 ventes depuis le 1er janvier. La baisse […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,11],"tags":[3,23],"class_list":["post-135","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-edito","category-fil-immo","tag-fil-immo","tag-fil-r"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=135"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":136,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135\/revisions\/136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}