Le premier trimestre 2024 ne marque pas de rupture avec les trimestres des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. En attendant une baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui s\u2019amorce tout juste en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, et qui pourrait redonner un peu d\u2019oxyg\u00e8ne au march\u00e9, l\u2019activit\u00e9 reste \u00ab vitrifi\u00e9e \u00bb pour l\u2019activit\u00e9 en promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Ainsi le volume de r\u00e9servations reste inf\u00e9rieur \u00e0 12.000 logements sur les trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, soit une tendance en recul de -31% par rapport au premier trimestre 2023. Cette baisse est sensiblement identique en r\u00e9gion parisienne (-28%) et en r\u00e9gions (-31%). Sur une ann\u00e9e glissante, les r\u00e9servations cumul\u00e9es des ventes au d\u00e9tail sont d\u00e9sormais tout juste sup\u00e9rieures \u00e0 51.000 unit\u00e9s. Pour m\u00e9moire, le mois de mars 2024 est le 27\u00e8me mois cons\u00e9cutif enregistrant une baisse d\u2019activit\u00e9 en France.<\/p>\n\n\n\n
Comme pr\u00e9cis\u00e9 lors des mois pr\u00e9c\u00e9dents, l\u2019activit\u00e9 nouvelle est quasiment \u00e0 l\u2019arr\u00eat, moins de 7.000 logements ayant \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 la commercialisation sur le territoire national depuis le 1er janvier (-65%). Ici aussi, le mois de mars 2024 est le 15\u00e8me mois cons\u00e9cutif de baisse de lancement de nouveaux programmes neufs en logements ordinaires. L\u2019offre commerciale s\u2019\u00e9rode l\u00e9g\u00e8rement sur une ann\u00e9e, compte tenu de la faiblesse du nombre de ces nouvelles op\u00e9rations (96.000 logements \u00e0 fin mars 2024, contre 103.000 \u00e0 fin mars 2023).<\/p>\n\n\n\n
Les r\u00e9servations r\u00e9alis\u00e9es aupr\u00e8s des investisseurs particuliers demeurent en net recul sur le trimestre (-26%), dans la derni\u00e8re ann\u00e9e programm\u00e9e du dispositif Pinel. A noter que la tendance est quasiment \u00e0 la stabilit\u00e9 sur ce segment en r\u00e9gion Ile-de-France, bien que dans des volumes extr\u00eamement faibles.<\/p>\n\n\n\n
En compl\u00e9ment de ces premiers indicateurs sur le 1er trimestre 2024, certains indicateurs portant sur les ventes en bloc pour l\u2019ann\u00e9e 2023, d\u00e9sormais consolid\u00e9s, peuvent \u00eatre mis en avant : 51.000 logements ordinaires (hors r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es) ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s en bloc sur l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, un chiffre en l\u00e9g\u00e8re progression par rapport \u00e0 2022 (+10%). Soit 47% des logements ordinaires totaux r\u00e9serv\u00e9s en 2023, une proportion jamais atteinte pr\u00e9c\u00e9demment (elle \u00e9tait d\u2019environ 25% avant 2020 pour m\u00e9moire, et de 33% \u00ab seulement \u00bb en 2022). Dans le d\u00e9tail, environ 35.000 de ces logements vendus en bloc sont des logements locatifs sociaux, contre un peu moins de 15.000 logements locatifs interm\u00e9diaires, le solde (environ 1500 logements) sur le segment \u00ab libre \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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