{"id":129,"date":"2023-09-15T14:18:00","date_gmt":"2023-09-15T14:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/?p=129"},"modified":"2025-10-28T14:18:45","modified_gmt":"2025-10-28T14:18:45","slug":"septembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/2023\/09\/15\/septembre-2023\/","title":{"rendered":"Septembre 2023"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le 3<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2023 s\u2019inscrit pleinement, et sans surprise, dans les tendances enregistr\u00e9es depuis d\u00e9j\u00e0 une ann\u00e9e, \u00e0 savoir un recul des r\u00e9servations de logements neufs\u202ftout juste 15.000 logements neufs ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9s entre juillet et septembre \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, soit un recul de -22% par rapport au 3<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2022.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur une ann\u00e9e glissante, c\u2019est-\u00e0-dire du 1<sup>er<\/sup> octobre 2022 \u00e0 30 septembre 2023, le volume cumul\u00e9 de r\u00e9servations est d\u00e9sormais inf\u00e9rieur \u00e0 68.000 logements neufs. Faute de nouveaux \u00e9l\u00e9ments favorables, l\u2019atterrissage annuel au 31 d\u00e9cembre que nous vous avions annonc\u00e9 il y a quelques mois, entre 60 \u00e0 65.000 r\u00e9servations aux particuliers, semble se confirmer.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec tout juste 17.000 ventes aupr\u00e8s des investisseurs particuliers depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier (contre 32.000 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 la m\u00eame \u00e9poque, ou 45.000 avant la crise sanitaire), le march\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re souffre particuli\u00e8rement sur ce segment (-47%), l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reculant dans des proportions un peu moindres (-23%).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fait significatif d\u00e9j\u00e0 d\u00e9tect\u00e9 ces derniers mois mais qui s\u2019accentue, les mises en vente de nouveaux programmes sont \u00e0 l\u2019arr\u00eat, avec moins de 11.000 logements mis en vente sur le trimestre (soit -54%, et -36% depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier). Ainsi l\u2019offre commerciale qui avait enregistr\u00e9 une progression non n\u00e9gligeable entre d\u00e9but 2022 et le 2<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2023 (+24%) se stabilise depuis quelques semaines, \u00e0 un peu moins de 100.000 logements neufs (dont pr\u00e8s de 60% sur des op\u00e9rations dont les chantiers n\u2019ont pas d\u00e9but\u00e9).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toujours en mati\u00e8re de promotion immobili\u00e8re,&nbsp;l\u2019ensemble des territoires est marqu\u00e9 par le recul d\u2019activit\u00e9, mais avec quelques nuances. Sur les 12 derniers mois, les r\u00e9servations nettes ont recul\u00e9 de -34% \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale mais\u202f:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le recul est de -42% sur les grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises (avec plusieurs territoires o\u00f9 la baisse exc\u00e8de les -50%)<\/li>\n\n\n\n<li>Il est un peu moins accentu\u00e9 sur la r\u00e9gion Ile-de-France (-26%)<\/li>\n\n\n\n<li>Les agglom\u00e9rations \u00ab\u202fmoyennes\u202f\u00bb reculent dans la moyenne nationale (-36%)<\/li>\n\n\n\n<li>Sur le reste du territoire (au-del\u00e0 des 50 plus grands march\u00e9s, et qui repr\u00e9sente environ \u00bc des totaux nationaux), le recul est \u00e9quivalent \u00e0 celui de l\u2019Ile-de-France (-28%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cons\u00e9quence de cette crise de l\u2019activit\u00e9 qui touche aussi bien les march\u00e9s de la promotion immobili\u00e8re que les autres segments, \u00e0 l\u2019image du logement social ou de la maison individuelle neuve, les volumes globaux de la construction neuve enregistrent, avec un d\u00e9calage, un effondrement des autorisations et des mises en chantier\u202f: les premi\u00e8res ont diminu\u00e9 de -147.000 logements en seulement une ann\u00e9e (repassant largement sous les 400.000 unit\u00e9s annuelles), alors que les secondes ont perdu 62.000 logements (en se rapprochant d\u00e9sormais des 300.000 logements, plancher probablement atteint d\u2019ici \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le 3\u00e8me trimestre 2023 s\u2019inscrit pleinement, et sans surprise, dans les tendances enregistr\u00e9es depuis d\u00e9j\u00e0 une ann\u00e9e, \u00e0 savoir un recul des r\u00e9servations de logements neufs\u202ftout juste 15.000 logements neufs ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9s entre juillet et septembre \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, soit un recul de -22% par rapport au 3\u00e8me trimestre 2022.&nbsp;&nbsp; Sur une ann\u00e9e glissante, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,11],"tags":[3,23],"class_list":["post-129","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-edito","category-fil-immo","tag-fil-immo","tag-fil-r"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":130,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129\/revisions\/130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/actu-adequation.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}