{"id":131,"date":"2023-08-15T14:18:00","date_gmt":"2023-08-15T14:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=131"},"modified":"2025-10-28T14:19:21","modified_gmt":"2025-10-28T14:19:21","slug":"aout-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2023\/08\/15\/aout-2023\/","title":{"rendered":"Ao\u00fbt 2023"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019ann\u00e9e 2023 restera sans doute comme une des ann\u00e9es les plus difficiles sur les march\u00e9s immobiliers du logement neuf depuis plus de vingt ans, comme en t\u00e9moignent les premiers r\u00e9sultats au 1er<\/sup> septembre, apr\u00e8s les deux tiers de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.  <\/p>\n\n\n\n

Du cot\u00e9 de la construction neuve dans son ensemble, sans surprise, celle-ci reste orient\u00e9e sensiblement \u00e0 la baisse, flirtant avec les 333.000 logements commenc\u00e9s \u00e0 fin juillet sur 12 mois glissants, en recul de -13% par rapport \u00e0 juillet 2022. Si l\u2019on excepte le micro-rebond de juillet, les volumes sont aujourd\u2019hui au plus bas depuis 2015. Les agglom\u00e9rations de Strasbourg, Tours, Bordeaux ou Rouen accusent m\u00eame des reculs sup\u00e9rieurs \u00e0 -20% sur une ann\u00e9e.  <\/p>\n\n\n\n

En promotion immobili\u00e8re, la chute des ventes ne faiblit presque pas, avec un recul de -35% en France sur les huit premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, les mois de juillet et aout 2023 s\u2019achevant m\u00eame avec moins de 9.000 r\u00e9servations (contre 17.000 en 2019 pour m\u00e9moire). A l\u2019inverse, les volumes de nouveaux logements neufs mis en vente freinent de mani\u00e8re cons\u00e9quente depuis avril, ils sont m\u00eame en recul de -34% sur 8 mois (vs 2022). L\u2019\u00e9t\u00e9 2023 accentue cette tendance, avec un recul de -55% des logements mis en vente sur les mois de juillet et aout. Cons\u00e9quence de cet effondrement des nouveaux programmes, et des retraits d\u2019op\u00e9rations lanc\u00e9es il y a quelques mois, l\u2019offre commerciale se stabilise autour des 100.000 logements disponibles (tout en restant orient\u00e9e \u00e0 la hausse de +8% sur un an). Les ventes en bloc ne compensent pas la baisse d\u2019activit\u00e9, ces derni\u00e8res reculant de -5% sur le 1er<\/sup> semestre 2023 d\u2019apr\u00e8s ECLN \u00e0 13.900 logements \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale. Fait significatif sur ce mois d\u2019aout 2023, les prix en neuf semblent amorcer un ralentissement, avec une hausse de seulement +2% par rapport \u00e0 aout 2022, \u00e0 5.350 \u20ac\/m\u00b2 stationnement compris (France).  <\/p>\n\n\n\n

Si les prix dans l\u2019ancien croissent encore tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale (3.630 \u20ac\/m\u00b2 en collectif), les baisses de prix apparaissent sur pr\u00e8s d\u2019un tiers des cinquante agglom\u00e9rations majeures du territoire. Malgr\u00e9 tout, la baisse massive des prix n\u2019est pas encore d\u2019actualit\u00e9, malgr\u00e9 le fort recul des volumes de transactions pr\u00e9vu pour 2023 dans l\u2019ancien, nettement en de\u00e7\u00e0 du million de transactions. L\u2019allongement des d\u00e9lais de vente, qui ont augment\u00e9 de +30% par rapport \u00e0 mai 2022 sur la r\u00e9gion Ile-de-France, atteint d\u00e9sormais plus de 2,5 mois.  <\/p>\n\n\n\n

Seuls les march\u00e9s locatifs, dont les valeurs et la hausse sont plus ou moins encadr\u00e9es aux \u00e9chelles nationale et locales, enregistrent une nouvelle fois de fortes tensions, au regard du gel de l\u2019activit\u00e9 sur les autres segments\u202f: les loyers \u00e0 l\u2019offre progressent nationalement de +3,2% sur 12 mois. Mais leur hausse est sup\u00e9rieure \u00e0 +4% sur la moiti\u00e9 des 50 plus grandes agglom\u00e9rations fran\u00e7aises. Les d\u00e9lais de relocation ont diminu\u00e9 de -15% sur les 12 derniers mois, et ces dur\u00e9es sont en baisse quasi-g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e sur l\u2019ensemble du territoire national.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019ann\u00e9e 2023 restera sans doute comme une des ann\u00e9es les plus difficiles sur les march\u00e9s immobiliers du logement neuf depuis plus de vingt ans, comme en t\u00e9moignent les premiers r\u00e9sultats au 1er septembre, apr\u00e8s les deux tiers de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.   Du cot\u00e9 de la construction neuve dans son ensemble, sans surprise, celle-ci reste orient\u00e9e sensiblement […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,11],"tags":[3,23],"class_list":["post-131","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-edito","category-fil-immo","tag-fil-immo","tag-fil-r"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=131"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131\/revisions\/132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}